深圳市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 生產(chǎn)總值 萬美元左右，率先實(shí)現(xiàn) 生產(chǎn)總值和居民人均收入 “兩個(gè)翻番 ”。 2020 年全年本地生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。 深圳市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展水平仍然偏低，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：物業(yè)管理行業(yè)的社會認(rèn)知度偏低；物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系有待 進(jìn)一步的 完善；物業(yè)管理行業(yè)的核心產(chǎn)品定位不清晰；物業(yè)管理從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低；物業(yè)管理企業(yè)的市場定位模糊；物業(yè)管理行業(yè)缺乏健全的符合行業(yè)特征和市場規(guī)律的價(jià)格機(jī)制；業(yè)主的法律意識、契約意識、責(zé)任意識和自治能力有待提高；等等。物業(yè)管理對公共秩序的維護(hù)，社區(qū)治理 的參與，社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，以及協(xié)助政府開展安全防范職能的發(fā)揮，都使 5 其成為深圳 市 城市管理不可或缺的組成部分。 （二）主要特征 “十二五 ”期間， 在 深圳 市 物業(yè)管理行業(yè)相關(guān) 政策的影響之下實(shí)現(xiàn)了持續(xù)、快速、平穩(wěn)發(fā)展，主要表現(xiàn)出以下 發(fā)展特征： 1. 物業(yè)管理行業(yè)趨于智能化 物業(yè)管理的手段趨于智能化。推動監(jiān)管理念從審批思維到服務(wù)思維的轉(zhuǎn)變；監(jiān)管體制從政府單一主體到社會多元主體轉(zhuǎn)變；監(jiān)管體系實(shí)現(xiàn)主管部門單打獨(dú)斗到建立多部門協(xié)同機(jī)制的轉(zhuǎn)變 ；監(jiān)管手段從單純依靠行政手段到多種手段綜合運(yùn)用的轉(zhuǎn)變。 深圳市的一批本土企業(yè)在建立新的商業(yè)模式、管 理方法上進(jìn)行了深入探索，服務(wù)內(nèi)容從四項(xiàng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，向生活管家升級；服務(wù)范圍從單純的物業(yè)管理向 社區(qū)商務(wù)、公寓短租、商業(yè)運(yùn)營、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)延伸 。物業(yè)業(yè)主及使用人是物業(yè)管理市場最主要的需求主體，業(yè)主大會、業(yè)主委員會制度的建立與有效實(shí)行為物業(yè)管理市場的規(guī)范有序發(fā)展提供了必要條件。新的法律法規(guī)以《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》為主干，對培育市場、規(guī)范服務(wù)、引導(dǎo)行業(yè)健康有序發(fā)展起到了積極作用。 2020年，物業(yè)管理行業(yè) 生產(chǎn)總值 占深圳 市 全市生產(chǎn)總值的比例為%，占深圳 市 全市第三產(chǎn)業(yè) 生產(chǎn)總值 的比例為 %。 深圳市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展 “十三五 ”規(guī)劃 二〇一五年 十 月 1 目 錄 一、發(fā)展基礎(chǔ) ............................................ 1 （一）發(fā)展成就 ........................................ 1 （二）主要特征 ........................................ 4 （三）發(fā)展形勢 ........................................ 5 （四）指導(dǎo)思想 ........................................ 8 （五）基本要求 ........................................ 9 二、規(guī)劃目標(biāo) ........................................... 10 （六）總體目標(biāo) ....................................... 10 （七）物業(yè)管理法制建設(shè)目標(biāo)體系 ....................... 11 （八）物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展目標(biāo)體系 ....................... 11 （九）物業(yè)管理市場建設(shè)目標(biāo)體系 ....................... 12 三、發(fā)展戰(zhàn)略 ........................................... 13 （十）智慧物業(yè)戰(zhàn)略 ................................... 13 （十一）轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略 ................................. 13 （十二）標(biāo)準(zhǔn)先行戰(zhàn)略 ................................. 14 （十三）人 才興業(yè)戰(zhàn)略 ................................. 14 （十四）品牌再造戰(zhàn)略 ................................. 15 四、具體措施 ........................................... 15 （十五）以業(yè)主自治為關(guān)鍵，創(chuàng)建住宅小區(qū)綜合治理新格局 .. 15 （十六）以信息技術(shù)為手段，優(yōu)化政府行政監(jiān)督與信息惠民 .. 17 （十七）以依法治業(yè)為先導(dǎo)，完善物業(yè)管理法規(guī)與基本制度 .. 18 （十八）以 深化改革為契機(jī)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級 .... 19 （十九）以人才培育和理論創(chuàng)新為抓手，推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展 .. 20 2 1 本規(guī)劃由深圳市住房和建設(shè)局組織編制，是我市第二個(gè)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃，是未來五年我市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳市物業(yè)管理行業(yè) 生產(chǎn)總值 由 2020 年的 億元增長到 2020 年的 208 億元，增長了 億元，增長幅度達(dá)到 %。 2 截止 2020 年末，深圳市新出臺的法律法規(guī)和規(guī)范性文件主要有：《＜深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例＞實(shí)施若干規(guī)定》 、《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則（試行）》、《深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)細(xì)則（試行）》、《深圳市物業(yè)管理生活垃圾減量分類工作指導(dǎo)意見》、《深圳市物業(yè)管理電子投票導(dǎo)則（試行）》等。 2020 年末，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管本市物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積 億平方米，其中，住宅物業(yè)占 64 %，商業(yè)與辦公樓物業(yè)占 13 %，工業(yè)廠房物業(yè)占 8 %，學(xué)校、醫(yī)院等其他物業(yè)占 13 %。 “十二五 ”期間，深圳市的一批品牌企業(yè)在商業(yè)模式的創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用、延伸服務(wù)的拓展、產(chǎn)業(yè)附加值的獲取等方面，做了很多有意義的探索。始終保持與時(shí)俱進(jìn)的精神、始終從服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、始終從物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的大局出發(fā)，思考、策劃并創(chuàng)新監(jiān)管工作。物業(yè)管理的全面推進(jìn)和廣泛覆蓋，提高了深圳 市 城市管理水平，改善了人居和工作環(huán)境，對增加收入、擴(kuò)大消費(fèi)和 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了重要作
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1