【正文】 中腹地、農(nóng)業(yè)大區(qū)渭南市不負(fù)盛名。它既是中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。若候車廳、售票廳相互垂直布置呈“T”字形可突出臨街部分，采用高層，滿足城市建設(shè)的要求，根據(jù)旅客流線，這部分應(yīng)為售票及綜合服務(wù)之用，而候車廳則可用單層伸入內(nèi)院。旅客一般都是經(jīng)過廣場(chǎng)、售票廳、托運(yùn)廳、候車廳、檢票口、站臺(tái)等，這條流線應(yīng)力求短捷，避免各區(qū)旅客相互干擾。（2）商貿(mào)中心：商貿(mào)中心的主要租戶包括娛樂業(yè)、酒店業(yè)、國(guó)際咨詢機(jī)構(gòu)等企業(yè)集團(tuán)和社會(huì)團(tuán)體，為企業(yè)提供與商業(yè)有關(guān)的信息以及提供協(xié)助商業(yè)運(yùn)作的工作。 功能要求（1）金融中心：金融中心主要租戶包括國(guó)內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)公司、證券機(jī)構(gòu)、金融集團(tuán)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融時(shí)報(bào)社、中心商場(chǎng)、星級(jí)酒店等機(jī)構(gòu)。根據(jù)《渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，商貿(mào)中心內(nèi)部道路均為開發(fā)區(qū)內(nèi)次干道，采用水泥路面，各功能分區(qū)均設(shè)置停車位。防止有害氣體、煙、霧、粉塵、強(qiáng)烈振動(dòng)和高噪聲對(duì)周圍環(huán)境的危害。 項(xiàng)目開發(fā)定位項(xiàng)目擬建地址位于鹵陽湖開發(fā)區(qū)東片區(qū)，鹵陽大道與天陽大道什字以東鹵陽大道兩側(cè)，擬建設(shè)金融中心、商貿(mào)中心、客運(yùn)站、大型服裝城、小商品交易中心、“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、建材批發(fā)市場(chǎng)等主體工程，作為開發(fā)區(qū)建設(shè)的服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目力求造型優(yōu)美及尊重人文環(huán)境的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。了解其具體特點(diǎn)，在溝通上形成一對(duì)一的對(duì)話，將使宣傳得到事半功倍的效果，如：金融中心要呈現(xiàn)大氣、穩(wěn)重的溝通風(fēng)格，在設(shè)計(jì)這一目標(biāo)客戶群時(shí)，我們采取穩(wěn)重大氣的溝通風(fēng)格，使建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，氣勢(shì)雄渾，體現(xiàn)金融業(yè)的實(shí)力、穩(wěn)定，映射出時(shí)代精神，而服務(wù)業(yè)類則強(qiáng)調(diào)管理的檔次及項(xiàng)目的尊貴，在與他們溝通時(shí)則有必要采取類似豪宅的溝通手法。5）建立商貿(mào)綜合服務(wù)中心與開發(fā)區(qū)其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃開發(fā)區(qū)的道路交通體系。2）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使開發(fā)區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。西延、西韓鐵路橫穿灘區(qū)，區(qū)內(nèi)有張橋、鐘家、陳莊三個(gè)火車站，為工程的順利實(shí)施提供了良好的運(yùn)輸條件。項(xiàng)目位于鹵陽湖現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東片區(qū)，污水統(tǒng)一收集排至東區(qū)污水處理廠。同時(shí)，開發(fā)區(qū)鄰近蒲城發(fā)電站，電力資源充裕。巖溶水賦于奧陶紀(jì)石灰?guī)r裂隙內(nèi)，簡(jiǎn)稱“380奧灰?guī)r溶水”，水量豐富，井深一般在300700m左右，單井涌水量約100m3/h。其主要化學(xué)成分為硫酸鹽與氯鹽化合物。樹木以梨樹、楊樹、柳樹等耐堿樹種為主，草類以水飛薊、蒼耳、蘆葦、青蒿等水生和半水生植物為主。全年多東北風(fēng)，次為西北風(fēng)。 項(xiàng)目建設(shè)條件地形地貌項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)位于渭河盆地中段，受新華夏系干擾復(fù)合，地表被第四系疏松沉積層覆蓋。鹵陽大道商貿(mào)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外商業(yè)集團(tuán)和企業(yè)，加快了開發(fā)區(qū)的建設(shè)，為廣大居民提供了大量可以安置就業(yè)的勞動(dòng)崗位，創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位，吸納安置需要就業(yè)的人群，為地方政府減輕了就業(yè)壓力，更好地為穩(wěn)定社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。著力解決制約金融商貿(mào)發(fā)展的突出問題，深化服務(wù)業(yè)體制機(jī)制改革，順應(yīng)市場(chǎng)需求變化，推進(jìn)理念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用，促進(jìn)資源要素合理集聚，推進(jìn)整個(gè)服務(wù)中心的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。抓住體制和機(jī)制創(chuàng)新，發(fā)展商貿(mào)綜合服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，努力在金融商貿(mào)服務(wù)業(yè)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)上實(shí)現(xiàn)新突破，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)整體實(shí)力新的跨越。項(xiàng)目建成后將會(huì)為鹵陽湖開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)力量。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)為開發(fā)區(qū)建設(shè)提供服務(wù)平臺(tái)渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)建設(shè)以綠色、生態(tài)、環(huán)保為基調(diào)，集現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代化工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、通用航空、特色旅游于一體，在建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、投資、布局上都是渭南地區(qū)領(lǐng)銜經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項(xiàng)目，著力建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)城鎮(zhèn)，打造渭北明珠為目的。 建設(shè)單位基本情況渭南鹵陽湖開發(fā)建設(shè)有限公司是經(jīng)陜西省人民政府同意批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資公司，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)合署辦公，實(shí)行“一套人馬、兩塊牌子”，實(shí)行企業(yè)化管理，對(duì)外獨(dú)立法人，是渭南市政府直屬機(jī)構(gòu)，以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、管理模式運(yùn)作，具有一批管理經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，工作熱情高、踏實(shí)肯干的精英管理人員，為該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和今后的經(jīng)營(yíng)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！緝衫取?— 即以“鹵陽湖大道”為軸線的“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展走廊”和以“鹵陽湖湖面”為軸線的“特色旅游景觀走廊”。根據(jù)西安建筑科技大學(xué)編制的《渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》（2007～2025），開發(fā)區(qū)以綠色、生態(tài)、環(huán)保為基調(diào)，主要發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、特色旅游業(yè)。鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)橫跨蒲城、富平兩縣，共涉及6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)51個(gè)村及2個(gè)省級(jí)單位，分別是蒲城縣的黨睦鎮(zhèn)、荊姚鎮(zhèn)、陳莊鎮(zhèn)、原仁鄉(xiāng)，富平縣的張橋鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn)，以及陜西省航空體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校蒲城訓(xùn)練基地和陜西省鹵陽勞改場(chǎng)。59′～35176。渭南市交通便利，縣縣通鐵路，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，西渭、渭潼、西禹3條高速公路，隴海、西南、西延、西韓 、南同蒲等6條鐵路與108國(guó)道，10106等7條省道縱橫貫通，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。52′。第二章 項(xiàng)目背景與必要性 項(xiàng)目背景 渭南概況渭南市位于黃河中游，地理坐標(biāo)為東經(jīng)108176。項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境較好，工程不涉及拆遷問題，項(xiàng)目選址符合建設(shè)要求。項(xiàng)目建設(shè)通過提升開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)功能，完善服務(wù)體系，提高區(qū)域內(nèi)外開放程度，帶動(dòng)周邊地段相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域及周邊地區(qū)的發(fā)展空間和商業(yè)利用價(jià)值。 項(xiàng)目投入總資金及來源。地理位置十分優(yōu)越?！?jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析《城市軌道交通工程安全質(zhì)量管理暫行辦法》.經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析8……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析編制投標(biāo)書常見的115個(gè)錯(cuò)誤(經(jīng)典總結(jié)).經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析機(jī)關(guān)后勤管理論文：加快機(jī)關(guān)后勤保障服務(wù)改革 ……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析安全施工組織設(shè)計(jì)(樣本).經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析強(qiáng)化全面預(yù)算管理促進(jìn)實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析強(qiáng)化全面預(yù)算管理 促進(jìn)實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力第一章 總論現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)商貿(mào)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007)；《城市規(guī)劃編制辦法》(2005)；《關(guān)于印發(fā)〈近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法〉、〈城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定〉的通知》建設(shè)部【建規(guī)（2002）218號(hào)】文；《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137－90）；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50180－93）（2002年版）；《城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50220－95）；渭南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃(20062010)；《渭南市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2006—2020)》；《渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2007－2025）》；1《渭南市鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；1其他相關(guān)的法律、文件、標(biāo)準(zhǔn)等。北接現(xiàn)代加工制造業(yè)綜合園區(qū)，南接居住組團(tuán)片區(qū)，西邊是具有國(guó)際影響力的通用航空產(chǎn)業(yè)基地和航空特色體驗(yàn)旅游集聚區(qū)，東側(cè)是省道渭清路，東片區(qū)北部有西韓鐵路東西向穿過，并設(shè)有陳莊火車站。主要建設(shè)內(nèi)容見下表：主要建設(shè)內(nèi)容占地面積（畝）建筑面積（萬m2）金融中心商貿(mào)中心客運(yùn)站大型服裝城小商品交易中心“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建材批發(fā)市場(chǎng)以及停車場(chǎng)、道路、廣場(chǎng)、綠地等輔助工程并完成給排水、供電、消防、室外管網(wǎng)等配套工程及相關(guān)設(shè)備購置與安裝等。 項(xiàng)目效益（1）社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)為開發(fā)區(qū)提供了服務(wù)平臺(tái)，可以有效促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與開發(fā)區(qū)建設(shè)。通過對(duì)建設(shè)區(qū)現(xiàn)狀、政策支持、機(jī)遇和挑戰(zhàn)等全面剖析和評(píng)價(jià)，從工程技術(shù)角度、經(jīng)濟(jì)效益方面來評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目符合渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀。建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目，并為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的外部條件，使項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)、發(fā)揮效益。13′35176。目前，渭南市下轄一區(qū)(臨渭區(qū))、兩市(韓城、華陰)、八縣(華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽、富平)和渭南高新區(qū)，196個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，3235個(gè)行政村，總?cè)丝?46萬人，總面積13134平方公里。50′，北緯34176。規(guī)劃區(qū)域北距蒲城縣城約8km，西距閻良約20km、距富平縣城約30km，南距渭南中心城區(qū)約35km，距省會(huì)西安約85km。規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)以開采芒硝為主，現(xiàn)有硝廠30余個(gè)，年產(chǎn)量3萬余噸，產(chǎn)值3000萬元；企業(yè)97個(gè)，年產(chǎn)值2700余萬元?！疽恍摹?— 即沿開發(fā)區(qū)中部“一河兩岸”位置設(shè)立的“綜合管理服務(wù)中心”?！疚鍒@】 — 即“現(xiàn)代加工制造業(yè)綜合園區(qū)”、“通用航空產(chǎn)業(yè)基地”、“現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“現(xiàn)代加工制造業(yè)主導(dǎo)園區(qū)”、“現(xiàn)代加