【正文】 經濟賠償。審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告；審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告；夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。其他投標人的價格分按照下列公式計算：價格分=（評標基準價/各投標人參與評審的價格）15％100。本項最高得3分。優(yōu)得45分；良得24分；一般得02分。優(yōu)得68分；；。整體物業(yè)管理實施方案完善、可行，各項工作程序、標準、各項措施得力，具有較好的統(tǒng)籌協(xié)調能力，執(zhí)行力強；物業(yè)服務管理各項承諾明確，具有可操性和監(jiān)督性。評標委員會根據投標人的投標文件的總得分高低排定順序，推薦綜合得分最高的為候選人；若綜合得分相同，則報價低者為中標候選人。評委參照本部分附表（評分標準表）打分。由全體評委出具書面意見確認。重大實質性偏離的認定有：；；；、蓋章；；； 、技術條款的負偏離和未作實質性響應，都將直接作無效標處理。符合性檢查。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。做到電氣發(fā)生故障隨時到位處置。內灣中心廣場內（包括地下車庫、廁所）環(huán)境保潔，雜草清除（不包括綠化種植內），綠化區(qū)域內白色垃圾清理，雨污水窨井及管道口清理疏通（損壞窨井蓋業(yè)主提供物業(yè)更換），亂張貼、亂涂寫、亂刻畫等三亂清理。公共廁所四座。，采購單位可重新招標。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權代表簽字或蓋章確認，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。投標人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內容改變了投標文件的實質性內容的，評標委員會有權對該投標文件作出不利于投標人的評判。投標人代表未到場簽字確認或者拒絕簽字確認的，不影響評標過程；賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。，如發(fā)現下列情形之一的，投標文件將被視為無效：（1）超出經營范圍投標的；（2）資格證明文件不全的，或者不符合招標文件標明的資格要求的（3）投標文件無法定代表人簽字,或未提供法定代表人授權委托書、投標聲明書或者填寫項目不齊全的；（4）投標代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權委托人身份不符的；（5）投標文件格式不規(guī)范、項目不齊全或者內容虛假的；（6）投標文件的實質性內容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計量單位不符合招標文件要求的（經評標委員會認定并允許其當場更正的筆誤除外）穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。副本為正本的復印件。，憑收據和本單位開戶銀行及賬號與代理機構聯系辦理退還手續(xù)。，采購單位可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期，這種要求和答復均以書面形式進行。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。三、投標文件的編制（一）投標文件的組成投標文件由商務技術文件、投標報價文件兩部分組成。（三）招標文件的澄清與修改招標采購單位對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清和修改時，將在招標公告規(guī)定的投標截止時間前十五日內，以書面形式或在規(guī)定信息發(fā)布網站上通知所有招標文件受收人，并要求受收人進行傳真或書面確認澄清和修改已收悉，澄清和修改的內容作為招標文件的組成部分。未經采購單位的同意，不允許分包。7.“*”系指實質性要求條款。*15投標文件有效期：自投標截止日起90天16解釋：本招標文件的解釋權屬于招標采購單位。4現場踏勘：本項目不統(tǒng)一組織現場勘踏，投標人如需勘踏可自行前往，費用自理。十一、投標人應于投標截止期前在寧波市政府采購網（）上成功注冊，否則投標人將不能被確定中標，由此產生的后果將由投標人自己負責。七、投標保證金：人民幣捌仟元整（RMB：）。（五）本項目不允許聯合體投標，采用資格后審方式。一、項目編號：CBNB20183191二、采購組織類型：委托代理三、采購方式預算金額（或最高限價）：公開招標／。大目灣內灣中心廣場物業(yè)管理項目公開招標采購文件項目編號：CBNB20183191項目名稱：大目灣內灣中心廣場物業(yè)管理項目采購單位：象山縣大目灣新城投資開發(fā)有限公司代理機構：寧波中基國際招標有限公司二〇一八年六月目 錄第一章 采購公告3矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。十、業(yè)務咨詢：采購人單位名稱：象山縣大目灣新城投資開發(fā)有限公司采購人聯系地址：象山縣大目灣新城天安路1111號聯系人：徐老師 聯系電話：057465790718 寧波中基國際招標有限公司聯系人：王工、徐工聯系地址：寧波市天童南路666號中基大廈19樓聯系電話： 057488090336/87425408 傳真：057487425386。*3投標保證金：應按《招標采購公告》七、投標保證金有關規(guī)定交納。滿意度達到95%以上的全額支付費用，滿意度每降低1%扣當月支付金額的1%作為罰金。6.“書面形式”包括信函、傳真、電報等。（七）轉包與分包*本項目不允許轉包。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。沒有提出異議且又參與了該項目投標的供應商將被視為完全認同招標文件。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標文件視同未提供。有效期不足的投標文件將被拒絕。保證金形式： 銀行匯票（電匯）、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內的銀行開具的支票）。，投標文件正本除本《投標人須知》中規(guī)定的可提供復印件外均須提供原件。投標文件的包裝封面上應注明投標項目名稱、項目編號、投標人名稱、投標人地址及“開標時啟封”字樣，并加蓋投標人公章。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。采購代理機構做開標記錄, 投標人代表對開標記錄進行當場校核及勘誤，并簽字確認；同時由開標人員當場簽字確認。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。（四）澄清問題的形式對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧晉魘繅。、拒簽合同的,將被扣罰投標保證金并取消中標資格。、綠化面積96980m178。物業(yè)管理需達到的總體目標： 總體管理滿意率在 95%以上； 房屋及設備、設施完好率 98%以上； 維修及時率 100%，急修及時率 100%；維修工程合格率 95%以上； 清潔管理無盲點，管理服務范圍保持環(huán)境整潔，工作垃圾日產日清；有效保潔率 95%以上； 投訴處理和回訪率應達到 100%； 道路、停車場完好率達到 98%以上； 物業(yè)管理內容。機修工具有電工上崗證，懂消防管理、電氣智能化管理。本次招標采用 綜合評分法 。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。方案策劃思路新、針對性強、獨特超前。85人員車輛引導及安全管理服務管理方案是否適應本項目的需求，是否有創(chuàng)新合理。69合理化建議對該項目提出合理化建議，建議內容切實可行，具有可操作性。313企業(yè)榮譽開標之日前五年內（時間以頒發(fā)時間為準）投標人所管理的項目有獲得全國物業(yè)管理示范大廈榮譽稱號的得3分、省級得2分、地級市得1分，同一物業(yè)就高記取，不重復計分。（提供合同復印件，原件被查）3商務標（報價）部分15分18評標基準價指的是滿足招標文件要求且最低的參與評審的價格，參與評審的價格為有效投標報價小微企業(yè)有效投標報價乘以優(yōu)惠值6％（如有），評標基準價的得滿分15分。監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 二 方式解決：臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。法定代表人或授權委托人簽字：投標人公章： 年 月 日：法定代表人授權委托書致：_______ __（招標采購單位名稱）：我_______ __（姓名）系_______ __（投標人名稱）的法定代表人，現授權委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加項目的投標活動，并代表我方全權辦理針對上述項目的投標、開標、評標、簽約等具體事務和簽署相關文件。我公司（單位）均依法繳納了各項稅費，沒有偷稅、漏稅行為。法定代表人或授權委托人簽字：項目編號： 項目名稱： 條款號招標文件要求是否響應投標人的承諾和說明注： 若均無偏離應在本表空白處醒目地注明“無服務需求偏離”的字樣。，本投標文件至本項目合同履行完畢止均保持有效，本投標人將按“招標文件”及政府采購法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責任和義務。