【正文】 中。液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 日常維護(hù)保養(yǎng)項目 檢查氣房衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施是否良好。 維護(hù)保養(yǎng)項目 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項目，并做好《燃?xì)夤艿涝聶z查記錄表》。 運輸車輛換瓶時，要帶上防火罩。 注意事項 液化氣房嚴(yán)禁煙火、禁帶火種、關(guān)BB機(jī)、手機(jī)。液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟1. 1 接通電源1. 2 切換手把指向接通氣源位置。 清潔污水池內(nèi)垃圾、淤泥。排水設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 平口鉗、開口硬扳、斜口鉗、內(nèi)（外）卡簧鉗。 檢查或維修保養(yǎng)設(shè)備工作完后，應(yīng)將選擇開關(guān)打在自動位置，以免影響正常使用。 將控制柜上選擇開關(guān)撥到“自動”位置，排水泵進(jìn)入自動運行狀態(tài)，兩臺水泵每周應(yīng)輪換進(jìn)行一次。 檢查道閘崗?fù)ばl(wèi)生、照明、通風(fēng)是否良好。 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項目 夾套、叉桿、主機(jī)座是否銹蝕，松脫。 萬用表、電路鐵。 在失電狀態(tài)下，可用手搖柄插入搖孔內(nèi)，用手搖升降。 清潔機(jī)器的外殼。 使用工具：大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。 濕手時勿觸摸電源線，在復(fù)印過程中勿直視電源燈。 注意事項 復(fù)印機(jī)發(fā)生異?；?qū)ζ溥M(jìn)行清潔時，應(yīng)先切斷電源。 按“啟動”鍵復(fù)印。復(fù)印機(jī)是在100%的復(fù)印尺寸狀態(tài)的，如需縮放，在操作平臺上選擇復(fù)印倍率/尺寸。 運作：（建議由專人負(fù)責(zé)復(fù)?。? 復(fù)印時，先輸入復(fù)印機(jī)的密碼，密碼輸入后，“啟動”鍵上的指示燈變綠。 日常維護(hù)保養(yǎng)項目： 清潔設(shè)備外殼及外圍設(shè)備（打印機(jī)、掃描儀等）外表灰塵。 每日工作結(jié)束后，關(guān)閉電腦有關(guān)的電源開關(guān)。 軟件維護(hù)： 未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁改動軟件。 儲存和備份。 關(guān)機(jī)： 關(guān)機(jī)后一段時間內(nèi)，不能頻繁地做開機(jī)關(guān)機(jī)的動作，因為這樣對配件的沖擊很大，尤其是對硬盤的損傷更為嚴(yán)重，一般關(guān)機(jī)后距離下一次開機(jī)的時間，到少應(yīng)有1分鐘。 關(guān)閉外圍設(shè)備（如打印機(jī)、掃描儀等）。 運作： 依照軟件系統(tǒng)規(guī)定的正常程序進(jìn)行運作。電腦操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟 開機(jī)順序： 開啟電源。 日常維護(hù)保養(yǎng)項目 空調(diào)開啟操作是否良好。 維護(hù)保養(yǎng)項目，維修班并做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。制冷設(shè)備操作維修說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 使用工具 鉗形電流表、驗電筆。 室內(nèi)溫度在21—30℃，濕度低于80%下，空調(diào)機(jī)運行效果最理想。 制冷操作時，不要讓冷風(fēng)長時間向下吹，否則機(jī)殼表面會結(jié)霜。 按模式鍵，選擇制冷、除濕或風(fēng)速等工作方式。 清潔班每半月對路燈柱、燈泡清潔一次。 各有關(guān)責(zé)任人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，否則，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。 凡新購買維修工具必須納入《維修工具登記表》，該表由資料室負(fù)責(zé)保管。 房屋養(yǎng)護(hù)和修繕工作應(yīng)盡量滿足業(yè)主、使用人的合理要求，以恢復(fù)原有功能為準(zhǔn)，對較復(fù)雜的維修要求，暫時未能及時解決，應(yīng)向業(yè)主、使用人解釋原因。 對房屋本體狀況進(jìn)行巡查，并接受用戶的投訴，對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時組織修繕工作，使房屋建筑美觀耐用，保持良好，延長使用壽命。 對違反公共場地使用規(guī)定的，損壞公共場地、設(shè)施、設(shè)備者，樓宇管理員除責(zé)令其拆除，撤銷違章物品，修補破損部分并恢復(fù)原狀外，還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。 負(fù)責(zé)對樓道、層面、大堂等處不規(guī)范使用現(xiàn)象進(jìn)行巡查、糾正，并及時向管理處匯報。仍不通時再使用疏通機(jī)疏通直至通暢為止。 漏水如排水管漏水，打破瓷片，取下排水管重新安裝，試水后不漏為止。 反復(fù)放水，檢驗馬桶是否暢通。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第6頁 共6頁 生效時間：200511 馬桶堵塞及漏水 堵塞 用馬桶抽子抽通馬桶。 洗臉（菜）盆堵塞 先用抽子試通，不通時再查明堵塞原因。 如是水龍頭（水咀）或接頭漏水，檢查水龍頭（水咀）或接頭處是否有破裂損壞情況，如有破裂損壞情況，應(yīng)及時換上新水龍頭（水咀）或接頭，并用生料帶密封此處。 修不好，要及時更換開關(guān)或接頭。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第5頁 共6頁 生效時間：200511 如果是內(nèi)芯橡皮過小或破損，應(yīng)更換。 裝入新水管。 個別樓層停水 先查清停水位置，關(guān)閉總閥，用工具拆開支閥，取出濾網(wǎng)，清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開總閥供水。 檢驗：故障排除后，合上開關(guān)3次，看燈泡發(fā)光是否正常。 燈泡與燈頭接觸不良。 )中情況，先斷開此回路的電源開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點，故障排除后方可送電。 維修程序： )中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。 插頭無電 分析原因：插座無電可能由以下原因造成： 由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共6頁 生效時間：200511 )中的情況，首先將與跳閘的保護(hù)控制開關(guān)有關(guān)的電氣設(shè)備插頭從插座上拔下（或?qū)⒄彰鏖_關(guān)斷開），用萬用表檢查電源線路是否正常，然后合上保護(hù)控制開關(guān)，逐一將電氣設(shè)備接到電源上，直 到找出故障跳閘原因并解決。） 住戶家中無電 分析原因，住戶家中沒電可能由下列幾種原因造成： 線路停電檢修。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共6頁 生效時間：200511 換鎖（木門、鐵門） 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時修理，如鎖不能使用即更換新鎖。 請住戶驗收誰維修結(jié)果并在《派工單》上簽署意見，再禮 貌向住戶道別，并告訴住戶有什么問題，再與我們聯(lián)系。35 / 35景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)序 號服 務(wù) 項 目收 費 標(biāo) 準(zhǔn)備 注1安裝窗玻璃、支架、落地玻璃30/臺不含材料2掛畫、掛鏡框、安裝門鈴毛巾架5元/個不含材料3安裝排氣扇25元/臺不含材料4安裝抽油煙機(jī)、拆窗式空調(diào)3040元/臺不含材料5安裝白熾燈、日光管、消毒柜、電源插座20元/盞不含材料6更換空氣開關(guān)、漏電開關(guān)、水閥15元