【正文】 檢查方式：鋼尺、靠尺、塞尺。石材地面的平整度不超過2mm，地磚地面的平整度不超過2mm，木地板表面平整度不超過3mm。每棟樓檢查10點。６、 室內(nèi)地面鋪貼質(zhì)量評價要素：地面的表面平整度、相鄰板塊接縫高低差。評定標(biāo)準(zhǔn)：欄桿垂直度允許偏差3mm以內(nèi)，欄桿高度偏差3mm以內(nèi)。檢查方式:鋼尺測量５、 陽臺欄桿 質(zhì)量評價要素：欄桿高度、欄桿垂直度。②每間房的長或?qū)捀魅?個值進(jìn)行比較，這三個值分別是兩端和中間部位，三個值的偏差最大不大于1cm。評定標(biāo)準(zhǔn)：一個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。檢查方式：鋼尺測量、1米垂直檢測尺。評定標(biāo)準(zhǔn)：一個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。檢查方式：目測、2m靠尺、塞尺。飾面磚（板）的立面垂直度偏差不超過3mm，飾面磚（板）的表面平整度不超過4mm。每棟樓檢查10點。２、 外墻裝飾質(zhì)量評價要素：飾面磚（板）的平整度、飾面磚（板）的垂直度、外墻涂料。不符合上述要求的，該點判定不合格。評定標(biāo)準(zhǔn)：一個抽檢點的墻體厚度偏差不超過177。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容。檢查方式：檢查隱蔽記錄、鋼尺測量。②門窗洞口高、寬允許偏差不超過177。評定標(biāo)準(zhǔn)：一個抽檢點必須符合下面要求，否則該點判定不合格。檢查內(nèi)容：上月完成的、可檢樓層內(nèi)容。檢查方式：目測、拍照。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每棟樓檢查10點。評定標(biāo)準(zhǔn)：實際板厚與設(shè)計相比偏差在＋8mm至－5mm之間的，該點判定為合格，反之則不合格。檢查方式：垂直度用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺測量；平整度用2米靠尺和塞尺檢查；截面尺寸用鋼尺檢查。評定標(biāo)準(zhǔn)：每層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的垂直度偏差要求：層高小于等于5米的，8mm以內(nèi)，層高大于5米的，10mm以內(nèi)。4. 因總包勞動力不足導(dǎo)致工期延誤的，甲方有權(quán)要求限期增加勞動力數(shù)量，如勞動力進(jìn)場滯后或人數(shù)不足，應(yīng)向甲方支付違約金200元/人/天；如工期滯后嚴(yán)重（超過1個月），且總包勞動力調(diào)配不力，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)場施工，所發(fā)生費用由總包承擔(dān)，并增收20%管理費用。2. 總包進(jìn)場后15天內(nèi)上報施工總計劃、勞動力進(jìn)場計劃表、勞動力工效表，經(jīng)過監(jiān)理、甲方審核、確認(rèn)后，作為施工總計劃、現(xiàn)場勞動力數(shù)量、勞動力計算的控制依據(jù)，施工總計劃應(yīng)滿足甲方節(jié)點要求。1. 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。第二十一章. 工期要求一、工期要求本合同工程開工日期 20 年 月 日，竣工備案日期 20 年 月 日，集中交付日期為20 年 月 日?？偘鼞?yīng)積極維護(hù)好項目周邊的關(guān)系，避免因村民鬧事或城管查證等原因造成項目停工。外墻混凝土剪力墻必須使用三段式止水對拉螺桿。進(jìn)場后15天內(nèi)做項目安全文明策劃（含分階段施工總平面布置圖、剖面圖、鳥瞰效果圖）。本項目采用市政先行做法，基礎(chǔ)工作完成前應(yīng)完成市政雨污水、道路墊層、臨時井蓋等工作。第二十章. 項目目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：本工程必須保證“合格”。3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。第十九章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 四 套。3. 監(jiān)理單位： 廣州市誠鐵監(jiān)理咨詢有限公司 ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。二、 專用條款第十八章. 現(xiàn)場人員1. 甲方代表：甲方駐工地代表為 。 . ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價款10％的違約金. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。. 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險的。. 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者分解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。3. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。2. 合同終止. 除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。第十七章. 合同生效、終止與解除1. 合同生效. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后及履約保證金存入甲方指定帳戶后生效。. 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬元。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。2. 違約. 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十五章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責(zé)任險應(yīng)將對方互相視為第三方。2. 乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的建設(shè)工程一切保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同固定單價中。第十四章. 保險1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。. 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。. 乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。如不及時報送，視同乙方放棄以上述費用的索賠。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報告一次受害情況。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。9. 工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方直接發(fā)包工程）的成品保護(hù)工作，費用包含在合同固定含稅綜合單價中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。所需費用包含在合同固定含稅綜合單價中，由于總包原因由第三方實施拆除的，費用將從結(jié)算中扣除。6. 乙方應(yīng)在甲方取得竣工驗收備案證明書后30日內(nèi)乙方配合甲方完成工程竣工圖一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實反映施工的實際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣壹拾萬元整。4. 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表等手續(xù)，協(xié)助甲方及時取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，費用包含在合同乙方總包合同固定含稅綜合單價中。2. 模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗收。 第十二章. 竣工驗收及工程移交1. 初步驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供驗收報告及工程質(zhì)量保修書。3. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元。第十一章. 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。5. 對設(shè)計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔(dān)。2. 甲方的工程指令、設(shè)計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。3. 甲方指定材料設(shè)備. 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務(wù)；. 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程款；導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。乙方應(yīng)在貨到 4小時內(nèi)組織并完成四方驗收；乙方應(yīng)在接收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。. 乙方對甲供材料設(shè)備的管理和配合工作，所有費用已全部包含在乙方總包合同固定含稅綜合單價的管理費中。. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料。 第九章. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備. 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。指定地點外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認(rèn)責(zé)任單位，當(dāng)無法分清責(zé)任單位時，由乙方自行負(fù)責(zé)清理至堆放點。. 若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門對竣工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。. 在各分項施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請其確認(rèn)。乙方應(yīng)建立每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。3. 對于甲方直接發(fā)包工程的管理. 乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，除協(xié)議書中規(guī)定的分包配合費外，所有費用已全部包含在總承包合同固定含稅綜合單價管理費中。. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對所屬勞務(wù)人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對分包商承擔(dān)連帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。第八章. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包. 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。3. 乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運，相關(guān)費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費用及責(zé)任。. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實施。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費用。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補(bǔ))，并導(dǎo)致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。 甲方未能按本合同約定時間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 不可抗力。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。4. 暫停施工，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的