【正文】 （四）消防工程：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上所留洞口的填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留，套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；負(fù)責(zé)防雷接地總接線點(diǎn)的預(yù)留；穿墻套管預(yù)埋時(shí)提供施工配合并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。四、除以上約定的配合責(zé)任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點(diǎn)與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行簽證計(jì)費(fèi)。十二、發(fā)包人應(yīng)督促各直接分包專業(yè)工程承包人及時(shí)做好原始施工記錄、技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。 第十四 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。第十五條 履約保證金及違約責(zé)任一、在合同簽訂前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約保證金 萬元，合同在發(fā)包人收到承包人的履約保證金時(shí)生效。同時(shí)主要節(jié)點(diǎn)工期乙方未能按照合同約定工期完工，甲方有權(quán)降低撥付進(jìn)度的額度且有權(quán)解除工程施工合同，乙方無條件先退場(chǎng)，再結(jié)算，并賠償由此給甲方造成的全部損失。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后28天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。十一、承包人必須為本項(xiàng)目施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同。不含戶外強(qiáng)電檢查井。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)：戶頭費(fèi)以外的所有工程。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)及集中電表箱下樁的電線接線；動(dòng)力系統(tǒng)中自預(yù)留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。小區(qū)市政配套工程：一、電氣工程（一）配管強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個(gè)檢查井起的所有小區(qū)強(qiáng)電主管網(wǎng)及小區(qū)市政道路照明系統(tǒng)、其它小型配套用電系統(tǒng)的線管、線盒，不含小區(qū)園林照明系統(tǒng)的線管、線盒。1017稅金15+16　1118工程造價(jià)15+16+17　附表市政工程及建筑工程計(jì)費(fèi)程序表（適用于配套項(xiàng)目）序號(hào)代號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）備注11基價(jià)直接費(fèi)按基價(jià)表計(jì)算　22定額人工費(fèi)調(diào)整定額人工費(fèi)33機(jī)上人工費(fèi)調(diào)增機(jī)上人工工日44綜合費(fèi)1~3按四類工程給水燃?xì)夤艿兰奥窡艄こ痰挠?jì)算基礎(chǔ)按基價(jià)人工費(fèi)，費(fèi)率按對(duì)應(yīng)四類工程綜合費(fèi)構(gòu)成其他直接費(fèi)4按規(guī)定構(gòu)成比例　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)4　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)4　企業(yè)管理費(fèi)4　財(cái)務(wù)費(fèi)用4　55勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1~3按川建價(jià)發(fā)[2000]，按四類工程類別、取費(fèi)等級(jí)均按E級(jí)　66利潤(rùn)1~3按四類工程　77允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用及人工、材料價(jià)差8+9　　8人工、材料價(jià)差材料價(jià)差、人工價(jià)差按協(xié)議書約定方式調(diào)整　　9按實(shí)發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生且須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)　　810安全文明施工措施費(fèi)　不單獨(dú)計(jì)取已綜合考慮到工程總造價(jià)中，不單獨(dú)計(jì)取，實(shí)際施工中承包人應(yīng)按規(guī)定落實(shí)安全文明施工措施。我司承諾將民工權(quán)益保障工作的績(jī)效作為工程款支付依據(jù)之一（工程進(jìn)度款支付除應(yīng)附確認(rèn)的形象進(jìn)度資料之外，同時(shí)應(yīng)附確認(rèn)的民工權(quán)益保障合格資料），我司在合同履行過程中，將按貴司要求按時(shí)如實(shí)填報(bào)有關(guān)民工權(quán)益保障資料。一、質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。（三）在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。在質(zhì)量保修期內(nèi)，凡屬承包人所承包工程的施工質(zhì)量缺陷，承包人必須進(jìn)行修復(fù)或更換且承擔(dān)一切費(fèi)用；如屬使用不當(dāng)造成的問題，承包人仍應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)造成質(zhì)量缺陷的原因有爭(zhēng)議的，發(fā)包人與承包人雙方可委托權(quán)威部門進(jìn)行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于承包人責(zé)任，則所有鑒定費(fèi)用由承包人承擔(dān)，除此之外，承包人尚應(yīng)對(duì)延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給發(fā)包人造成的全部損失進(jìn)行賠償。 裝飾工程階段：包括室內(nèi)墻抹灰；外墻裝飾；鋁合金門窗安裝；建筑尺寸（房間平面尺寸、飄窗臺(tái)尺寸）；陽臺(tái)欄桿；公共區(qū)地面鋪貼；室內(nèi)墻面飾面板（磚）；木門安裝；墻面涂飾九個(gè)質(zhì)量考評(píng)指標(biāo)。單棟（區(qū)塊）工程質(zhì)量抽檢合格率70％的，當(dāng)月扣罰施工單位本月完成工程量造價(jià)的1％。A類質(zhì)量問題：出現(xiàn)嚴(yán)重影響建筑物安全及重要使用功能的問題或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。平整度要求在9mm以內(nèi)；截面尺寸要求在：＋9mm至6mm之間，超過上述要求的，該點(diǎn)判定不合格。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：不能出現(xiàn)爛根、蜂窩、孔洞、露筋、夾渣、裂縫的現(xiàn)象，否則該點(diǎn)判定不合格。6 mm。檢查方式：目測(cè)、鋼尺、2 m垂直檢測(cè)尺、2 m靠尺和塞尺、直角檢測(cè)尺。３、鋁合金門窗安裝質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：鋁合金門窗框的正側(cè)面垂直度、鋁合金門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。每一間房間為一個(gè)檢查點(diǎn)，每棟樓檢查10點(diǎn)。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：欄桿垂直度允許偏差3mm以內(nèi)，欄桿高度偏差4mm以內(nèi)。檢查方式：鋼尺、靠尺、塞尺。８、木門安裝質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：木門與地面（裝修完成面）之間的限值、木門的槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。每棟樓檢查10點(diǎn)。否則該點(diǎn)判定不合格。按照本合同計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按現(xiàn)行規(guī)范的要求實(shí)施；如乙方不按現(xiàn)行規(guī)范實(shí)施，則甲方有權(quán)安排另外其他人施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍，并從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)；如因甲方的原因提出超出規(guī)范的要求，乙方采取特殊措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定工程量等有效結(jié)算依據(jù)原件和甲方保存的原件不一致，以甲方保存的原件為準(zhǔn)。附件九：有效變更簽證現(xiàn)場(chǎng)收方簽證等簽字要求按以下規(guī)定執(zhí)行：不屬于承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容需辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。每棟樓檢查10點(diǎn)。９、墻面涂飾質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：涂飾的顏色、涂飾的砂眼和刷紋、涂飾的流墜和疙瘩、收邊收口。墻面石材（瓷片）的平整度不超過2mm（3mm）。石材地面的平整度不超過2mm，地磚地面的平整度不超過2mm，木地板表面平整度不超過3mm。５、陽臺(tái)欄桿 質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：欄桿高度、欄桿垂直度。４、建筑尺寸質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：檢查建筑物房間平面尺寸、飄窗臺(tái)平面尺寸。外墻涂料：涂飾均勻、顏色一致、外墻面無裂縫。5mm，垂直度偏差不超過4mm，表面平整度偏差不超過4mm，陰陽角方正偏差不超過4mm，無空鼓開裂，抹灰前墻面滿掛鐵絲網(wǎng)。①砌筑間歇時(shí)間：檢查砌筑工程的隱蔽記錄（工程部須建立此項(xiàng)隱蔽記錄），砌筑時(shí)間間隔須符合現(xiàn)行施工規(guī)范要求。３、混凝土外觀質(zhì)量質(zhì)量評(píng)價(jià)要素：混凝土外觀質(zhì)量缺陷。檢查范圍：上月完成的可檢查到內(nèi)容，每一棟號(hào)抽查10點(diǎn)。出現(xiàn)A類質(zhì)量問題的，將直接取消該本棟（區(qū)塊）工程的質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)，如之后的檢查月份又出現(xiàn)抽檢合格率70％的，仍按第九條進(jìn)行扣罰。第五條 每個(gè)月根據(jù)當(dāng)月單棟（區(qū)塊）的工程質(zhì)量抽檢合格率，對(duì)施工單位進(jìn)行獎(jiǎng)罰，具體如下：?jiǎn)螚潱▍^(qū)塊）工程質(zhì)量抽檢合格率≥80％的，當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)施工單位本月完成工程量造價(jià)的1％。附件8:主體工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法 第一章 工程質(zhì)量考評(píng)措施第一條 工程質(zhì)量考評(píng)檢查小組的構(gòu)成考評(píng)檢查小組由集團(tuán)工程管理中心或各分公司質(zhì)量監(jiān)督部、地區(qū)公司工程部、施工單位三方每專業(yè)各派一名專業(yè)工程師組成，考評(píng)檢查結(jié)果由各方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，作為質(zhì)量考評(píng)的依據(jù)。在發(fā)包人交樓期間內(nèi)，承包人需派專人配合、維修，并在接到發(fā)包人維修通知后須在30分鐘到場(chǎng)進(jìn)行維修。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。附件6：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱） 有限公司 承包人：（全稱） 為保證 主體工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。1煙道工程(M2高強(qiáng)水泥砂漿、鋼絲網(wǎng)、模具成型、防倒灌）m60附件4：民工權(quán)益保障承諾書致 有限公司: 本公司已與貴司簽訂《 主體及配套工程施工合同》，我司同意在合同履行過程中，向貴司就民工權(quán)益保障工作做如下承諾：我司將成立有專人負(fù)責(zé)的民工權(quán)益保障專職部門，部門人員由項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、民工權(quán)益保障專員組成；項(xiàng)目經(jīng)理兼任民工權(quán)益保障部門經(jīng)理，與貴司民工權(quán)益保障部工作對(duì)接。附件2：工程計(jì)價(jià)程序表附表建筑工程計(jì)費(fèi)程序表序號(hào)代號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）備注11基價(jià)直接費(fèi)按基價(jià)表計(jì)算　22定額人工費(fèi)調(diào)整定額人工費(fèi)33機(jī)上人工費(fèi)調(diào)增機(jī)上人工工日44綜合費(fèi)1~3按協(xié)議書約定類別　綜合費(fèi)構(gòu)成其他直接費(fèi)4按規(guī)定構(gòu)成比例　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)4　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)4　企業(yè)管理費(fèi)4　財(cái)務(wù)費(fèi)用4　55勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1~3按川建價(jià)發(fā)[2000]，按協(xié)議書約定類別，取費(fèi)等級(jí)均按E級(jí)　66利潤(rùn)1~3按協(xié)議書約定類別　77允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用及人工、材料價(jià)差8+9　　8人工、材料價(jià)差材料價(jià)差、人工價(jià)差按協(xié)議書約定方式調(diào)整　　9按實(shí)發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生且須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)　　810安全文明施工措施費(fèi)建筑面積按協(xié)議書約定　911工程定額測(cè)定費(fèi)1~7+10不計(jì)由發(fā)包人直接向政府相關(guān)部門繳納1012不含稅工程造價(jià)1~7+10~11　1113上下浮12不參與上下浮的費(fèi)用按協(xié)議書約定上下浮率上浮為正，下浮為負(fù)。（二）排水系統(tǒng)以室外第一個(gè)排水檢查井為界。弱電：以室外第一個(gè)弱電檢查井為界。（五）防雷承包人負(fù)責(zé)全部防雷工程。以戶外第一個(gè)強(qiáng)電檢查井為界。十六、三方應(yīng)就代供代付代扣材料簽訂協(xié)議；代付代扣材料及人工工資由甲乙雙方書面約定。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時(shí)的施工和生活設(shè)施拆除）并外運(yùn)建筑垃圾，并將門窗、玻璃、地面、墻面、天花板清掃干凈，不得殘留污漬。若圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人提供相應(yīng)份數(shù)的圖紙。甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。六、承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。第十三條 質(zhì)量保修期承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收之前，按附件6《工程質(zhì)量保修書》（示范文本）及本合同的協(xié)議書、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。九、承包人負(fù)責(zé)一次土建修補(bǔ)工作，因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于專業(yè)工程承包人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，則按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量或費(fèi)用簽證另計(jì)。（十）二次供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)）：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)工程成品保護(hù)。（二）強(qiáng)弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)）等工程：施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；負(fù)責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；洞口預(yù)留（按施工圖預(yù)留，套管預(yù)留）；弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸類堆放至承包人指定的地點(diǎn)，由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。三、指定分包工程的進(jìn)度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報(bào)，并由承包人與指定分包單位辦理結(jié)算。（二）根據(jù)國(guó)家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢測(cè)的，承包人