【正文】 順延延誤的工期。紅線范圍外的臨時(shí)占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，并通知承包人使用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)移外，若無工程師同意，不得將上述物品或其中任何部分運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，但運(yùn)輸車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)可不需工程師的同意。工程師同意開工延期或逾期未予答復(fù)的，開工延期并相應(yīng)順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時(shí)間內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。承包人 應(yīng)按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應(yīng)妥善地保護(hù)本工程或其任何部分工程，并保障其安全。在上述期限內(nèi)未得到準(zhǔn)許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）： ⑴ .當(dāng)此項(xiàng)停工僅影響本工程的一部分時(shí)，承包人有權(quán)將該部分工程從合同中取消，同時(shí)將此事通知發(fā)包人； ⑵ .當(dāng)此項(xiàng)停工影響整個(gè)工程時(shí)，承包人有權(quán)根據(jù)通用條款第 34 條的約定將此項(xiàng)停工視為違約事 件，并終止對(duì)本合同的承包。 因以下原因造成的工期延誤，工期順延。在這種情況下，承包人應(yīng)在事后立即向工程師報(bào)告。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項(xiàng)工程的價(jià)值占本工程價(jià)值的比例計(jì)算，但專用條款約定的延期損失賠償費(fèi)限額不應(yīng)受此影響。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知總包人，雙方在工程師的見證下驗(yàn)收交接，并按總包人指定的地點(diǎn)和方式堆放。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算 方式由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。 如承包人使用了不符合設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范 以及專用條款約定的要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按工程師的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)其采購的所有材料設(shè)備的包裝、運(yùn)輸、接收、裝卸、存儲(chǔ)和保護(hù)，并承擔(dān)因貨物運(yùn)輸引起的民事和（或）刑事責(zé)任。 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購的材料設(shè)備的檢驗(yàn)的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 代用材料 貨物運(yùn)輸 材料和設(shè)備的檢驗(yàn) 檢驗(yàn)費(fèi)用 再次檢驗(yàn) 承包人承擔(dān)責(zé)任 不得指定 承包人不執(zhí)行指令 檢驗(yàn)內(nèi)容 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 22 工程師在一切合理的時(shí)間內(nèi)均應(yīng)能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場(chǎng)所，承包人應(yīng)為他們進(jìn)入上述場(chǎng)所提供一切便利和協(xié)助。 承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。 承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容： ⑴ .編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責(zé)任； ⑵ .提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量； ⑶ .控制施工所用的材料、設(shè)備包括承包人、指定分包人、指定指定分包人采購的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范、設(shè) 計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； ⑷ .組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織指定分包人、指定指定分包人參加工程竣工驗(yàn)收； ⑸ .負(fù)責(zé)組織指定分包人、指定指定分包人共同承擔(dān)缺陷責(zé)任期的工程保修責(zé)任； 因承包人在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。工程師應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無故拖延，除非認(rèn)為沒有必要檢驗(yàn)，并就此通知承包人。如檢驗(yàn)合格，則發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的全部增加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，則承包人應(yīng)按工程師的指令重新施工，直到檢驗(yàn)合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 ⑵ .由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，如該設(shè)備由承包人采購的，則承包人負(fù)責(zé)修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延；如該設(shè)備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負(fù)責(zé)修理或重新購置，并由承包人進(jìn)行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期相應(yīng)順 延。 重新檢驗(yàn) 工程試車 工程試車程序 工程試車中雙方的責(zé)任 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 24 25 安全文明施工 承包人應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施 的監(jiān)督檢查。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物，以及有地質(zhì)或考古意義的結(jié)構(gòu)物和其他遺跡或物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)通知工程師，工程師應(yīng)于收到通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，按政府有關(guān)部門的認(rèn)定確定。但是，承包人對(duì)他在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的承包人責(zé)任 發(fā)包人責(zé)任 承包人的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 化石、文物 工程的保護(hù) 安全防護(hù) 安全事故處理 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 25 尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負(fù)責(zé)，直到該工程完工為止。 十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付 27 合同價(jià)款 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在本合同中約定（承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為合同價(jià)）。 下列兩種確定合同價(jià)款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： ⑴ . 固定單價(jià)合同； ⑵ . 可調(diào)單價(jià)合同。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定具體的合同價(jià)款調(diào)整方法。 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。 第 27 條中有關(guān)合同價(jià)款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師確認(rèn)。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 計(jì)量的結(jié)果： 暫定價(jià) 暫定價(jià)的最后確定 暫定金額 暫定金額的最后確定 造價(jià)工程師確認(rèn) 工程量計(jì)算規(guī)則 工程量 期中計(jì)量 記錄和圖紙 計(jì)量結(jié)果 合同價(jià)款調(diào)整 程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 27 ⑴ .如承包人未按 款的約定參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是對(duì)工程的正確計(jì)量。 ⑸ .如承包人對(duì)工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。發(fā)包人不按約定預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時(shí)間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加合同價(jià)款總額的 90%時(shí)暫停支付。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。如果承包人未提供上述證明，則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程師簽發(fā)的支付證書，直接向該指定分包工程承包人支付在扣留工程質(zhì)量缺陷保修金后指定 分包合同已約定而承包人未支付的一切價(jià)款，并從應(yīng)付給承包人的價(jià)款中將上述款額扣回，除非承包人已通知工程師，他有合理理由扣留或拒付該價(jià)款，并得到工程師和發(fā)包人的認(rèn)可，同時(shí)將此情況通知該指定分包工程承包人。 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩⒈苊飧蓴_等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變 更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 變更價(jià)款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的項(xiàng) 目單價(jià)的，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。 工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包人可留置與預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款相近的 標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對(duì)工程的照管責(zé)任。 因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除?？⒐を?yàn)收通過，發(fā)包人應(yīng)按 。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時(shí)工程。 工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 32 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后 21 天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定合理化建議 變更價(jià)款的確定程序 變更價(jià)款的確定方法 造價(jià)工程師確認(rèn) 竣工驗(yàn)收 變更價(jià)款有爭(zhēng)議 變更價(jià)款支付 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 31 向發(fā)包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)的，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計(jì)算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價(jià)款。 31 變更價(jià)款確定 承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 建議書 進(jìn)行變更 其他變更 變更內(nèi)容 變更程序 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 30 如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第 31 條有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。 以上變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說明。 第 29條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師確認(rèn)。 指定分包工程承包人有權(quán)對(duì)其已完成的工程或已提供的貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，直接要求發(fā)包人向承包人支付： ⑴ .按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的 約定，由承包人已支付或應(yīng)支付的實(shí)際價(jià)款； ⑵ .由承包人提供的有關(guān)勞務(wù)費(fèi)用； ⑶ .按指定分包合同約定應(yīng)支付給承包人的管理費(fèi)、利潤和其他有關(guān)費(fèi)用。 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起 7日內(nèi) 將期中支付證書上列明的款項(xiàng)支付給承包人。 造價(jià)工程師確認(rèn) 工程預(yù)付款 工程預(yù)付款的扣回 期中結(jié)算 期中結(jié)算書 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 28 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書， 簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。 第 28條中有關(guān)工程量計(jì)量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師確認(rèn)。 ⑶ .如 工程師未按 款約定的時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無效。如果雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。 暫定價(jià)的最后確定通過后期招 標(biāo)或詢價(jià)方式在專用條款中約定，結(jié)算時(shí)僅對(duì)該項(xiàng)材料或設(shè)備的價(jià)差部分調(diào)整，其他部分包干，不予調(diào)整。 工程的修復(fù) 成品、半成品保護(hù) 合同價(jià)款 納稅和繳費(fèi) 確定合同價(jià)款的方式 法律法規(guī)的改變 合同價(jià)款調(diào)整 河南潤銘置業(yè)有限公司 ( )施 工總承包合同 26 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)