【正文】 （1）本工程設(shè)監(jiān)控機(jī)房,與值班室合用。（3）各樓層設(shè)電視器件箱, 辦公室每間按一個(gè)電視插座設(shè)置。辦公室每間按一個(gè)數(shù)據(jù)插座設(shè)置。（3）電話電纜穿金屬線槽沿電氣豎井敷設(shè)，樓層電話線過道部分沿金屬線槽敷設(shè)，入戶后穿鋼管至點(diǎn)位。新綜合樓乘電梯人員主要為XX農(nóng)場XX園領(lǐng)導(dǎo)及職工。 計(jì)量：（1）本工程的電能計(jì)量按國家的有關(guān)規(guī)范要求應(yīng)采用10kV高壓計(jì)量，故在配電變電站內(nèi)10kV進(jìn)線高壓開關(guān)柜后裝設(shè)專用高壓計(jì)量柜。走道采用節(jié)能筒燈；潮濕場所采用防水防塵燈具。在地下車庫內(nèi)柴油機(jī)房分別設(shè)置兩臺(tái)200、360KW柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。創(chuàng)業(yè)大廈保障負(fù)荷為120KW(普通電梯)，消防負(fù)荷330KW(消防泵，消防電梯，應(yīng)急照明,消防風(fēng)機(jī))，選一臺(tái)360KW發(fā)動(dòng)機(jī)做為二次電源。根據(jù)綜合樓用電的特點(diǎn)，本項(xiàng)目共設(shè)三臺(tái)變壓器，服務(wù)中心一臺(tái)，創(chuàng)業(yè)大廈兩臺(tái)，另設(shè)柴油發(fā)動(dòng)機(jī)兩臺(tái)，服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)大廈各1臺(tái)，供服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)大廈消防及保障性負(fù)荷的二配電源使用。⑴空調(diào)綜合樓建筑采用柜式或窗式體空調(diào)系統(tǒng)。采取雨、污分流制。給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水方式，三層及其以下由市政供水管直供；四層及其以上采用變頻調(diào)速加壓給水，由地下水池、水泵聯(lián)合供水。167。（2）交通組織出入口設(shè)置：針對(duì)不同的使用人群和使用方式，各功能區(qū)的出入口相對(duì)獨(dú)立，便于人流、車流的集散；地塊中設(shè)置環(huán)形消防道路。地塊中設(shè)置環(huán)形消防道路，因此布置3個(gè)出入口；停車采取地面停車與地下停車相結(jié)合的方式，在入口設(shè)置臨時(shí)停車場，主要以地下停車為主。（），（，㎡）；停車位280個(gè)（含地下室停車）。確保工作環(huán)境20年內(nèi)無需改進(jìn)。綜上所述，該擬選場址是適宜的。167。167。XX繞城公路緊鄰場區(qū)，巨龍大道直通場中心，京廣鐵路、陽邏深水港碼頭也緊相毗鄰。當(dāng)前，全場上下正搶抓機(jī)遇，嚴(yán)格按照《XX地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，強(qiáng)力推進(jìn)“一主三化”示范建設(shè)，全力抓好五通口鎮(zhèn)兩平方公里文明示范區(qū)的創(chuàng)建，努力按照“特色、示范、效益”的要求，在35年內(nèi)，將XX建設(shè)成為立足XX、輻射全省的以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、物流信息服務(wù)業(yè)、觀光旅游業(yè)為重點(diǎn)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)。招商引資上，堅(jiān)持以XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園和XX工業(yè)園為招商載體，共引進(jìn)項(xiàng)目50多個(gè)，引進(jìn)資金9億多元。工業(yè)上依托“南極峰”品牌，大力發(fā)展服裝產(chǎn)業(yè)，農(nóng)場現(xiàn)在各類服裝企業(yè)34家，年產(chǎn)各類服裝300多萬件， 加工、洗染、出口一條龍的服裝制造業(yè)體系已經(jīng)形成。167。 項(xiàng)目場地條件擬建場位于XX區(qū)XX街巨龍大道北側(cè)，武英高速入口處，（）。年均日照時(shí)數(shù)約1540—2180小時(shí)。39。2010年十月經(jīng)XX街政府的批準(zhǔn)，同意該地段新建XX市XX農(nóng)場XX園。⑴符合XX土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃；并滿足以下幾點(diǎn)要求： A、交通方便，宜面臨兩條城市道路；B、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；C、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源；D、地形力求規(guī)整；E、遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；F、不應(yīng)鄰近少年兒童活動(dòng)密集場所。本工程主要由二棟綜合樓組成，一棟是服務(wù)中心，一棟是附屬樓；另擬建創(chuàng)業(yè)大廈。2005年，以XX市遠(yuǎn)城區(qū)第一名的成績奪得湖北省小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理“楚天杯”。2006年，農(nóng)場實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入3600萬元，農(nóng)工人均純收入6028元，社會(huì)保障實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的全覆蓋。隨著農(nóng)場稅費(fèi)改革和養(yǎng)老統(tǒng)籌改革的不斷深入，農(nóng)工的負(fù)擔(dān)實(shí)現(xiàn)了大減輕，社會(huì)保障體系全面建立，隨著XX大家園的全面推進(jìn)，農(nóng)工的生產(chǎn)生活方式將發(fā)生根本性的改變，XX將全面實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。與此同時(shí)，把整合政策與創(chuàng)新投入機(jī)制結(jié)合起來。以“雙創(chuàng)”（創(chuàng)市民滿意路、創(chuàng)市容環(huán)境達(dá)標(biāo)街）為重點(diǎn)，探索推行城管、保潔、保綠三位一體的管理體系，采取分區(qū)承包管理，強(qiáng)化巡查管理，落實(shí)日制化管理、獎(jiǎng)罰一體制管理，城鎮(zhèn)管理能力全面提升，“雙創(chuàng)”考核評(píng)比多次在全市遠(yuǎn)城區(qū)非城關(guān)街中排名第一。%，鎮(zhèn)區(qū)公共綠化面積17萬平方米，“江城綠谷、生態(tài)XX”特色彰顯。重點(diǎn)打造農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)集群、農(nóng)業(yè)科技企業(yè)集群、現(xiàn)代物流市場集群“三大集群”，以國英、中農(nóng)、維生、花卉中心等為代表的種業(yè)，以精武、華發(fā)羽絨、南極峰服飾為龍頭的鴨產(chǎn)業(yè)，以新辰、中旺為龍頭的蔬菜產(chǎn)業(yè)，以五七、漁村、扇子湖為示范基地的名優(yōu)特水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，以佳?！稗r(nóng)耕年華”為龍頭的生態(tài)、科技、觀光旅游農(nóng)業(yè)等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成，并成為推動(dòng)場域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體力量。以漢施公路和黃武公路為主軸，六縱四橫道路網(wǎng)絡(luò)伸向四面八方，把中心村、居民點(diǎn)和各個(gè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地緊密聯(lián)在一起，道路硬化率100%。制定的《XX地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，按照都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)的要求，功能分區(qū)為“一園區(qū)三組團(tuán)”（農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綜合服務(wù)組團(tuán)、工業(yè)組團(tuán)和物流組團(tuán)）。 目前，該項(xiàng)目已完成場地初勘、概念規(guī)劃。結(jié)合現(xiàn)狀項(xiàng)目發(fā)展情況和XX區(qū)政府設(shè)想，突出“一主三化”的發(fā)展要求，在原結(jié)構(gòu)上增加沙口綜合組團(tuán)和物流組團(tuán)，在區(qū)域范圍內(nèi)確立“一園區(qū)五組團(tuán)”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，即依托現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，依托五通口鎮(zhèn)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)綜合服務(wù)組團(tuán)、工業(yè)組團(tuán)和物流組團(tuán)，在沙口分場利用緊鄰陽邏西港區(qū)的地段建設(shè)倉儲(chǔ)、物流組團(tuán)和綜合組團(tuán)。（1）《關(guān)于XX市XX農(nóng)場XX園申請(qǐng)立項(xiàng)的報(bào)告》；（2）《關(guān)于XX市XX農(nóng)場XX園環(huán)評(píng)的申請(qǐng)報(bào)告》；（3）各類相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（4）建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料；（5）建設(shè)單位與本公司簽定的可行性研究委托合同書。⑹建設(shè)投資：，服務(wù)中心項(xiàng)目（含附屬樓）；?！≌袠?biāo)方式……………………………………………………………35附表111………………………………………………………………………36附表112………………………………………………………………………37附表113………………………………………………………………………38第一章 總 論167?！〗ㄔO(shè)投資估算………………………………………………………32167?！〗ㄖ?jié)能……………………………………………………………30167?！∪蹼姽こ獭?3167。　排水工程…………………………………………………………20167。　總圖說明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)……………………………………18167。　市政給排水……………………………………………………16167。　項(xiàng)目場地條件……………………………………………………14167?！№?xiàng)目選址…………………………………………………………13167。　項(xiàng)目背景……………………………………………………………7167。創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告目 錄 3 第一章　總論 ……………………………………………………………5167?！】尚行匝芯烤幹埔罁?jù)………………………………………………6第二章　項(xiàng)目背景及建設(shè)意義…………………………………………7167?！〗ㄔO(shè)規(guī)模及用地規(guī)模……………………………………………11第四章　項(xiàng)目選址與建設(shè)條件………………………………………13167?！∽匀粭l件…………………………………………………………13167?！〗煌ā?6167?！〗ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………………………18167。　給水工