【正文】 ，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè) 備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。發(fā)包人同意采用承包人合 理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。在發(fā)包人已向指定分包工程承包人直接付款后，工程師在簽發(fā)給承包人支付證書時，應(yīng)從該證書的支付款額中扣除上述由發(fā)包人直接支付的款額，但不應(yīng)因此拒發(fā)或拖延按合同約定應(yīng)簽發(fā)的支付證書。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 28 工程量確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則。 采用固定單價合同時，在合同價格的風(fēng)險范圍內(nèi)，構(gòu)成合同價款的項目單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ⑶ .投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要 承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補充協(xié)議。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件。 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。 復(fù)工 工期 工期順延 工作時間的限制 延期損失賠償費 延期損害賠償費的減少 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 20 八、材料、設(shè)備供應(yīng) 21 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè) 備 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)在專用條款中列出相應(yīng)材料設(shè)備清單。 下述原因造成的暫停施工在費用和工期上發(fā)包人不予補償： ⑴ .因承包人某種失誤或違約造成的，或應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的必要停工； ⑵ .承包人為了本工程的合理施工調(diào)整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術(shù)措施所需要的停工； ⑶ .因現(xiàn)場氣候條件（不可抗力情況除外）導(dǎo)致的必要停工。 ，承包人在接到工程師通知后，應(yīng)按工程師的指示及時調(diào)整工程組織設(shè)計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順序，以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機械及時進行調(diào)整 ，以避免停工損失的發(fā)生。對有經(jīng)驗的承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)的錯誤給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 發(fā)包人不應(yīng)要求承包人接受他有合理理由反對的任何指定分包工程承包人，或拒絕與承包人簽訂含有 。 14 分 包 指定分包人是指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。必要時，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，對工程師的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人未完成約定工作 承包人 義務(wù) 承包人 工作 承包人未完成約定工作 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 12 四、工程管理人員 11 工程師 發(fā)包人應(yīng)在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名通知承包人。 三、發(fā)包人和承包人 9 發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命發(fā)包人代表，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。國家、行業(yè)及 工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 ：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；約定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 ：指在中標(biāo)通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。 ：指本合同指名的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人 ,或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人， 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。具體內(nèi)容見工程量清單、設(shè)計圖。 ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 ：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。 3 書面形式 ，在履行合同中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書標(biāo)題和 旁注 書面形式 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 8 面的，都不應(yīng)被無理扣壓或拖延。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔(dān)相關(guān)費用： ⑴ .辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、障礙物拆除等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問題； ⑵ .將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁到施工場地內(nèi)，保證施工期間的需要； ⑶ .開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道 路間的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰? ⑷ .向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； ⑸ .辦理規(guī)劃、施工許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件； ⑹ .確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，組織現(xiàn)場交驗并移交給承包人，； ⑺ .組織承包人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè)計交底； ⑻ .協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作； ⑼ . 發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任 何職責(zé)和義務(wù)。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延 誤的工期。 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或打算分包工程的指定分包人的一切資料。 承 包人必須按工程師確認(rèn)的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。 在施工期間，承包人如果遇到不屬于現(xiàn)場氣候條件的、憑以往經(jīng)驗無法預(yù)見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。臨時用地租用完畢后，承包人應(yīng)自費恢復(fù)臨時用地的使用條件。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。如發(fā)包人未按 交接，則承包人不負(fù)責(zé)保管，發(fā)生的丟失或損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應(yīng)通知發(fā)包人及政府有關(guān)部門派人參加。 ⑷ .工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后 24 小時后，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。此后，上述照管責(zé)任即交給發(fā)包人。 工程的修復(fù) 成品、半成品保護 合同價款 納稅和繳費 確定合同價款的方式 法律法規(guī)的改變 合同價款調(diào)整 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 26 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進行計量。 造價工程師確認(rèn) 工程預(yù)付款 工程預(yù)付款的扣回 期中結(jié)算 期中結(jié)算書 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 28 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書， 簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。 以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項目單價的，可以參照類似項目單價確定變更價款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的 標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變 更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。 ⑸ .如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。 十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付 27 合同價款 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同中約定（承包人的投標(biāo)報價即為合同價）。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。 如承包人使用了不符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范 以及專用條款約定的要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按工程師的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。在這種情況下，承包人應(yīng)在事后立即向工程師報告。工程師同意開工延期或逾期未予答復(fù)的，開工延期并相應(yīng)順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時間內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。承包人在實施過程中由于這幾項基準(zhǔn)中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 責(zé)任劃分 反對指定 施工組織設(shè)計和進度計劃 施工組織設(shè)計和進度計劃提交和確認(rèn) 進度計劃的要求 按進度計劃施工 進度計劃的修訂與改進措施 提交工程用款計劃 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 16 承包人向工程師提交上述施工組織設(shè)計、工程進度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。發(fā)包人確定有指定分包工程的，應(yīng)當(dāng)在專用條款中列明。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。任何此類授權(quán)和撤回應(yīng)由 工程師提前 7天通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。 承包人應(yīng)按照專用條款 約定完成以下工作： ⑴ .在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程的施工圖設(shè)計，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； ⑵ .承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施； ⑶ .向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； ⑷ .根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。 5 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 ：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 ：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品。日后若發(fā)現(xiàn)漏項 或工程量不符，除設(shè)計變更外 ，不再調(diào)整。 承包人承諾投標(biāo)時已對招標(biāo)圖紙及工程量清單進行核算，投標(biāo)報價中的工程量已包括招標(biāo)文件中規(guī)定的圖紙內(nèi)所有工作內(nèi)容。 ：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機械、儀器、裝置。 /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范及其修改或補充。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第 36條關(guān)于爭議的約定處理。因發(fā)包人未能按約定 提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。為此，承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。 工程師可隨時將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），亦可隨時將其授予工程師代表的任何職權(quán)撤回。 承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應(yīng)以書面形式由項 目經(jīng)理簽字后發(fā)出。 15 指定分包工程