【正文】 輸調(diào)配優(yōu)勢明顯高于其他區(qū)域；但由于現(xiàn)今社會(huì)的發(fā)展速度及市場內(nèi)部的違章亂建和舊道路的寬度限制等諸多隨時(shí)間增長而出現(xiàn)的問題；已經(jīng)造成該商圈不負(fù)重任；并為該商圈內(nèi)的經(jīng)營戶及四方造成反復(fù)困擾。至今，該區(qū)域已成為一個(gè)擁有18 家專業(yè)大市場、經(jīng)營總面積達(dá)80萬平方米、經(jīng)營戶 2萬余戶、各類從業(yè)人員8萬余人的大型商圈。公交車、客運(yùn)車由市場始發(fā)開往省內(nèi)外各市、縣及市區(qū)主要車站、碼頭、商業(yè)街，形成多方位的交通網(wǎng)絡(luò)。所以，從 X 物流的所處的環(huán)境，也使得項(xiàng)目須改型發(fā)展。 ”二、交通、道路整改，物流成負(fù)擔(dān)統(tǒng)觀洪城商圈，由于商圈快速發(fā)展及壯大；已經(jīng)造成交通癱瘓；而原有的物流園區(qū)已經(jīng)不適合再給脆弱的不堪一擊的交通再增加龐大的負(fù)擔(dān)。三、利好，政府已經(jīng)規(guī)劃五大物流基地 根據(jù) X 市對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指導(dǎo)意見，已經(jīng)規(guī)劃了五大物流基地：昌東物流中心位于昌東大道附近，占地 平方公里。昌南糧食物流中心位于青云譜區(qū)和 X 縣交界墨山區(qū)域內(nèi)，占地 平方公里。因?yàn)楹槌莾?nèi)部問題及干貨市場形象問題已經(jīng)影響其行業(yè)在 X、甚至 X、更或者企業(yè)發(fā)展覆蓋中國的進(jìn)行，因此；遷址成為當(dāng)下首要任務(wù)。（二）交通情況：相較于市場內(nèi)部交通，更為便利。最后，約 2 萬平米專業(yè)規(guī)劃的原物流園（現(xiàn)華東干貨商貿(mào)中心） ；統(tǒng)一建造、統(tǒng)一形象的建筑；并成半圍合型，科學(xué)規(guī)劃，滿足專業(yè)市場所需擁有的一切設(shè)計(jì)。約 2 萬㎡超大干貨商業(yè)平臺(tái).灌嬰路撫生路（二）建筑統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)：整體色調(diào)統(tǒng)一，規(guī)劃清晰明了；層高約 5 米，多種戶型區(qū)間，多種門店模式；多種方向選擇；面積區(qū)間約為 32——1000㎡。其控制機(jī)是行業(yè)最新、唯一的 32 位 ARM 雙核處理技術(shù)，具備運(yùn)行速度更快，存儲(chǔ)容量更大及龐大的后期擴(kuò)展等等各種以前采用的 8 位 C51 單片機(jī)技術(shù)無法比擬的功能；更設(shè)立專屬安防監(jiān)控室，全天候保證華東干貨商貿(mào)城內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)及人身安全?？蛻艨扇叹W(wǎng)絡(luò)監(jiān)控倉儲(chǔ)配送及作業(yè)；從而形成完善的補(bǔ)貨系統(tǒng)，精確了解物品的存貨及交易數(shù)量、更建立了一個(gè)超大的開放式平臺(tái)，其能根據(jù)客戶的不同需求把產(chǎn)品分類，不僅采用傳送帶，還采用產(chǎn)品代碼和激光識(shí)別系統(tǒng)等。第七章、干貨市場遷址的意義（一）創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益約 2 萬平米的華東干貨商貿(mào)中心預(yù)計(jì)將進(jìn)駐千余戶干貨廠商、一級(jí)經(jīng)銷商、代理商；月均資金流量將破億，更將激發(fā)干貨相關(guān)產(chǎn)業(yè)如：物流、農(nóng)產(chǎn)品、深加工的發(fā)展和擴(kuò)大，無形中創(chuàng)造出更過的利益及價(jià)值；更推動(dòng)灌嬰路區(qū)域的繁榮發(fā)展；招商引資其他城市或者其他臨近國家之間的貿(mào)易流通。（三）增加就業(yè)率及民生工程意義千余商家，將增加上萬個(gè)就業(yè)崗位；不僅解決了周邊閑散人群的勞力，還激發(fā)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的的擴(kuò)大和發(fā)展；更推動(dòng)了農(nóng)產(chǎn)品和深加工等產(chǎn)業(yè)的壯大，變相激發(fā)人均收入；其不僅代表著城市形象的升級(jí)，更彰顯出政府在民生工程上的不懈努力。（二）增加洪城商圈商業(yè)形象的意義跟隨政府改造方針而建造的現(xiàn)代、科技、智能、專業(yè)的展示商貿(mào)平臺(tái)；不僅改觀原有形象，更與改造后的灌嬰路相映成輝；未來的洪城商圈將打造成為 X 的批發(fā)經(jīng)濟(jì)展示區(qū)；擺脫舊形象，樹立新開篇， “專業(yè)”批發(fā)市場將是其新的代言名。南昌華東干貨物業(yè)有限公司，是為打造南昌最大的干貨商貿(mào)平臺(tái)而特別成立；它將擔(dān)任起整個(gè)商貿(mào)城的保全、清潔、監(jiān)控等工作。示意圖（四）X 首座集中式智能倉儲(chǔ)：智能倉儲(chǔ)、完美網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，24 小時(shí)異地監(jiān)控；在產(chǎn)品配送中，狀況層次繁多，管理復(fù)雜。一體化店面結(jié)合倉儲(chǔ)模式戶型的優(yōu)勢：簡潔、便利；即時(shí)展示即時(shí)成交并發(fā)貨；縮短成交不利時(shí)間周期及各種人力、物力、財(cái)力。居繁華而不擁擠，無可置疑的已成為華東干貨商貿(mào)城在洪城所獨(dú)一無二的優(yōu)勢?，F(xiàn)今地段，位于灌嬰路于撫生路交界處，上生米大橋連接新城，通高速、進(jìn)機(jī)場；無縫銜接，短時(shí)間內(nèi)快速完成市場內(nèi)部貨物調(diào)配發(fā)送。（一）地段情況：同屬原商圈，原商戶及客戶認(rèn)可度及辯知度較高。X 物流轉(zhuǎn)性后，其業(yè)態(tài)如何定位？在此，我們的方向：干貨副食品商貿(mào)中心！第四章 現(xiàn)有干貨市場狀況18 家專業(yè)市場，經(jīng)過一一市調(diào)和了解；發(fā)現(xiàn)唯干貨市場最不適合政府現(xiàn)今改造方向及形象；違章搭建嚴(yán)重，道路坑洼不平；車輛管理均有落差。昌北郵政物流中心位于 X 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃家湖，占地 平方公里。雖然城市投入大量資金改造洪城大市場的道路及規(guī)劃，但是要從根源上解決堵塞的問題，仍是把物流園區(qū)遷移至更為空曠的的地區(qū)；不然每日成百上千家物流公司，發(fā)出成千上萬量大型載重貨車；那洪城大市場內(nèi)部商家的貨物就只能延期或者在對(duì)方預(yù)估時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)；從而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，長此以往，經(jīng)濟(jì)必將受影響。作為龍頭商業(yè)集群，洪城商圈要把 18 個(gè)市場群提升到覆蓋全省的新興商業(yè)集群。車輛種類繁雜，且不遵守交通規(guī)則，再加上亂停亂放，從而造成洪城大市場內(nèi)部交通嚴(yán)重癱瘓，貨物流通已成難題。市場內(nèi)還配有餐飲、住宿、郵政通訊、金融保險(xiǎn)、交通售票、貨運(yùn)客運(yùn)、代辦托運(yùn)、醫(yī)療保健等服務(wù)設(shè)施。始建于1994年的洪城大市場位于南昌市，是采用股份制方式構(gòu)造的一座大型日用工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)市場。洪城商圈的交通，已經(jīng)難以承受大規(guī)模倉儲(chǔ)、物流業(yè)的發(fā)展。鼓勵(lì)具有一定經(jīng)營規(guī)模、輻射功能較強(qiáng)、信息化程度較高，物流技術(shù)和管理水平在國內(nèi)或省內(nèi)達(dá)到領(lǐng)先水平的專業(yè)性第三方物流企業(yè)入駐。昌北航空物流中心位于新建縣樂化鎮(zhèn) X 昌北國際機(jī)場附近，占地 平方公里。物流中心根據(jù)我市城市規(guī)劃布局的特點(diǎn)，兼顧各區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)生活的需要和大型生產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)及專業(yè)市場發(fā)展對(duì)物流服務(wù)的需求，我市規(guī)劃建設(shè) 8 個(gè)物流中心，近幾年按輕重緩急，先期建設(shè) 5 個(gè)物流中心。各相關(guān)縣、區(qū)、開發(fā)區(qū)（新區(qū)）及有關(guān)部門應(yīng)高水平、高檔次規(guī)劃建設(shè)物流基地，科學(xué)合理地布局和組織，有效整合各種物流資源。昌南物流基地占地約 3 平方公里左右，為鐵路公路國內(nèi)、國際貨運(yùn)樞紐型物流基地。 鼓勵(lì)設(shè)置：大型購物中心、大型綜合超市、百貨店、專業(yè)店、專賣店、高中檔餐飲店、老字號(hào)網(wǎng)點(diǎn)、高中檔賓館、文化休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)、歌舞娛樂網(wǎng)點(diǎn)、桑拿洗浴按摩店以及金融、證券、保險(xiǎn)和信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)適度設(shè)置：便利店、商務(wù)連鎖酒店、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)限制設(shè)置：倉儲(chǔ)商店、集貿(mào)市場、商品市場……物流基地根據(jù)我市物流出入口南、北分布，城市兩個(gè)核心城區(qū)跨江分布的大格局，規(guī)劃在昌北的樂化組團(tuán)白水湖區(qū)域和昌南的向塘區(qū)域、昌西南的紅角洲西端等 3 處各建設(shè)一個(gè)大型的物流基地。鼓勵(lì)設(shè)置：大型綜合超市、百貨店、專業(yè)店、專賣店、生鮮超市、便利店、餐飲店、商務(wù)連鎖酒店、老字號(hào)網(wǎng)點(diǎn)、文化休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)以及金融、證券、保險(xiǎn)和信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)適度設(shè)置：大型購物中心、倉儲(chǔ)商店、集貿(mào)市場、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、歌舞娛樂網(wǎng)點(diǎn)、桑拿洗浴按摩店限制設(shè)置：大型商品市場、露天集貿(mào)市場 在區(qū)級(jí)商業(yè)中心建設(shè)經(jīng)營面積 5000 平方米以上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，須經(jīng)市網(wǎng)點(diǎn)辦論證，同時(shí)還須按公安交管部門的要求同步建設(shè)停車場，并做好項(xiàng)目交通影響評(píng)估報(bào)告，以確保交通暢通安全。高新區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心是以紫陽大道以南和尤氨公路以西區(qū)域?yàn)楹诵?，向四周輻射形成的商圈。城東區(qū)級(jí)商業(yè)中心是以上海路與北京東路交匯處恒茂國際都會(huì)商貿(mào)城和京東鹿鼎國際購物城為中心，向四周輻射形成的商圈。（二）區(qū)級(jí)商業(yè)中心 區(qū)級(jí)商業(yè)中心是城市商貿(mào)業(yè)發(fā)展的增長點(diǎn)，是中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)科學(xué)布局的重要環(huán)節(jié)及節(jié)點(diǎn)，對(duì)擴(kuò)大城市商貿(mào)業(yè)框架，增強(qiáng)商貿(mào)業(yè)的輻射力具有十分重要的作用，是近幾年我市商貿(mào)業(yè)重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容之一。通過對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的推進(jìn)，逐步使紅谷灘新區(qū)發(fā)展成為人氣旺盛、市場繁榮、功能齊全的現(xiàn)代化新都市。2．新城區(qū)市級(jí)商業(yè)中心（紅谷灘中央商務(wù)區(qū)）新城區(qū)市級(jí)商業(yè)中心位于紅谷灘新區(qū)中心區(qū)，目標(biāo)定位為 X 市中央商務(wù)區(qū)（CBD），是促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的主要拉動(dòng)力量，是城市繁榮的窗口，是城市形象的精華。加快勝利路步行街大型商貿(mào)設(shè)施建設(shè)，完善時(shí)代廣場和勝利廣場等商業(yè)項(xiàng)目的功能，提升步行街的品位和功能。在商圈內(nèi)既駐扎了 X 本土的大型零售企業(yè)百貨大樓、洪城大廈和洪客隆，又落戶了國內(nèi)外大型商業(yè)沃爾瑪和百盛百貨、深圳天虹百貨等連鎖企業(yè)，商圈內(nèi)的中山路精品街和勝利路步行街開設(shè)了各類品牌專賣店 400 多家，整個(gè)商圈商業(yè)總面積達(dá) 50 多萬平方米，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，購物環(huán)境優(yōu)美，匯集了眾多國內(nèi)品牌產(chǎn)品和部分世界名品，種類繁多，檔次較高，吸引了眾多的 X 本地顧客和外地游客，已成為 X 最繁榮的商業(yè)標(biāo)志性區(qū)域，具備了較強(qiáng)的區(qū)域輻射力和集聚力。加快物流業(yè)發(fā)展，加大物流資源整合力度，完善物流業(yè)布局，推進(jìn)以物流基地為重點(diǎn)的公共物流區(qū)建設(shè)，加大招商引資力度，培育現(xiàn)代物流企業(yè)，提高物流業(yè)的信息化水平，提升物流業(yè)的整體功能。在提升和完善老城區(qū)市級(jí)商業(yè)中心和中央商務(wù)區(qū)的同時(shí)，擴(kuò)大商貿(mào)業(yè)布局和構(gòu)架，推進(jìn)城東、城南、城西、城北和高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)區(qū)級(jí)商業(yè)中心建設(shè)。 所 以 ， 調(diào) 整 改 造 原 有 不 利于 城 市 及 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 的 產(chǎn) 業(yè) 和 布 局 已 經(jīng) 勢 在 必 行 。 并 將 X 紅 色 文 化 及 綠 色旅 游 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 壯 大 。 全 市 共 有 運(yùn) 輸 船 舶 330艘 ， 其 中 客 船 48 艘 ， 1166 個(gè) 座 位 ， 貨 船 282 艘 ， 16029 個(gè) 噸 位 。水 運(yùn) ：九 江 為 重 要 內(nèi) 河 港 口 ， 水 運(yùn) 干 線 形 成 兩 縱 兩 橫 的 格 局 ； 干 將 和 信 江 為 兩 縱 ， 長 江 和 昌 江 為 兩 橫 ，