【正文】 際情況，甲方可自行決定對(duì)第一次審定的施工圖預(yù)算結(jié)果是否進(jìn)行抽查或全面復(fù)審，乙方不得拒絕且需根據(jù)甲方安排無條件給予配合。內(nèi)容包含編制完成施工圖預(yù)算，并根據(jù)甲方安排，無條件配合甲方或甲方指定造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核算、確定項(xiàng)目施工合同范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算。 加班 ： 合同總價(jià)已包括必須的加班工 作以使本工程能在完工日之前完成。 施工用水用電費(fèi)用已包含在乙方綜合單價(jià)中，施工用水用電費(fèi)用由乙方自行向水電供應(yīng)單位自行繳納。建筑面積計(jì)算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》國標(biāo) /T503532021 執(zhí)行，結(jié)算不予以調(diào)整 在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)； 如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的 2 倍從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 按 國家 及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi) 。 第 5章 工程造價(jià) 計(jì)價(jià)基礎(chǔ) ： 本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見 專用條件和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款 。 乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責(zé)任和損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。 乙方在工程進(jìn)行期間，須及時(shí)清除垃圾，不用的支撐、板條箱、多余設(shè)備材料等須運(yùn)出工地。 對(duì)于乙供材料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)公司辦理所有本工程所需的進(jìn)口材料商檢等有關(guān)事宣，并承擔(dān)一切費(fèi)用。 乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地 。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期的 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 甲方若有工程顧問或其他代表派駐工地時(shí)，每日?qǐng)?bào)告要經(jīng)甲方的工程顧問或其它代表審閱和簽字。 乙方須于每周例會(huì)前一天向甲方及監(jiān)理提交報(bào)告，詳細(xì)說明工程 （包括指定分包工程及指定供貨人的供貨）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長等。 施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表（包括修改）的提交及甲方的認(rèn)可皆不會(huì)解除乙方在 總包合同 第 15 頁 共 89 頁 合同中的任務(wù)和責(zé)任。 乙方的 用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國家有關(guān)施工及驗(yàn)收的最低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。乙方須負(fù)責(zé)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 若本工程因遵從法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。 甲方可委托其工程顧問執(zhí)行審批的工作。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。 若甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位要求，乙方須允許他們 在任何合理時(shí)間查閱上述日記。若甲方在發(fā)出口頭指示后 7天內(nèi)以書面確認(rèn)該口頭指示，則乙方不必再作上述確認(rèn)，而該項(xiàng)指示，由甲方之確認(rèn)日期起生效。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按第十六章相關(guān)條款進(jìn)行訴訟。 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料 4 小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。 乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。此外乙方亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對(duì)本工程造成的損壞。 第 4章 乙方工作和責(zé)任 以下乙方工作，除注明費(fèi)用另計(jì)外，其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中，乙方提出的相關(guān)索賠均不會(huì)獲得考慮。 除甲方總代表或其授權(quán)人外，接到甲方派駐工地的其他人員通過監(jiān)理向乙方發(fā)出的口頭指令后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)或不超過三天內(nèi)向甲方總代表或其授權(quán)人核實(shí)，未確認(rèn)引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 。 第 3章 乙方駐工地代表及其他人員 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和 收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng) 總包合同 第 12 頁 共 89 頁 目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等， 需 提前 一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行； 乙方代表易人，其后任 需 無條件 和 全面 的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任 以及履行前任簽署的所有文件 。 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，施工前乙方應(yīng)進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。 乙方認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。 乙方須把圖紙固定在硬紙板上或其它適宜的方式整齊及有條理地存放起來。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（ 含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方 ， 雙方同意保密措施費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)。 合同 文件 及解釋順序 合同文件能相互解釋，互為說明。 總包合同 第 10 頁 共 89 頁 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 甲限品牌限價(jià)材料： 由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。 直接分包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托其它第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方（總包單位）履行相應(yīng)的總包職責(zé)。 工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。 設(shè)計(jì)單位： 。 11. 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 8. 甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合 同文件所說明的本工程。 6. 若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)。 . 關(guān)鍵工期控制節(jié)點(diǎn)表（每項(xiàng)完成時(shí)間均指：該項(xiàng)節(jié)點(diǎn)控制工期內(nèi)容所包含的樓棟中，最 后一棟的完成時(shí)間（除非該項(xiàng)另有說明））。高層項(xiàng)目參考：地下室結(jié)構(gòu)完成至177。 0以上至主體封頂，支付主體部分合同價(jià)的 45%；付款節(jié)點(diǎn)：按月形象進(jìn)度。 以上暫定金額已經(jīng)包含了為完成 本合同中“工 程承包范圍”、 “合同工期”、 “質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等條款約定的工程內(nèi)容和要求所發(fā)生的所有費(fèi)用。 總包合同 第 1 頁 共 89 頁 成都萬科 海悅匯城一期一標(biāo)段 項(xiàng)目 總承包施工工程 補(bǔ)充合同 中國 成都 200 年 月 日 總包合同 第 2 頁 共 89 頁 目 錄 第一冊(cè)――合同文本部分 第 1 部分――協(xié)議文本 第 1章 工程概況 第 2章 合同價(jià)款和支付 第 3章 合同工期 第 2 部分――合同條件 一、 合同條件――通用條件 第 1章 詞語定義及合同文件 第 2章 甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任 第 3章 乙方駐工地代表及其他人員 第 4章 乙方工作 第 5章 工程造價(jià) 第 6章 工期管理 第 7章 工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收 第 8章 工地現(xiàn)場管理 第 9章 工程分包 第 10章 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 第 11章 材料、設(shè)備 第 12章 設(shè)計(jì)變更 第 13章 竣工驗(yàn)收及工程移交 第 14章 配合銷售包裝 第 15章 質(zhì)量 缺陷保修 第 16章 爭議、違約及索賠 第 17章 新工藝、新技術(shù)、新材料 第 18章 文物和地下障礙物 第 19章 施工臨時(shí)設(shè)施廣告權(quán)益 第 20章 保險(xiǎn) 第 21章 不 可抗力 第 22章 合同生效、解除與終止 第 23章 合同 份數(shù) 二、 合同條件――專用條件 第 1章 分包和材料設(shè)備供應(yīng)范圍界定 第 2章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第 3章 其它 總包合同 第 3 頁 共 89 頁 第 3 部分――合同文件附件 附件 1. 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件 2. 廉潔合作協(xié)議 附件 3. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 附件 4. 授權(quán)委托書 附件 5. 收款賬號(hào)證明資料 附件 6. 《關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定》 附件 7. 《工程質(zhì)量控制指導(dǎo)書》 附件 8. 《安全文明施工作業(yè)指導(dǎo)書》 附件 9. 《 防水抗?jié)B體系》 附件 10. 《施工現(xiàn)場安全管理實(shí)施細(xì)則》 附件 11. 《防水抗?jié)B質(zhì)量控制補(bǔ)充協(xié)議》 附件 12. 《質(zhì)量、施工安全及工 人（農(nóng)民工）合法權(quán)益保障問題專項(xiàng)協(xié)議》 附件 13. 《工程分包管理專項(xiàng)協(xié)議》 附件 14. 《裝修房 土建界面完成標(biāo)準(zhǔn) 》 附件 15. 《禁用材料設(shè)備清單》 附件 16. 招標(biāo)圖紙目錄 附件 17. 開盤展示區(qū)范圍圖 附件 18. 其它招標(biāo)往來文件 附件 19. 其它需增加附件 總包合同 第 4 頁 共 89 頁 第二冊(cè)― ―計(jì)價(jià)清單冊(cè) 1. 計(jì)價(jià)說明 2. 工程量清單 3. 措施包干費(fèi)用項(xiàng)目表 4. 其他工作項(xiàng)目清單 5. 甲方有權(quán)分包工程清單 6. 甲方供應(yīng)材料清單 7. 甲指乙供材料清單 8. 材料損耗表 9. 其他清單 總包合同 第 5 頁 共 89 頁 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 成都萬科華東置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 成都倍特建筑安裝有限公司 現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿 以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及 成都 市 有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的 “建設(shè)工程施工合同”（ 成都市建委 印制的標(biāo)準(zhǔn)文本） 基礎(chǔ)上 ，簽訂“ 成都萬科 海悅匯城一期一標(biāo)段 項(xiàng)目 總承包施工工程 ”補(bǔ)充合同 （以下簡稱本合同）。（其中，施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于 人） . 乙方主要的機(jī)械設(shè)備： . 監(jiān)理單位及代表： 四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 總監(jiān)： 接甲方項(xiàng)目經(jīng)理部書面通知 . 開盤區(qū)域說明： 接甲方項(xiàng)目經(jīng)理部書面通知 . 其它說明：（腳手架的說明、商品混凝土說明）： / . 工程內(nèi)容：（包括但不限于以下） 主體建安 2. 合同價(jià)款和支付 合同金額（大寫）：人民幣 肆仟壹佰捌拾貳萬伍仟零玖拾柒 元柒角玖分 ，小寫： ；具體的計(jì)價(jià)清單詳見第二冊(cè)《合同計(jì)價(jià)清單》。 ，支付地下室結(jié)構(gòu)部分合同價(jià)款的 70%； 總包合同 第 6 頁 共 89 頁 ? 主體177。 ? 在確定承建項(xiàng)目的施工圖預(yù)算包干價(jià)之前，可由甲乙雙方參考建筑面積單價(jià)和歷史參考工程進(jìn)度款付款比例確定形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款金額。 . 合同工期總?cè)諝v天數(shù) /天。 5. 下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分： ① . 雙 方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議 及往來文件 ； ② . 本合同； ③ . 中標(biāo)通知書； ④ . 投標(biāo)書； ⑤ . 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺 和 ； ⑥ . 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； ⑦ . 已標(biāo)價(jià)的工程量清單； ⑧ . 圖紙； ⑨ . 其他有關(guān)文件。每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。 10. 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 乙方： 成都倍特建筑安裝有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理： ，指乙方在專用條款中指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 安全監(jiān)督檢查單位： 成都 市 區(qū) 工程安全監(jiān)督檢驗(yàn)站 。 指定分包