【正文】 擇原則，產品質量可靠。老 年 服 務 中 心 由 老 年 公 寓 、 醫(yī) 療 保 健 中 心 、 花 園 、 內 部 餐 廳 、 辦 公宿 舍 樓 、 活 動 室 等 組 成 ?；?動 室 及 保 健 中 心 利 用 各 園 區(qū) 的 整 體 優(yōu) 美 環(huán) 境 ， 開 展 老 年 文 藝 、 文體 活 動 和 老 年 學 習 教 育 及 法 律 援 助 等 精 神 文 明 建 設 事 項 ， 再 輔 以 周 到 服務 和 配 套 完 善 設 施 的 老 年 康 復 治 療 服 務 ， 完 整 的 搭 建 了 老 人 與 社 會 的 溝通 平 臺 。這 是 一 所 集 養(yǎng) 、 醫(yī) 、 護 、 康 復 、 文 娛 為 一 體 的 綜 合 養(yǎng) 老 機 構 。 中 小 型 空 間 可 為 健 身 、 棋 牌 、 聊 天 使 用 ， 可 獨 立 設 置 活 動 室 ， 亦 可利 用 走 廊 布 置 座 椅 ， 即 可 滿 足 需 要 。公 共 綠 地 :布 置 各 種 活 動 場 地 、 文 娛 設 施 及 水 池 、 涼 亭 、 架 空 柱 廊等 建 筑 小 品 ， 使 建 筑 、 綠 化 、 文 娛 設 施 與 居 住 人 群 的 活 動 行 為 有 機 地 結合 在 一 起 ， 形 成 最 適 宜 的 文 娛 、 休 息 和 交 往 場 所 ， 充 分 體 現(xiàn) 規(guī) 劃 設 計“以 人 為 本 ”的 宗 旨 。（ 4） 靜 態(tài) 交 通本 地 塊 規(guī) 劃 機 動 車 車 位 參 照 新 區(qū) 規(guī) 劃 設 計 管 理 技 術 規(guī) 定 ， 基 本 滿 足地 塊 的 停 車 需 求 。 公 共 管 理 區(qū) 前 設 有 充 足 的 停 車 場 地 ， 便 捷 安 全并 創(chuàng) 造 豐 富 的 景 觀 環(huán) 境 。（ 2） 建 筑 布 局建 筑 采 用 院 落 式 布 置 ， 有 利 于 南 向 或 東 南 向 的 夏 季 主 導 風 向 的 通 行圍 而 不 合 ， 既 有 利 于 通 風 ， 又 有 利 于 景 觀 營 造 ， 考 慮 到 日 照 通 風 特 點 ，住 宅 朝 向 以 南 偏 東 15 度 到 正 南 北 向 之 間 布 置 ， 營 造 共 享 的 內 部 庭 院 ，住 宅 層 數(shù) 為 3F， 切 合 當 地 實 際 和 老 人 使 用 方 便 ， 本 次 規(guī) 劃 住 宅 高 低 錯落 ， 豐 富 了 地 塊 空 間 。 盡 量 考 慮 經 濟 性 及 可 操 作 性 ， 多 建 普 通 性 公 寓 ， 采 取 經 濟 實 用手 段 。 以 現(xiàn) 狀 為 基 礎 ， 充 分 考 慮 地 形 因 素 ， 盡 量 減 小 土 方 量 。執(zhí) 行 國 家 方 針 政 策 ， 注 重 社 會 效 益 ， 體 現(xiàn) “以 人 為 本 ”的 和 諧 社 會理 念 ， 整 體 符 合 富 平 縣 總 體 規(guī) 劃 。①土建工程：建設現(xiàn)代化養(yǎng)老福利社區(qū)和老年公寓，醫(yī)療保健館，兼具理療溫浴、文體健身、老年教育、康復養(yǎng)老等功能的老年服務中心。部分.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告水泥、石子來自毗鄰地區(qū)，這樣大大降低了工程造價。**城處于中岳嵩山之懷，周邊是滿山遍野、四季常青的松柏，市區(qū)的綠色游園、花園式單位、沿街花木密布，綠化面積達 124公頃，市區(qū)綠化覆蓋率 %，壞境優(yōu)美，空氣清新宜人。三是深入開展“靚化城市、整潔鄉(xiāng)村”環(huán)境衛(wèi)生集中整治和“精品街” 、 “嚴管街”綜合治理活動，城鄉(xiāng)面貌進一步改善，我市順利通過國家園林城市復驗。8 個建制鎮(zhèn)生活垃圾中轉站全部實現(xiàn)正常運行，總投資 9000萬元，開工 29項小城鎮(zhèn)建設項目；鄭州市 17個新農村建設項目點全部開工，86 個分類整治村村容村貌整治工程全面展開。自然景觀有好漢坡、龍脊峽、猴子觀云海、老虎石、龍頭、龍尾、駱駝石、象門關、一線天、飛來石、吊橋、三仙石、石林、千佛迎賓、懸空棧道等幾十處，是登山健身，休閑觀光，探險尋幽的著名旅游勝地。 地形以山地丘陵為主，屬溫帶大陸性氣候，年平均降水量640毫米，年平均氣溫 ℃。因此，新建設施功能先進、面向社會全方位開放、滿足社會不同層次老年人福利服務需求的現(xiàn)代化老年服務中心，市場前景廣闊。在這種背景下，激活了社會化養(yǎng)老、托老的市場需求，越來越多的老年人開始自費走進養(yǎng)老院。根據(jù)全國老齡工作委員會提供的數(shù)據(jù)，目前我國老年人市場的年消費需求為 6000億元，預計到2022年將達到 1萬億元。養(yǎng)老機構選址也將盡可能選在依山傍水、遠離喧囂的區(qū)域內，生活配套設施齊全，在老年人活動區(qū)域內，將設飯店、咖啡館、幼兒園、學校等公共設施，方便老年人與其他社會人群的交流。**市一些養(yǎng)老院因社會需求旺盛出現(xiàn)了床位嚴重供不應求的現(xiàn)象。“社會力量辦老年公寓”由于“社會福利社會化”政策的鼓勵，近幾年，由社會力量興辦的老年公寓發(fā)展較快，有些已初步形成了一定的規(guī)模，為我國老年福利設施的社會化與市場化開辟了前進的道路。這種類型的老年公寓由于是政府投資興辦，采取全額事業(yè)撥款，管理、護理、服務的人員多，周圍的環(huán)境好，設施內老人學習、健身、文娛的各種場所、設備齊全，而且管理規(guī)范，對外聲譽好，入住率一般保持在 90％以上，在用地、用水、用電、稅收等方面的優(yōu)惠政策也能夠較好的執(zhí)行。 目 前 國 內 老 年 設 施 的 形 式 目 前 有 大 型 的 退 休 社 區(qū) 有 北 京 東 方 太 陽 城 、 廣 州 頤 年 園 ； 酒 店 式 服務 的 老 年 公 寓 ： 浦 東 老 年 公 寓 、 上 海 假 日 老 年 公 寓 ； 按 照 星 級 賓 館 標 準設 計 的 “賓 館 型 ”養(yǎng) 老 院 ： 上 海 松 江 社 會 福 利 院 ； 各 地 均 出 現(xiàn) 一 些 私 人性 質 的 、 盈 利 性 質 的 小 型 養(yǎng) 老 院 。 2022 年 人 口 普 查 資 料 顯 示 ， 我 國 老 年 家 庭 戶 中 ， 租 房居 住 的 占 %， 其 中 ， 租 用 公 有 住 房 的 為 %， 租 用 商 品 房 的 占 %,如果 分 城 鄉(xiāng) 看 ， 在 市 、 鎮(zhèn) 老 年 家 庭 中 ， 有 %和 %的 家 庭 租 用 公 有住 房 ， 租 用 商 品 房 的 均 為 %。 個 人 出 資 建 房 也 是 我 國 居 民 住 宅 來 源 的 主 要 方 式 之 一 。 其 中 ，市 、 鎮(zhèn) 購 買 商 品 房 的 家 庭 占 %和 %， 購 買 經 濟 適 用 房 %和 %,購 買 原 公 有 住 房 的 戶 分 別 為 %和 %。 從 區(qū) 域 來 看 ， 我 國 目 前 已 有 三 分 之 一的 省 市 區(qū) 人 口 呈 老 年 型 ， 其 中 上 海 、 浙 江 、 北 京 、 江 蘇 、 天 津 、 山 東 、湖 南 、 、 廣 西 、 四 川 等 省 市 區(qū) 65 歲 以 上 的 老 年 人 口 已 超 過 其 總 人 口的 7%， 遼 寧 、 、 福 建 等 省 65 歲 以 上 的 人 口 接 近 7%。 這期 間 ， 老 年 人 口 以 ％ 的 速 度 遞 增 ， 大 大 快 于 總 人 口 年 均 增 長％ 的 速 度 。 本 世 紀 中 葉 ， 60 歲 以 上 的 老 年 人 口 將 達 到 億 左 右 ， 約 占 亞 洲 老 年 人 口 總 數(shù) 的 36%， 占 世 界 老 年 人 口 總 數(shù) 的%。 由 于 民 政 系 統(tǒng) 財 力 的 限 制 、 加 之 沒有 有 力 的 投 資 發(fā) 展 環(huán) 境 ， 養(yǎng) 老 設 施 的 發(fā) 展 在 現(xiàn) 階 段 仍 然 是 有 限 的 和 緩 慢的 。在文娛活動室、健身房、閱覽室、康復室等活動場所，老人總會找到自己喜愛的項目。據(jù)有關調查表明80％的入住老人對目前的生活感到“很滿意” ，72％的入住老人沒有孤獨感。二是開辟了新的就業(yè)領域，創(chuàng)造了新的就業(yè)崗位。符合中華民族尊老、敬老的傳統(tǒng)美德老年族群是“植樹人” ，是社會財富的創(chuàng)造者，今日社會的一切，都來自于昨天，來自于他們的雙手。正是在此背景下，提出了本項目建設。老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設事業(yè)中他們做出了重要貢獻。傳統(tǒng)的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的“反哺”模式和觀念遇到越來越多的問題和挑戰(zhàn)。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競爭的加劇，越來越多的年輕人將更多的精力投入到事業(yè)中，如何贍養(yǎng)老人，使他們擺孤獨感，也是現(xiàn)在很多年輕人頗費心思的問題。家家都有老人，人人都會老。同時經科學的預測分析到 2050年，我國60歲以上老年人將達到 。項目提出的背景人口老齡化是當今世界面臨的重大社會問題之一?！兑庖姟犯鶕?jù)城市和農村不同情況，明確提出了“十一五”期間城鄉(xiāng)居家養(yǎng)老服務工作的目標任務。第二堅持依托社區(qū)。但目前我國居家養(yǎng)老服務供給不足、比重偏低、質量不高，不能滿足老年人日益增長的服務需求?！兑?guī)劃》明確提出要加快養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展，努力構建以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)照顧為依托、機構養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老服務體系，是落實科學發(fā)展觀的具體舉措，符合廣大老年人的利益。隨著人們養(yǎng)老觀念的轉變，政府和社會的大力支持，制度政策的建立和完善，項目開發(fā)建設一定會得到快速健康的發(fā)展，成為功在當代，利在千秋的德政工程，民心工程。作為集居家養(yǎng)老、住養(yǎng)照料、文娛療養(yǎng)、健康養(yǎng)生等多種服務功能于一體的綜合性老年福利服務中心某鎮(zhèn)老年服務中心，對于發(fā)展**市旅游產業(yè)和打造國際文化旅游名城，具有一定的促進意義。 （3）項目所采取的消防、環(huán)境保護、節(jié)能措施?？傮w布局充分考慮經濟、人文及生態(tài)環(huán)境；建設環(huán)境幽雅、功能實用、檔次較高的老年服務中心。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告建設年限項目建設期為兩年，時間為 2022年 11月至 2022年 10月。③輔助工程項目配套建設給排水、變配電、消防、圍墻、綠化、道路、等基礎設施工程。? 通過精致典雅的建筑風格，..? 人性化、功能完善的戶型設計和花圃、園林、運動場、魚池等怡人外部環(huán)境的塑造，為老人們提供了一個浪漫而溫馨美麗家園。（2）建設目標? 建設**市規(guī)模較大，集居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、保健、文體等功能為一體的綜合性老年服務中心? 建設優(yōu)質服務、爭創(chuàng)一流的老年服務機構；達到環(huán)境園林化、服務賓館化、生活家庭化、護待親情化的國際標準。②設備工程項目購置各項生活設備、辦公設備、空調、醫(yī)療器械等各類設備。（2）資金籌措項目總投資為 3000萬元，項目所需資金計劃全部由某鎮(zhèn)人民政府解決。（3）建筑造型兼顧當?shù)亟ㄖ碍h(huán)境特色，力求整體協(xié)調，統(tǒng)一和諧。 （2）項目的總體規(guī)劃、平面布置、建設設計、公用設施等技術方案。（6）社會效益分析本項目主題是養(yǎng)老，項目定位的入住人群一部分是社會孤困優(yōu)撫對象，另一部分是首先富裕起來的老年人階層，大部分來自鄭州、開封、洛陽，少部分來自省內的周邊城市，甚至有來自世界各地的國際商旅人士，這些人群的不斷流動，將必然產生消費、就業(yè)、產品、稅收以及信息的相互流動，同時對地區(qū)性經濟產生重大影響。項目實施后能在很大程度上改善周圍區(qū)域的城鄉(xiāng)面貌，能為老年人家庭提供一個高標準的生活居住環(huán)境，極大的提升他們的生活水平，還可為社會提供一定的商業(yè)及活動場所，創(chuàng)造大量的就業(yè)機會，對改善 XX鎮(zhèn)形象、對改善 XX鎮(zhèn)投資環(huán)境、對促進**市旅游產業(yè)的發(fā)展和國際文化旅游名城的打造，具有十分重要的意義。健全老齡工作體系。（2） 、省發(fā)改委、省民政廳等 11部近日聯(lián)合出臺的《全面推進居家養(yǎng)生服務的意見》：.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告隨著我國人口老齡化進程加快，家庭養(yǎng)老功能日益弱化，老年人養(yǎng)老服務已經成為重大的社會問題?！兑庖姟诽岢鐾七M居家養(yǎng)老服務工作的基本原則：第一堅持以人為本。居家養(yǎng)老是一項涉及全社會的工作，政府、社會、家庭都要參與，必須采取多種形式，努力調動各方面積極因素，共同做好這項工作。最后要切實加強對居家養(yǎng)老服務工作的領導。根據(jù)民政部統(tǒng)計，至 2022年底，全國 65歲及以上老年人口 11309萬人，占全國總人口的 %， 60歲及以上老年人口 16714萬人，占全國總人口的 %。社會老齡化問題涉及政治、經濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領域，是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題。當前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構養(yǎng)老只是一種補充形式。由于生活自理能力下降，老人們需要照料，然而生活工作節(jié)奏的加快，使一對中年夫婦既要供養(yǎng)一至四位老人，又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。全面推進居家養(yǎng)老服務，是破解我國日趨尖銳的養(yǎng)老服務難題，切實提高廣大老年人生命、生活質量的重要出路；是弘揚中華民族尊老敬老優(yōu)良傳統(tǒng)，尊重老年人情感和心理需求的人性化選擇；是促進家庭和諧、社區(qū)和諧和代際和諧，推動社會主義和諧社會建設的重要舉措；也是加快發(fā)展服務業(yè)，擴大就業(yè)渠道和促進經濟增長的重要途徑。如.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實保障老年人的合法權益，對促進經濟建設和社會發(fā)展都具有重要意義。根據(jù)國務院辦公廳《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見的通知》 （國辦發(fā)[2022]6 號）要求， “地方各級人民政府要不斷加大投入，建立健全老年福利服務體系，為城鄉(xiāng)無勞動能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人的老年人和生活困難的老年人提供無償或低收費服務，保障他們的基本生活” ；“地方各級人民政府和有關部門要采取積極措施，大力支持發(fā)展各類社會養(yǎng)老服務機構” 。滿足社會的需求老年服務中心的出現(xiàn)，一是客觀上是給老年人老有所依