【正文】 交的選址報(bào)告包括以下內(nèi)容： （一）選址的依據(jù)； （二）選址所在地區(qū)的環(huán)境和公用設(shè)施情況； （三）選址與周?chē)杏讬C(jī)構(gòu)、中小學(xué)校、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位布局的關(guān)系； （四）占地和建筑面積。 附錄： 《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》 第四條 國(guó)家扶持醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵(lì)多種形式興辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 管理風(fēng)險(xiǎn) 由于經(jīng)驗(yàn)、復(fù)雜環(huán)境和其他不固定 因素，中心在創(chuàng)業(yè)初期以將會(huì)存在管理風(fēng)險(xiǎn)。中心在五年內(nèi)擴(kuò)張到 4家。 資金來(lái)源：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)自籌 200 萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)投資 550 萬(wàn)元。 （ 4）醫(yī)生對(duì)產(chǎn) 婦和嬰兒進(jìn)行定期檢查，對(duì)產(chǎn)婦和家人進(jìn)行育兒知識(shí)講解。中心將營(yíng)造溫馨、舒適的護(hù)理環(huán)境，給產(chǎn)婦、嬰兒及其家人以家的感覺(jué)，共造和諧的家庭氛圍。 （ 5）中心計(jì)劃在營(yíng)運(yùn)五年內(nèi)通過(guò)國(guó)際 ISO20xx 服務(wù)質(zhì)量體系認(rèn)證，以此來(lái)提高中心的服務(wù)質(zhì)量和知名度。 運(yùn)作方式： （ 1）建立穩(wěn)定有效的物質(zhì)采購(gòu)渠道，通過(guò)各種方法確保醫(yī)療設(shè)備和相關(guān)的物品質(zhì)量，讓顧客“放心”。 Ｃ .經(jīng)驗(yàn)化，即本中心的護(hù)理人員必須經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)，積累一定程度的經(jīng)驗(yàn)才能上崗。 員工要求： （ 1）管理人員： 要求有相關(guān)學(xué)歷和一定的工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的進(jìn)取心和敬業(yè)的精神。中心還將建立完整的人才考核體系，通過(guò)定量與定性分析來(lái)實(shí)現(xiàn)中心人力資源的管理高效化、正規(guī)化。中心通過(guò)自身的特點(diǎn)設(shè)置獨(dú)特的組織框架，通過(guò)兩種組織類(lèi)型的結(jié)合，以數(shù)據(jù)信息為基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)企業(yè)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)中心、各個(gè)部門(mén) 之間有效的結(jié)合和高效的運(yùn)轉(zhuǎn)，不斷追求高服務(wù)、高質(zhì)量、高效率。 （ 6）服務(wù)部： 堅(jiān)持“以人為本，質(zhì)量至上；舒適與快樂(lè)相伴，療養(yǎng)與親情共存”的原則為顧客提供各種專(zhuān)業(yè)特色服務(wù)，如“產(chǎn)前咨詢(xún)，營(yíng) 養(yǎng)膳食，形體恢復(fù)”等。 （ 2）主任： ①主持公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議； ②組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案； ③擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； ④擬訂公司的基本管理制度； ⑤制定公司的具體規(guī)章； ⑥提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人； ⑦決定聘任 或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員； ⑧董事會(huì)授予的其他職權(quán)。以此來(lái)獲取客源和提高知名度。 （ 3）公共關(guān)系： ①與醫(yī)院和保健院建立合作關(guān)系，共同舉辦一些針對(duì)婦女、孕婦和嬰兒的健康咨詢(xún)和研討會(huì)。 ④在醫(yī)院等一些醒目的地方樹(shù)立大型廣告牌。 ②推廣： 通過(guò)宣傳，提高本護(hù)理中心的知名度，吸引潛在顧客。具體的商標(biāo)和文字將由專(zhuān)業(yè)人士和機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，具體的圖形：略。 公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 戰(zhàn) 略期 規(guī)劃目標(biāo) 初期（ 12 年） 立足南京，積累資金，準(zhǔn)備擴(kuò)張 中期（ 25 年） 占領(lǐng)長(zhǎng)三角市場(chǎng)，立足珠江三角洲和環(huán)渤海灣 長(zhǎng)期（ 510 年） 鞏固長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海灣，向全國(guó) 80萬(wàn)以上人口的城市擴(kuò)張，占領(lǐng)國(guó)內(nèi)主流市場(chǎng) 公司戰(zhàn)略擴(kuò)張計(jì)劃 戰(zhàn)略期 總店數(shù) 日護(hù)理量 擴(kuò)張城市 員工數(shù)量 初期（ 13年） 1 100 南京 84 1 105 南京 90 2 160 無(wú)錫 130 中期（ 35年） 3 230 上海 195 4 310 廣州 240 長(zhǎng)期（ 510年） 15 1500 全國(guó) 100萬(wàn)以上且經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的大城市 1300 六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)： 營(yíng)銷(xiāo)理念：“以人為本”。 五、公司戰(zhàn)略： 公司宗旨： “以人為本，服務(wù)至上，科學(xué)護(hù)理”。 為了提高中心和其他替代行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，中心將與相關(guān)機(jī)構(gòu)和企業(yè)密切合作尋求相關(guān)技術(shù)、法律以及管理方面的支持。 。長(zhǎng)期我們將通過(guò)服務(wù)、品牌、管理來(lái)占領(lǐng)主導(dǎo)地位。 家政月子保姆服務(wù)：這種服務(wù)主要是上門(mén)進(jìn)行月子服務(wù)，由于護(hù)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高，缺乏科學(xué)的護(hù)理、育兒方法，一般僅僅是對(duì)產(chǎn)婦和嬰兒進(jìn)行簡(jiǎn)單護(hù)理，同時(shí)做做家務(wù)?？紤]到環(huán)境和地價(jià)的原因，中心將選擇在南京市郊，環(huán)境較好，交通方便的地點(diǎn)建立療養(yǎng)院。未來(lái)五年 內(nèi)南京嬰兒出生數(shù)如圖所示： 年份（年） 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 出生人數(shù)（萬(wàn)） 首家中心選擇： 南京。 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)： 隨著城市化進(jìn)程的加快，在未來(lái) 20 年的時(shí)間里，中國(guó)城市人口將占總?cè)丝诘?50%以上，城市嬰兒的出生數(shù)量將隨之增加。經(jīng)預(yù)測(cè)， 20xx 年政策性生育的比例約占總出生數(shù) 6％左右 (約 2600 人 )，到 20xx 年將上升 到 17％ (約 120xx 人 )。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，按每對(duì)母子在坐月子期間消費(fèi) 20xx 元來(lái)算，中國(guó)每年將在坐月子和相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費(fèi) 340多億元的市場(chǎng)，南京按照每對(duì)母子在坐月子期間平均消費(fèi) 4500元來(lái)算，南京每年在坐月子和相關(guān)產(chǎn)業(yè)將消費(fèi) 億元左右的市場(chǎng)。 中心目標(biāo)市場(chǎng)的選擇：通過(guò)分析，中心在發(fā)展初期將選擇上海和周邊大城市； 中期將向珠三角地區(qū)和環(huán)渤海灣 80萬(wàn)以上人口的城市擴(kuò)張； 最終擴(kuò)散至全國(guó) 80 萬(wàn)人口以上的城市。一般來(lái)說(shuō)，婦幼保健醫(yī)院主要從事產(chǎn)婦產(chǎn)前和產(chǎn)后較短的一小段時(shí)間的醫(yī)療護(hù)理，不直接從事長(zhǎng)期的月子護(hù)理，而且費(fèi)用較高，而家政中心在月子護(hù)理方面往往是外派月嫂服務(wù)，這種服務(wù)不僅單調(diào)，同時(shí)護(hù)理人員的專(zhuān)業(yè)水平也較差，又缺乏專(zhuān)業(yè)的科學(xué)護(hù)理知識(shí)，存在較大的不足。然而，由于受到傳統(tǒng)觀念、經(jīng)濟(jì)水平和以及國(guó)家法律法規(guī)的影響，在大陸，專(zhuān)業(yè)的月子中心幾乎沒(méi)有。 外派護(hù)理服務(wù) ： （ 1）產(chǎn)褥期護(hù)理； （ 2）母乳喂養(yǎng)指導(dǎo)； （ 3）新生兒護(hù)理； （ 4）母嬰健康知識(shí)宣教； （ 5）臨時(shí)解決緊急情況。 國(guó)家相關(guān)政策支持： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：“國(guó)家扶持醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵(lì)多種形式興辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 醫(yī)療費(fèi)用：以馬鞍山婦幼保健醫(yī)院為例，產(chǎn)婦在住院和生產(chǎn)期間的費(fèi)用在20xx3000 元不等。 根據(jù)《圖說(shuō)中國(guó)》（ 20xx 五洲出版社）資料統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)城市住院分娩率為 85%，東部發(fā)達(dá)地區(qū)為 98%，同時(shí)，在坐月子期間幾乎每名產(chǎn)婦都有保姆和專(zhuān)人照顧，受傳統(tǒng)觀念的影響，我國(guó)國(guó)民對(duì)坐月子非常重視。 股權(quán)機(jī)構(gòu)為：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì) 40%（其中以勞務(wù)和技術(shù)入股 13%）、風(fēng)險(xiǎn)投資 60% 本中心屬新興產(chǎn)業(yè)，機(jī)遇大于風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)空間大，但由于跟進(jìn)速度快，存在一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)。本中心依靠超前的理念、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價(jià)格、以及獨(dú)特高效的營(yíng)銷(xiāo)模式和管理模式等內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)來(lái)弱化外部威脅，從而適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展要求，快速成長(zhǎng)，健康發(fā)展，在競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。 高效的管理： 中心將根據(jù)發(fā)展階段的不同，建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，使中心的組織機(jī)構(gòu)趨向于戰(zhàn)略性和動(dòng)態(tài)化。假使每位婦女坐月子期間平均花費(fèi) 20xx 元，那么中國(guó)每年在坐月子這一產(chǎn)業(yè)上將消費(fèi) 170 萬(wàn) *20xx=340 億元的市場(chǎng)。根據(jù)顧客的不同要求，分集中護(hù)理和外派護(hù)理。最佳辯手。 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)： 本中心創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)均來(lái)自安徽工業(yè)大學(xué)。中心將依靠先進(jìn)的護(hù)理理念、先進(jìn)的設(shè)備、科學(xué)的護(hù)理方法、合理的營(yíng)養(yǎng) 膳食搭配，為產(chǎn)婦和嬰兒提供優(yōu)質(zhì)和科學(xué)的服務(wù)。 組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力 李洪梅 安徽工業(yè)大學(xué) 管理學(xué)院 曾任安徽工業(yè)大學(xué)校報(bào)記者、班級(jí)學(xué)習(xí)委員。 專(zhuān)業(yè)的服務(wù)： 本中心為產(chǎn)婦和嬰兒提供全方位、針對(duì)性、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，如母嬰營(yíng)養(yǎng)調(diào)配、產(chǎn)婦孕婦的產(chǎn)前產(chǎn)后咨詢(xún)?cè)\斷、產(chǎn)后形體恢復(fù)、產(chǎn)后日常護(hù)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 龐大的市場(chǎng)： 中國(guó)有將近 13 億人口，按照現(xiàn)階段 %的出生率可以得出，這個(gè)每年有將近 170 萬(wàn)嬰兒出生，也就是說(shuō)，中國(guó)每年有將近 170萬(wàn)婦女將經(jīng)歷坐月子這一人生的特殊經(jīng)歷。同時(shí)，新型的月子護(hù)理中心作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)潛力非常巨大。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)： 作為有別于傳統(tǒng)月子護(hù)理的新興行業(yè)，中心面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的策略是“立足于專(zhuān)業(yè)、完善于競(jìng)爭(zhēng)”。 資金來(lái)源：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)自籌 200 萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)投資 550 萬(wàn)元。 16 個(gè)城市人均消費(fèi)性支出均值接近萬(wàn)元，達(dá)到 9685 元，平均增長(zhǎng) %(.北方網(wǎng) )。 傳統(tǒng)月子護(hù)理行業(yè)利潤(rùn)空間高： 現(xiàn)階段，傳統(tǒng)月子護(hù)理的價(jià)格和產(chǎn)婦月子期間母嬰的日常生活需求用品消費(fèi)情況： 產(chǎn)婦在坐月子期 間的消費(fèi)一般由三部分構(gòu)成，醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用和日常消費(fèi)。