【正文】 符合法定條件的買賣合同，即可依法出具公證書。 ★ 公證機(jī)構(gòu)辦理買賣合同公證應(yīng)審查的重點(diǎn)內(nèi)容 審查買賣合同雙方當(dāng)事人的主體資格：民事權(quán)利能力、行為能力；擔(dān)保人的擔(dān)保能力；代理人的代理權(quán)及代理權(quán)限范圍等是否符合法律的有關(guān)規(guī)定。 審查合同的條款是否完備，內(nèi)容是否明確肯定、切實(shí)可行，文字表述是否準(zhǔn)確無誤。 審查合同各方 當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)、自愿，各方是否就合同的主要條款已經(jīng)達(dá)成合意，是否存在隱瞞、虛假、脅迫、欺詐等情況。 對招標(biāo)投標(biāo)、拍賣、抽簽、開獎及公司創(chuàng)立大會等現(xiàn)場活動進(jìn)行法律監(jiān)督和公證證明。 繼承公證。 ★ 公證責(zé)任保險：公證責(zé)任保險的投保人是中國公證協(xié)會，被保險人是我國的公證處。 ★ 公證賠償?shù)乃痉ň葷?jì)：當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人與公證機(jī)構(gòu)因賠償發(fā)生爭議的，可以向人民法院提起民事訴訟。 ★ 公證民事責(zé)任的構(gòu)成 第一，必須有公證機(jī)構(gòu) 或公證員的過錯行為。 公證民事法律責(zé)任是由錯證引發(fā)的責(zé)任，偽證與假證不引起公證的法律責(zé)任。 私自出具公證書的 為不真實(shí)、不合法的行為出具公證書的 侵占、挪用公證費(fèi)或侵占盜用公證專用物品的 毀損、篡改公證文書或公證檔案的 泄露在職業(yè)活動中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的 1按照法律、行政法規(guī)規(guī)定。 ★ 公證法律責(zé)任的承擔(dān)原則 民事法律責(zé)任由公證機(jī)構(gòu)對外承擔(dān)，公證員個人對內(nèi)承擔(dān)的原則。 ★ 公證法律責(zé)任具有如下特征： 公證法律責(zé)任是包括因公證引起的行政責(zé)任、民事責(zé)任或刑事責(zé)任。 公證員辦理涉外公證必須遵守《涉外人員守則》的有關(guān)規(guī)定。 公證員不得為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書。 ★ 公證員執(zhí)業(yè)紀(jì)律內(nèi)容： 公證員不得在兩個以上公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。 第九章 公證員的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律和公證的法律責(zé)任 ★ 公證員的職業(yè)道德：在公證活動中公證員從思想到工作所應(yīng)遵循的基本行為規(guī)范的行為準(zhǔn)則。該裁定書作出后，作為執(zhí)行根據(jù)的強(qiáng)制執(zhí)行公證書和執(zhí)行證書即失去強(qiáng)制執(zhí)行的效力。 ★ 公證機(jī)構(gòu)只能依法行使法律賦予的證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的特殊職能，不能親自采取民事執(zhí)行措施。 ★ 公證機(jī)構(gòu)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的范圍包括： （一）借款合同、借用合同、無財產(chǎn)擔(dān)保的租賃合同； （二）賒欠貨物的債權(quán)文書； （三）各種借據(jù)、欠單； （四）還款（物）協(xié)議； （五）以給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、學(xué)費(fèi)、賠（ 補(bǔ)）償金為內(nèi)容的協(xié)議； （六）符合賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力條件的其他債權(quán)文書。 二、公證書不僅在訴訟中具有較高的證明效力，而且在非訴訟方面，甚至民事、行政活動中發(fā)揮重要的效能。注意下列兩種情況： 公證書出具需經(jīng)過審批手續(xù)的，審批人批準(zhǔn)之日即為出證日期，公證書從審批人批準(zhǔn)之日生效； 辦理招標(biāo)投標(biāo)、開獎、拍賣等現(xiàn)場類公證事項(xiàng)，公證詞的宣讀之日即公證書出具之日，該公證書從宣讀之日生效。申請撤 回事項(xiàng)，如未經(jīng)公證機(jī)構(gòu)調(diào)查的，每件收取 10 元；已經(jīng)公證機(jī)構(gòu)調(diào)查的，按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取。公證機(jī)構(gòu)主任或者副主任作出是否減收或者免收的決定。 ★ 收取公證費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn) 一、按件收費(fèi)， 證明生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、有無刑事處分等事項(xiàng)5080 元。 根據(jù)公證事項(xiàng)不同，公證服務(wù)費(fèi)實(shí)行按件收費(fèi)和按比例收費(fèi)原則。 ★ 拒絕公證的程序規(guī)則 當(dāng)出現(xiàn)拒絕公證法定情形時，承辦公證員應(yīng)當(dāng)寫出書面報告，報公證機(jī)構(gòu)主任或者副主任批準(zhǔn)。終止公證的決定應(yīng)通知有關(guān)當(dāng)事人。 ★ 其他辦證期限 例如根據(jù)公證詞制作公證書的期限為 7 日；提存物的保管期限為 5 年；公證卷宗歸檔的期限為 3 個月等。 ★ 辦證期限，即公證機(jī)構(gòu)從受理到出具公證書的時間。 ★ 公證書的形式要件 ★ 公證書格式主要分為定式公證書格式和要素式公證書格式兩種。 債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或者不完全履行義務(wù)時，債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾。 ★ 文書上簽名、印鑒公證和文書文本公證的出證條件 這類公證又稱為認(rèn)證公證。 或文書真實(shí)無誤。 ★ 法律行為公證的出證條件 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 當(dāng)事人基本情況。 四、出證 ★ 出證：是指公證機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人申請的公證事項(xiàng)，經(jīng)審查核實(shí)后，認(rèn)為符合辦證條件的，依法制作并出具公證書的活動。 申請公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)。 ★ 受理標(biāo)志著公證機(jī)構(gòu)公證活動的開始。 d、部 隊(duì)的軍官或政治機(jī)關(guān)對其所屬軍職人員的遺囑、委托行為等出具的證明書。 ★ 公證執(zhí)業(yè)的例外規(guī)定的特征 這種機(jī)構(gòu)非國家的公證機(jī)構(gòu)，這種特定人員非國家公證員； 這些公證事項(xiàng)具有國際性或者特殊性； 根據(jù)特別規(guī)定履行公證職能的非公證機(jī)構(gòu)出具的證明文書與公證文書具有同等法律效力。 避免各公證機(jī)構(gòu)之間不正當(dāng)競爭。 便于公證機(jī)構(gòu)受理公證的原則。 公證機(jī)構(gòu)與律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)區(qū)域不同，律師事務(wù)所可以不限地區(qū)地接 受來自任何地區(qū)的當(dāng)事人委托的法律事務(wù)，而公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)我國《公證法》及上述公證法律規(guī)范的現(xiàn)行規(guī)定，則不可在允許區(qū)域范圍之外受理本應(yīng)歸屬其他公證處受理的公證業(yè)務(wù)。理事會負(fù)有以下職責(zé)： （二）選舉常務(wù)理事并從中選舉會長、副會長；公證協(xié)會設(shè)有常務(wù)理事會，常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使理事會的大部分職權(quán)。 ★ 公證協(xié)會的職責(zé)： 協(xié)助政府主管部門管理、指導(dǎo)全國的公證工作，指導(dǎo)各地公證員協(xié)會的工作； 維護(hù)公證員的合法權(quán)益，支持會員依法履行職責(zé)； 舉辦會員福利事業(yè)； 對會員進(jìn)行職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育，協(xié)助司法行政機(jī)關(guān)查處會員的違紀(jì)行為； 負(fù)責(zé)制定行業(yè)規(guī)范； 負(fù)責(zé)會員的培訓(xùn)，組織會員開展學(xué)術(shù)研討和工作經(jīng)驗(yàn)交流； 負(fù)責(zé)全國公證賠償基金的使用管理工作，對各地公證員協(xié)會管理使用的公證賠償基金進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督； 負(fù)責(zé) 公證宣傳工作，主辦公證刊物； 負(fù)責(zé)與國外和港、澳、臺地區(qū)開展有關(guān)公證事宜的研討、交流與合作活動； 負(fù)責(zé)海峽兩岸公證書的查證和公證書副本的寄送工作； 1負(fù)責(zé)公證專用水印紙的聯(lián)系生產(chǎn)、調(diào)配，協(xié)助行政主管部門做好管理工作； 1對外提供公證法律咨詢等服務(wù)； 1履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)，完成司法部委托的事務(wù)。 省、自治區(qū)、直轄市司法行政 機(jī)關(guān)對公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督事項(xiàng)：監(jiān)督公證機(jī)構(gòu)保持法定設(shè)定條件情況、公證機(jī)構(gòu)執(zhí)行報批或者備案事項(xiàng)的情況、公證機(jī)構(gòu)和公證員的執(zhí)業(yè)情況、公證質(zhì)量的監(jiān)控情況等事項(xiàng)。再由被上報的省級司法行政部門提請司法部依職權(quán)予以免除。 年滿 65 周歲或因健康原因不能繼續(xù)履行職務(wù)。 省級司法行政機(jī)關(guān)審核同意后，要求填寫公證員任職申報表，報請司法部任命。 ★ 公證員的排除條件 無民事行為能力者或者限制民事行為能力者； 因故意犯罪或者職務(wù)過失犯罪受過刑事處罰的人； 被開除公職的人； 被吊銷執(zhí)業(yè)證書的人。 資格條件。 省級司法行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起 30 日內(nèi)完成審核，作出批準(zhǔn)設(shè)立或者不予批準(zhǔn)設(shè)立的決定 ★ 公證機(jī)構(gòu)的人員組成：公證處通常由公證員、公證員業(yè)務(wù)輔助人組成，此外還設(shè)有一些其他必不可少的其他輔助人員，如辦公室秘書、財務(wù)人員、檔案管理員等。第二，實(shí)現(xiàn)各個公證機(jī)構(gòu)法律地位的平等。 公證機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)實(shí)踐中，對于那些假借公證之名，弄虛作假，進(jìn)行詐騙等違法犯罪行為的人，要予以堅(jiān)決的斗爭和揭露，以維護(hù)社會主義法制的權(quán)威性。 不服法院的裁判與不服公證解決的方式不同。民訴活動依據(jù)《民訴法》，公證制度依據(jù)《公證法》。 ★ 公證制度與民事訴訟法區(qū)別： 性質(zhì)不同，公證是非訴訟活動，民事訴訟是依據(jù)民事訴訟法進(jìn)行的審判活動。如：都必須嚴(yán)格遵循客觀事實(shí)的原則、合理合法的原則、獨(dú)立從事職業(yè)活動的原則、回避原則、保密原則、便民原則。 公證制度屬程序法的范疇；民商法屬實(shí)體法的范疇。一般證明文書，不具有公證文書被普遍適用的特征。一般證明必須經(jīng)過審查，才可確定其效力；公證證明，只要找不到足以推翻其證明的相反證據(jù)，就應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其效力。 依據(jù)的法律不同，產(chǎn)生不同的法律效力。 兩者的作用不同。 ★ 公證與認(rèn)證的關(guān)系：沒有公證，便沒有認(rèn)證；沒有認(rèn)證，公證則無法在外國發(fā)生法律效力。 ★ 公證法律關(guān)系的內(nèi)容，指公證主體的權(quán)利與義務(wù)。是公證機(jī)構(gòu)和公證人員辦理公證事項(xiàng)必須遵循的行為規(guī)范。 ★ 公證制度：是進(jìn)行公證證明活動的一項(xiàng)法律制度。 ★ 公證法律關(guān)系 的客體：公證機(jī)構(gòu)依法證明的法律行為、具有法律意義的文書和事實(shí)，即公證機(jī)構(gòu)證明的實(shí)體權(quán)利和事實(shí)，也就是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明的對象。包括： 公證的根本特征是證明活動 公證是特殊性證明活動 公證是非營利性的證明機(jī)構(gòu) ★ 認(rèn)證：是指外交，領(lǐng)事機(jī)關(guān)在公證文書上證明公證機(jī)構(gòu)的簽名和印鑒屬實(shí)，或證明前一認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的 簽名和印鑒屬實(shí)的行為。 ★ 公證與鑒證的區(qū)別 行為的主體不同，公證行為的主體是國家公證機(jī)構(gòu)；鑒證行為的主體是國家工商行政管理機(jī)關(guān)。鑒證的對象只有經(jīng)濟(jì)合同；公證的對象是指一切法律行為，有法律意義的事實(shí)和文書。 ★ 公證與一般證明的區(qū)別： 兩種文書的法律地位不同。公證作為一種特定的證明文書，不僅在國內(nèi)形成了法律制度，而且也得到國際社會的普遍認(rèn)可和接受。 ★ 公證制度與民商法的區(qū)別： 調(diào)控的對象和解決的問題是不同，民商法調(diào)整的是平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律關(guān)系的 總和；公證制度是與有關(guān)公證法律加以調(diào)控。 ★ 公證制度與民事訴訟法的聯(lián)系： 兩種法律制度是相近和相連的。 經(jīng)過公證，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書，能在民訴中得已實(shí)現(xiàn)。 法律依據(jù)不同。公證制度的公證證明活動，是對法律行為、具有法律意義的文書或事實(shí)的真實(shí)性、合法性加以認(rèn)可，賦予法律上的證明效果。 ★ 公證機(jī)構(gòu)的任務(wù)：是指法律規(guī)定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證活動所要達(dá)到的目的 ★ 公證機(jī)構(gòu)任務(wù)的內(nèi)容： 保障自然人、法人或其他組織的合法權(quán)益，是公證的根本任務(wù) 證明法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性與合法性 維護(hù)法制、預(yù)防糾紛和減少訴訟的發(fā)生，建立和睦團(tuán)結(jié)的社會環(huán)境。 ★ 公證機(jī)構(gòu)設(shè)置的規(guī)定體現(xiàn)的價值：第一，滿足社會需要，方便當(dāng)事人申請辦理公證事務(wù)。公證機(jī)構(gòu)的設(shè)置我國采取了許可設(shè)立主義，即設(shè)立公證機(jī)構(gòu)除了應(yīng)當(dāng)具備法定條件的，還要求經(jīng)過主管行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。 年齡應(yīng)當(dāng)在 25 周歲以上至 65 周歲以下 品德條件：公道正派、遵紀(jì)守法、品行良好。擔(dān)任公證員應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)兩年以上，如果是具有三年以上其他法律職業(yè) 經(jīng)歷的，要求在公證機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)一年以上。 ★ 公證員的任命程序 所在地的司法行政部門出具審查意見或考核意見，逐級報省級人司法行政機(jī)關(guān)審核，并附具必備材料。 ★ 公證員職務(wù)的免除：法定情形： 喪失中國國籍。 ★ 免除公證 員職務(wù)的程序： 由公證員所屬公證機(jī)構(gòu)所在地的司法行政部門上報省級司法行政部門。我國公證機(jī)構(gòu)受政府司法行政部門的監(jiān)督和管理，同時也受公正協(xié)會的行業(yè)自律 ★ 人民政府司法行政部門對公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理 司法部對全國公證機(jī)構(gòu)、公證員、公證協(xié)會監(jiān)督指導(dǎo)。 ★ 公證協(xié)會：指依法登 記成立的，具有社團(tuán)法人資格的公證行業(yè)的自律性組織。作為大會閉會期間的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對全國會員代表大會負(fù)責(zé)。 ★ 公證協(xié)會會員的權(quán)利： 享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)（個人會員） 提出維護(hù)會員合法權(quán)益的要求 享受協(xié)會舉辦的福利 參加協(xié)會舉辦的學(xué)習(xí)、研討和交流活動 使用協(xié)會的圖書資料 通過協(xié)會向有關(guān)部門提出建議 對協(xié)會工作提出批評、建議 ★ 公證協(xié)會會員的義務(wù)： 遵守協(xié)會章程，執(zhí)行協(xié)會決議 完成協(xié)會委托的工作 向協(xié)會反映情況，提供有關(guān)資料 交納會費(fèi) 維護(hù)會員間的團(tuán)結(jié)，維護(hù)公證職業(yè)榮譽(yù) 第四章 公證執(zhí)業(yè)區(qū)域 ★ 公證執(zhí)業(yè)區(qū)域：是指各公證機(jī)構(gòu)之間，根據(jù)規(guī)定，在不同的區(qū)域內(nèi)辦理公證事務(wù)的分工和權(quán)限。 ★★ 確定公證執(zhí)業(yè)區(qū)域的原則 便于當(dāng)事人就近申請公證原則。 ★ 劃分公證執(zhí)業(yè)區(qū)域的意義 要求公證機(jī)構(gòu)在各自執(zhí)業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)受理公證業(yè)務(wù)。 二個以上當(dāng)事人共同申辦同一公 證事項(xiàng)的，可以共同到行為地、事實(shí)發(fā)生地或者其中一名當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地的公證機(jī)構(gòu)申辦；當(dāng)事人向二個以上可以受理該公證事項(xiàng)的公證機(jī)構(gòu)提出申請的，由最先受理公證申請的公證機(jī)構(gòu)辦理。 c、執(zhí)行剝奪自由刑罰場所的負(fù)責(zé)人，例如監(jiān)獄、勞改場所，對其管理的依法被剝奪自由的人員的遺囑等出具的證明書。 公證人員不得代理當(dāng)事人在其工作的公證機(jī)構(gòu)申辦公證。 人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議。 ★ 核實(shí)權(quán)既可以由承辦公證 事項(xiàng)的公證機(jī)構(gòu)行使，也可