【正文】 第一章 評估依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求，針對工程項(xiàng)目的具體情況，對工程項(xiàng)目的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料選用情況和項(xiàng)目應(yīng)實(shí)現(xiàn)的余熱、余壓的回收利用以及資源的綜合利用情況進(jìn)行評估，論證節(jié)氣、節(jié)電、節(jié)水措施在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長模式，影響全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇。中國是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國家，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的可續(xù)發(fā)展，是中國政府和中國人民在相當(dāng)長一段時(shí)期內(nèi)的主要任務(wù)。雨水回收利用項(xiàng)目年均可利用雨水總量為： =179。四臺供水設(shè)備總功率120kW，為可研階段所選設(shè)備156kW的77%，77%=。變頻技術(shù)現(xiàn)在運(yùn)用比較成熟且節(jié)能效果可觀，應(yīng)對水泵、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、電梯等大功率設(shè)備運(yùn)用變頻技術(shù)，可研在此無敘述。③[W/(m/h)]，地下室車庫排風(fēng)采用定時(shí)起?？刂?。④采用高效節(jié)能制冷機(jī)組，其能效比大于5。⑥采用三級鋼筋砼化糞池，選用防止污水滲漏、糞便發(fā)酵完全、污水停留時(shí)間長及清挖周期長等優(yōu)點(diǎn)的化糞池。②衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)沖洗設(shè)備，對節(jié)約水量及交叉衛(wèi)生污染起到很大作用。③采用有良好氣密性、水密性、斷熱性能的斷橋鋁合金窗，填充墻采用混凝土小型砌塊。采用的節(jié)能措施如下：（1）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及措施①本方案建筑朝向力求南北布置。h建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括A1A11+金湖公館共計(jì)12棟住宅樓，及室外管網(wǎng)、綠化、道路、景觀等配套工程。XXXXXX有限公司xxxxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書2013年10月99 / 106項(xiàng) 目 摘 要 表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱xxxxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位XXXXXX有限公司聯(lián)系人/電話節(jié)能評估單位xxxxxx 聯(lián)系人/電話項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地段所屬行業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)√新建 □改建 □擴(kuò)建項(xiàng)目總投資39000萬元投資管理類別□審批 □核準(zhǔn) √備案項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃xxxxxx項(xiàng)目預(yù)期建設(shè)期4年，一期從2012年12月起至2015年12月，二期從2013年4月起至2016年10月。住宅戶數(shù)：1664戶，%，綠地率35%，停車位802個(gè)。h可研報(bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)符合各項(xiàng)節(jié)能規(guī)范，可達(dá)到較好的節(jié)能效果。②加厚一倍的戶門和室內(nèi)門及門窗暗藏的隔音、隔熱膠條，能夠有效隔熱、隔音。（2）給排水節(jié)能設(shè)計(jì)及措施①生活給水管通系用PPR管材及其球閥，避免鋼管使用時(shí)間長產(chǎn)生銹蝕、影響生活用水的質(zhì)量。⑤排水管采用UPVC管，設(shè)計(jì)成雨污分流系統(tǒng)，對污水處理起到分流節(jié)能的作用。③空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)采取防振、消聲措施。②光源盡可能采用節(jié)能型。住宅小區(qū)建筑能源計(jì)量十分重要，每家每戶不同能源種類都需配備相應(yīng)的計(jì)量儀表，而可研未提及計(jì)量、監(jiān)測儀表的配置情況。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：一、節(jié)電量管網(wǎng)疊壓（無負(fù)壓）變頻給水設(shè)備能評階段建議中區(qū)選用2套管網(wǎng)疊壓（無負(fù)壓）變頻給水設(shè)備，型號為：GPW160872，參數(shù)為：Q=160m3/h，H=87m，N=2，此設(shè)備流量大，供水保障性高，電機(jī)功率為2=15kW，2套總裝機(jī)功率為30kW；高區(qū)選用2套管網(wǎng)疊壓（無負(fù)壓）變頻給水設(shè)備，型號為：GPW130982，參數(shù)為：Q=130m3/h，H=98m，N=315kW，此設(shè)備流量大，供水保障性高，電機(jī)功率為315=45kW，總裝機(jī)功率為90kW。則節(jié)水量為：15%=。目 錄目 錄 I前言 1第一章 評估依據(jù) 3 3 4 5 11第二章 項(xiàng)目概況介紹 14 14 15 20 26第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估 2總平面布置節(jié)能評估 28 32 57 58 60 61第四章 節(jié)能措施評估 62 62 68 73 73 75 75 77第五章 項(xiàng)目能源利用狀況核算 78 78 84 89第六章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評估 91 91 91 92 92 93第七章 存在問題及建議 94 9建議 94第八章 結(jié)論 96附件主要用能設(shè)備一覽表 98附件能源平衡表 99附件項(xiàng)目區(qū)位圖 100附件項(xiàng)目總平面圖 101前言能源是整個(gè)世界發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的最基本的驅(qū)動力，是人類賴以生存的基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)和保障，我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展惟有走建設(shè)節(jié)約型社會道路，才能實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。21世紀(jì)頭20年，要實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的國內(nèi)生產(chǎn)總值“翻兩番”的宏偉目標(biāo)，能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)重問題：一是儲量不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟(jì)安全。在對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地勘察，對工程設(shè)計(jì)技術(shù)資料等進(jìn)行能源消耗分析、考察類比工程的基礎(chǔ)上，參照行業(yè)內(nèi)情況做了認(rèn)真篩選對照，編制完成了本評估報(bào)告。實(shí)施項(xiàng)目的合理用能評估，從源頭控制好能源消費(fèi)增量，提高能源利用水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的低耗高效。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和文件精神，針對該項(xiàng)目主要評估以下內(nèi)容：評估項(xiàng)目是否符合節(jié)能相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目采用的建筑材料是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，有無采用國家明令禁止和淘汰的落后設(shè)備及建筑材料；評估項(xiàng)目能源供應(yīng)及保障情況以及項(xiàng)目能源消費(fèi)對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響；評估項(xiàng)目用能數(shù)量、用能種類和結(jié)構(gòu)是否合理，單位建筑面積能耗指標(biāo)是否滿足國家或地方規(guī)定的能耗定額或限額；評估項(xiàng)目主要耗能結(jié)構(gòu)、主要用能設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)是否合理；提出科學(xué)、合理、可行的節(jié)能措施，分析節(jié)能效果。（1） 《xx省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB45/2212007）；（2） 《xx省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/3922010）；（3） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（）；（4） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999 2003年版）；（5） 《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）；（6） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；（7） 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）；（8） 《用能設(shè)備能量測試導(dǎo)則》（GB/T64222009）；（9） 《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672006）；（10） （《企業(yè)能量平衡通則》（GB/T34842009）；（11） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）；（12） 《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)方法》（GB/T134712008）；（13） 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507362012）；（14） 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009）；（15） 《管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》（GB178961999）；（16） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004 ）；（17） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001）；（18） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）（19） 《建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T 71062008）（20） 《配電變壓器能效技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)導(dǎo)則》（DL/T9852005）；（21） （21）《電力變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》（GB/T134622008）；（22） 《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》（GB197612005）；（23） 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》（GB200522006）；（24） 《三相異步電動機(jī)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》（GB/T124972006）；（25） 《中小型三相異步電動機(jī)能效限定值及能效等級》（GB186132012）；（26） 《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》（GB197622007）；（27） 《變電站總布置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（DL/T50562007）；（28） 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）；（29） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50025—2006）；（30） 《能源管理體系要求》（GB/T23312009）；（31） 《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效標(biāo)準(zhǔn)》（GB190432003）；（32） 《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》（GB190442003）；（33） 《金屬鹵化物燈鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級 》（GB200532006）。（1）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估工作指南》（2011年修改版）；（2）《賓陽xxxxxx項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告》；（3）XXXXXX置業(yè)有限公司提供的其他資料。專家判斷法聘請相關(guān)方面的專家針對項(xiàng)目特點(diǎn)及能源消耗情況進(jìn)行分析、預(yù)測，對專家討論及質(zhì)疑結(jié)果進(jìn)行分析匯總，編制專家評估意見表。作為賓陽純花園式精品大盤，xxxxxx項(xiàng)目將“運(yùn)動、休閑、花園、湖景”完美結(jié)合，除了縣城首屈一指的湖景外，還建設(shè)2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場、2個(gè)五人制足球場、2個(gè)羽毛球場和1個(gè)網(wǎng)球場以及千米環(huán)湖步道。xxxxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目位于xx南寧賓陽縣賓州鎮(zhèn)商貿(mào)城北區(qū)榕湖樂洲地段。住宅戶數(shù)：1664戶，%，綠地率35%，停車位802個(gè)?！备爬ǘ蜗蟮赜髅髁俗≌獠凯h(huán)境選擇與規(guī)劃的土要內(nèi)容。交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)盡可能實(shí)現(xiàn)人車分流，并兼顧社區(qū)物業(yè)管理及統(tǒng)一智能化管理設(shè)計(jì)，從而在交通組織上形成一個(gè)有利于生態(tài)環(huán)境的交通系統(tǒng)，以提高機(jī)動性和可達(dá)性，滿足住區(qū)居民生活出行的便捷、安全、安靜的需要。依托和保留現(xiàn)有自然風(fēng)貌和環(huán)境條件，結(jié)合水體，精心設(shè)計(jì)，布置豐富多變的庭院空間和大面積的通透空間，把自然引入建筑，達(dá)到人與自然、建筑與自然的和諧交融?！毙^(qū)內(nèi)設(shè)有豐富的體閑活動空間，使人們在互動交流之中體會到生活的樂趣，在運(yùn)動娛樂之中感受生命的律動。生動的雕塑，柔情的流水，跳躍的噴泉。在整個(gè)景觀設(shè)計(jì)上，本項(xiàng)目不僅注重平面空間劃分的韻律感，還注重立體綠化空間體系的構(gòu)建以及與水景觀的結(jié)合，起伏的地形，跌宕的溪流，多樣化、自然化的道路系統(tǒng)，豐富的地被、色帶以及熱帶植被所組成的植物景觀，讓戶外充滿綠色，陽光和新鮮的空氣，給人以自然靈動的立體空間享受。能源消耗數(shù)量表22主要能源消耗量（能評前）序號耗能種類單位用量折標(biāo)煤系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（tce）備注1電力萬kW天然氣：主要用于住宅樓居民廚房做飯耗天然氣。中區(qū):五層至十二層為一個(gè)供水區(qū)，由變頻供水設(shè)備供水，設(shè)置減壓閥供水?？照{(diào)系統(tǒng)：本項(xiàng)目所有建筑單體均不設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶分體空調(diào)自行解決，本設(shè)計(jì)只預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置及冷凝水排放位置。供配電系統(tǒng)電源：本項(xiàng)目住宅部分地區(qū)擬由市電引接一路10KV高壓電源供電，在地下室設(shè)置變配電房及發(fā)電機(jī)房，在設(shè)備房內(nèi)設(shè)置五臺800kVA干式變壓器為住宅供電，另設(shè)一臺1000KVA干式變壓器為公共照明、消防控制室、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、警衛(wèi)照明、商鋪、地下室等供電。設(shè)備選型根據(jù)本項(xiàng)目用能情況，選擇電梯設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備如下：表23 主要耗能設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱型號參數(shù)單位數(shù)量單臺功率（kW）裝機(jī)容量（kW）1電梯日立HGPN=，載重量1000kg部465292中區(qū)生活疊壓設(shè)備Q=160m3/h，H=62m，其設(shè)備包括：供水泵 ，Q=55 m3/h，H=50 m，N= kW，三用一備，套2453高區(qū)生活疊壓設(shè)備Q=130m3/h，H=95m，其設(shè)備包括：供水泵 ，Q=45m3/h，H=95 m，N= kW，三用一備，套14潛污排水泵Q=40m3/h，H=20m，N=臺6335高效混流風(fēng)機(jī)SWFI11風(fēng)量：48729m3/h，風(fēng)壓370Pa，功率11kW臺611666高效混流風(fēng)機(jī)風(fēng)量：3060m3/h，風(fēng)壓306Pa，臺67高效混流風(fēng)機(jī)風(fēng)量：12255m3/h，風(fēng)壓350Pa，臺68高效混流風(fēng)機(jī)SWFI3風(fēng)量：1606m3/h，風(fēng)壓236Pa，臺39高效混流風(fēng)機(jī)SWFI10風(fēng)量風(fēng)量：44050m3/h，風(fēng)壓288Pa，臺310高效混流風(fēng)機(jī)SWFI7風(fēng)量16500m3/h，風(fēng)壓370Pa，功率3kW臺40312011干式變壓器SCB111000/10/Po=1600W，Pk=7720W，臺112干式變壓器SCB11800/10/Po=1370W，Pk=6610W，臺513合計(jì)圖21 能源流向圖電力供應(yīng)賓陽縣電力供應(yīng)由xx電網(wǎng)接南方電網(wǎng)，電力供應(yīng)具有足夠的保障。天然氣供應(yīng)項(xiàng)目用天然氣由賓陽縣海源燃?xì)庥邢挢?zé)任公司供給，直接從項(xiàng)目地塊相鄰燃?xì)夤芫W(wǎng)接入即可?！笆濉卑l(fā)展的主要目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3000億元以上，年均增長7%左右，單位GDP能耗累計(jì)下降15%。用地范圍內(nèi)地勢平坦，適宜開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目選址有穩(wěn)定的供水、供電、供氣等能源供應(yīng)，供電、供