【正文】 整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。發(fā)生合同價格風(fēng)險范圍以外的事件，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定合同價款風(fēng)險范圍外有關(guān)費(fèi)用的計算方法。合同價款在本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。 對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任，任何其他指定分包人、指定指定分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。此后，上述照管責(zé)任即交給發(fā)包人。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時 ，致使上述化石、文物遭受破壞，責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 ⑷ .工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后 24 小時后，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責(zé)任如下： ⑴ .由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。如在試車時間后 12 小時內(nèi)，工程師未能到場參加試車，應(yīng)認(rèn)可承包人所作的試車記錄。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍一致。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應(yīng)通知發(fā)包人及政府有關(guān)部門派人參加。 ，任何工程均不得隱 蔽。在每一設(shè)計和實施階段開始前， 工程師有權(quán)要求承包人向其提交所有程序和如何貫徹要求的文件。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 23 材料設(shè)備的檢驗 本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負(fù)責(zé)取樣并送有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費(fèi)用，由工程師與發(fā)包人、承包人協(xié)商后確定，然后由發(fā)包人從承包人處收回，也可以從任何支付給承包人的款項中扣除上述費(fèi)用。承包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前 24 小時通知發(fā)包人，雙方在工程師的見證下進(jìn)行聯(lián)合驗收。如發(fā)包人未按 交接，則承包人不負(fù)責(zé)保管，發(fā)生的丟失或損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。材料設(shè)備清單中應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的天數(shù)扣除已批準(zhǔn)的延長工期計算（即：延期時間 =實際工期 工期 批準(zhǔn)的延長工期）。 承包人在夜間或國家法定節(jié)假日進(jìn)行工程施工應(yīng)經(jīng)工程師的認(rèn)可，并遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定或取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。 因發(fā)包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償 承包人損失，順延延誤的工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。 承包人因自身的原因不能按時開工，應(yīng)在不少于本合同約定的開工日期前 7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。臨時用地租用完畢后，承包人應(yīng)自費(fèi)恢復(fù)臨時用地的使用條件。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 工程師對放 樣、準(zhǔn)線或標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除承包人對其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場存在未解除承包人的責(zé)任和義務(wù) 現(xiàn)場作業(yè)和施工方法 合同文件中的差錯 勘察 資料 研究分析 現(xiàn)場考察 不利的外界障礙或條件 地下構(gòu)筑物 已明示的不利障礙或條件 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 17 的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃中作出充分的考慮。 在施工期間，承包人如果遇到不屬于現(xiàn)場氣候條件的、憑以往經(jīng)驗無法預(yù)見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。如果合同明確約定部分永久工程由承包人設(shè)計，則盡管有工程師的批準(zhǔn)，承包人仍應(yīng)對該部分永久工程負(fù)全部責(zé)任。 承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃 ，以備工程師查閱。 承 包人必須按工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 六、施工準(zhǔn)備工作 16 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)編制本工程和專用條款約定的單項工程的施工組織 設(shè)計和進(jìn)度計劃。指定分包工程的承包人應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人通過招標(biāo)投標(biāo)確定。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向指定分包人支付各種工程款項。 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或打算分包工程的指定分包人的一切資料。 承包人不得將全部工程肢解分包。 項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（施工方案）、工程進(jìn)度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。承包人還應(yīng)在開工前將項目經(jīng)理姓名和詳細(xì)資料提交給工程師。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延 誤的工期。如果承包人在工程師發(fā)出的口頭指令 48小時之后，未收到工程師的書面 確認(rèn)，應(yīng)在工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。 當(dāng)工程師認(rèn)為出現(xiàn)了危及人身安全、財產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，工程師可先行行使 ，并應(yīng)在事后 24小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任 何職責(zé)和義務(wù)。實施監(jiān)理的工程，發(fā)包人還應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容書面通知承包人。如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ⑹ .做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作； ⑺ .保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款 。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做好合同約定的設(shè)計工作，精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復(fù)。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： ⑴ .辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地、障礙物拆除等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問題； ⑵ .將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁到施工場地內(nèi)，保證施工期間的需要； ⑶ .開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道 路間的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰? ⑷ .向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； ⑸ .辦理規(guī)劃、施工許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件； ⑹ .確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，組織現(xiàn)場交驗并移交給承包人，； ⑺ .組織承包人和設(shè)計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底； ⑻ .協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作； ⑼ . 發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要的時間和理由，說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 本合同文件適用國家法律、法規(guī)和規(guī)章。 當(dāng)合 同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時，由工程師作出解釋。 3 書面形式 ，在履行合同中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書標(biāo)題和 旁注 書面形式 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 8 面的，都不應(yīng)被無理扣壓或拖延。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后 一天，但竣工日期除外。 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 ：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。 ：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 ：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。 ：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項工程。 ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 ：指本合同中指定或由承包人提出已獲發(fā)包人接受 ,并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人 ,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 發(fā)包人： 河南潤銘置業(yè)有限公司 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 姓 名： 地 址： 地 址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 5 第二部分 通用合同條款 一、詞語定義和解釋 1 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： ：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 5. 考慮到承包人將進(jìn)行本工程的施工、設(shè)計、完 工和修補(bǔ)缺陷，發(fā)包人在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包人。具體內(nèi)容見工程量清單、設(shè)計圖。 鑒于發(fā)包人擬修建 工 程 并通過 2022 年 月 日 的中標(biāo)通知接受了承包人以 人民幣 （￥ ） 為本工程施工、完工和修補(bǔ)缺陷所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1. 承包范圍： 總承包工程，包括但不限于以下工作：施工總協(xié)調(diào)、配合和管理（質(zhì)量、進(jìn)度、安全）； 主體結(jié)構(gòu)工程；所有防水及保溫工程，室內(nèi)精、粗裝修工程（圖紙范圍內(nèi)）；防火門及卷簾門；外墻飾面；設(shè)備安裝；動力照明工程；防雷接地工程、消防工程；給排水工程；暖通工程以及另行分包的其它工程的預(yù)留預(yù)埋，投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)整個工程所有的施工任務(wù)包括材料、設(shè) 備的采購、施工（包括管道穿墻、樓板的孔洞打鑿和修復(fù)）、保護(hù)、調(diào)試及保修，不論是永久性質(zhì)的或是臨時性質(zhì)的。 4. 考慮到發(fā)包人將按下條規(guī)定付款給承包人，承包人在此與發(fā)包人立約，保證全面按合同規(guī)定履行本工程的施工、設(shè)計、完工和修補(bǔ)缺陷。 為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章，本協(xié)議正本 2 份，副本 6 份，正本各執(zhí) 1 份，副本發(fā)包人執(zhí) 5份，承包人執(zhí) 1 份。 ：指本合同指名的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人 ,或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人， 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。 ：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 ：指永久工程和臨時 工程，或視具體情況指兩者中的任何一個。 ：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 ：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。 ：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。 ：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等 可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；約定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入