【正文】 口頭指令已被確認。 工程師可隨時將其任何職責和權力授予其任命的工程師代表（按有關規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權不得轉(zhuǎn)授），亦可隨時將其授予工程師代表的任何職權撤回。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。為此，承包人應提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應至少提前 7天通知工程師和承包人。因發(fā)包人未能按約定 提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應在專用條款中明示國外標準、規(guī)范名稱，并負責提供中文譯本。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第 36條關于爭議的約定處理。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術標準 /規(guī)范及其修改或補充。 ：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔 的經(jīng)濟支出。 ：指預定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機械、儀器、裝置。 ：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權由發(fā)包人承包人在本合同相應條款中明確。 承包人承諾投標時已對招標圖紙及工程量清單進行核算，投標報價中的工程量已包括招標文件中規(guī)定的圖紙內(nèi)所有工作內(nèi)容。河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 1 合同編號： HNRM2022總包 001 （ ） 施 工總承包合同 發(fā)包方： 河南潤銘置業(yè)有限公司 承包方： 2022 年 月 日 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 2 目錄 第一部分???????????? 協(xié)議書 第二部分????????????通用合 同條款 第三部分????????????專用合同條款 附件一 ????????????中標通知書 附件二 ????????????設備材料表 附件三 ????????????工程量清單報價表 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 3 第一部分 協(xié)議書 本協(xié)議由 河南潤銘置業(yè)有限公司 （以下簡稱發(fā)包人）與 （以下簡稱承包人）于 2022 年 月 日 商定并簽署。日后若發(fā)現(xiàn)漏項 或工程量不符，除設計變更外 ，不再調(diào)整。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理的 工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。 ：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。 ：指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。 ：指根據(jù)有關工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 ：指每個星期六、星期天及國家法定的其他假日。 5 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 7 圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖 紙。 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。 發(fā)包人應履行本合同所約定的全部義務。 承包人應按照專用條款 約定完成以下工作： ⑴ .在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程的施工圖設計，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； ⑵ .承擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施； ⑶ .向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； ⑷ .根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并通知工程師。發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前 7天以通知承包人。任何此類授權和撤回應由 工程師提前 7天通知發(fā)包人和承包人，在未將有關文件副本送交承包人之前，該項授權和撤回不能生效。 承包人認為工程師的指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師報告，工程師應在收到承包人報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，通知承包人。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不應解除合同約定的承包人的任何責任和義務。發(fā)包人確定有指定分包工程的，應當在專用條款中列明。工程師應按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定時則應在工程師收到施工組織設計和工程進度計劃后 14天內(nèi)）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應視為同意。 責任劃分 反對指定 施工組織設計和進度計劃 施工組織設計和進度計劃提交和確認 進度計劃的要求 按進度計劃施工 進度計劃的修訂與改進措施 提交工程用款計劃 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 16 承包人向工程師提交上述施工組織設計、工程進度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務。 承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關于通往工地的現(xiàn)有道路或其他 聯(lián)絡方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，并通知承包人使用。工程師同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時間內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。在上述期限內(nèi)未得到準許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）： ⑴ .當此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發(fā)包人； ⑵ .當此項停工影響整個工程時，承包人有權根據(jù)通用條款第 34 條的約定將此項停工視為違約事 件，并終止對本合同的承包。在這種情況下，承包人應在事后立即向工程師報告。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24小時通知總包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按總包人指定的地點和方式堆放。 如承包人使用了不符合設計、標準 /規(guī)范 以及專用條款約定的要求的材料設備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應的材料設備的檢驗費用由發(fā)包人承擔；承包人采購的材料設備的檢驗的費用由承包人負擔。 承包人應建立質(zhì)量保證體系，該體系應符合本合同的約定。工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 ⑵ .由于設備制造原因試車達不到驗收要求，如該設備由承包人采購的，則承包人負責修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔有關費用，工期不予順延；如該設備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負責修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔有關費用，工期相應順 延。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，按政府有關部門的認定確定。 十、合同價款、工程量確認和工程款支付 27 合同價款 招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同中約定（承包人的投標報價即為合同價）。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定具體的合同價款調(diào)整方法。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。 ⑸ .如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應在收到上述結(jié)果后 7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的方面。 發(fā)包人和承包人應在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。 工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變 更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。 變更價款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的項 目單價的，按合同已有的項目單價確定變更價款。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結(jié)算工程價款相近的 標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。 因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更價款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。 建議書 進行變更 其他變更 變更內(nèi)容 變更程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 30 如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。 以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)?；蛐枰嘘P部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。 指定分包工程承包人有權對其已完成的工程或已提供的貨物、材料、設備、服務，直接要求發(fā)包人向承包人支付： ⑴ .按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的 約定，由承包人已支付或應支付的實際價款； ⑵ .由承包人提供的有關勞務費用； ⑶ .按指定分包合同約定應支付給承包人的管理費、利潤和其他有關費用。 造價工程師確認 工程預付款 工程預付款的扣回 期中結(jié)算 期中結(jié)算書 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 28 工程師應在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書， 簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。 第 28條中有關工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認。如果雙方均同意時，則雙方應在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。承包人應編制預算書報工程師審核、報發(fā)包人批準確定暫定金額。 工程的修復 成品、半成品保護 合同價款 納稅和繳費 確定合同價款的方式 法律法規(guī)的改變 合同價款調(diào)整 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 26 承包人應當在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款在本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。此后，上述照管責任即交給發(fā)包人。 承包人應將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。 ⑷ .工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后 24 小時后，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。如在試車時間后 12 小時內(nèi)