【正文】 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。 ：指根據(jù)本合同約定應實施的永久性工程，包括 。 ：指為實施本工程而需要的一切永久占用的土地。 ：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收、承包人提出竣工驗收申請的日期。 ：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關的第三方。 適用標準及規(guī)范 國內(nèi)沒有相應標準規(guī)范 圖紙的提 供和使用 圖紙?zhí)峁┭诱` 承包人未提交圖紙 臨時工程 圖紙 補充圖紙技術資料 保密要求 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 10 8 通知 根據(jù)本合同 條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知或指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其它地址。 發(fā)包人可以將上述部分工作 委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定，費用致承包人的通知 致發(fā)包人或工程師的通知 發(fā)包人 義務 發(fā)包人 工作 發(fā)包人 委托 發(fā)包人 代表 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 11 由發(fā)包人承擔。 ⑻ . 發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應做的其他工作。工程師在履行和行使其職權時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需的指令。 工程師在履行和行使職權或處理涉及發(fā)包人和承包人的權利和義務事項時，應根據(jù)合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權，實事求是和公正無私地作出判斷并接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有不當之處，應進行修正。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。 如果承包人沒有承擔某專業(yè)工程的承建資質(zhì)，承包人必須根據(jù) 款的約定將該專業(yè)工程進行分包，指定分包人必須具備承建該類工程的資質(zhì)條件。 指定分包合同應由承包人和指定分包工程承包人簽訂。 如果工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應根據(jù)工程師的要求立即對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，并提交給工程師確認后執(zhí)行。 承包人在查閱合 同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準 /規(guī)范或其他資料進行復核。 （或）延誤的工期時，應該考慮工程師已經(jīng)發(fā)給承包人的與此有關的指令 ，以及在沒有工程師具體指令情況下，承包人采取的使工程師可接受的措施。 發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。 、 臨時工程和材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。 19 暫停施工和復工 工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后 48小時內(nèi)提出書面處理意見。 20 工期及延誤 本工程或其中任何單項工程須于合同訂明的時間或各段時間內(nèi)完成，或于根據(jù) 定的延長期限內(nèi)完成。 如果在本工程竣工之前，已對本工程中某單項工程簽發(fā)了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應予減少。 發(fā)包人供應的材料設備與專用條款列出的材料設備清單中的約定不符時，發(fā)包人承擔相關責任，具體如下： ⑴ .材料設備單價不符合約定，由發(fā)包人承擔所有價差； ⑵ .材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發(fā)包人負責運出施工場地并重新采購； ⑶ .材料的規(guī)格、型號不符合約定，經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為代換，相關費用由發(fā)包人承擔； ⑷ .材料設備的到貨地點不符合約定，由發(fā)包人負責運至 材料設備清單約定的地點； ⑸ .材料設備供應數(shù)量不符合約定，多于清單中約定的數(shù)量時由發(fā)包人負責運出施工場地，少于清單中約定數(shù)量時由發(fā)包人負責補齊； ⑹ .材料設備到貨交接時間不符合約定，早于約定時間的由發(fā)包人承擔因此產(chǎn)生的保管費用，遲于約定時間 給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。 承包人需要使用代用材料時，應向工程師提出申請，經(jīng)工程師確認報發(fā)包人同意后方可使用，因此增減的合同價款和產(chǎn)生的費用承擔發(fā)、承包雙方以 書面形式約定。承包人采購的材料設備，如再次檢驗結(jié)果表明該材料設備不符合有關標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，檢驗費用由承包人承擔；如再次檢驗結(jié)果表明該材料設備符合有關標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，則檢驗費用由發(fā)包 人承擔。遵守質(zhì)量保證體系不應解除合同約定的承包人的任何義務和職責。 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已 經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。 ⑵ .設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時通知承包人， 告知試車的時間、內(nèi)容、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 ⑸ .試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)的或本合同專用條款另有約定的，均由發(fā)包人承擔。在施工期間，承包人應保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。如果在整個工程交接證書頒發(fā)前，已就其中任何單項工程頒發(fā)了交接證書，則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無須對該單項工程負 責保護，而轉(zhuǎn)由發(fā)包人負責。 除合同另有約定以外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或其指定分包人需繳納的一切稅金和費用，均應由承包人或其指定分包人承擔并支付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。有關法律、法規(guī)等規(guī)定應當進行招標的，通過招標形式確定暫定金額。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的。 29 工程款 支付 發(fā)包人應當按專用條款約定的時間和數(shù)額向承包人預付工程款，預付的時間應不遲于預定的開工日期前 7 天。如果該期應結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。 工程師在簽發(fā)包括指定分包工程承包人已完成的工程或已提供的貨物、材料、設備、服務應得款額的任何支付證書之前，有權要求承包人提供證明，證明承包人已將以前的支付證書中包括的該指定分包工程承包人的上述應得價款全數(shù)支付給該指定分包工程承包人。 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關該項變更的建議書，承 包人應盡快做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。 發(fā)包人承包人對變更價款的確 定不一致時，按通用條款第 36條關于爭議的約定處理。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期（即承包人提出申請竣工驗收的日期）。發(fā)包人應按照 定重新組織竣工驗收。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以： ⑴ .委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放； ⑵ .委托他人清除并運走垃圾、廢料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后 21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關部門，組織竣工驗收。工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。 期中支付 發(fā)包人支付 指定分包工程承包人 的款項 付款給指定分包工程承包人 造價工程師確認 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 29 十一、工程變更 30 工程變更 在施工過 程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： ⑴ .合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； ⑵ .合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； ⑶ .本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變； ⑷ .本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變； ⑸ .為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設備。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。在未達到起扣點之前，預付款不予扣回；達到起扣點之后，預付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回 。 ⑷ .對于承包人超出設計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 承包人應根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應在收到計量報告后 7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前 24小時通知承包人。 指定分包工程或簽訂合同時不能確定價款的工程，發(fā)包人、承包人應當在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。 采用可調(diào)單價合同時，構(gòu)成合同價款的項目單價可作調(diào)整。對工程師確認 因承包人保護措施不當造成的損壞，由承包人負責修復；對指定分包人、指定指定分包人在施工過程中造成的損壞由責任人負責修復。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按相關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理。發(fā)包人不得要求承包人違反安全文明施工的規(guī)定進行施工。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應順延。 本工程試車應按如下程序進行： ⑴ .設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時通知工程師， 告知試車的時間、內(nèi)容和地點。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前 24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 材料設備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法 律、法規(guī)和規(guī)章和有關標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。 承包人負責保管 發(fā)包人承擔責任 結(jié)算方式 承包人采購材料設備 發(fā)包人供應材料設備 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 21 承包人采購的材料設備與設計、標準 /規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設備，承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人應按材料設備清單中的約定向總包人提供材料設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。但是為了搶救生命、保護財產(chǎn)或為了工程的安全、質(zhì)量而絕對必要的作業(yè)，不必事先經(jīng)工程師的許可。 承包人根據(jù)工程師的指令暫時停止本工程或部分工程的施工，自暫停施工之日起 63 天內(nèi)，工程師未發(fā)出復工令，并且該暫停施工不在 ，承包人可向工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后 14天內(nèi)準許暫停施工的工程繼續(xù)施工。工程師應在接到開工延 期要求后 48 小時內(nèi)確認，報發(fā)包人批準后答復承包人。 ，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準，可免費提供給承包人作施工臨時用地。 發(fā)包人應向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責，承包人應在工程放線前作出合理的努力對其準確性進行驗證，認真保護一切基準點、標樁和其他有關標志。承包人應對其對該資料的理解、判斷和應用負責。如果工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。 承包人應按專用條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后 14 天內(nèi)）向工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。 15 指定分包工程 發(fā)包人指定本工程中必須進行分包 的部分工程，稱為指定分包工程。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行分包的工程專用條款沒有約定的，應事先報經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準，并遵循有關法律、法規(guī)等的規(guī)定。 承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應以書面形式由項 目經(jīng)理簽字后發(fā)出。工程師應在承包人提出書面確認要求后 48小時內(nèi)給予答復，逾期不予答復的，視為