實(shí)用前期物業(yè)管理招標(biāo)文件-全文預(yù)覽
【正文】 蓋投標(biāo)單位的公章和法定代表人的圖章。? 法人代表證明或法人代表的授權(quán)委托書(shū)； 《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 復(fù)印件、《物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》及其他證書(shū)； 10 投標(biāo)單位基本情況說(shuō)明，包括企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)地址、通訊地址、法人代表姓名、人員情況、管理業(yè)績(jī)、企業(yè)發(fā)展方向等； 投標(biāo)單位法定代表人、擬派出 ****花園管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人履歷表（姓名、簡(jiǎn)介、職稱、經(jīng)歷）和專業(yè)資格證書(shū)（復(fù)印件） 11 第四章 投標(biāo)書(shū)密封和送達(dá)的要求 一、投標(biāo)書(shū)外包裝及文書(shū)要求 主投標(biāo)書(shū)通篇不能出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱的字樣，投標(biāo)單位的相關(guān)示意性提示及標(biāo)志投標(biāo)單位的信息。 豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)社區(qū)建議。 對(duì)業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施、設(shè)備管理、維修管理措施； 市政等公共設(shè)施管理實(shí)施措施； 保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的措施； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)及治安的具體實(shí)施方案； ****花園綠化養(yǎng)護(hù)管理的具體措施； 智能化設(shè)施的管理與維修方案； 各類管理檔案的建立與管理。按招標(biāo)文件項(xiàng)目分別列收入、支出項(xiàng)目，編制收支預(yù)算書(shū)；列出收支盈虧情況測(cè)算，增收節(jié)支措施，有明確的以業(yè)養(yǎng)業(yè)的發(fā)展計(jì)劃、指標(biāo)和較強(qiáng)的發(fā)展后勁。 物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置。管理、激勵(lì)、監(jiān)督、反饋機(jī)制等規(guī)章制度，企業(yè)的近期目標(biāo)、遠(yuǎn)期規(guī)劃。 第三章 投標(biāo)書(shū)的編制要求 本次評(píng)分分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分。 20**年 **月 **日，發(fā)招標(biāo)文件。 6 第二章 投標(biāo)須知 一、投標(biāo)依據(jù) 國(guó)家、省、 **市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)。 投標(biāo)人所服務(wù)的樓盤(pán)當(dāng)中有 **集團(tuán)其他樓盤(pán)的優(yōu)先考慮。 投標(biāo)人接管過(guò)綜合住宅小區(qū)。 ****花園路面停 車位統(tǒng)一委托物業(yè)公司管理。 路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。 1 ****花園前期物業(yè)管理 招 標(biāo) 文 件 **************有限公司 2 目 錄 第一章、標(biāo)的介紹 一、 ****花園的地理位置 二、物業(yè)概況 三、物業(yè)管理用房 四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求 五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件 六、有關(guān)說(shuō)明 七、獎(jiǎng)懲措施 第二章、投標(biāo)須知 一、投標(biāo)依據(jù) 二、投標(biāo)程序 第三章、投標(biāo)書(shū)的編制要求 一、技術(shù)標(biāo)書(shū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 二、商務(wù)標(biāo)書(shū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 第四章、投標(biāo)書(shū)密封和送達(dá)要求 第五章、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 第六章、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第七章、擬簽訂合同的主要條款 第八章 、其他事項(xiàng)的說(shuō)明 3 第一章 標(biāo)的介紹 ****花園由 *******************有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。 設(shè)有幼兒園、公廁、垃圾收集點(diǎn)、公共汽車及自行車庫(kù)等公建配套設(shè)施。 三、物業(yè)管理用房 由開(kāi)發(fā)商按項(xiàng)目總建筑面積 3‰比例（且不少于 510 平方米）提供物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有。 5 五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件 具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的壹級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，能承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并具有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄。 標(biāo)書(shū)中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書(shū) 創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分，對(duì)于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)或管理未能達(dá)到投標(biāo)書(shū)承諾目標(biāo)， **仲裁委員會(huì)可裁定終止物業(yè) 服務(wù) 委托合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。 20**年 *月 *日 ~*日下午 5:30 前，接受物業(yè)公司報(bào)名，地點(diǎn)： *******有限公司（聯(lián)系電話： ******，聯(lián)系人： ***）。 確定中標(biāo)單位后 3 日內(nèi)，中標(biāo)單位與
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