【正文】 理樁基工程圖紙范圍內(nèi)的樁基工程量包括樁基施工和檢測(cè)總包負(fù)責(zé)截樁頭及樁頭處理消防工程主樓樓梯間、走廊、和地下室消防系統(tǒng)及圖紙范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)總包配預(yù)埋弱電工程電視、 、網(wǎng)絡(luò)寬帶及圖紙范圍內(nèi)的弱電工程總包配預(yù)埋智能化工程樓宇對(duì)講、安防監(jiān)控及圖紙范圍內(nèi)的智能化工程總包配預(yù)埋塑鋼/鋁合金窗/幕墻圖紙范圍內(nèi)的門窗工程入戶門、單元門工程二次裝修電梯前室、一層大堂部的二次裝修及圖紙標(biāo)注二次裝修的內(nèi)容電梯工程電梯動(dòng)力系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)、軌道、轎廂及相關(guān)配件采購(gòu)安裝總包需考慮提早預(yù)埋及預(yù)留空調(diào)工程圖紙范圍內(nèi)的空調(diào)工程總包需考慮提早預(yù)埋及預(yù)留廣場(chǎng)工程及室外政、園林綠化、道路工程小區(qū)內(nèi)雨、污水道、路基路面、景觀綠化、政網(wǎng)對(duì)接工程等特殊要求的工程消防、供水、供電、播送電視、環(huán)保、熱力、燃?xì)獾榷渭訅涸O(shè)備二次加壓供水設(shè)備采購(gòu)及安裝欄桿不含樓梯欄桿〕、百葉、輕鋼雨篷材料及施工總包需考慮提早預(yù)埋及預(yù)留外墻涂料、真石漆圖紙范圍內(nèi)的外墻涂料材料及施工指定分包分包合同由承包人和指定分包人簽署付款由甲方代扣。1節(jié)能檢測(cè)規(guī)定：承包人保證所用施工材料符合相關(guān)部門節(jié)能檢測(cè)及環(huán)境檢測(cè)要求。承包人所有施工現(xiàn)場(chǎng)的圍墻、樓體、塔吊等外部形象宣傳內(nèi)容和色彩必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人工程經(jīng)理書面確認(rèn)前方可施行。間施工手續(xù)的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。每份均具有一樣效力。13. 合同的生效、終止和解除 發(fā)生以下情況之一時(shí)發(fā)包人有權(quán)解除合同:a. 承包人不履行本合同或者以實(shí)際行動(dòng)表示不履行本合同的；b. 承包人接到工程師開工后28天以上不能開工的；c. 承包人中途無(wú)故停工28天以上的；d. 由于承包人原因?qū)е鹿?yán)重滯后使得實(shí)際工比方案工滯后15％以上時(shí)及工方案中的關(guān)鍵線路的任何一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的實(shí)際工比方案工滯后15以上時(shí)且發(fā)包人認(rèn)為承包人已無(wú)法按完工的；e. 發(fā)生質(zhì)量、平安事故致使發(fā)包人認(rèn)為承包人無(wú)法按完本錢工程的。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向工程所在地有轄權(quán)的人民提起訴訟。 發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定：承包人可以解除合同按已完工程結(jié)算并承當(dāng)給承包人造成的窩工損失。 、堵售樓部等如發(fā)現(xiàn)一次累計(jì)多天的每1天按1次計(jì)〕承包人按照50000元/次向發(fā)包人支付違約金并賠償由此造成的其他損失。 為配合銷售而提早需要施工的工程承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。承包人應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)后視為工程移交完畢；承包人造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤承包人應(yīng)按拖延開工日支付違約金并賠償發(fā)包人由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。因特殊原因部工程甩項(xiàng)開工時(shí)由承包人到鄭州相關(guān)部門甩項(xiàng)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由承包人承當(dāng)。假設(shè)因承包人原因造成未在規(guī)定限內(nèi)質(zhì)監(jiān)超出15天的每超出一天承包人賠償發(fā)包人損失10000元并承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切損失。另外承包人應(yīng)及時(shí)工程資料驗(yàn)收和移交屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人由承包人匯總整理后移交承包人未按規(guī)定移交資料造成的損失由承包人承當(dāng)。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理、物業(yè)理初步驗(yàn)收并提出初驗(yàn)的整改要求承包人須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過(guò)初驗(yàn)。因承包人方案延誤或疏漏造成發(fā)包人不能按施工方案時(shí)間和數(shù)量供給材料設(shè)備的責(zé)任由承包人承當(dāng)；因發(fā)包人不能按承包人提出的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)方案供給那么由發(fā)包人承當(dāng)工延誤和窩工的損失。f. 須發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備經(jīng)發(fā)包人認(rèn)價(jià)后如因承包人不及時(shí)購(gòu)置而材料、設(shè)備價(jià)格上漲造成的價(jià)差損失由承包人承當(dāng)。承包人對(duì)所采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 乙供材料設(shè)備簡(jiǎn)稱乙供〕a. 乙供材料設(shè)備品種為附表2內(nèi)容。b. 定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備承包人根據(jù)工程進(jìn)度(提早45日)提出書面申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理工程師審核(審核時(shí)間為7日)后報(bào)發(fā)包人發(fā)包人接到申請(qǐng)后14日內(nèi)指定品牌和價(jià)格并提供樣品及質(zhì)量要求必要時(shí)提供技術(shù)、檢測(cè)等約定根據(jù)〕推薦供給商承包人按發(fā)包人指定品牌及約定質(zhì)量采購(gòu)。承包人應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性否那么由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨的額外費(fèi)用、損失、工延誤應(yīng)由承包人承當(dāng)。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后施行；施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時(shí)承包人應(yīng)在施工前完成有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)并提早14日書面監(jiān)理提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后施行。如承包人未按時(shí)完成以上工作發(fā)包人有權(quán)另行委托別人進(jìn)展撤除清運(yùn)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用從承包人合同價(jià)款中加倍扣除。發(fā)包人還將于每月25日前組織監(jiān)理等相關(guān)人員按現(xiàn)行及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展檢查達(dá)不到合同約定的文明工地發(fā)包人可勒承包人停工整改。 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量承包人違約責(zé)任約定：承當(dāng)返工費(fèi)用工不予順延。 對(duì)于本合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工否那么每次承包人支付違約金2000元并且暫停支付該部進(jìn)度款直至發(fā)包人確認(rèn)該部工程合格為止。有防水要求的地方均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序。 當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 檢查驗(yàn)收 所有分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開展大面積施工前必須先做施工樣板包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等〕樣板及間經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)展大面積施工。外墻防水工程：分戶驗(yàn)收滲漏數(shù)量平均≤。 ：衛(wèi)生間防水工程：分戶閉水試驗(yàn)驗(yàn)收滲漏數(shù)量平均≤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的程度灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。 當(dāng)本工程已經(jīng)上完工承包人必須向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報(bào)送驗(yàn)收資料提出交工驗(yàn)收申請(qǐng)。 假設(shè)發(fā)包人需要工程提早開工雙方協(xié)商一致后簽訂提早開工協(xié)議承包人按提早開工日修訂進(jìn)度方案報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)發(fā)包人在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)并為趕工提供方便條件。；C、其后主體工程按每四層頂板澆筑完成節(jié)點(diǎn)付款。 各節(jié)點(diǎn)支付比例：工程款撥付：以單個(gè)地塊為按主樓和地庫(kù)分別設(shè)定形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)展付款幼兒園、臨街商鋪及裙樓工程款撥付隨主體工程地下車庫(kù)在主體25層封頂之前到達(dá)177。.3 如發(fā)包人提出甩項(xiàng)交工那么已交工工程的開工結(jié)算按照上述約定的執(zhí)行。.1 工程開工結(jié)算：開工驗(yàn)收合格后承包人提供合格的備案資料并向發(fā)包人遞交完好的結(jié)算資料后5個(gè)月內(nèi)發(fā)包人審核完成。 工程變更 變更價(jià)款確實(shí)定承包人施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)、圖集、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更以及發(fā)包人、監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工。、人力不能抗拒的社會(huì)、不能抗拒的行為、有關(guān)主部門出具的50年不遇的自然為等〕原因此影響工程施工的只調(diào)整工不調(diào)整合同價(jià)款。否那么發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。上述信息價(jià)中未包含的材料按定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)處理。、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、指定分包工程的結(jié)算：承包人按發(fā)包人指定價(jià)格和品牌履行材料采購(gòu)供給等相關(guān)事宜。機(jī)械費(fèi)中油費(fèi)不調(diào)并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。因施工原因造成的施工總工超出合同工超出部不調(diào)整。超出部詳細(xì)調(diào)整如下：、主體構(gòu)造部指砼、鋼筋、砌體及二次砼構(gòu)件〕人工費(fèi)單價(jià)按主體構(gòu)造施工當(dāng)?shù)募径葍r(jià)與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行.裝飾工程部除了砼、鋼筋、砌體及二次砼構(gòu)件外所有分項(xiàng)工程〕人工費(fèi)單價(jià)按裝飾工程施工當(dāng)?shù)募径葍r(jià)與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行安裝部人工費(fèi)單價(jià)按施工全過(guò)程的季度價(jià)與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行。 工程結(jié)算時(shí)水電費(fèi)用按定額分析量計(jì)算水電價(jià)格按信息價(jià)調(diào)整?！?〞價(jià)計(jì)入結(jié)算；總包對(duì)甲供材有保、驗(yàn)收責(zé)任計(jì)取甲供材發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格的1做為理費(fèi)用計(jì)入稅前造價(jià)。、施工電梯外其他機(jī)械設(shè)備均不計(jì)取大型機(jī)械根底鋪拆費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)。 優(yōu)惠后的工程最終結(jié)算價(jià)={審定后的參與優(yōu)惠工程稅前結(jié)算價(jià)1合同優(yōu)惠費(fèi)率〕+不參與優(yōu)惠工程稅前結(jié)算價(jià)}1+稅率〕合同優(yōu)惠費(fèi)率應(yīng)是已考慮規(guī)定不允許優(yōu)惠部后的綜合優(yōu)惠費(fèi)率、住房公積金及意外傷害按?河南建立工程工程量綜合單價(jià)?2021版〕有關(guān)規(guī)定計(jì)取。發(fā)包人認(rèn)為工程經(jīng)理及其他主要工程理人員不稱職時(shí)有權(quán)要求承包人更換承包人不得有異議并在發(fā)包人發(fā)出書面后一周內(nèi)更換完畢由此造成的一切后果由承包人承當(dāng)。上述工程部主要理人員應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人時(shí)間到位并不得擅自調(diào)動(dòng)。 由本工程開場(chǎng)到開工證書和交接證書發(fā)出后止承包人須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送抵安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、物料或任何其他對(duì)象。及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)展理糾正。即在各專業(yè)分包工程開工前根據(jù)總包配合協(xié)議的要求按時(shí)足量地提供施工場(chǎng)地、道路、作業(yè)面、臨時(shí)堆場(chǎng)、水源、電源等臨時(shí)設(shè)施給各分包為各專業(yè)分包工程順利開工創(chuàng)造完備的現(xiàn)場(chǎng)條件。.2 在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人銷售需要積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工；.3 承包人須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容并嚴(yán)格履行及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；.4 對(duì)發(fā)包人支付的工程款承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。 組織有發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理參加的圖紙會(huì)審。水源由承包人自行解決并相關(guān)手續(xù), 由此造成的責(zé)任及費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。3. 雙方權(quán)利義務(wù) 發(fā)包人的權(quán)利義務(wù) 施工準(zhǔn)備間： 負(fù)責(zé)土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工答應(yīng)證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)承包人協(xié)助。 發(fā)包人專業(yè)分包工程見附件1 材料設(shè)備供給材料設(shè)備供給范圍及方式見附件2?材料設(shè)備供給范圍及方式一覽表? 施工中水電費(fèi)繳納：承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立施工專用水、電表承包人施工、生活水電費(fèi)用按 施工當(dāng)?shù)刈詠?lái)水、電業(yè)規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行從承包人工程款中扣除(水電費(fèi)已包含在合同價(jià)中)。承包人應(yīng)按本協(xié)議約定對(duì)該7約定〕并保存視情節(jié)輕重另行追償?shù)臋?quán)利。 工程分包 分包權(quán)限：合同約定的工程工程未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將本合同約定范圍內(nèi)工程的任何部分包給第三方。2. 工程范圍. 承包人施工范圍： 承包人負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)建筑、安裝工程除發(fā)包人另行分包外見附件1〕。發(fā)包人公章〕：********88 　承包人公章〕：***8*法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：時(shí)間： 時(shí)間：： ： ： ： ： ： 行： 行：承包人向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：提供 8 間。假設(shè)單體工程層數(shù)調(diào)整那么工相應(yīng)調(diào)整。3. 合同工詳細(xì)日以監(jiān)理下達(dá)的開工為準(zhǔn)。 三通一平已完成具備進(jìn)場(chǎng)條件。包括一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、五區(qū)、六區(qū)共五個(gè)地塊,總建筑面積約 ㎡。1. 工程概況*位于*區(qū)內(nèi)東臨*大街南臨*大道西臨*街北靠*路。 框架及剪力墻構(gòu)造 。 工程承包方式：施工總承包不允許轉(zhuǎn)包。,其余進(jìn)度隨主體主體封頂開工后310日歷天開工后320日歷天開工后330日歷天開工后360日歷天外架撤除開工后490日歷天開工后500日歷天開工后510日歷天開工后540日歷天開工驗(yàn)收開工后610日歷天備注：住宅工均按地下室二層考慮且已經(jīng)考慮春節(jié)影響因素。7. 發(fā)包人向承包人承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定的限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)并履行本補(bǔ)充協(xié)議書所約定的全部義務(wù)。9. 協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間： 訂立地點(diǎn)： ***** 發(fā)包人和承包人約定自雙人代表或受權(quán)代表簽字、加蓋公章且承包人根據(jù)本協(xié)議提交的履約保證金到達(dá)發(fā)包人指定賬后本協(xié)議書生效。除合同條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：本協(xié)