【正文】 有人在同等條件的前提下，享有優(yōu)先購買權(quán)）； ④ 共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)； ⑤ 共有人享有物上請求權(quán)，即當(dāng)共有物受到妨害時，各共有人可單獨或共同行使物上請求權(quán)； （ 2）對外效力：共有人對外享有 連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。包括絕對消滅和相對消滅兩種情況。 （ 6） 善意取得 。 提示 1：混合是指不同所有人的動產(chǎn)因相互混雜或交融，難以識別或識別于經(jīng)濟(jì)不不合理，從而發(fā)生所有權(quán)變動的法律事實， 混合而成的新物，由原物價值較大的一方取得所有要權(quán)。死者生前是集體所有制組織成員的，則歸集體組織所有。 （ 1）收取孳息，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，孳息所有權(quán)由原物所有人取得；但 所有權(quán)與用益物權(quán)分離的應(yīng)由用益物權(quán)人取得。 （ 1）依法律行為而取得。是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。 多選題】我國《物權(quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)有（ ）。 提示： （ 1）國家所有權(quán)的主體是國家，具有明確性、唯一性和統(tǒng)一性； （ 2）除法律另有規(guī)定外，由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。處分權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。物上請求權(quán)的行使，不必非得以訴訟方式進(jìn)行，可以以意思表示的 方式進(jìn)行，如請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)等。（ 2020年） [答疑編號 3582220207] 『正確答案』 ADE 『答案解析』本題考核物上請求權(quán)。它的內(nèi)容（行使方式）包括： 停止侵害請求權(quán)、排除妨礙請求 權(quán)、消除危險請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)和返還原物請求權(quán)。那么就該電視機賣得的價款，乙優(yōu)先于丙受償。乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存的情況下，物權(quán)要優(yōu)于債權(quán)。在同一標(biāo)的物上，物權(quán)與一般債權(quán) 同時存在時，物權(quán)的效力強于債權(quán)，原則上物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)而行使。準(zhǔn)物權(quán)，是指由礦業(yè)法、漁業(yè)法等特別法所規(guī)定的，具有物權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)，如礦業(yè)法所規(guī)定的探礦權(quán)、采礦權(quán)，漁業(yè)法所規(guī)定的捕撈權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)等。 【例題 登記物權(quán)，是指物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)。 主物權(quán)，是指不從屬于其他權(quán)利而獨立存在的物權(quán)。 自物權(quán)，是指權(quán)利人依法對自有物享有的物權(quán)。 、公信原則 （ 1）公示，是將物權(quán)的存在與變動狀態(tài)以法定方式公開向社會公眾顯示，以使公眾知曉。 單選題】關(guān)于物權(quán)法的 “ 一物一權(quán) ” 原則，下列說法正確的是（ ）。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（ 2020年） [答疑編號 3582220204] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核物的分類。 。一般孳息與原物相對應(yīng)，因此可認(rèn)為是兩個獨立的物，選項B、 C錯誤。 【例題 （ 1）原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物。 多選題】屬于主物與從物關(guān)系的有（ ）。如房屋墻上的門、窗非從物。（ 2020年） [答疑編號 3582220201] 『正確答案』 ACD 『答案解析』本題考核特定物的轉(zhuǎn)讓。 （ 2）種類物，是指具有 共同特征和同樣經(jīng)濟(jì)意義并可以用度量衡計算的可替代之物。 （ 3）禁止流通物，是指法律明令禁止流通的物。 、限制流通物、禁止流通物 （ 1）流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。 （ 2）不動產(chǎn)，是指不能移動或雖可移動但移動后有損其價值的物。 最近三年本章考試題型、分值、考點分布 題型 2020年 2020年 2020年 知識點 單選題 3題 3分 2題 2分 5題 5分 物的分類、物權(quán)的特征、所有權(quán)的取得、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、用益物權(quán)的種類、間接占有、自主占有 多選題 1題 2分 2題 4分 2題 4分 特定物的轉(zhuǎn)讓、共同關(guān)系、地役權(quán) 綜合分析題 — 2分 — 不動產(chǎn)所有權(quán)的取得 合計 5分 8分 9分 — 第一節(jié) 物權(quán)概述 一、物的概念 和分類 民法上的物是指能夠滿足人們的社會需要，并能為人所實際控制或支配的物質(zhì)實體。 《行政強制 法》規(guī)定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。人民法院以劃撥、拍賣方式強制執(zhí)行的，可以在劃撥、拍賣后將強制執(zhí)行的費用扣除。此外，因情況緊急，為保障公共安全，行政機關(guān)可以 申請人民法院立即執(zhí)行。催告書送達(dá) 10日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以向所在地 有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行；執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。代履行不得采用暴力、脅迫以及其他非法方式。任何行政機關(guān)或者個人不得以任何形式截留、私分或者變相私分。但是，當(dāng)事人在法定期 限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告仍不履行的，在實施行政管理過程中已經(jīng)采取查封、扣押措施的行政機關(guān)，可以將查封、扣押的財物依法拍賣抵繳罰款。選項 E錯誤。 （ 2）有下列情形之一的，中止執(zhí)行：當(dāng)事人履行行政決定確有困難或者暫無履行能力的；第三人對執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利 ，確有理由的；執(zhí)行可能造成難以彌補的損失，且中止執(zhí)行不損害公共利益的。 多選題】根據(jù)《行政強制法》，在（ ）的情形下，行政強制執(zhí)行終結(jié)。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。 提示：中止執(zhí)行的情形消失后，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者隱匿財物跡象的，行政機關(guān)可以作出立即強制執(zhí) 行決定。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。 不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。 律規(guī)定凍結(jié)存款、匯款的，作出決定的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)在 3日內(nèi)向當(dāng)事人交付凍結(jié)決定書。 解除查封、扣押應(yīng)當(dāng)立即退還財物；已將鮮活物品或者其他不易保管的財物拍賣或者變賣的，退還拍賣或者變賣所得款項。 、扣押，對查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物應(yīng)當(dāng)妥善保管，也可以委托第三人保管。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 二、查封、扣押 、扣押應(yīng)當(dāng)由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)實施，其他任何行政機關(guān)或者組織不得實施。但行使相對集中行政處罰權(quán)的行政機關(guān)，可以實施法律、法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權(quán)有關(guān)的行政強制措施。尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于地方性事務(wù)的，地方 性法規(guī)可以設(shè)定查封場所、設(shè)施或者財物以及扣押財物的行政強制措施。法律沒有規(guī)定行政機關(guān)強制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行。 、行政法規(guī)，且屬于地方 性事務(wù)的， 地方性法規(guī) 可以設(shè)定查封場所、設(shè)施或者財物以及扣押財物的行政強制措施。同樣，也屬于國家賠償范圍。 （五）保障當(dāng)事人程序權(quán)利和法律救濟(jì)權(quán)利原則 現(xiàn)行法律將程序正當(dāng)作為依法行政的基本要求，要求嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和法律救濟(jì)權(quán)。 催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出 。在代履行和執(zhí)行罰無法實現(xiàn)行政目的時，才適用直接強制執(zhí)行。 查封、扣押的限于涉案的場所、設(shè)施或者財物，不得查封、扣押與違法行為無關(guān)的場所、設(shè)施或者財物；不得查封、扣押公民個人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品。 （ 1）情節(jié)輕微的，能不實施就不實施。規(guī)章及其他規(guī)范性文件都 不得設(shè)定行政強制。 二、行政強制的基本原則 （一）行政強制合法性原則 、范圍、條件和程序 設(shè)定 行政強制 （ 1）有權(quán)設(shè)定行政強制的只有法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)（其中，行政強制執(zhí)行只能由法律設(shè)定）。 （ 2）行政處罰的種類：警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留。根據(jù)《行政強制法》規(guī)定，屬于行政強制措施的有（ ）。 ： （ 1）加處罰款或者滯納金； （ 2）劃撥存款、匯款； （ 3）拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物； （ 4）排除妨礙、恢復(fù)原狀； （ 5）代履行； （ 6）其他強制執(zhí)行方式。第四章 行政強制法律制度 第一節(jié) 行政強制概述 一、行政強制的概念與種類 。 ： （ 1）限制公民人身自由； （ 2）查封場所、設(shè)施或者財物； （ 3）扣押財物； （ 4）凍結(jié)存款、匯款； （ 5）其他行政強制措施。調(diào)查結(jié)果證實甲公 司確實存在偷稅漏稅行為，遂作出罰款處罰；甲公司拒不履行義務(wù)，國稅局通知銀行從賬戶上劃撥了 10萬元。選項 A、 D、 E正確。選項 C錯誤。 （ 3）法律對行政強制措施的對象、條件、種類作了規(guī)定的，行政法規(guī)、地方性法規(guī)不得作出擴(kuò)大規(guī)定。行政強制的設(shè)定和實施應(yīng)當(dāng)適當(dāng)、合理，應(yīng)當(dāng)符合比例原則。 （ 2）查封、扣押、凍結(jié)的財物價值應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。 行政機關(guān)首先應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用間接強制手段，包括代 履行和執(zhí)行罰。行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。 （四）禁止利用行政強制權(quán)謀取利益原則 禁止利用行政強制權(quán)謀取利益原則的具體要求 有： （ 1）不得使用被查封、扣押的財產(chǎn)； （ 2）不得收取保管費； （ 3）收支兩條線； （ 4）合理確定代履行費用。當(dāng)事人對行政強制執(zhí)行 不服，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 ，且屬于國務(wù)院行政管理職權(quán)事項的，行政法規(guī)可以設(shè)定除限制公民人身自由、凍結(jié)存款匯款和應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定的行政強制措施以外的其他行政強制措施。 法律設(shè)定 。 、自治區(qū)