【正文】 需接受政府相關(guān)部門對(duì)竣工驗(yàn)收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。乙方應(yīng)建立每周1次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。. 提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲(chǔ)場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動(dòng)用工符合國家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對(duì)所屬勞務(wù)人員的工資及國家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人并對(duì)乙方處以違約金。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分包商承擔(dān)連帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；甲乙雙方每月底共同對(duì)乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。 甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，并導(dǎo)致乙方停工，查驗(yàn)結(jié)果合格的。 不可抗力。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日1萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。第六章. 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同專用條款約定。8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。. 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→淋水試驗(yàn)；備注：淋水由總包全權(quán)負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。四、 其他規(guī)定嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。2 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。三、圖紙審查1 乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，且需乙方公司相關(guān)人員簽字確認(rèn)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。5 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。2 乙方對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。29. 乙方在報(bào)價(jià)前已閱讀過甲方工程管理制度，報(bào)價(jià)中含相關(guān)費(fèi)用并全面執(zhí)行。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)施工總承包單位應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。21. 在各分部分項(xiàng)工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。19. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。保險(xiǎn)費(fèi)已包含在乙方總承包的合同固定綜合單價(jià)中。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。8. 開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。但需經(jīng)甲方確認(rèn)，且宿舍應(yīng)與作業(yè)區(qū)相對(duì)獨(dú)立。 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；4. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。第四章. 乙方工作和責(zé)任一、現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方及監(jiān)理并經(jīng)同意方可執(zhí)行。②、解除合同。6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。 2. 提供水電接口至用地紅線附近，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具），紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施。. 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及按工程費(fèi)用20%計(jì)算增加的管理費(fèi)用在乙方的工程進(jìn)度款中扣除，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次200010000元的扣款。. 甲方代表可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章和履約保證金人民幣伍佰萬元整(￥5000000元)存入甲方指定帳戶后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。5．協(xié)議書確定的綜合單價(jià)為固定合同總價(jià)的，按協(xié)議書固定合同總價(jià)條款執(zhí)行。⑨違約索賠資料。⑤、結(jié)算對(duì)帳單。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容：①、工程竣工驗(yàn)收及移交證明。工程全部驗(yàn)收合格并收到竣工備案證書，達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料。甲乙雙方簽訂的材料指定品牌未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意更換材料品牌。 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報(bào)工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。進(jìn)度款、工程款、保修金、履約保證金、檔案押金支付全部不計(jì)取利息。保修期共計(jì)五年。工程款累計(jì)支付至人民幣XXXXX萬元整（￥XXX0000000元）時(shí)，甲方不再支付乙方任何款項(xiàng)（包括增加工程款等），乙方必須無條件配合甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；以合同甲乙雙方約定的竣工備案日期為準(zhǔn)，如由于乙方各種原因未按合同雙方約定的日期通過竣工驗(yàn)收合格備案，每延誤一天乙方必須每天向甲方支付違約金每天人民幣XXXXXXX萬元整（￥XXX00000元），因乙方未按約定日期竣工驗(yàn)收合格備案通過，乙方必須賠償甲方因此造成的一切損失及業(yè)主的所有損失，違約金和損失賠償金在乙方余下的工程款內(nèi)扣除同時(shí)甲方保持追究乙方的一切法律責(zé)任?？⒐ず笠宰〗ú块T測定確認(rèn)為準(zhǔn)。銷售開盤節(jié)點(diǎn)完成封頂外架拆除精裝修移交時(shí)間完成竣工備案集中交付如總包未能如期完成以上甲方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日人民幣XX萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。六、總工期：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格 ，具體詳見專用條款。在乙方完成全部承包工程并拆除塔吊后，甲方無條件無息退還乙方的履約保證金給乙方。③、樣板房及公共部分裝修和懸挑排柵下部排柵拆除的開工和完工施工令。三、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。鋼筋差價(jià)增減調(diào)整基價(jià)按第一批鋼筋進(jìn)場價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，增減超過第一批鋼筋進(jìn)場價(jià)的15%按季度綜合市場價(jià)格調(diào)整增減，其它材料不得調(diào)整。（二）承包方式對(duì)本工程承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，采取合同固定綜合價(jià)大包干方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和第三方檢測費(fèi)、包施工技術(shù)措施、包施工組織措施、包管理、包規(guī)費(fèi)、包利潤、包意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)和施工證的保險(xiǎn)費(fèi)、包施工安全技術(shù)服務(wù)、包安全防護(hù)、包文明施工費(fèi)與環(huán)境保護(hù)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包水費(fèi)、包電費(fèi)、包臨時(shí)工程、包施工風(fēng)險(xiǎn)、包政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)、包總承包服務(wù)、包銷售配合、包掛靠費(fèi)、包全部稅費(fèi)和企業(yè)稅費(fèi)、包掛靠公司配合人員的工資和差旅費(fèi)、包項(xiàng)目經(jīng)理到工地的工資和差旅費(fèi)、包臨時(shí)設(shè)施、包臨時(shí)便道、包自動(dòng)洗車槽（甲方已搭設(shè)完成的板房和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用乙方按甲方支出的費(fèi)用支付給甲方或在第一次工程款中扣除 ），包現(xiàn)場土方的挖填運(yùn)轉(zhuǎn)換等為完成本合同工程承包范圍工作所需一切費(fèi)用的承包方式。該款項(xiàng)在乙方的工程進(jìn)度中直接扣除，1除甲方分包工程外乙方必須按施工圖審查通過的圖紙所含的全部工程內(nèi)容施工。所有資料由甲方資料員負(fù)責(zé)收集存檔、組卷裝訂備案。（含人防地下室消防所有工程） 電氣系統(tǒng) ①圖紙列明的所有電氣。⑥、弱電的管線預(yù)埋給水工程系統(tǒng) ①、給水自市政小區(qū)總表至每戶單元廚房及陽臺(tái)各安裝一個(gè)水龍頭，包含水泵房。 ②、由電表房內(nèi)電表后（含接線）起至入戶配電箱止（含入戶配電箱),含圖紙中所包含的公共區(qū)域（含地下室）的照明電氣及應(yīng)急照明系統(tǒng)及電器(包括發(fā)電機(jī)房、電梯房、無負(fù)壓水泵房、消防水泵房、地下室抽水泵配電設(shè)備及線路)。 ⑨、門樓工程安全防護(hù)文明施工 全部懸挑排柵（三層或四層樓板起或按甲方要求）、卸料平臺(tái)、安全網(wǎng)、安全擋板、安全圍欄、安全防護(hù)棚、安全通道、空洞安全防護(hù)、“三寶”、“四口”、“五臨邊”搭拆及維護(hù)、按住建及安監(jiān)部門文明施工標(biāo)準(zhǔn)。 ⑥裝飾：外墻貼磚、外墻噴涂、內(nèi)墻內(nèi)裝飾裝修工程、樓梯間電梯間入戶大堂裝修和地下室入戶裝修，所有的二次裝修工程、天花抹灰砂漿及吊頂，公共部分貼磚和裝修裝飾工程，物業(yè)管理用房裝修，所有膩?zhàn)?。建筑結(jié)構(gòu)工程（包含商業(yè)和住宅及公共部分和設(shè)備庫房） ①所有結(jié)構(gòu)工程、配套結(jié)構(gòu)工程、框架結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物工程和門樓、零星建筑結(jié)構(gòu)工程及二次結(jié)構(gòu)等。 ⑥鑿樁頭，截樁，樁頂封樁，接樁挖土，接樁。（甲方分包） ②地基與基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)土石方開挖、基坑及深基坑護(hù)壁、鋼板樁、基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁。其它以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。十、竣工結(jié)算十一、合同文件組成及解釋次序十二、其它第二部分――合同條款一、 合同條款——通用條款第一章 甲方代表第二章 乙方代表第三章 甲方工作及責(zé)任第四章 乙方工作及責(zé)任第五章 工程施工質(zhì)量管理第六章 工期管理第七章 工地現(xiàn)場管理第八章 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第九章 材料與設(shè)備第十章 工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單第十一章 銷售配合第十二章 竣工驗(yàn)收及工程移交第十三章 不可抗力第十四章 保險(xiǎn)第十五章 工程保修第十六章 爭議、違約及索賠第十七章 合同生效、解除與終止二、 合同條款――專用條款第十八章 現(xiàn)場人員第十九章 圖紙第二十章 項(xiàng)目目標(biāo)第二十一章 工期要求第二十二章 質(zhì)量要求及工程質(zhì)量評(píng)定辦法第二十三章 人員配置要求第二十四章 竣工資料管理要求第二十五章 補(bǔ)充條款第二十六章 安全文明施工要求第二十七章 合同份數(shù)第三部分――合同條款附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件3 關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：陽江市恒暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方(以下簡稱乙方)： 建筑安裝工程有限公司 萬平方米結(jié)構(gòu)形式：地下室:鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力框架結(jié)構(gòu)，地上塔樓:鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)、別墅、裙房:鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定。（一）承包內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程 ①壓樁。 ⑤降水：施工降水、排水，成品保護(hù)降水。 ③地下室地面為細(xì)石混凝土層面金剛砂拋磨光面，墻面、柱、天花為水泥石灰膏砂漿抹面壓實(shí)滿膩?zhàn)釉儆推帷? ⑤陽臺(tái)、雨蓬、衛(wèi)生間、廚房防水、外墻防水、窗臺(tái)窗套防水。 ⑧廚房預(yù)制煙道。電氣工程系統(tǒng) ①、低壓配電柜、高壓配電柜、電表、從市政接駁點(diǎn)主線電纜入到變壓器。⑤、包括小區(qū)智能自動(dòng)化發(fā)電機(jī)組、降噪處理、智能并網(wǎng)系統(tǒng)。消防工程系統(tǒng)、 包括商業(yè)、住宅、地下室強(qiáng)排風(fēng)安裝及設(shè)備、防火門、地下室防火卷簾、滅火器及箱、噴淋和報(bào)警