【正文】 BOD5 SS 氨氮 LAS 濃度（ mg/L） 400 280 250 45 日發(fā)生量（ kg/d） 年發(fā)生量（ t/a） 此外，小區(qū)內(nèi)醫(yī)務(wù)室將發(fā)生含有病菌的醫(yī)療污水，根據(jù)對(duì)其它同類醫(yī)務(wù)室調(diào)查，可知，醫(yī)療廢水發(fā)生量約 2m3/d。其中，居民住宅住戶和幼兒園的生活污水包括廁所沖洗廢水、廚房含油廢水及其它一般洗滌廢水，辦公樓內(nèi)員工和其他服務(wù)人員的生活污水主要為廁所沖洗廢水和一般洗滌廢水。此外，干旱時(shí)會(huì)產(chǎn)生揚(yáng) 塵；遇雨時(shí)會(huì)造成水土流失，污染河流水質(zhì)，影響水中魚類等生物的生存環(huán)境，嚴(yán)重時(shí)會(huì)堵塞河道。本項(xiàng)目的實(shí)施，需要把該地塊原有約 700 戶的住戶進(jìn)行拆遷安置。 高層辦公住宅各層的正壓送風(fēng)閥、消防風(fēng)機(jī)、電梯、非消防電源切除等消防設(shè)備通過報(bào)警控制器控制，其中消防風(fēng)機(jī)采用多線制模塊控制，地下室的消防水泵采用多線制模塊控制，直接與消防中心的集中控制器連接。 高層住宅屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象，在各層合用前室、地下室設(shè)備房、電梯機(jī)房裝設(shè)火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防栓啟泵按鈕、聲光報(bào)警器和消防通訊設(shè)施。 2＃地塊考慮由白云路引入，在公寓式辦公樓底層設(shè)一間 10m2 的電視設(shè)備專用房。 各建筑物一般采用三相四線供電，在電源引入處作零線的重復(fù)接地，采用 TNCS 保護(hù) 接地系統(tǒng)，采用聯(lián)合基礎(chǔ)接地裝置。 地下層和閣樓 地下層和閣樓分別裝設(shè)公用電表，供地下風(fēng)機(jī)、公共照明和屋頂電梯等設(shè)備，正常電源接自主干電纜，備用電源由自備發(fā)電機(jī)房引入。只有在住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地塊發(fā)生突發(fā)性停電，無法滿足本項(xiàng)目居民住戶和辦公住戶的正常生活和辦公的用電要求時(shí)，二臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行發(fā)電，為本項(xiàng)目居民住戶和辦公住戶進(jìn)行應(yīng)急供電，當(dāng)市政電網(wǎng)正常供電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)立即停止運(yùn)行。 1＃、 3＃地塊共設(shè)變電所 3 座，每座容量 2630KVA，另外設(shè)專用變電所一座（幼兒園） 160KVA。 2＃地塊地下車庫及其地下其它設(shè)備房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，地上部分衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)方式。 人防用水 給水 每個(gè)人防單元不設(shè)水沖廁所及衛(wèi)生間，每單元內(nèi)設(shè)鋼板水箱，供戰(zhàn)時(shí)飲用水和生活用水，水 箱在臨戰(zhàn)時(shí)制作安裝、進(jìn)水管在防護(hù)墻內(nèi)設(shè)防爆閘閥。 排水方式：小區(qū)排水采用雨污分流，雨水匯集后就近排入附近的城市雨水管中，生活污水經(jīng)化糞池 、 地埋式有動(dòng)力凈化設(shè)施 處理后 排入城市排水管中。d 594 主要發(fā)生于 1＃、 3＃地塊 辦公用房 6L/m2 表 31 公建配套一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 建筑面積 數(shù)量 位置 1 青年活動(dòng)中心 130 1 會(huì)所 2 老年活動(dòng)中心 130 1 會(huì)所 3 閱覽室 130 1 會(huì)所 商業(yè)服務(wù) 1 4 糧油站 100 1 沿街店鋪 5 凈菜店 120 2 沿街店鋪 6 小超市 135 1 會(huì)所 7 圖書音像 40 1 會(huì)所 8 醫(yī)務(wù)室 20 1 會(huì)所 行政管理 9 物業(yè)管理 40 會(huì)所 10 居委會(huì) 240 會(huì)所內(nèi) 市政公用 11 變電所 120 7 沿街店鋪底層 12 電信交接間 15 8 沿街店鋪底層 13 信報(bào)箱 25 1 會(huì)所 14 衛(wèi)星閉路電視系統(tǒng) 15 4 小區(qū)出入口 15 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 20 1 會(huì)所 16 安保監(jiān)控系統(tǒng) 20 2 門衛(wèi) 17 居民小汽車停放 616 輛 地上 229 輛 地下 387 輛（地下車庫兼作人防） 18 泵房 80 3 高層地下室 19 開閉所 60 2 沿街店鋪底層 給排水系統(tǒng) 生活用水 水源 小區(qū)供水以兩條不同方向的管路（ DN200）自小區(qū)附近城市供水管接入，并在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀布置。區(qū)域內(nèi)建筑共有高層住宅（ 12～ 15 層）、高層辦公樓（ 12～ 15 層）、小高層住宅（ 9 層）、多層住宅（ 5 層）及沿街商鋪等，其中，高層辦公樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，肢寬為 200～ 300mm。 自行車停放在各大樓地下架空層。 表 33 3＃地塊住宅樓統(tǒng)計(jì)表 樓號(hào) 層數(shù)（層） 戶型 建筑高度（ m） 備注 15＃ 5 三室一廳 一層布置沿街商鋪和自行車庫 16＃ 5 三室一廳 底層為自行車庫 以上三個(gè)地塊共計(jì)住宅建筑面積 99758m2，辦公建筑面積 55950m2，商業(yè)用房面積 9650m2。 表 31 1＃地塊住宅樓統(tǒng)計(jì)表 樓號(hào) 層數(shù)（層） 戶型 建筑高度（ m） 備注 1～ 3＃ 15 三室一廳 一層布置沿街商鋪及自行車停車庫 4＃ 11 復(fù)式 一、二層為會(huì)所 5＃ 9 三室一廳 6＃ 15/12 三室二廳 7～ 9＃ 15 三室二廳 車庫層布置自行車停車庫及物業(yè)管理用房 11 11 三室一廳 12～ 14 12 三室一廳 36 車庫層主要用于自行車停放 2＃地塊主要為高層辦公用地，總建筑面積 60490 m2（共 4 幢多層建筑），其中， 17＃板式高 層辦 公建筑面積 20290 m2,18＃、 19＃公寓式辦公建筑面積 13820 m2,20＃塔式高層辦公建筑面積 27000 m2（含商場 5160 m2），沿街商鋪面積 3164 m2；機(jī)動(dòng)車停車位 175 輛（地上： 120 輛、地下： 55輛）；綠地率為 42％。 建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)與總體布局 布局 項(xiàng)目分為三個(gè)地塊，即 1＃地塊、 2＃地塊和 3＃地塊。 項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目總用地面積 74317m2(含道路代征面積 12626 m2)、總建筑面積 176690m2，平均容積率 ，平均建筑密度 25％。 主要 評(píng)價(jià)技術(shù)和方法 本評(píng)價(jià)根據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則，通過對(duì)建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)研和對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程分析，確定環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，分析建設(shè)項(xiàng)目的污染源種類和源強(qiáng)，提出相應(yīng)的污染防治措施，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工期和營運(yùn)期可能對(duì)環(huán)境影響的預(yù)測分析，論證建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)?？尚行?。 表 18 建筑施工場界噪聲限值（單位： dB（ A）） 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值 晝間 夜間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等 75 55 打樁 各種打樁機(jī)等 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 65 55 評(píng)價(jià)項(xiàng)目工作等級(jí) 建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模、排污情況、周圍環(huán)境特征，依據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》中的規(guī)定，確定評(píng)價(jià)等級(jí)為： 環(huán)境空氣：低于三級(jí) 地表水環(huán)境：低于三級(jí) 噪聲： 低于三級(jí) 固體廢棄物：分析評(píng)價(jià) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)：分析評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)因子 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)： SO NO TSP； 地面水質(zhì)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)： pH、 CODMn 、 BOD DO、石油類、 NH3N； 廢氣排放濃度達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)： SO NO CO； 廢水排放濃度達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)： pH、 CODcr、 BOD SS、石油類、 LAS； 噪聲評(píng)價(jià)： Leq（ A）。在納入城市污水處理廠之前，項(xiàng)目排放污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）中的二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期納入城市污水處理廠后，污水排放執(zhí)行 GB89781996中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 16。 表 11 環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/m3） 污染物名稱 取樣時(shí)間 濃度限值 二氧化硫（ SO2） 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 一氧化碳（ CO） 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 / 二氧化氮（ NO2） 1 小時(shí)平均 日平均 年平均 總懸浮顆粒物（ TSP） 1 小時(shí)平均 / 日平均 年平均 表 12 地表水環(huán)境質(zhì)量 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/l，除 pH 外） 項(xiàng)目名稱 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)值 CODMn ≤ 10 DO≥ 3 BOD5≤ 6 pH ～ 石油類 ≤ 氨氮 ≤ 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) “城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ”適用 區(qū)域劃分 圖 ，評(píng)價(jià)區(qū)域 應(yīng) 執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的 1 類標(biāo)準(zhǔn)，東側(cè) 為 交通要道，道路兩側(cè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB309693 中的 4 類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 13。 根據(jù)《 環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，該項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng) 價(jià)，為此， 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 委托 環(huán)球環(huán)境評(píng)價(jià)中心 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，我 中心 接受委托后，進(jìn)行了現(xiàn)場勘探和周邊環(huán)境調(diào)研及工程分析與類比調(diào)查，在對(duì)有關(guān)資料的收集、分析歸納、整理后，按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)的技術(shù)規(guī)范，編制了本環(huán)境影響報(bào)告書，報(bào)請(qǐng)審批。該公司擬把現(xiàn)仍居住在該地塊約 700 戶居民進(jìn)行拆遷安置，并通過開發(fā)建設(shè)，把該地塊建設(shè)成為集高層住宅、高層辦公為一體、人與自然深度和諧的現(xiàn)代園林式都市小區(qū)。 項(xiàng)目所在地塊原為零亂、低矮的居民住宅，現(xiàn)由 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 通過公開招標(biāo)獲得了該地塊的開發(fā)權(quán)。 華夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán) 提出了本項(xiàng)目， 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)以 環(huán)計(jì)經(jīng) [2020]03 號(hào)《 中國大陸平原 計(jì)劃委員會(huì)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)登記表》同意該項(xiàng)目立項(xiàng)， 中國大陸平原 城建設(shè)計(jì)院編制了 本 項(xiàng)目 ――“ 古木夕陽 ” 住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) 中國大陸平原 地面水環(huán)境功能區(qū)劃分， 該 段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）中的 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值參見表 12。 表 14 廢氣排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物 最高允許排放濃度（ mg/m3） 最高允許排放速率（ kg/h） 無組織排放監(jiān)控 濃度限值 排氣筒高度（ m） 20 30 40 50 60 70 監(jiān)測點(diǎn) 濃 度 限 值（ mg/m3） HC 120 17 53 100 / / / 周界外濃度最高點(diǎn) NOx 240 12 16 23 SO2 550 15 25 39 55 77 表 15 飲食業(yè)油排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB184832020） 規(guī)模 小型 中型 大型 最高允許排放濃度（ mg/Nm3） 凈化設(shè)施最低去除效率（％） 60 75 85 廢水排放標(biāo)準(zhǔn) 近期，項(xiàng)目所在區(qū)域城市污水納入市政下水道排入 大陸 江，遠(yuǎn)期城市污水納入城市污水處理廠處理后排入 大陸江 。 表 16 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)值（單位： mg/l，除 pH） 序號(hào) 項(xiàng)目 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 1 pH 6～ 9 6～ 9 2 SS 200 400 3 石油類 10 30 4 CODcr 150 500 5 BOD5 60 300 6 氨氮 25 7 LAS 10 20 表 17 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（單位： dB（ A）） 類別 晝間標(biāo)準(zhǔn)值 夜間標(biāo)準(zhǔn)值 Ⅰ 55 45 Ⅳ 70 55 施工期噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390），具體標(biāo)準(zhǔn)值見表 18。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 主要保護(hù)目標(biāo)為： 環(huán)境空氣、噪聲：項(xiàng)目建成后，住宅小區(qū)內(nèi)住宅住戶、辦公住戶及其周邊原有住宅住戶； 地表水：位于 大陸江口 和 大陸江 以及項(xiàng)目所在地塊內(nèi)的水體等。 建設(shè)地址 具體地理位置見附圖 21。本項(xiàng)目通過拆遷改造，建造成高層住宅區(qū)和高層辦公區(qū)，配套建設(shè)商業(yè)店鋪、醫(yī)務(wù)室、活動(dòng)中心、九班幼兒園一所及會(huì)所等公建設(shè)施。主要建筑內(nèi)容見表 31。主要建筑內(nèi)容見表 33。 地下車庫分別設(shè)置在 1＃、 2＃地塊地下，共計(jì) 317 輛；地面停車位共有 299 輛， 1＃地塊設(shè)置地上停車庫， 2＃、 3＃地塊地面停車均為臨時(shí)露天停車。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目位 于 中國大陸平原 ，占地面積 74317m2，總建筑面積 176690 m2，該區(qū)域基本風(fēng)壓為 ，地震基本烈度為 6 度，工程場地類別為 Ⅲ 類，合理使用年限為 50～ 100 年。 公建配套 公建配套詳見表 31。 表 32 項(xiàng)目 1＃～ 3＃地塊用水量一覽表 用水單體 用水定額 用水量（ m3/d） 備注 住宅用房 250L/人 d 18 發(fā)生于 1＃地塊 其它用水 140 不可預(yù)見用水 總用水 1182 排水 排水量：小區(qū)排水量按生活用水量的 80％計(jì)算，約 。 消防用水量 根據(jù)以上分析可知，消防用水分住宅、高層辦公、商場及汽車庫等，其中，住宅室內(nèi)消防栓用水量 10l/s，室外消防栓用水量 15l/s；高層辦公室內(nèi)消防栓用水量 40l/s，自噴用水量 26l/s，室外消防栓用水量 30l/s；商場室內(nèi)消防栓用水量 15l/s，自噴用水量 26l/s，室外消防栓用水量 25l/s；汽車庫室內(nèi)消防栓用水量 10l/s，自噴用水量 21l/s，室外消防栓用水量 20l/s。對(duì)沒有外窗的防煙樓梯間及其前室分別進(jìn)行正壓送風(fēng)，正壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。 電氣設(shè) 計(jì)