【正文】 面交接手續(xù)。 在工作面提供分包施工用水電接駁點，設(shè)置配電箱及引出分電箱。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由甲方直接分包單位自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。216。216。乙方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。、 乙方總包配合、管理工作包括以下內(nèi)容：216。、 乙方應(yīng)建立包括整個工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證大綱和手冊，并予以有效實施，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。、 乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)，自己無法修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方支付每項RMB5000元的違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。、 當(dāng)月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于80%（含80%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項RMB5000元的違約金。、 盡管合同已有其它規(guī)定，若因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來損失，甲方有權(quán)在任意一次對乙方的付款審核中考慮是否扣除該損失，同時甲方有權(quán)保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。20041130A8取得《竣工驗收備案證明書》按照甲方、監(jiān)理和天津市城建檔案驗收歸檔的要求，完成合同工程中所有單體工程竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，取得《竣工驗收備案證明書》。工期、 里程碑工期要求如下：序號里程碑 名稱里程碑描述完工日期等級1基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就緒2004710B2基礎(chǔ)完工合同工程的基礎(chǔ)工程完成至正負(fù)零，達(dá)到取得基礎(chǔ)核驗證所必須的施工進(jìn)度和質(zhì)量。、 乙方申請付款必須按照合同及甲方財務(wù)的月度付款時間規(guī)定、工作程序的要求，填報有關(guān)的表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明。付款條件、 工程款的支付與質(zhì)量進(jìn)度掛鉤，付款比例按照合同條件執(zhí)行，付款申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 付款申請；（2） 工程驗收單，截止工程費(fèi)用報告編制之日時，已完成的形象進(jìn)度說明或工程竣工狀況說明；（3） 變更、簽證審定單及完成情況證明；（4） 按甲方要求格式提供分項工程量清單的費(fèi)用計算書，采用預(yù)算軟件編制工程費(fèi)用報告的乙方在提交工程費(fèi)用報告時應(yīng)同時提交相同內(nèi)容的計算機(jī)軟盤；（5） 發(fā)票；（6） 合同規(guī)定的其他資料。、 乙方應(yīng)該在需要時，或者應(yīng)甲方的要求，或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對工程提供照明、警戒、圍欄和門衛(wèi)，其費(fèi)用已包括在合同價款中。、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工區(qū)域內(nèi)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因工程需要而進(jìn)行的全部臨時工程設(shè)計，該部分費(fèi)用已包含在合同價款中。、 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方和監(jiān)理驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。、 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)，乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。、 甲方有權(quán)將違反以下條款的乙方人員在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并要求乙方支付1000元/；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)以甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。、 甲方項目總監(jiān)在與乙方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員（包括乙方項目經(jīng)理），乙方在接到甲方項目總監(jiān)的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費(fèi)更換乙方的人員，新到崗的人員需事先報甲方批準(zhǔn)。、 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，乙方應(yīng)向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：（1） 對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長等；（2） 為正確并及時地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；（3） 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供有關(guān)人員的上崗證。乙方的項目經(jīng)理和其他人員、 乙方項目經(jīng)理 全權(quán)代表乙方對本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。甲方項目部發(fā)出的所有文件必須經(jīng)甲方蓋章或由甲方項目總監(jiān)或其授權(quán)代表簽署后方為有效。、 本合同中的“人員”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和公司。 、 技術(shù)規(guī)范：指國家、行業(yè)、工程所在地及甲方關(guān)于工程施工、設(shè)計、供貨、檢驗、調(diào)試、驗收、維護(hù)、保修等方面自行制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，它是合同的一個組成部分，甲方項目總監(jiān)以書面形式對上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本合同的技術(shù)規(guī)范，乙方必須遵照執(zhí)行。、 臨時性工程：指工程施工中乙方所需的各種臨時性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時道路、物資堆放和加工場地等。、 設(shè)計單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計的 設(shè)計院、 監(jiān)理：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的 監(jiān)理公司、 工程：除特別明確外，本合同所指的工程是第一章合同協(xié)議中所約定的按合同和甲方書面指令所規(guī)定和描述的合同工程，包括永久性工程和臨時性工程。甲方：天津萬科房地產(chǎn)有限公司乙方： 法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日日期： 年 月 日第二章 合同條件本章目錄定義 13甲方項目總監(jiān)和甲方現(xiàn)場代表 14乙方的項目經(jīng)理和其他人員 15甲方的基本責(zé)任 16乙方的基本責(zé)任 17付款條件 18工期 19工程質(zhì)量 21總包職責(zé) 22甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 251材料、工藝及測試 261工程的檢驗 271轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定 291設(shè)計文件、資料的收集、整理和查閱 301施工組織設(shè)計及工程進(jìn)度計劃 311放線 331臨時性工程 341用水和用電 341場地使用 35工程照管 362交通和周邊環(huán)境的影響 372現(xiàn)場管理 382安全環(huán)保文明施工 412設(shè)備和材料的所有權(quán) 442工程的驗收和移交 452標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 462變更與簽證 462結(jié)算 462稅款、關(guān)稅和手續(xù)費(fèi) 48工程保險 483乙方對工程及勞務(wù)分包支付 483索賠 483專利技術(shù)及特殊工藝 493文物等 503商業(yè)道德 503不可抗力 513違約、爭議及仲裁 513合同的終止 53定義，下列術(shù)語具有以下含意：、 合同：除特別明確外，本合同所指的“合同”包括第一章合同協(xié)議中第6條所提及的全部合同文件及其有效組成部分。合同生效、 本合同為甲乙雙方間 總包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補(bǔ)充和更為詳細(xì)具體的約定，是雙方的真實意思表示，實際操作時按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約定為準(zhǔn)。組成合同的文件、 本合同包括下述各章及各章中的各條、款、項：第一章 合同協(xié)議第二章 合同條件第三章 合同附件 、 組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標(biāo)文件、談判記錄等在簽訂合同前雙方簽署的全部書面文件，合同簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方項目總監(jiān)簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會議紀(jì)要，工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本合同的有效組成部分。、 工程竣工結(jié)算完成，甲乙雙方簽定結(jié)算協(xié)議，甲方收到按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定需取得的所有工程資料后，將工程款付至竣工結(jié)算款的95%，余款留作工程的保修金，其支付方式按《工程質(zhì)量保修書》的規(guī)定執(zhí)行。、 甲方支付給乙方的每期進(jìn)度款為已完合格工程造價（甲方分包及甲供材料設(shè)備的造價除外）的80％，并同時扣除需由乙方承擔(dān)的各種款項（如：乙方的違約金、按合同規(guī)定對乙方的扣款，以及甲方提供的借款和代付款等）。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他所有費(fèi)用也已包含在本工程包干總價內(nèi)，不再額外計取，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。 乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其他全部費(fèi)用。 施工項目的全部措施費(fèi)用。 甲方直接分包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)（甲方直接分包工程造價除外）。分為工程包干總價和獎金兩部分：；、 工程包干總價為人民幣： （RMB 元）。如乙方實際施工進(jìn)度滯后于甲方最后確認(rèn)的里程碑日期，一律視同由乙方原因造成的工期延誤。合同工期、 基礎(chǔ)開工日期： 年 月 日（以甲方實際通知日期為準(zhǔn)）、 竣工日期： 年 月 日、 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天、 盡管本合同已有其它規(guī)定，如因非乙方原因使得開工日期推后一個月內(nèi)，乙方承諾按甲方和監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動力和設(shè)備及材料的投入，確保本合同工程能在 年 月 日前按時竣工驗收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方在 年 月 日前取得《竣工驗收備案證明書》 。216。216。 外保溫及保溫面層的柔性膩子. 特殊說明：216。 電表箱、配電箱216。 開關(guān)、插座面板（集團(tuán)采購）216。 空調(diào)供貨安裝216。 室外欄桿、扶手、百葉、鋼制雨篷的制作安裝工程216。. 甲方直接分包工程內(nèi)容： 216。（2） 甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），由此而引起合同價款的調(diào)整，按本合同造價清單的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。 乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價格，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成 總包建設(shè)工程的上述工作。鑒于： 甲方將委托乙方承擔(dān) 總包建設(shè)工程的供貨、施工、總包管理、配合、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗收、修補(bǔ)、保修、工程保險和工程服務(wù)等工作。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：工程概況、 工程名稱： 總包建設(shè)工程、 工程地點：東麗區(qū)東麗湖北側(cè)天津萬科東麗湖項目地塊內(nèi)、 工程內(nèi)容：（1） 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負(fù)責(zé)組織 總包建設(shè)工程的施工和供貨。不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但包括其卸車、倒運(yùn)、驗收及保管。 鋼制入戶門供貨安裝216。 地板采暖工程216。 文化石（集團(tuán)采購）216。 UPVC排水管（集團(tuán)采購）216。 PPVC方型無波紋雨水管及雨水斗216。 施工場地內(nèi)臨時道路由施工單位自行修建并維護(hù)，費(fèi)用含在報價中。 回填土方量：從進(jìn)場前場地現(xiàn)狀標(biāo)高回填到圖紙規(guī)定的室外地坪設(shè)計標(biāo)高之間的土方量（含各樓棟基槽和房心土、各樓棟散水下土方的回填量），在投標(biāo)報價中一次性包死，今后不管因何原因不再發(fā)生該項費(fèi)用。本合同的保修期按《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)于10個工作日之內(nèi)給予書面答復(fù)確認(rèn)調(diào)整之后的里程碑日期。合同價款、 本合同總價為： （RMB 元）。、 上述工程包干總價已包括以下費(fèi)用：216。216。216。、 上述工程包干總價及《合同造價清單》所列的綜合單價均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理、管理費(fèi)、保險費(fèi)、利潤、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、檢驗費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)等各項稅費(fèi)。乙方應(yīng)在每月10日前按甲方和合同的規(guī)定提交上月11日至當(dāng)月10日已完合格工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）的付款申請報告，監(jiān)理在3個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在12個工作日內(nèi)審定，于每月25日支付。、 本合同工程的所有款項由銀行轉(zhuǎn)帳至固定帳戶（合同附件注明）。如因乙方原因致使合同無法完全履行，履約保證金30萬元不予返還，并且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。、 除特別明確外，本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語的含義與本合同第二章《合同條件》中分別賦予它們的定義相同。、 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字，且甲方收到乙方提供的人民幣叁拾萬元整（RMB300,000元）履約保證金后生效。、 乙方： 以及經(jīng)甲方書面認(rèn)可的取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。、 永久性工程：指根據(jù)合同規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場，并通過施工、竣工、維護(hù)、保修而加以實施的合同工程。、 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)