房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程及配合部門（詳版）-全文預(yù)覽
【正文】 工程部： 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 提供設(shè)計圖紙目錄，總平面圖，各層平面圖、各向里面圖、各主要部位剖面圖 、圖紙說明 市政工程規(guī)劃許可證 提供按Ａ４或Ａ３規(guī)格（豎向）裝訂成冊的１５００建設(shè)工程施工圖紙３套（施工圖紙包括：圖紙目錄、設(shè)計說明、區(qū)域路網(wǎng)圖、平面圖、橫斷圖、縱斷圖以及設(shè)計概算各１份）； 施工圖設(shè)計審查 提供項目資金落實證明(占總投資的 25%)、工程款支付擔(dān)保 提供施工單位監(jiān)理單位招標(biāo)文件招標(biāo)文件，合同簽訂。 取得竣工備案表后三個月將竣工檔案移送檔案館 提供由施工單位出具的工程款支付證明； 消防、人防、市政竣工驗收： 工程部組織施工單位進行竣工驗收； 提供竣工資料； 專業(yè)機構(gòu)的檢測報告（消防市政）；工程部提供建設(shè)工程保修合同、房屋質(zhì)量保證 書、房屋使用說明書； 如有鍋爐電梯等專業(yè)設(shè)備需提供勞動局出具的合格證； 工程部提供建設(shè)工程及市政工程檔案預(yù)驗收文件； 提供質(zhì)量監(jiān)督報告。 灰線驗收（放線完畢后通知驗收； 正負(fù)零驗收（結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時通知驗收）； 規(guī)劃竣工驗收 提供開發(fā)企業(yè)與開戶銀行簽訂預(yù)售房價款監(jiān)管 協(xié)議書； 由銀行出具的資金證明，占總投資額的 25%以上； 由抵押銀行出具的同意抵押物銷售的文件； 同銷售部第一條； 提供土地出讓金交清發(fā)票。 施工單位提供履約保函及施工人員意外傷害保險 1. 確定樹位樹種，前期辦理伐樹許可證； 2. 負(fù)責(zé)聯(lián)系質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督 3. 負(fù)責(zé)聯(lián)系人防質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督 （ 取得施工許可證后 ） 地名命 名 策劃部： 提供案名說明 國家安全事項審查 設(shè)計部： 設(shè)計總平面圖、安防系統(tǒng)圖 經(jīng)營部： 提供確定安全防范技術(shù)公司 人防 圖備案 設(shè)計部：提供人防施工圖
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