萬科成功之精髓-全文預(yù)覽
【正文】 ，針對(duì)2007年底出現(xiàn)的市場波動(dòng)，萬科提出了“慮遠(yuǎn)積厚，守正筑堅(jiān)”的年度主題。萬科戰(zhàn)略：價(jià)值觀：對(duì)人永遠(yuǎn)尊重、追求公平回報(bào)和牢記社會(huì)責(zé)任方法論：簡單、透明、規(guī)范和均好戰(zhàn)略定位：由專業(yè)化到精細(xì)化戰(zhàn)略目標(biāo)：有質(zhì)量增長（即效益型增長＋穩(wěn)健的財(cái)務(wù)）三大策略：● 第一：客戶細(xì)分策略（建立梯度產(chǎn)品體系，為客戶創(chuàng)造終身鎖定）● 第二：城市經(jīng)濟(jì)圈聚焦策略（三大區(qū)域與重點(diǎn)城市）● 第三：產(chǎn)品創(chuàng)新策略（注重安全、環(huán)保、交流）2004年2006年，萬科在每一年都針對(duì)當(dāng)時(shí)的宏觀環(huán)境制定了當(dāng)年的“主題”，這也是萬科持續(xù)領(lǐng)先的關(guān)鍵。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2000年，華潤成為第一大股東；。商務(wù)工業(yè)地產(chǎn)證券文化酒店公寓住宅別墅寫字樓地產(chǎn)住宅關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1996年，轉(zhuǎn)讓怡寶、工業(yè)揚(yáng)聲器、萬科供電等，賣掉沈陽萬眾，萬科俊園由寫字樓調(diào)整為公寓；1998年，轉(zhuǎn)讓銀都股份。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1984年9月，萬科前身——深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心成立；1988年11月，定名為深圳萬科企業(yè)股份有限公司，完成股份制改造。 1999年之前，混沌時(shí)代的摸索（1） 1984年1988年，初創(chuàng)期時(shí)代背景：改革開放初期，深圳作為改革開放的熱土，整個(gè)社會(huì)處于混沌和快速變化之中，吸引了全國的關(guān)注。萬科成立于1984年，1988年進(jìn)入住宅行業(yè)，1993年將大眾住宅開發(fā)確定為企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，目前已發(fā)展成為中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市。憑借規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，經(jīng)過20多年的努力，萬科已發(fā)展成為中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市，確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢(shì)，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)無可爭議的標(biāo)桿。2007年，萬科工廠化技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用取得重要進(jìn)展，位于東莞的住宅產(chǎn)業(yè)化基地正式投入運(yùn)作，并被建設(shè)部授牌為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，上海新里程項(xiàng)目20號(hào)、21號(hào)兩棟工廠化住宅樓已向市場推出。憑借對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏、行業(yè)發(fā)展形勢(shì)的準(zhǔn)確把握，針對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，萬科果斷地聚焦于房地產(chǎn)行業(yè)特別是住宅市場，并憑借其專業(yè)化、精細(xì)化管理，保持穩(wěn)健成長、跑贏大市，成就了中國房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿地位。通過涉足貿(mào)易領(lǐng)域積累的第一桶金，萬科取得了初步發(fā)展，并積極向文化、廣告等多種行業(yè)進(jìn)軍。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1988年11月，“天價(jià)”拍得深圳威登別墅用地，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)；1991年，實(shí)施多元化和跨地域
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