實(shí)用前期物業(yè)管理招標(biāo)文件-展示頁(yè)
2024-09-12 14:50本頁(yè)面
【正文】 投標(biāo)書(shū)的編制要求 本次評(píng)分分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分。標(biāo)書(shū)密封自行攜帶。 20**年 **月 **日，發(fā)招標(biāo)文件。 二、投標(biāo)程序 20**年 *月 *日 ~*日前 ，在 **網(wǎng)上房地產(chǎn)上發(fā)布《 ****花園前期物業(yè)管理招標(biāo)公告》。 6 第二章 投標(biāo)須知 一、投標(biāo)依據(jù) 國(guó)家、省、 **市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)。 七、獎(jiǎng)懲措施 中標(biāo)單位必須參加 **市物業(yè)管理主管部門(mén)組織的日常檢查和年度考評(píng)。 投標(biāo)人所服務(wù)的樓盤(pán)當(dāng)中有 **集團(tuán)其他樓盤(pán)的優(yōu)先考慮。 六、有關(guān)說(shuō)明 除標(biāo)書(shū)中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書(shū)中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。 投標(biāo)人接管過(guò)綜合住宅小區(qū)。 要求以上服務(wù)需達(dá)到《 **市住宅物業(yè)服務(wù)分等 定級(jí)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)四級(jí)以上。 ****花園路面停 車(chē)位統(tǒng)一委托物業(yè)公司管理。 物業(yè)管理系統(tǒng)：（ 1）緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)（ 2）小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。 路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。 一、 ****花園的地理位置 ****花園位于風(fēng)景優(yōu)美的 **市站前區(qū) 物業(yè)概況 （一）整體概況 （略） （二）公用設(shè)施概況 ****花園多層房屋水、電、燃?xì)饩捎?一戶(hù)一表，高層房屋待定。 1 ****花園前期物業(yè)管理 招 標(biāo) 文 件 **************有限公司 2 目 錄 第一章、標(biāo)的介紹 一、 ****花園的地理位置 二、物業(yè)概況 三、物業(yè)管理用房 四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求 五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件 六、有關(guān)說(shuō)明 七、獎(jiǎng)懲措施 第二章、投標(biāo)須知 一、投標(biāo)依據(jù) 二、投標(biāo)程序 第三章、投標(biāo)書(shū)的編制要求 一、技術(shù)標(biāo)書(shū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 二、商務(wù)標(biāo)書(shū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 第四章、投標(biāo)書(shū)密封和送達(dá)要求 第五章、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 第六章、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第七章、擬簽訂合同的主要條款 第八章 、其他事項(xiàng)的說(shuō)明 3 第一章 標(biāo)的介紹 ****花園由 *******************有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)作，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，現(xiàn)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《主城區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)工作規(guī)程》的規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 設(shè)有幼兒園、公廁、垃圾收集點(diǎn)、公共汽車(chē)及自行車(chē)庫(kù)等公建配套設(shè)施。 （三）智能化系統(tǒng)概況 安全防范系統(tǒng)：（ 1）小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)（ 2）電視監(jiān)控系統(tǒng)（ 3）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)（ 4）家庭住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)（ 5） 4 電子巡更系統(tǒng)。 三、物業(yè)管理用房 由開(kāi)發(fā)商按項(xiàng)目總建筑面積 3‰比例（且不少于 510 平方米）提供物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有。 四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求（根據(jù)開(kāi)發(fā)合同內(nèi)容調(diào)整） 房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)； 房屋共用部分和公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)； 綠化養(yǎng)護(hù)和管理； 安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序； 車(chē)輛進(jìn)出及停放和管理； 配合社區(qū)建設(shè)； 物業(yè)檔案資料的保管； 受托向業(yè)主、使用人提供的特約服務(wù)； 園區(qū)民服務(wù)； 園便區(qū)文娛活動(dòng)組織； 1法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)； 1其它物業(yè)管理事項(xiàng)。 5 五、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件 具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的壹級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，能承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并具有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄。 投標(biāo)人所服務(wù)的小區(qū)中有國(guó)優(yōu)和省優(yōu)項(xiàng)目。 標(biāo)書(shū)中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書(shū) 創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分，對(duì)
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