房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(1)-全文預(yù)覽
【正文】 易鑒證證明書 》 繳交契稅后，持有關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理所辦理房地產(chǎn) 權(quán)登記，領(lǐng)取 《 房地產(chǎn)權(quán)證 》 。 鎮(zhèn)（區(qū)）房地產(chǎn)交易所初審后，把所有資料送市房地產(chǎn)交易所審批。 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)資料、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督。 審批時限： 20個工作日（特級和一級為 30個工作日，重大雜項(xiàng)目審查時間適當(dāng)延長） → 《 哈爾濱市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書 》 12 建筑物命名申請 需提交以下資料 ： 1 、 建筑物命名、更名審批表 3份（ 由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章） 2 、 授權(quán)委托證明書 1 份（法定代表人簽章，加蓋公章，明確委 托內(nèi)容、權(quán)限、期限） 3 、 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖復(fù)印件 2份（需加蓋提供單位的章） 4 、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖原件 1份（需加蓋提供單位的章 ） 5 、 建設(shè)工程報建審核書復(fù)印件 2份（需加蓋提供單位的章） 6 、 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖復(fù)印件 2份（應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，需加蓋提供單位的章） 承辦部門：市民政局區(qū)劃地名科（ 15個工作日） 費(fèi)用： xxxx元 13 準(zhǔn)建項(xiàng)目開發(fā)手冊申報 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件； 建筑方案圖（圖冊）一份； 總平面規(guī)劃圖（一式二份，需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章） 在規(guī)劃方案送審時規(guī)劃科確認(rèn)的兩份原圖，房地產(chǎn)管理科蓋章后自留一份存檔，返還一份給公司； 投資商出具項(xiàng)目開發(fā)資金的銀行證明原件（資本金不少于項(xiàng)目申辦準(zhǔn)建部分投資的 20%，時間不可以過長）； 環(huán)評報告、子女教育及排污配套解決方案 國土證復(fù)印件 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件 立項(xiàng)批復(fù)原件及復(fù)印件 備注：以 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊 的形式申報 承辦單位：建設(shè)局房管科 （ 即時蓋備案章辦妥 ） 14 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 需提交以下資料： 所有復(fù)印件均需提供原件核對后退回 〈 報建表 〉 （ 1份）；一棟一份 〈 建設(shè)報建項(xiàng)目附表一 〉 （ 房地產(chǎn)項(xiàng)目用 ）或 〈 建設(shè)報建項(xiàng)目附表二 〉 1份（ 工業(yè)建筑用 ）；一棟一份 申報項(xiàng)目的 〈 技術(shù)指標(biāo)及功能情況表 〉 1份（在 建筑方案送審后退回的 ）； 〈 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 〉 復(fù)印件，規(guī)劃用地紅線圖， 〈 國有土地使用證 〉 或國土局批復(fù)文件各 1份； （鎮(zhèn)區(qū)提交 2份） 〈 建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案審查意見書 〉 1份，獲批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖紙 1套（ 即蓋“已審”章的圖冊 ）； 建筑施工圖紙（包括總平面圖、各棟首層平面圖） 2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙 1套（鎮(zhèn)區(qū)提交 2份） 〈 防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書 〉 或 〈 防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書 〉 1份；（ 特別跟催 ） （建筑面積達(dá) 3000平方米以上的高層公共建筑項(xiàng)目）消防審核意見書復(fù)印件 1份 房地產(chǎn)立項(xiàng)文件、 〈 哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊 〉 復(fù)印件各 1份； 反映該項(xiàng)目用地現(xiàn)狀全貌的數(shù)碼相片及電子文件（鎮(zhèn)區(qū)）； 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 15 建設(shè)工程放線辦理 需提交以下資料： 《 建設(shè)工程放線申請表 》 （建設(shè)單位蓋章） 用地紅線圖、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 復(fù)印件各一份 已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份 總平面圖電子文件 1份 承辦單位：規(guī)劃局測量放線科 16 質(zhì)量監(jiān)督辦理 需提交以下資料： （ 1）哈爾濱市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 (一式五份 )； （ 2）建設(shè)工程
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