【正文】 、違約責任 出現(xiàn)下列情況的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴重的可解除合同并不向乙方做任何賠償或補償： 1） 乙方自身原因?qū)е虏荒芮袑嵚男泻贤x務的； 2） 乙方不能實現(xiàn)合同規(guī)定的管理 目標和服務質(zhì)量； 3） 乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)重大安全責任事故的； 4） 乙方長期（ 3個月以上）不能按照合同規(guī)定配備足夠人員的； 5） 其它嚴重違約 違規(guī) 行為。甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實際支付金額，實際總金額可能與合同總基準金額有差異。 1乙方應加強對其員工的職業(yè)安全保障，按照國家和當?shù)卣囊?guī)定為其員工購買保險，及時支付員工的薪酬。 1及時向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報告。 乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告甲方有關人員。 有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的規(guī)定對違反物業(yè)管理制度的行為進行處 理。 十一、乙方的權(quán)利和義務 擬訂物業(yè)管理規(guī)章制度和實施細則，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實施。 1協(xié)調(diào)乙方與周邊單位的關系。 對乙方在物業(yè)管理開辦時投入配置的設備、設施、工具以及相關用品的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況有監(jiān)督權(quán)利。 有權(quán)要求乙方對未能達到合同約定的服務標準或工作細則的行為進行限期整改，整改無效的，以政府有關部門鑒定為準，甲方有權(quán)延遲支付管理服務費用，要求乙方賠償經(jīng)濟損失并可追究乙方違約行為。 審批乙方擬訂的物業(yè)管理服務年 、 季 、月度計劃 。 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 34 頁 共 48 頁 第五章 合同主要條款 甲方： 地址： 電話： 乙方： 地址： 電話： 傳真： 據(jù)昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司招標編號為 號 招標文件及該文件的投標文件和中標通知書，甲乙雙方就以下 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司辦公大樓（以下簡稱大樓）物業(yè)管理服務 的中標事宜，簽訂本合同書。如中標人對保潔服務缺陷不予更正，招標人有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在履約保證金中扣除。此外工資標準不得低于本市最新公布的最低標準。評標委員會根據(jù)偏離情況有權(quán)拒絕投標文件。 按照《物業(yè)管理服務檢查考核表》，對中標方的工作進行嚴格的檢查考核，對工作不力、造成不良影響和發(fā)生事故的中標方，通報批評，相應 做 出處罰；對在甲方月檢查考核中三次或連續(xù)兩次不合格、新聞媒體曝光、發(fā)生重大違規(guī)現(xiàn)象之一的，甲方有權(quán)即行中止合同；履行合同中若發(fā)生拖欠保潔及其他相關人員工資，或發(fā)生群眾信訪事件，一經(jīng)查實，第一次處以警告并處罰，第二次加重處罰并責令限期整改，第三次甲方有權(quán) 即行中止合同。 （二）物業(yè)管理服務要求 物業(yè)管理服務內(nèi)容：（詳見附件）。若與真實情況不符，本公司愿意承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。 投標方：（單位蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 26 頁 共 48 頁 項目負責人情況介紹 項目負責人情況介紹表 單位名稱（蓋章）： 姓 名 出生年月 性 別 籍 貫 健康狀況 現(xiàn)住址 身份證號碼 就業(yè)狀況 聯(lián)系電話 有何特長 工 作 簡 歷 其他需要說明的情況 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 27 頁 共 48 頁 企業(yè)人員一覽表 企業(yè)人員一覽表 序號 所任職務 姓名 性別 年齡 職稱 專業(yè) /資格 從事本工作時間 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 注： ； ； 。 1如果我們中標，我們愿意在簽訂合同時按中標金額 3% 向采購人支付履約保證金，并按國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的 通知規(guī)定的收費標準支付給招標代理機構(gòu)中標服務費。 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 21 頁 共 48 頁 1我們愿意按招標文件的規(guī)定交納人民 幣 10000 元的投標保證金； 1如果我們的投標書被接受，我們承諾：支付物業(yè)服務人員的人工費不低于國家和昆山市有關法律法規(guī)規(guī)定的最 低標準。 我們愿意遵守招標公告及招標文件中所列的收費標準。 我們認為你們有權(quán)決定中標者，還認為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標者。 我們同意按招標文件中的規(guī)定，本投標書的有效期限為開標后 45天 如果 我們在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我們的投標保證金可被貴方?jīng)]收。特此委托。 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 19 頁 共 48 頁 （投標方）法定代表人授權(quán)委托書 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明： 我 （姓名）系 （投標單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司被授權(quán)人，以本公司的名義參加昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司組織實施的編號為 號的招標活動。 35. 監(jiān)督和公證 。 32. 合同的簽訂 ，由法定代表人或被授權(quán)人與甲方代表簽訂合同。 。 必須具有實施本合同的能力和資源。如昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 16 頁 共 48 頁 投標 單位在中標公告發(fā)布之日起七個工作日后向招標人提出質(zhì)疑或質(zhì)疑未經(jīng)投標單位法定代表人或參加投標的授權(quán)委托人簽署，招標人有權(quán)對該質(zhì)疑不予答復。 七、授標 29. 中標單位的確認 ，對投標文件進行評價和比較，按照評標辦法和標準進行評標，并按招標人的委托向招標人推薦中標候選單位。 28. 投標文件的評價和比較 評標委員會對投標文件進行初審，并對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較。 必要時招標代理人可要求就澄清的問題作書面回答，該書面回答應有投標人的法定代表人或被授權(quán)人簽署，并將作為投標內(nèi)容的一部分。所謂重大偏離或保留是指影響合同的服務范圍、質(zhì)量等；或者在實質(zhì)上與招標文件不一致（如服務的 內(nèi)容、服務期限明顯不能滿足招標文件的要求），而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標人的義務。 評標委員會對投標文件的判定，只依據(jù)投標內(nèi)容本身，不依靠開標后的任 何外來證明。 。 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予中標的過程中，投標人對招標代理人和評標委員會成員施加影響的任何行為，都將取消其投標資格。 23. 評標委員會或評標小組 評標委員會或評標小組（以下簡稱評標委員會）的評標工作由招標代理單位負責組織，具體評標事務由評標委員會負責，并獨立履行其法規(guī)規(guī)定的職責。 ，將公布投標人的名稱、投標價格及其投標的修改、投標的撤回等，招標人將作唱標記錄。 六、開標和評標 22. 開標 《投標邀請函》規(guī)定的時間、地點進行公開開標。 。在這種情況下，招標代理人和投標人的權(quán)利和義務將受到新的截止期的約束。 出現(xiàn)漏洞、縫隙。 全套投標文件應無涂改和行間插字，如投標人對錯誤之處進行修改的，在修改處應由投標文件簽字人簽字證明。拒絕接受延期要求的投標人的投標將被拒絕，投標保證金按 。有效期短于這個規(guī)定期限的投標 ，將被拒絕。 未按要求提交投標保證金的投標將被視為投標無效。 ，除非合同的特殊條款另有規(guī)定?！锻稑藞髢r表》中的每一單項均應計算并填寫單價和總價，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽署。 15. 投標報價 ，投標人對《投標報價表》中的全部服務的報價應包括所有服務內(nèi)容、專用工具費用、稅費及等工作所發(fā)生的全部費用以及投標人企業(yè)利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責 任等各項應有費用。 （技術及相關證明文件部分）密封袋內(nèi)裝投標書二（技術及相關證明文件部分）的 正副 本，封口處應有投標人的法定代表人或被授權(quán)人的簽字（或蓋章）及投標單位公章。 12. 投標文件的組成和順序 投標書一（報價及相關資格部分）： 法定代表人授權(quán)委托書； 投標函； 關于投標聲明函 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 8 頁 共 48 頁 (統(tǒng)一格式，用于唱標 )； ，須加蓋投標人公章和授權(quán)代表簽字； 投標書二（技術及相關證明文件部分）： 投標單位情況表； 《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件； 《稅務登記證》副本復印件； 、證明、文件等資料； （包括保潔、設備設施維護等）總體方案； （主要包括正常營運及維護作業(yè)時和發(fā)生事故時的安全組織和安全防護措施，以及各項緊急預案） 備方案（需提供人員的配備方案《項目負責人介紹表》、《企業(yè)人員一覽表》、《人員數(shù)量配備方案表》，并應體現(xiàn)相關的人員資質(zhì)、人員職稱、工作年限、所任職務等）； 服務期間與其他單位、部門的綜合協(xié)調(diào)方案； 、設備、工具等所投入的數(shù)量及保養(yǎng)、維修、使用方案，包括《投入本項目工具及易耗品清單》（格式第三章）等。 投標答疑會會議問題的答復，將以《更正公告》形式由招標代理人按照本須知第 9條的規(guī)定方式發(fā)出。 勘察現(xiàn)場 根據(jù)需要，投標人將被邀請對有關現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的資料。 為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正 投標文件，或出于其他原因，招標代理人可酌情推遲投標截止日期和開標日期，于原定投標時間前三天將此變更通知上述每一投標人。 投標人的疑問提交不得遲于投標截止日前 15天使招標代理人收到，如有投標答疑會，應不得遲于投標答疑會前使招標代理人收到。 三、招標文件的說明 7. 招標文件 招標文件由招標文件總目錄所列內(nèi)容組成。 不可抗力：不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 時間：北京時間。 乙方（供應商）：合同中規(guī)定的向采購方提供貨物和服務的法人。 投標人：經(jīng)認定有資格響應招標，參加投標競爭的法人。 ：中標金額的 3%（合同簽訂時 繳至采購方指定賬戶） ： 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 聯(lián)系 人： 陳芳 聯(lián)系電話： 051286171116 （機構(gòu)）：昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司 地址：昆山市柏廬路 500號天合大廈 5樓 電話：（ 0512） 57176037 13584901423 傳真：（ 0512） 57176039 聯(lián)系人：張 玲 沈 佳 昆山公正招標 采購編號： KSGZ2021G065 第 5 頁 共 48 頁 第二章 投標人須知 一、說明和釋義 1. 說明 本招標文件僅適用于昆山公正建設咨詢房地產(chǎn)評估 有限公司組織的招標活動。 ： KSGZ2021G065 ：辦公大樓物業(yè)管理服務 、報名起止時間： 2021年 12月 31日起至 2021年 1月 18日每天 8： 3016：30時（北京時間、雙休日除