年江西省吉安市房地產(chǎn)投資潛力分析房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 設(shè)都是首屈一指，在售樓盤的每平米單價(jià)也都在 1500 元左右。 （ 1）青原區(qū)加快河?xùn)|濱江新區(qū)建設(shè) 青原區(qū)如今正在加快河?xùn)|濱江新區(qū)的建設(shè)步伐，使之成為集商貿(mào)、住宅、娛樂、金融于一體的花園式城區(qū)，按照這個(gè)規(guī)劃思路，一大批優(yōu)秀的樓盤在青原區(qū)落地開花，現(xiàn)已成型的梅苑小區(qū)、以徽派建筑風(fēng)格揚(yáng)名的天立花園便是 青原區(qū)樓盤代表。 目前吉安的商業(yè)地產(chǎn)主要集中在陽(yáng)明路上，以陽(yáng)明商城、文山步行街為代表的商業(yè)地產(chǎn)在吉安基本成型。 隨著福建、浙江、廣東等一批外地開發(fā)公司的進(jìn)駐，帶來(lái)的先進(jìn)開發(fā)理念對(duì)吉安房地產(chǎn)產(chǎn)生了重要影響，推動(dòng)了吉安房產(chǎn)的發(fā)展，帝景灣開發(fā)商康居企業(yè)和天立花 園的開發(fā)商天立房產(chǎn)，便分別是福建和浙江開發(fā)商的代表。房?jī)r(jià)集中在 1600－ 1800 元 /㎡之間。 城北地區(qū)開發(fā)的樓盤主要有 :康居帝景灣、天龍花園、星港澳園、華鼎香榭麗都、萊茵河畔、一街區(qū)、江南御景園、金鷺花園、明珠花園、金鵬花園等，城北開發(fā)體量在 13 萬(wàn)平方米以上。 吉安大多數(shù)樓盤二期項(xiàng)目的價(jià)格與一期相比都增長(zhǎng)了 200－ 500 元／㎡。 （ 2）大盤開發(fā)悄然登場(chǎng)。但這并不妨礙開發(fā)商對(duì)高層住 宅的熱情，據(jù)觀察，目前吉安各大樓盤擁有小高層甚至高層的項(xiàng)目不在少數(shù)。 2020 年，吉安市區(qū)人口規(guī)模預(yù)計(jì)發(fā)展到 42 萬(wàn)人左右，建設(shè)用地44 平方公里；到 2020 年，市區(qū)人口規(guī)模發(fā)展到 50 萬(wàn)人左右，建設(shè)用地 56 平方公里，按照這個(gè)城市總體定位和規(guī)劃，吉安積極實(shí) 施 “ 南展北擴(kuò) ” ，將南面的吉安縣融入城區(qū)，向北擴(kuò)展加快廬陵文化園建設(shè)步伐，全面深化青原新城區(qū)的建設(shè)，使得城市的框架迅速拉開。京九鐵路縱貫全市 200 多公里，火車從吉安至深圳只需 8 個(gè)小時(shí)，至北京只需 15 個(gè)小時(shí)；高速公路 8 個(gè)小時(shí)左右即可到上海；贛粵高速公路已全線貫通，南下深圳、廣州只需五六個(gè)小時(shí)。 吉安，旅游資源獨(dú)具特色，既有以 “ 書院文化和濱江風(fēng)光 ” 聞名的白鷺洲，以 “ 萬(wàn)瀑爭(zhēng)妍 ” 飲譽(yù)的白水仙，以高山草甸堪稱一絕的武功山，以道 家文化傳世的玉笱山，以佛教發(fā)祥地?fù)P名的青原山，更有以 “ 歷史紅，山林好 ” 著稱，而被列為全國(guó)優(yōu)秀旅游城市和全國(guó)旅游勝地四十佳之一的井岡山。全市現(xiàn)轄 10 縣 2 區(qū) 1 市，總面積 萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?470 萬(wàn)。京九鐵路、105 國(guó)道、 319 國(guó)道、贛江航道、贛粵高速公路、泰井高速公路和已通航的井岡山機(jī)場(chǎng)構(gòu)成了水、陸、空 “ 三路并進(jìn) ” 快捷便利的交通網(wǎng)絡(luò)。房地產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) %。 2020 年以前吉安樓市還處于多層時(shí)代，多層的走俏主要與人們的接受程度有關(guān)。從多層到高層時(shí)代的跨越是樓市發(fā)展的必然趨勢(shì)。 （ 3）商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升。 以下是中國(guó)地產(chǎn)投資網(wǎng)調(diào)研的部分樓盤資料： 樓盤名 位置區(qū)域 類別 均價(jià) （元 / ㎡） 主要戶型 （㎡） 開發(fā)商 文勤華庭 火車站附近 多層 1650 130 吉安文勤投資公司 泛華國(guó)際（購(gòu)物廣場(chǎng)） 火車站附近 小高層 8500－20000 恒通地產(chǎn) 金鵬花園 井岡山大道 多層 1800 130－140 吉安寶德房開 康居帝景灣 吉州區(qū) 多層 2380 13
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