【正文】 宗教儀式、舞會(huì)、音樂(lè)會(huì)及類(lèi)似活動(dòng)。有關(guān)改動(dòng)的費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)。 業(yè)/租戶(hù)不得在單元內(nèi)從事不符合該物業(yè)用途的活動(dòng)。 業(yè)/租戶(hù)可自行為其使用單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、物品進(jìn)行保險(xiǎn)，或委托物業(yè)管理處代其辦理保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)。收款人：港聯(lián)物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司收款人地址：上海市南京西路1266號(hào) 恒隆廣場(chǎng)19041906室收款人開(kāi)戶(hù)銀行：民生銀行 長(zhǎng)寧支行賬號(hào)：0215014180001366各種交納費(fèi)用若以外幣計(jì)價(jià)，匯率采用交納日中國(guó)人民銀行公布的中間價(jià)。 以上費(fèi)用逾期繳納，將支付滯納金（‰收取）。 『本物業(yè)』通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（電話(huà)、傳真、上網(wǎng)等費(fèi)用）按政府有關(guān)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)/租戶(hù)繳納。 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按租賃建筑面積收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人民幣_(tái)_6__元/M2 。 * 日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（商場(chǎng)）=20元/M2?月247。敬請(qǐng)業(yè)/ 租戶(hù)遷入前預(yù)先繳納三個(gè)月的管理費(fèi)。 盜竊 如有盜竊案件發(fā)生，請(qǐng)立即通知物業(yè)管理處并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)； 如有可疑事件發(fā)生，請(qǐng)立即通知物業(yè)管理處； 如果發(fā)現(xiàn)盜賊，請(qǐng)立即通知物業(yè)管理處； 盡可能準(zhǔn)確詳細(xì)地記錄事件。 業(yè)/租戶(hù)認(rèn)為必要時(shí)可準(zhǔn)備手電、應(yīng)急燈等物品放置于單元內(nèi)，以備偶然停電時(shí)使用。 在『本物業(yè)』任何單元內(nèi)當(dāng)聽(tīng)到火警報(bào)警廣播時(shí)： 請(qǐng)保持冷靜,不要驚慌； 聽(tīng)從廣播中發(fā)布的指令； 聽(tīng)從物業(yè)管理處工作人員的指揮； 切斷所有電源，掐滅煙頭。請(qǐng)保持冷靜。 業(yè)/租戶(hù)單元內(nèi)的垃圾應(yīng)封存于垃圾袋內(nèi)，置于『本物業(yè)』每層的垃圾桶內(nèi)，并盡可能保持垃圾桶的清潔。 業(yè)/租戶(hù)單元內(nèi)的清潔工作應(yīng)自行負(fù)責(zé)，業(yè)/租戶(hù)如需對(duì)其單元內(nèi)辦公環(huán)境進(jìn)行特約清潔服務(wù)，可與物業(yè)管理處聯(lián)系進(jìn)行有償服務(wù)。 業(yè)/租戶(hù)應(yīng)派專(zhuān)人監(jiān)督搬運(yùn)過(guò)程的實(shí)施。 搬運(yùn)數(shù)量多或體積大的物品應(yīng)盡可能安排在非工作時(shí)間，不應(yīng)影響其它業(yè)/租戶(hù)的正常使用和工作。 若單元門(mén)采用電子鎖，敬請(qǐng)?jiān)跓o(wú)人情況下，再鎖閉門(mén)地彈簧鎖，防止突然短電造成的安全隱患。服務(wù)內(nèi)容包括：普通郵件及報(bào)刊等分發(fā)至各業(yè)/租戶(hù)單元。 業(yè)/租戶(hù)如需制作樓層名錄指示牌,請(qǐng)至物業(yè)管理處提出書(shū)面申請(qǐng),物業(yè)管理處按實(shí)收取制作費(fèi)。 業(yè)/租戶(hù)應(yīng)選派消防負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防工作，并參加有關(guān)的消防培訓(xùn)課程及參與由物業(yè)管理處組織的消防演習(xí)。 下班或人員離開(kāi)辦公室前，須關(guān)閉所有電器。如有異常，應(yīng)立刻關(guān)閉在用設(shè)備并及時(shí)通知物業(yè)管理服務(wù)公司。 防火注意事項(xiàng) 『本物業(yè)』公共區(qū)域禁止吸煙，請(qǐng)不要在禁煙區(qū)域吸煙。 消防設(shè)備（滅火器、消防水喉、消防水管等）設(shè)置在每層固定的位置。物業(yè)管理處將不定期舉行消防培訓(xùn)，屆時(shí)歡迎業(yè)/租戶(hù)一同參加。為保證公共區(qū)域的適宜溫度，請(qǐng)業(yè)/租戶(hù)注意隨手關(guān)閉衛(wèi)生間窗戶(hù)。 在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)注意安全，謹(jǐn)慎駕駛。 嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)修車(chē)、洗車(chē)、加油及在車(chē)位周?chē)盐铩⒓友b圍欄等。臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB 5 元/小時(shí)，所有進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格按停車(chē)場(chǎng)設(shè)置的交通標(biāo)志及指示牌上的要求行駛、停泊。 本停車(chē)場(chǎng)僅提供停車(chē)場(chǎng)地，不負(fù)車(chē)輛保管責(zé)任。地下停車(chē)場(chǎng)機(jī)械車(chē)位的限制高度為 。 大廈貨梯的正常使用時(shí)間為周一至周五 9:00～ 18:00。 業(yè)/租戶(hù)在使用過(guò)程中嚴(yán)禁裝載超重、超長(zhǎng)物品。 友情提示為了確保各業(yè)/租戶(hù)的利益，防止由于不可抗力造成的停電/失電現(xiàn)象，特此友情提示各業(yè)/租戶(hù)自行安裝電腦不間斷電源（UPS）。物業(yè)管理處可協(xié)助業(yè)/租戶(hù)辦理自用集團(tuán)電話(huà)的審批安裝手續(xù)，并收取合理費(fèi)用（弱電井道占用費(fèi)：光纜1000元/根，電話(huà)500元/對(duì)，施工時(shí)需先到物業(yè)辦理相關(guān)施工申請(qǐng)手續(xù)，并在物業(yè)工程專(zhuān)業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行施工。 直線電話(huà)號(hào)線根據(jù)業(yè)/租戶(hù)要求可開(kāi)通國(guó)內(nèi)/國(guó)際長(zhǎng)途功能。 通訊系統(tǒng)『本物業(yè)』備有完善的通信系統(tǒng)具體包括中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)電信（小靈通）。C、7月至9月定為20176。三、 共用設(shè)施設(shè)備之使用 空調(diào)供應(yīng)『本物業(yè)』辦公樓采用VRV中央空調(diào)獨(dú)立控制系統(tǒng)，業(yè)/租戶(hù)單元內(nèi)可隨意調(diào)節(jié)室溫，單元內(nèi)空調(diào)費(fèi)單獨(dú)計(jì)量，按實(shí)計(jì)算，其費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)自行承擔(dān)，空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間由單元內(nèi)自行控制。 為方便租戶(hù)遷入，物業(yè)管理處可為租戶(hù)聯(lián)系搬運(yùn)公司； 業(yè)戶(hù)應(yīng)保證搬運(yùn)公司人員遵守物業(yè)管理處的指揮，從指定路徑進(jìn)出『本物業(yè)』并保證路徑暢通。 在得到物業(yè)管理處的遷入確認(rèn)后，請(qǐng)按與物業(yè)管理處議定的時(shí)間及路徑遷入。任何人員均不得在『本物業(yè)』內(nèi)留宿過(guò)夜。展示廳服務(wù)時(shí)間：（周一至周五）09:00～17:30。2月』文件編號(hào)：PMD/LGGC/RG/0802001/ZM一、 服務(wù)時(shí)間及方式 辦公樓服務(wù)時(shí)間：法定工作日（周一至周五）09:00～17:30。早上7:30之前和晚上20:00之后所有人員出入『本物業(yè)』均需進(jìn)行登記。敬請(qǐng)遵守以下條款： 提前三天或以上通知物業(yè)管理處確切的遷入日期。如造成損壞，業(yè)/租戶(hù)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償； 向物業(yè)管理處提供持掌鑰匙人員名單及提供一至二 名緊急事件聯(lián)系人的姓名、聯(lián)絡(luò)方式，以備緊急情況聯(lián)絡(luò)之用。二、 業(yè)/租戶(hù)單元二次裝修業(yè)/租戶(hù)如需再次裝修其單元，應(yīng)按下列程序辦理： 在業(yè)/租戶(hù)指定裝修施工隊(duì)后，業(yè)/租戶(hù)應(yīng)于裝修前先行提交《裝修申請(qǐng)書(shū)》及經(jīng)業(yè)/租戶(hù)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙等交物業(yè)管理處工程部審核；業(yè)/租戶(hù)如需裝修施工隊(duì)代辦上述手續(xù)，裝修施工隊(duì)需持有業(yè)/租戶(hù)的委托書(shū)； 業(yè)/租戶(hù)在裝修設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)向政府消防管理機(jī)構(gòu)、區(qū)質(zhì)檢、安檢管理等部門(mén)申報(bào)審批（此條視上海市當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定而取舍）； 裝修方案審批完成后，業(yè)/租戶(hù)需交納有關(guān)費(fèi)用，并由管理處頒發(fā)《裝修施工許可證》； 業(yè)/租戶(hù)指定的裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)在得到物業(yè)管理處書(shū)面認(rèn)可后，方可進(jìn)入『本物業(yè)』，并應(yīng)嚴(yán)格遵守『本物業(yè)』關(guān)于裝修施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)定，具體條款敬請(qǐng)參見(jiàn)本大廈《二次裝修施工手冊(cè)》； 業(yè)/租戶(hù)不能因裝修施工而改變?cè)罕疚飿I(yè)』設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、承重墻、線路管網(wǎng)設(shè)計(jì)及位置； 裝修施工完成后，業(yè)/租戶(hù)應(yīng)于3天內(nèi)書(shū)面通知物業(yè)管理處，由業(yè)/租戶(hù)、裝修施工隊(duì)、物業(yè)管理處及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行最后查驗(yàn)，隱蔽工程必須預(yù)先作分段查驗(yàn)； 如承業(yè)/租戶(hù)遷出『本物業(yè)』，應(yīng)負(fù)責(zé)將單元恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)支付。C20176。『本物業(yè)』展示廳采用中央空調(diào)系統(tǒng)，選用熱泵機(jī)組，單元內(nèi)空調(diào)費(fèi)單獨(dú)計(jì)量，按實(shí)計(jì)算，其費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)自行承擔(dān)。 直線電話(huà)號(hào)線使用權(quán)的獲得：指『本物業(yè)』發(fā)展商留有直線電話(huà)號(hào)線，由使用人直接至上海市電話(huà)局申請(qǐng)，每月電話(huà)費(fèi)由使用人自行繳付至上海市電話(huà)局。 業(yè)/租戶(hù)自用集團(tuán)電話(huà)業(yè)/租戶(hù)如需安裝自用集團(tuán)電話(huà)，需得到上海市電話(huà)局的批準(zhǔn)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。 『本物業(yè)』智能信息系統(tǒng)申請(qǐng)和使用辦法另行通知業(yè)/租戶(hù)。 電梯內(nèi)禁止吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮、紙屑等雜物。 電梯處于維修狀態(tài)時(shí)，除工程維修人員外，業(yè)/租戶(hù)不得使用，以防發(fā)生意外。 停車(chē)設(shè)施 汽車(chē)『本物業(yè)』在地面、地下一層設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，共計(jì) 200余個(gè)車(chē)位，可為業(yè)/租戶(hù)及訪客提供停車(chē)服務(wù)，因該地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬上海利國(guó)房地產(chǎn)有限公司所有，業(yè)/租戶(hù)如需要辦理租車(chē)位的申請(qǐng)手續(xù)，可通過(guò)物業(yè)管理處聯(lián)系，在征得上海利國(guó)房地產(chǎn)有限公司書(shū)面同意函之后，在物業(yè)管理處領(lǐng)取停車(chē)證。 停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定（摘要）為保證停車(chē)場(chǎng)安全使用及滿(mǎn)足業(yè)/租戶(hù)及訪客停車(chē)的有序管理，所有進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)之停泊車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則及本管理?xiàng)l例，服從保安人員管理。 已租車(chē)位的業(yè)/租戶(hù)由業(yè)主安排統(tǒng)一收費(fèi)。 嚴(yán)禁存放、攜帶危險(xiǎn)品入場(chǎng)。在停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的任何人身傷亡及車(chē)輛、物品被盜、受損，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)勿在衛(wèi)生間洗頭、洗澡、洗滌衣物或存放物品，請(qǐng)勿將雜物和煙蒂等丟入座便器和小便斗，以防排污管堵塞，并請(qǐng)保持其內(nèi)部清潔。 業(yè)/租戶(hù)及其雇員應(yīng)熟悉消防及自救程序，熟悉消防疏散圖。由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)。 業(yè)/租戶(hù)有責(zé)任為其單元購(gòu)置必要消防設(shè)備。 避免電器超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。 業(yè)/租戶(hù)單元內(nèi)自備的滅火器應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行常規(guī)性壓力檢查，確保其處于完好狀態(tài)。 不得在單元內(nèi)煮食。 業(yè)/租戶(hù)要求增加或更換名錄指示牌，由物業(yè)管理處統(tǒng)一制作并安裝，費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)支付。 郵遞服務(wù)『本物業(yè)』通訊地址：延安西路1319號(hào)（辦公樓）、1339號(hào)（展示廳） 卡特彼勒船舶中心 郵政編碼：200 050物業(yè)管理服務(wù)公司提供代收代發(fā)郵件服務(wù)。請(qǐng)業(yè)/租戶(hù)支持并配合保安人員的工作，為保障全體業(yè)/租戶(hù)的安全，敬請(qǐng)注意以下事項(xiàng)： 下班以后或辦公室無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗；同時(shí)關(guān)閉單元內(nèi)所有電源，以防火災(zāi)隱患。 物品運(yùn)送 『本物業(yè)』業(yè)/租戶(hù)的貨物運(yùn)送必須使用貨運(yùn)電梯。 業(yè)/租戶(hù)在物品搬運(yùn)過(guò)程中，對(duì)『本物業(yè)』物品、設(shè)施應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。提供卷筒紙、擦手紙、噴香劑、洗手液于男、女衛(wèi)生間內(nèi)供業(yè)/租戶(hù)使用。 為不影響業(yè)/租戶(hù)的正常辦公，由物業(yè)管理處安排的特約清潔服務(wù)時(shí)間一般在非工作時(shí)間進(jìn)行，需業(yè)/租戶(hù)提供必要的協(xié)助。 物業(yè)管理處工程部維保人員將定期對(duì)樓層內(nèi)（業(yè)/租戶(hù)租賃單元）的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、及保養(yǎng)，屆時(shí)請(qǐng)業(yè)/租戶(hù)予以支持配合！五、 突發(fā)事件 火警當(dāng)發(fā)現(xiàn)煙霧、火情或聞到強(qiáng)烈的異味時(shí)，不要驚慌。 如果火勢(shì)較大，不能控制，應(yīng)馬上按下最近的火警報(bào)警按鈕，迅速撤