《某房地產(chǎn)公司目標(biāo)成本管理流程》-全文預(yù)覽
【正文】 評(píng)定。 成本管理部就編制的建安成本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)成本控制建議的初稿，充分征求設(shè)計(jì)院及設(shè)計(jì)工程部的意見(jiàn)進(jìn)行完善，召集設(shè)計(jì)工程部相關(guān)人員開(kāi)會(huì)確認(rèn)。 4. 職責(zé) . 工程管理 部 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段建安成本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)成本控制建議書(shū)； 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目總包工程、主要分包工程承包方式及成本控制目標(biāo)建議書(shū)； 公司 流程管理手冊(cè) 文件編號(hào) 版本 /修訂 A/0 目標(biāo) 成本 管理流程 第 3 頁(yè) 共 2 頁(yè) 公司流程管理體系文件 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目主要材料（設(shè)備）采購(gòu)方式及成本控 制目標(biāo)建議書(shū)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本目標(biāo)分解運(yùn)作過(guò)程中的總組織與協(xié)調(diào)工作。 ：通過(guò)確定 成本目標(biāo)值，用來(lái)指導(dǎo)工程產(chǎn)品設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中各階段成本控制的指標(biāo)性文件。 2. 適用范圍 地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段成本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)分解工作。 第一版，可研階段目標(biāo)成本（也稱成本估算），采用會(huì)計(jì)科目形式，編制范圍為項(xiàng)目整體，定稿時(shí)間為項(xiàng)目 可研 報(bào)告通過(guò)時(shí)間； 第二版，確定規(guī)劃方案目標(biāo)成本，采用會(huì)計(jì)科目形式，編制范圍為項(xiàng)目整體，定稿時(shí)間為項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案確定后； 第三版，年度開(kāi)發(fā)目標(biāo)成本（也稱 成本控制指導(dǎo)書(shū)），采用會(huì)計(jì)科目與單項(xiàng)成本支出目標(biāo)相結(jié)合的形式，編制范圍為當(dāng)期，定稿時(shí)間為確定年度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確定當(dāng)期項(xiàng)目規(guī)劃和單體方案后； 第四版，施工圖預(yù)算修訂目標(biāo)成本，實(shí)在主體工程施工圖預(yù)算確定后對(duì)第三版目標(biāo)成本的修訂； ：指當(dāng)前工程項(xiàng)目中即時(shí)的成本。 5. 工作流程 制定項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段建安成 本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)成本控制建議書(shū) 施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始前，對(duì)公司審批的項(xiàng)目發(fā)展成本控制目標(biāo)中建安成本進(jìn)一步分解、細(xì)化和完善； 建安成本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)成本控制建議編制要求具體如下： 成本管理部根據(jù)發(fā)展成本目標(biāo)，結(jié)合施工圖 設(shè)計(jì) 任務(wù)書(shū)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段初步方案及市場(chǎng)水平，針對(duì)各分項(xiàng)工程的不同特點(diǎn)，分別制定相應(yīng)的限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)或?qū)χ饕牧线x型、成本控制點(diǎn)提出建議；對(duì)分項(xiàng)工程中影響成本較大或容易造成成本流失的關(guān)鍵點(diǎn)作為施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)成本控制重點(diǎn)，成本建議按專業(yè)具體提出以下幾點(diǎn)： 土方及擋土工程：該工程成本容易流失，建議土方綜合考慮場(chǎng)內(nèi)平衡、擋土墻多方案經(jīng)濟(jì)比選，土方主要控制挖運(yùn)總量、擋土支護(hù)依據(jù)方案提出成本限額指標(biāo)； 樁基工程：不同的樁基形式對(duì)成本及工期影響較大，且成本容易流失，重點(diǎn)建議樁基選型多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，據(jù)不同的樁基形式提出相應(yīng)的限額指標(biāo)值或分項(xiàng)成本目標(biāo)； 公司 流程管理手冊(cè) 文件編號(hào) 版本 /修訂 A/0 目標(biāo)
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