【正文】 、違約責(zé)任 出現(xiàn)下列情況的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并不向乙方做任何賠償或補(bǔ)償： 1） 乙方自身原因?qū)е虏荒芮袑?shí)履行合同義務(wù)的； 2） 乙方不能實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的管理 目標(biāo)和服務(wù)質(zhì)量； 3） 乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)重大安全責(zé)任事故的； 4） 乙方長期（ 3個月以上）不能按照合同規(guī)定配備足夠人員的； 5） 其它嚴(yán)重違約 違規(guī) 行為。甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實(shí)際支付金額，實(shí)際總金額可能與合同總基準(zhǔn)金額有差異。 1乙方應(yīng)加強(qiáng)對其員工的職業(yè)安全保障，按照國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為其員工購買保險，及時支付員工的薪酬。 1及時向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報告。 乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時報告甲方有關(guān)人員。 有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的規(guī)定對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處 理。 十一、乙方的權(quán)利和義務(wù) 擬訂物業(yè)管理規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方書面審批同意后予以實(shí)施。 1協(xié)調(diào)乙方與周邊單位的關(guān)系。 對乙方在物業(yè)管理開辦時投入配置的設(shè)備、設(shè)施、工具以及相關(guān)用品的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況有監(jiān)督權(quán)利。 有權(quán)要求乙方對未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或工作細(xì)則的行為進(jìn)行限期整改，整改無效的，以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付管理服務(wù)費(fèi)用，要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失并可追究乙方違約行為。 審批乙方擬訂的物業(yè)管理服務(wù)年 、 季 、月度計劃 。 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 34 頁 共 48 頁 第五章 合同主要條款 甲方： 地址： 電話： 乙方： 地址： 電話： 傳真： 據(jù)昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估有限公司招標(biāo)編號為 號 招標(biāo)文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，甲乙雙方就以下 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司辦公大樓（以下簡稱大樓）物業(yè)管理服務(wù) 的中標(biāo)事宜，簽訂本合同書。如中標(biāo)人對保潔服務(wù)缺陷不予更正，招標(biāo)人有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費(fèi)用在履約保證金中扣除。此外工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市最新公布的最低標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)委員會根據(jù)偏離情況有權(quán)拒絕投標(biāo)文件。 按照《物業(yè)管理服務(wù)檢查考核表》，對中標(biāo)方的工作進(jìn)行嚴(yán)格的檢查考核，對工作不力、造成不良影響和發(fā)生事故的中標(biāo)方，通報批評，相應(yīng) 做 出處罰；對在甲方月檢查考核中三次或連續(xù)兩次不合格、新聞媒體曝光、發(fā)生重大違規(guī)現(xiàn)象之一的，甲方有權(quán)即行中止合同；履行合同中若發(fā)生拖欠保潔及其他相關(guān)人員工資，或發(fā)生群眾信訪事件，一經(jīng)查實(shí)，第一次處以警告并處罰，第二次加重處罰并責(zé)令限期整改，第三次甲方有權(quán) 即行中止合同。 （二）物業(yè)管理服務(wù)要求 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（詳見附件）。若與真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 投標(biāo)方：（單位蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 26 頁 共 48 頁 項目負(fù)責(zé)人情況介紹 項目負(fù)責(zé)人情況介紹表 單位名稱（蓋章）： 姓 名 出生年月 性 別 籍 貫 健康狀況 現(xiàn)住址 身份證號碼 就業(yè)狀況 聯(lián)系電話 有何特長 工 作 簡 歷 其他需要說明的情況 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 27 頁 共 48 頁 企業(yè)人員一覽表 企業(yè)人員一覽表 序號 所任職務(wù) 姓名 性別 年齡 職稱 專業(yè) /資格 從事本工作時間 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 注： ； ； 。 1如果我們中標(biāo)，我們愿意在簽訂合同時按中標(biāo)金額 3% 向采購人支付履約保證金，并按國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的 通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 21 頁 共 48 頁 1我們愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定交納人民 幣 10000 元的投標(biāo)保證金； 1如果我們的投標(biāo)書被接受，我們承諾：支付物業(yè)服務(wù)人員的人工費(fèi)不低于國家和昆山市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最 低標(biāo)準(zhǔn)。 我們愿意遵守招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中所列的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者，還認(rèn)為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標(biāo)者。 我們同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定，本投標(biāo)書的有效期限為開標(biāo)后 45天 如果 我們在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我們的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。特此委托。 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 19 頁 共 48 頁 （投標(biāo)方）法定代表人授權(quán)委托書 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明： 我 （姓名）系 （投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司被授權(quán)人，以本公司的名義參加昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估有限公司組織實(shí)施的編號為 號的招標(biāo)活動。 35. 監(jiān)督和公證 。 32. 合同的簽訂 ，由法定代表人或被授權(quán)人與甲方代表簽訂合同。 。 必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。如昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 16 頁 共 48 頁 投標(biāo) 單位在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日后向招標(biāo)人提出質(zhì)疑或質(zhì)疑未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署，招標(biāo)人有權(quán)對該質(zhì)疑不予答復(fù)。 七、授標(biāo) 29. 中標(biāo)單位的確認(rèn) ，對投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較，按照評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)，并按招標(biāo)人的委托向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選單位。 28. 投標(biāo)文件的評價和比較 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行初審，并對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。 必要時招標(biāo)代理人可要求就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人簽署，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。所謂重大偏離或保留是指影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量等；或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致（如服務(wù)的 內(nèi)容、服務(wù)期限明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求），而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身，不依靠開標(biāo)后的任 何外來證明。 。 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予中標(biāo)的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)代理人和評標(biāo)委員會成員施加影響的任何行為，都將取消其投標(biāo)資格。 23. 評標(biāo)委員會或評標(biāo)小組 評標(biāo)委員會或評標(biāo)小組（以下簡稱評標(biāo)委員會）的評標(biāo)工作由招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)組織，具體評標(biāo)事務(wù)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，并獨(dú)立履行其法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。 ，將公布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及其投標(biāo)的修改、投標(biāo)的撤回等，招標(biāo)人將作唱標(biāo)記錄。 六、開標(biāo)和評標(biāo) 22. 開標(biāo) 《投標(biāo)邀請函》規(guī)定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)。 。在這種情況下，招標(biāo)代理人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 出現(xiàn)漏洞、縫隙。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，如投標(biāo)人對錯誤之處進(jìn)行修改的，在修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)保證金按 。有效期短于這個規(guī)定期限的投標(biāo) ，將被拒絕。 未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為投標(biāo)無效。 ，除非合同的特殊條款另有規(guī)定?！锻稑?biāo)報價表》中的每一單項均應(yīng)計算并填寫單價和總價，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽署。 15. 投標(biāo)報價 ，投標(biāo)人對《投標(biāo)報價表》中的全部服務(wù)的報價應(yīng)包括所有服務(wù)內(nèi)容、專用工具費(fèi)用、稅費(fèi)及等工作所發(fā)生的全部費(fèi)用以及投標(biāo)人企業(yè)利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé) 任等各項應(yīng)有費(fèi)用。 （技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書二（技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）的 正副 本，封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人的簽字（或蓋章）及投標(biāo)單位公章。 12. 投標(biāo)文件的組成和順序 投標(biāo)書一（報價及相關(guān)資格部分）： 法定代表人授權(quán)委托書； 投標(biāo)函； 關(guān)于投標(biāo)聲明函 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 8 頁 共 48 頁 (統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo) )； ，須加蓋投標(biāo)人公章和授權(quán)代表簽字； 投標(biāo)書二（技術(shù)及相關(guān)證明文件部分）： 投標(biāo)單位情況表； 《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件； 《稅務(wù)登記證》副本復(fù)印件； 、證明、文件等資料； （包括保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等）總體方案； （主要包括正常營運(yùn)及維護(hù)作業(yè)時和發(fā)生事故時的安全組織和安全防護(hù)措施，以及各項緊急預(yù)案） 備方案（需提供人員的配備方案《項目負(fù)責(zé)人介紹表》、《企業(yè)人員一覽表》、《人員數(shù)量配備方案表》，并應(yīng)體現(xiàn)相關(guān)的人員資質(zhì)、人員職稱、工作年限、所任職務(wù)等）； 服務(wù)期間與其他單位、部門的綜合協(xié)調(diào)方案； 、設(shè)備、工具等所投入的數(shù)量及保養(yǎng)、維修、使用方案，包括《投入本項目工具及易耗品清單》（格式第三章）等。 投標(biāo)答疑會會議問題的答復(fù)，將以《更正公告》形式由招標(biāo)代理人按照本須知第 9條的規(guī)定方式發(fā)出。 勘察現(xiàn)場 根據(jù)需要，投標(biāo)人將被邀請對有關(guān)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。 為使投標(biāo)人有足夠的時間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正 投標(biāo)文件，或出于其他原因，招標(biāo)代理人可酌情推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期，于原定投標(biāo)時間前三天將此變更通知上述每一投標(biāo)人。 投標(biāo)人的疑問提交不得遲于投標(biāo)截止日前 15天使招標(biāo)代理人收到，如有投標(biāo)答疑會，應(yīng)不得遲于投標(biāo)答疑會前使招標(biāo)代理人收到。 三、招標(biāo)文件的說明 7. 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列內(nèi)容組成。 不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 時間：北京時間。 乙方（供應(yīng)商）：合同中規(guī)定的向采購方提供貨物和服務(wù)的法人。 投標(biāo)人：經(jīng)認(rèn)定有資格響應(yīng)招標(biāo)，參加投標(biāo)競爭的法人。 ：中標(biāo)金額的 3%（合同簽訂時 繳至采購方指定賬戶） ： 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 聯(lián)系 人： 陳芳 聯(lián)系電話： 051286171116 （機(jī)構(gòu)）：昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估有限公司 地址：昆山市柏廬路 500號天合大廈 5樓 電話：（ 0512） 57176037 13584901423 傳真：（ 0512） 57176039 聯(lián)系人：張 玲 沈 佳 昆山公正招標(biāo) 采購編號： KSGZ2021G065 第 5 頁 共 48 頁 第二章 投標(biāo)人須知 一、說明和釋義 1. 說明 本招標(biāo)文件僅適用于昆山公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評估 有限公司組織的招標(biāo)活動。 ： KSGZ2021G065 ：辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 、報名起止時間： 2021年 12月 31日起至 2021年 1月 18日每天 8： 3016：30時（北京時間、雙休日除