【正文】 承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結果無效。 發(fā)包人和承包人應在專用條款內(nèi)約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。 發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起 7日內(nèi) 將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。 第 29條中有關工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第 31 條有關約定進行估價。 31 變更價款確定 承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準；承包人在收到工程變更指令后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 十二、竣工驗收和結算 32 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后 21 天內(nèi)，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定合理化建議 變更價款的確定程序 變更價款的確定方法 造價工程師確認 竣工驗收 變更價款有爭議 變更價款支付 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 31 向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。但在保修責任終止之前，承包人有權在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程?？⒐を炇胀ㄟ^，發(fā)包人應按 。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。 工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。如果承包人未提供上述證明，則發(fā)包人有權根據(jù)工程師簽發(fā)的支付證書，直接向該指定分包工程承包人支付在扣留工程質(zhì)量缺陷保修金后指定 分包合同已約定而承包人未支付的一切價款，并從應付給承包人的價款中將上述款額扣回，除非承包人已通知工程師，他有合理理由扣留或拒付該價款，并得到工程師和發(fā)包人的認可，同時將此情況通知該指定分包工程承包人。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額的 90%時暫停支付。發(fā)包人不按約定預付工程款，承包人在約定預付時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工。 計量的結果： 暫定價 暫定價的最后確定 暫定金額 暫定金額的最后確定 造價工程師確認 工程量計算規(guī)則 工程量 期中計量 記錄和圖紙 計量結果 合同價款調(diào)整 程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 27 ⑴ .如承包人未按 款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應認為是對工程的正確計量。 第 27 條中有關合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。 簽訂合同時不能確定價款的材料或設備，發(fā)包人、承包人應當在專用條款中約定材料、設備名稱及其暫定價。 下列兩種確定合同價款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： ⑴ . 固定單價合同； ⑵ . 可調(diào)單價合同。但是，承包人對他在缺陷責任期內(nèi)承擔的承包人責任 發(fā)包人責任 承包人的現(xiàn)場作業(yè) 化石、文物 工程的保護 安全防護 安全事故處理 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 25 尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設備的照管負責，直到該工程完工為止。 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物，以及有地質(zhì)或考古意義的結構物和其他遺跡或物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)通知工程師，工程師應于收到通知后 24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 重新檢驗 工程試車 工程試車程序 工程試車中雙方的責任 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 24 25 安全文明施工 承包人應遵守有關工程建設安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，嚴格按照安全文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施 的監(jiān)督檢查。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。如檢驗合格，則發(fā)包人承擔因此發(fā)生的全部增加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期；如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負責，其職責包括但不限于下列內(nèi)容： ⑴ .編制和審查施工技術方案，確定特殊工程的施工技術措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責任； ⑵ .提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量； ⑶ .控制施工所用的材料、設備包括承包人、指定分包人、指定指定分包人采購的材料、設備，使其不低于標準 /規(guī)范、設 計文件和合同約定的標準； ⑷ .組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織指定分包人、指定指定分包人參加工程竣工驗收； ⑸ .負責組織指定分包人、指定指定分包人共同承擔缺陷責任期的工程保修責任； 因承包人在質(zhì)量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。 代用材料 貨物運輸 材料和設備的檢驗 檢驗費用 再次檢驗 承包人承擔責任 不得指定 承包人不執(zhí)行指令 檢驗內(nèi)容 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 22 工程師在一切合理的時間內(nèi)均應能進入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應為他們進入上述場所提供一切便利和協(xié)助。 承包人應負責其采購的所有材料設備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔因貨物運輸引起的民事和（或）刑事責任。 發(fā)包人供應的材料設備的結算 方式由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項工程的價值占本工程價值的比例計算，但專用條款約定的延期損失賠償費限額不應受此影響。 因以下原因造成的工期延誤，工期順延。承包人 應按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應妥善地保護本工程或其任何部分工程，并保障其安全。承包人除將上述物品在現(xiàn)場內(nèi)轉移外，若無工程師同意，不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場，但運輸車輛進出現(xiàn)場可不需工程師的同意。發(fā)包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。 但是，對于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應立即就此作出決定。修改后的工程進度計劃，仍應保證本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。 轉讓 指定分包人 分包 指定分包人的資料 再分包 承建資質(zhì) 分包工程價款 指定分包 工程 指定分包合同 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 15 承包人與指定分包工程承包人的責任劃分： ⑴ .指定 分包合同中約定的指定分包工程承包人須承擔的責任和義務，應能使承包人免除他按合同約定對發(fā)包人承擔的上述責任和義務，并應保護承包人在上述責任和義務方面不受損害，保障承包人免于承擔任何由于指定分 包工程承包人未能履行上述義務或未盡上述責任而引起的或與本合同有關的一切索賠、賠償、訴訟費用及其他開支； ⑵ .對于因指定分包工程承包人的過失而造成的任何損失，承包人免于承擔；未經(jīng)承包人同意，指定分包工程承包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時工程。 承包人應禁止指定分包人將分包工程的任何部分再分包。 工程師須公正無私 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理簽字 項目經(jīng)理更換 項目經(jīng)理組織施工 工程師 未盡義務或失誤 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 14 五、轉讓、分包和指定分包 13 轉讓 。 12 項目經(jīng)理 承包人應任命項目經(jīng)理，并授權他代表承包人履行本合同約定的權力和義務。工程師的指令由其本人簽字后以書工程師 工程師 職權 工程師權力限制 緊急情況時 工程師權力委托 工程師指令 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 13 面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和受到時間后生效。 工程師行使下列權力時，應先取得發(fā)包人的批準： ⑴ .發(fā)布開工令、停工令、復工令； ⑵ .向設計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期； ⑶ .對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動； ⑷ .對合同約定的承包人 職責和 義務進行變更； ⑸ .提出或批準索賠； ⑹ .支付工程款； ⑺ .合同條款中明確約定應取得發(fā)包人批準的其他權力； ⑻ .專用條款中明確的其他需經(jīng) 發(fā)包人批準的權力 。 承包人未 完成 ，給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償發(fā)包人的損失。 發(fā)包人未完成 ，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。 發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密措施費用由發(fā)包人承擔。 工程 師作出解釋 語言文字 合同文件組成及解釋順序 適用法律和法規(guī) 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 9 6 適用標準、規(guī)范 本工程的材料、設備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。 二、合同文件 4 合同文件組成及解釋順序 組成合同的各個文件應該是一個整體，彼此相互解釋， 互為說明。 ：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 7 ：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。 ：指為實施本工程而需要的一切臨時占用土地，包括施工所用的臨時支線、便道、便橋和現(xiàn)場的臨時出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時設施用地等。 ：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但不包括詞語定義 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 6 。 招投標工程的專用條款應當符合招標文件的要求。 3. 上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以本合同專用條款所列順序在前的為準。 2. 下列文件應作為本協(xié)議的一部分看待： （ 1）、本合同協(xié)議書； （ 2）、中標通知書； （ 3）、本合同補充條款及專用條款； （ 4）、招 投 標文件； （ 5）、本合同通用條款； （ 6）、與本合同立約有關的函件； （ 7）、圖紙； （ 8）、承包人的投標函及報價書； （ 9）、 標準、規(guī)范及有關技術文件 ； （ 10）、承包人的技術標書； （ 11）、工程量清單； （ 12）、主要設備材 料清單表； （ 13）、 有關工程的洽談、變更等書面記錄和文件 ； （ 14）、 發(fā)包 人 或工程師有關通知及工程會議紀要 ； 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 4 （ 15）、 工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電信、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件） 。 ：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、