【正文】 相不隸屬，所以公證執(zhí)業(yè)區(qū)域沒有執(zhí)業(yè)區(qū)域級別的規(guī)定；而訴訟管轄中的級別管轄是法院行使管轄權(quán)的重要組成部分。 ★★ 確定公證執(zhí)業(yè)區(qū)域的原則 便于當(dāng)事人就近申請公證原則。 平等原則。 ★ 劃分公證執(zhí)業(yè)區(qū)域的意義 要求公證機(jī)構(gòu)在各自執(zhí)業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)受理公證業(yè)務(wù)。 ★ 公證事項與公證執(zhí)業(yè)區(qū)域 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可向其住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)提出。 二個以上當(dāng)事人共同申辦同一公 證事項的，可以共同到行為地、事實發(fā)生地或者其中一名當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地的公證機(jī)構(gòu)申辦；當(dāng)事人向二個以上可以受理該公證事項的公證機(jī)構(gòu)提出申請的，由最先受理公證申請的公證機(jī)構(gòu)辦理。 ★ 公證執(zhí)業(yè)的例外規(guī)定的情形： 使（領(lǐng)）館公證、 按照國際慣例由特定機(jī)關(guān)或特定人員出具證明 ★ 按照國際慣例由特定機(jī)關(guān)或特定人員出具證明包括： 檢商機(jī)構(gòu)證明 管理機(jī)構(gòu)證明 商標(biāo)管理機(jī)構(gòu)證明 特定情況下公職人員的證明，主要包括以下四種情況： a、在航行的船舶上或航行的航空器上的負(fù)責(zé)人，對其船舶上或航空器上的公民的遺囑、委托書等出具的證明書。 c、執(zhí)行剝奪自由刑罰場所的負(fù)責(zé)人，例如監(jiān)獄、勞改場所，對其管理的依法被剝奪自由的人員的遺囑等出具的證明書。 第五章 公證的普通程序 ★ 公證普通程序的基本階段：申請、受理、審查、出證 ★ 申請 成為公證當(dāng)事人，必須具備的條件： 以自己的名義向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請， 證事項有法律上的利害關(guān)系， 在公證活動中享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)， ★ 申請公證應(yīng)提交材料范圍的是：身份證明、代理權(quán)證明、需要公證的文書、與公正有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、與申請公證有關(guān)的其他證明材料 ★★ 申請公證由當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人 提出，也可以委托他人辦理公證。 公證人員不得代理當(dāng)事人在其工作的公證機(jī)構(gòu)申辦公證。經(jīng)公證機(jī)構(gòu)受理后，當(dāng)事人與公證機(jī)構(gòu)之間形成公證法律關(guān)系，申請人開始成為當(dāng)事人。 人之間對申請公證的事項無爭議。 申請公證的事項屬于本公證機(jī)構(gòu)管轄 。 ★ 核實權(quán)既可以由承辦公證 事項的公證機(jī)構(gòu)行使，也可以委托異地公證機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行。出證是公證活動的結(jié)果之一，是公證程序的最終環(huán)節(jié)。 ★ 公證書的基本內(nèi)容： 公證書的編號。 公證證詞。 出證日期。 表示真實。 ★ 有法律意義的事實或文書公證出證的條件 該事實或文書對公證當(dāng)事人具有法律上的利害關(guān)系，亦即該事實或文書對當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)或活動將產(chǎn)生法律上的后果或影響。真實無誤，是指事實或文書是客觀存在的，不是虛假或偽造的；事實或文書的內(nèi)容與客觀實際相一致，不得擴(kuò)大、縮小或任意更改。由于有法律意義的事實或文書，能夠產(chǎn)生 一定的法律后果或影響，因此，該事實或文書的內(nèi)容就不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章。對于文書上的簽名、印鑒公證，要求簽名、印鑒應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、屬實，即文書上的簽名、印鑒是當(dāng)事人本人簽署或加蓋的，而且簽署或加蓋是本人的姓名（名稱）或印鑒；對于文書的文本公證，則要求文本內(nèi)容與原本完全一致，它包括：證明原（正）本與副本相符，文書的復(fù)印件、影印件與原件相符；文書的譯本與原文相符等。 債權(quán)債務(wù)明確，債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義。 ★ 出證的程序 公證機(jī)構(gòu)受理當(dāng)事人申請并經(jīng)過審查后，對于不符合出證條件或者有違法的申請公證事項，有權(quán)行使拒證權(quán)，即不予辦理公證。 ★ 一般的公證事項由審批人獨(dú)自批準(zhǔn)；重大復(fù)雜的公證事項應(yīng)提交公證機(jī)構(gòu)處務(wù)會議討論后審批。 公證書的送達(dá)一般以當(dāng)事人到公證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取為基本形式，公證書也可由代理人代領(lǐng)。 ★ 公證期限，指公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項所要遵循的時間 ★ 公證期限的意義： 保證公證機(jī)構(gòu)有充足的時間完成各項公證活動 督促公證機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，及時辦理各類公證事物，維護(hù)正常的工作秩序，保證公證活動的順利進(jìn)行。一般情況下，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。另外對于因不可抗力事件致使公證機(jī)構(gòu)無法工作的時間、因當(dāng)事人提交證明材料不齊全而需要補(bǔ)充的時間以及公證機(jī)構(gòu)需要核 實有關(guān)情況的時間也不計算在上述期限內(nèi)。 ★ 終止公證：指在辦理公證的過程中，由于出現(xiàn)法定理由致使公證機(jī)構(gòu)不能繼續(xù)辦理，或繼續(xù)辦理已無意義時，而決定結(jié)束公證程序。 ★ 終止公證的程序規(guī)則 當(dāng)出現(xiàn)終止公證的 法定事由時，承辦公證員應(yīng)寫出書面報告，報公證機(jī)構(gòu)主任或副主任批準(zhǔn)。對于當(dāng)事人死亡的，公證機(jī)構(gòu)可免除通知義務(wù)。 ★ 公證機(jī)構(gòu)拒絕公證適用的情形 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的； 當(dāng)事人與公證的事項沒有利害關(guān)系的； 當(dāng)事人申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的； 當(dāng)事人之間對申 請公證的事項有爭議的； 當(dāng)事人虛構(gòu)隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； 當(dāng)事人提供證明材料不充分或拒絕補(bǔ)充證明材料的； 申請公證的事項不真實、不合法的； 申請公證的事項違背社會公德的； 當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。拒絕公證的決定，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知當(dāng)事人。 原則與靈活相結(jié)合的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則。 減免收費(fèi)原則。在撤銷公證書的情況下，誰有過錯誰負(fù)擔(dān)公證費(fèi)用。 證明法人或其他組織的資格、資信， 300500 元 不可抗力事件 200400 元 證據(jù)保全按標(biāo)的收費(fèi) 知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓、使用許可文書， 500 元 法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程會議決議或其他法律文書 300500 元其他具有法律意義的文書 50100 元 民事協(xié)議 100200 元涉及財產(chǎn)的加倍收取 收養(yǎng)關(guān)系，父母雙方送養(yǎng)， 300500 元，單方送養(yǎng) 500800 元，其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng) 700100 元 二、按標(biāo)的額比例收費(fèi) 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣，股份轉(zhuǎn)讓，超額遞減 %、 %、 % 其他經(jīng)濟(jì)合同，超額遞減 1%、 %、 % 財產(chǎn)贈與、繼承、遺贈，受益額 2%，最少收 200 元 提存公證，標(biāo)的額 %，最低 100 元，代申請人保管費(fèi)另收。 減免公證費(fèi)，由當(dāng)事人提出書面申請。 ★ 退還收費(fèi) 因公證機(jī)構(gòu)的過錯而撤銷公證書的，所收取的公證費(fèi)全部退還給當(dāng)事人；或者因公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任不能出具公證書的，預(yù)收或已收取的公證服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還給當(dāng)事人。 已受理的公證事項，申請人要求撤回時，按規(guī)定可以收取手續(xù)費(fèi)，其余收費(fèi)退還。 另外，因申請人提供偽證及舉證不實而不能出具公證書的，預(yù)收的公證服務(wù)費(fèi)不予退還。 第八章 公證的效力 ★ 公證書的生效時間：公證書一經(jīng)出具即產(chǎn)生效力。 ★ 公證書的證明效力：是指公證書是一種可靠的證據(jù)，可以直接作為認(rèn)定事實的根據(jù)。 公證書是一種特殊的書證，能夠自證其源； 公證書的證明力大于其他私書證； 公證書是法定推定證據(jù)，是可以被反駁的。 三、公證的證明效力還體現(xiàn)在涉外活動中，有助于促進(jìn)民間正常的民事和經(jīng)濟(jì)交往。 ★ 賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，應(yīng)當(dāng)符合的條件： 債權(quán)文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內(nèi)容； 債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書的給付內(nèi)容無疑義； 債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾。 ★ 如果債權(quán)文書沒有公證，在合同履行過程中，債權(quán)人申請公證機(jī)構(gòu)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的，公證機(jī)構(gòu)也應(yīng)受理。債權(quán)人可以憑原公證書及執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。民事執(zhí)行措施只能由有管轄權(quán)的人民法院完成。但是對公證的事項不真實、不合法或者不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證書的適用范圍和條件等錯誤，人民法院只能做出不予執(zhí)行的裁定書。 ★ 法定公證事項公證書的法律效力又稱為強(qiáng)制公證、必須公證，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定某些法律行為、具有法律意義的事實的文書，自然人、法人或其他組織必須依法向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。 ★ 關(guān)于有法律意義的事實和文書的法定公證的效力 法律、行政法規(guī)規(guī)定某些有法律意義的事實和文書應(yīng)當(dāng)公證的，自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請公證，否則，該具有法律意義的事實和文書因形式不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定而不能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。 ★ 公證員職業(yè)道德的意 義： 工作成敗的關(guān)鍵 為社會提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)和贏得公眾信賴的根本保障 保證公證工作真實正義、提高信譽(yù)和發(fā)展壯大的重要方略 ★ 公證員職業(yè)道德內(nèi)容 忠于事實、忠于法律 愛崗敬業(yè)、規(guī)范服務(wù) 加強(qiáng)修養(yǎng)、提高素質(zhì) 清正廉潔、同業(yè)互助 公證員職業(yè)道德基本準(zhǔn)則不僅適用于我國的公證員，而且還適用于公證員助理和公證機(jī)構(gòu)的其他從業(yè)人員。 ★ 公證員執(zhí)業(yè)紀(jì)律意義： 提高公證業(yè)務(wù)水平的重要保障 保障公證事業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ) 提高公證員在公眾心目中的社會地位和聲譽(yù)的手段。 公證員不得從事有報酬的其他職業(yè)。 公證員不得私自出具公證書。 公證員不得侵占、挪用公證費(fèi)或者侵占、盜用公證專用物品。 公證員不得泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家機(jī)密、商業(yè)秘密或者個人 隱私。 公證員不得為法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。 ★ 公證法律責(zé)任意義：確保當(dāng)事人或公證事項的利害關(guān)系人的合法權(quán)益 有利于公證事業(yè)健康有序發(fā) 展 提高公證質(zhì)量和效益 提高公證機(jī)構(gòu)的社會公信力。 公證法律責(zé)任是由公證機(jī)構(gòu)或公證員承擔(dān)的責(zé)任。 引起公證責(zé)任的原因是公證機(jī)構(gòu)或公證員違反了法律、法規(guī)、司法行政部門的部門規(guī) 章、職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律等，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)被處罰、處分，或者應(yīng)當(dāng)給予賠償，或者應(yīng)當(dāng)被追究刑事責(zé)任。 公證機(jī)構(gòu)或公證員承擔(dān)行政責(zé)任的原則。 ★ 承擔(dān)行政責(zé)任的法定情形： 詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭攬公證業(yè)務(wù)的 違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)的 同時在兩個以上公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的 從事有報酬的其他職業(yè) 為本人及其近親屬辦理公證或辦理以本人及近親屬有利害關(guān)系的公證。應(yīng)與處罰的其他行為。 ★ 公證的民事責(zé)任，是指因公證機(jī)構(gòu)及其公證員因故意 或過失致使公證文書發(fā)生錯誤，給當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人造成損失時，公證機(jī)構(gòu)依據(jù)過錯的程度，向當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，也稱為公證機(jī)構(gòu)的民事賠償責(zé)任。 ★ 公證民事責(zé)任的特征 公證的民事賠償責(zé)任是由于公證機(jī)構(gòu)或公證員的違法所造成的。 請求公證賠償?shù)闹黧w是公證當(dāng)事人和公證事項的利害關(guān)系人。 第二，公證機(jī)構(gòu)或公證員的過錯屬違法行為。 第四，公證機(jī)構(gòu)或公證員的過錯與當(dāng)事人或公證事項的利害關(guān)系人的損害后果有必然聯(lián)系。 ★ 公證賠償基金：公證機(jī)構(gòu)每年應(yīng)當(dāng)從業(yè)務(wù)收入中提取 3%的份額作為賠償基金，用于理賠。理賠 費(fèi)用包括：法院訴訟法、律師費(fèi)、公證責(zé)任賠償委員會辦案費(fèi)及其他合理費(fèi)用。 公證員執(zhí)業(yè)保證金 ★ 公證投訴制度是指公證行業(yè)制定的，公證當(dāng)事人對公證處出具的錯證、假證不服，依法向司法行政機(jī)關(guān)反映，提出重新處理的要求，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法調(diào)查處理的制度。 第十章 民 事法律行為方面的公證（一） ★ 民事法律行為公證，指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定的程序，對當(dāng)事人有關(guān)設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為的真實性與合法性予以證明的活動 ★ 民事法律行為公證的特征 公證機(jī)構(gòu)是從民事法律行為的基本特征方面來證明它的真實性的 公證機(jī)構(gòu)是從民事法律行為是否為國家法律所認(rèn)可方面來證明它的合法性的 ★ 民事法律行為公證的種類 各種合同、協(xié)議公證。 收養(yǎng)關(guān)系公證。 單 方民事法律行為公證，如遺囑公證、委托公證、聲明公證、擔(dān)保行為公證及制作票據(jù)拒絕證書等。 ★ 合同法律行為公證：公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和當(dāng)事人的申請，依照法定程序，對當(dāng)事人之間簽訂合同的行為的真實性與合法性予以司法證明的活動。 ★ 合同法律行為公證應(yīng)重點(diǎn)審查的事項 審查合同各方當(dāng)事人的主體資格。 審查合同的內(nèi)容是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求。審查當(dāng)事人對合同的內(nèi)容是否存在重大誤解或者顯失公平等情況。 審查當(dāng)事人提供的相關(guān)文件、證明材料是否真實、齊全、有效。 ★ 買 賣合同公證：公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序，確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人簽訂的買賣合同的行為以及合同內(nèi)容具有真實性與合法性的證明活動。 審查買賣合同當(dāng)事人雙方的意思表示是否真實、自愿、一致。 審查買賣合同當(dāng)事人雙方的履約能力，即合同中約定的 出賣方的貨源、買受方的付款資金是否已經(jīng)落實。 ★ 辦理買賣合同公證需要注意的問題： 公證機(jī)構(gòu)辦理買賣合同公證，特別要注重對合同當(dāng)事人雙方的資信審查，包括當(dāng)事人的主體資格、履約能力、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)驗范圍等 公證人員應(yīng)當(dāng)注意學(xué)習(xí)和掌握國家的經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)的法律規(guī)定，了解市場信息和商品流通脈絡(luò) ★ 抵押貸款合同公證：公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序，對當(dāng)事人雙方簽訂的抵押貸款合同的真實性與合法