【正文】 經(jīng)濟(jì)賠償。審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；審批物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗(yàn)收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書(shū)面報(bào)告；夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算：價(jià)格分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/各投標(biāo)人參與評(píng)審的價(jià)格）15％100。本項(xiàng)最高得3分。優(yōu)得45分；良得24分；一般得02分。優(yōu)得68分；；。整體物業(yè)管理實(shí)施方案完善、可行，各項(xiàng)工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)措施得力，具有較好的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)；物業(yè)服務(wù)管理各項(xiàng)承諾明確，具有可操性和監(jiān)督性。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件的總得分高低排定順序，推薦綜合得分最高的為候選人；若綜合得分相同，則報(bào)價(jià)低者為中標(biāo)候選人。評(píng)委參照本部分附表（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表）打分。由全體評(píng)委出具書(shū)面意見(jiàn)確認(rèn)。重大實(shí)質(zhì)性偏離的認(rèn)定有：；；；、蓋章；；； 、技術(shù)條款的負(fù)偏離和未作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，都將直接作無(wú)效標(biāo)處理。符合性檢查。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。做到電氣發(fā)生故障隨時(shí)到位處置。內(nèi)灣中心廣場(chǎng)內(nèi)（包括地下車(chē)庫(kù)、廁所）環(huán)境保潔，雜草清除（不包括綠化種植內(nèi)），綠化區(qū)域內(nèi)白色垃圾清理，雨污水窨井及管道口清理疏通（損壞窨井蓋業(yè)主提供物業(yè)更換），亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)等三亂清理。公共廁所四座。，采購(gòu)單位可重新招標(biāo)。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)代表簽字或蓋章確認(rèn)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。投標(biāo)人代表未到場(chǎng)或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評(píng)判。投標(biāo)人代表未到場(chǎng)簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的，不影響評(píng)標(biāo)過(guò)程；賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無(wú)效：（1）超出經(jīng)營(yíng)范圍投標(biāo)的；（2）資格證明文件不全的，或者不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的資格要求的（3）投標(biāo)文件無(wú)法定代表人簽字,或未提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)聲明書(shū)或者填寫(xiě)項(xiàng)目不齊全的；（4）投標(biāo)代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的；（5）投標(biāo)文件格式不規(guī)范、項(xiàng)目不齊全或者內(nèi)容虛假的；（6）投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許其當(dāng)場(chǎng)更正的筆誤除外）穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘鶚鱭圓。副本為正本的復(fù)印件。，憑收據(jù)和本單位開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理退還手續(xù)。，采購(gòu)單位可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)的有效期，這種要求和答復(fù)均以書(shū)面形式進(jìn)行。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡釷鯉憮。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)技術(shù)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件兩部分組成。（三）招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)采購(gòu)單位對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改時(shí)，將在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前十五日內(nèi)，以書(shū)面形式或在規(guī)定信息發(fā)布網(wǎng)站上通知所有招標(biāo)文件受收人，并要求受收人進(jìn)行傳真或書(shū)面確認(rèn)澄清和修改已收悉，澄清和修改的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。未經(jīng)采購(gòu)單位的同意，不允許分包。7.“*”系指實(shí)質(zhì)性要求條款。*15投標(biāo)文件有效期：自投標(biāo)截止日起90天16解釋?zhuān)罕菊袠?biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購(gòu)單位。4現(xiàn)場(chǎng)踏勘：本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘踏，投標(biāo)人如需勘踏可自行前往，費(fèi)用自理。十一、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止期前在寧波市政府采購(gòu)網(wǎng)（）上成功注冊(cè)，否則投標(biāo)人將不能被確定中標(biāo)，由此產(chǎn)生的后果將由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)。七、投標(biāo)保證金：人民幣捌仟元整（RMB：）。（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，采用資格后審方式。一、項(xiàng)目編號(hào)：CBNB20183191二、采購(gòu)組織類(lèi)型：委托代理三、采購(gòu)方式預(yù)算金額（或最高限價(jià)）：公開(kāi)招標(biāo)／。大目灣內(nèi)灣中心廣場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)文件項(xiàng)目編號(hào)：CBNB20183191項(xiàng)目名稱(chēng)：大目灣內(nèi)灣中心廣場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)單位：象山縣大目灣新城投資開(kāi)發(fā)有限公司代理機(jī)構(gòu)：寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司二〇一八年六月目 錄第一章 采購(gòu)公告3矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔朧礙鱔絹。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。十、業(yè)務(wù)咨詢(xún)：采購(gòu)人單位名稱(chēng)：象山縣大目灣新城投資開(kāi)發(fā)有限公司采購(gòu)人聯(lián)系地址：象山縣大目灣新城天安路1111號(hào)聯(lián)系人：徐老師 聯(lián)系電話(huà)：057465790718 寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司聯(lián)系人：王工、徐工聯(lián)系地址：寧波市天童南路666號(hào)中基大廈19樓聯(lián)系電話(huà)： 057488090336/87425408 傳真：057487425386。*3投標(biāo)保證金：應(yīng)按《招標(biāo)采購(gòu)公告》七、投標(biāo)保證金有關(guān)規(guī)定交納。滿(mǎn)意度達(dá)到95%以上的全額支付費(fèi)用，滿(mǎn)意度每降低1%扣當(dāng)月支付金額的1%作為罰金。6.“書(shū)面形式”包括信函、傳真、電報(bào)等。（七）轉(zhuǎn)包與分包*本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。沒(méi)有提出異議且又參與了該項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商將被視為完全認(rèn)同招標(biāo)文件。除簽名、蓋章、專(zhuān)用名稱(chēng)等特殊情形外，以中文漢語(yǔ)以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。有效期不足的投標(biāo)文件將被拒絕。保證金形式： 銀行匯票（電匯）、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內(nèi)的銀行開(kāi)具的支票）。，投標(biāo)文件正本除本《投標(biāo)人須知》中規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件。投標(biāo)文件的包裝封面上應(yīng)注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)人地址及“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟封”字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。紂憂(yōu)蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)做開(kāi)標(biāo)記錄, 投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)記錄進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)校核及勘誤，并簽字確認(rèn)；同時(shí)由開(kāi)標(biāo)人員當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。（四）澄清問(wèn)題的形式對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。、拒簽合同的,將被扣罰投標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。、綠化面積96980m178。物業(yè)管理需達(dá)到的總體目標(biāo)： 總體管理滿(mǎn)意率在 95%以上； 房屋及設(shè)備、設(shè)施完好率 98%以上； 維修及時(shí)率 100%，急修及時(shí)率 100%；維修工程合格率 95%以上； 清潔管理無(wú)盲點(diǎn)，管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔，工作垃圾日產(chǎn)日清；有效保潔率 95%以上； 投訴處理和回訪(fǎng)率應(yīng)達(dá)到 100%； 道路、停車(chē)場(chǎng)完好率達(dá)到 98%以上； 物業(yè)管理內(nèi)容。機(jī)修工具有電工上崗證，懂消防管理、電氣智能化管理。本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)分法 。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。方案策劃思路新、針對(duì)性強(qiáng)、獨(dú)特超前。85人員車(chē)輛引導(dǎo)及安全管理服務(wù)管理方案是否適應(yīng)本項(xiàng)目的需求，是否有創(chuàng)新合理。69合理化建議對(duì)該項(xiàng)目提出合理化建議，建議內(nèi)容切實(shí)可行，具有可操作性。313企業(yè)榮譽(yù)開(kāi)標(biāo)之日前五年內(nèi)（時(shí)間以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人所管理的項(xiàng)目有獲得全國(guó)物業(yè)管理示范大廈榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的得3分、省級(jí)得2分、地級(jí)市得1分，同一物業(yè)就高記取，不重復(fù)計(jì)分。（提供合同復(fù)印件，原件被查）3商務(wù)標(biāo)（報(bào)價(jià)）部分15分18評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)指的是滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且最低的參與評(píng)審的價(jià)格，參與評(píng)審的價(jià)格為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)小微企業(yè)有效投標(biāo)報(bào)價(jià)乘以?xún)?yōu)惠值6％（如有），評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分15分。監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；趕輾雛紈顆鋝討躍滿(mǎn)賺蜆騍純蠅驪銬。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 二 方式解決：臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。法定代表人或授權(quán)委托人簽字：投標(biāo)人公章： 年 月 日：法定代表人授權(quán)委托書(shū)致：_______ __（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱(chēng)）：我_______ __（姓名）系_______ __（投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我公司（單位）均依法繳納了各項(xiàng)稅費(fèi)，沒(méi)有偷稅、漏稅行為。法定代表人或授權(quán)委托人簽字：項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 條款號(hào)招標(biāo)文件要求是否響應(yīng)投標(biāo)人的承諾和說(shuō)明注： 若均無(wú)偏離應(yīng)在本表空白處醒目地注明“無(wú)服務(wù)需求偏離”的字樣。，本投標(biāo)文件至本項(xiàng)目合同履行完畢止均保持有效，本投標(biāo)人將按“招標(biāo)文件”及政府采購(gòu)法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。