【正文】 動產。 征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 第三十八條 本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。 第三十四條 無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。 第二十六條 動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。 第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿由登記機構管理。 第十三條 登記機構不得有下列行為： （一）要求 對不動產進行評估； （二）以年檢等名義進行重復登記； （三）超出登記職責范圍的其他行為。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、 行政法規(guī)規(guī)定。 第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié) 不動產登記 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。 國家鞏固和發(fā)展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發(fā)展。 本法所稱物，包括不動產和動產。 第九十八條 本法自 2020 年 1 月 1 日起施行。 第八章 附 則 第九十六條 事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定；未作規(guī)定的，依照本法有關規(guī)定執(zhí)行。 第 九十二條 勞務派遣單位違反本法規(guī)定的，由勞動行政部門和其他有關主管部門責令改正；情節(jié)嚴重的，以每人一千元以上五千元以下的標準處以罰款，并由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。 第八十八條 用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任；給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任： （一）以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的； （二）違章指揮或者強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 （三）侮辱、體罰、毆打、非法搜查或 者拘禁勞動者的； （四）勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴重，給勞動者身心健康造成嚴重損害的。 勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰 。 用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。 第七十九條 任何組織或者個人對違反本法的行為都有權舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理，并對舉報有功人員給予獎勵。 第七十六條 縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關行業(yè)主管部門的意見。 第七十二條 非全日制用工小時計酬 標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。 從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同；但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。 第六十六條 勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。 第六十一條 勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。 用工單位應當根據工作崗位的實際需要與勞務派遣單 位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數個短期勞務派遣協(xié)議。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載 明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。 第五十五條 集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準；用人單位與勞深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 動者訂立 的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。 第五十三條 在縣級以下區(qū)域內，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。 第五章 特別規(guī)定 第一節(jié) 集體合同 第五十一條 企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。 第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。但是，本法第四十二條第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。 裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員： （一）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的； （二）與本單位訂立無固定期限勞動合同的； （三）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。 第四章 勞動合同的解除和終止 第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。 第三十四條 用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。 第三章 勞動合同的履行和變更 第二十九條 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。 對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。競業(yè)限制的 范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。 第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產權相關的保密事項。 勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。 第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。 同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。 第十七條 勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內容和工作地點； （五）工作時間和休息休假； （六）勞動報酬； （七）社會保險； 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 （八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護； （九）法律、法規(guī)規(guī) 定應當納入勞動合同的其他事項。 第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。 第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。 第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。 第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。 第六條 工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。 用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。 國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。 本法規(guī)解釋權歸中國物業(yè)服務顧問網 （ 所有。深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 物業(yè)管理顧問、物業(yè)管理招投標代理、物業(yè)管理企業(yè)內訓 聯(lián)系電話： 0755— 26415018 26415039 電子郵箱： 中國物業(yè)服務顧問網 深深 圳圳 市市 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 政 策 法 規(guī) 匯 編 二 OO 七年 九 月 七 日 深圳市首佳物業(yè)管理咨詢顧問有限公司 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