【正文】 計(jì)單位既要有相應(yīng)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)資質(zhì)及對大豐市新豐鎮(zhèn)非常了解，同時(shí)還要求設(shè)計(jì)單位具有道路工程、給排水管道、水利工程等方面的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，最好有類似的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目招標(biāo)的評標(biāo)人員應(yīng)是省內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的專家。 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式分為邀請招標(biāo)及公開招標(biāo)兩大類型。 采取何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于不同項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃初步安排如下： 可行性論證及各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)： 2021 年 7 月 規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)： 2021 年 7 月 項(xiàng)目招投標(biāo)： 2021 年 7 月 各類建設(shè)工程施工： 2021 年 8 月 2021年 9 月 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收： 2021 年 9 月 第二節(jié) 招 標(biāo) 一、招標(biāo)基本情況 招標(biāo)概況 本項(xiàng)目應(yīng)按照國家工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)政策管理規(guī)定，在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目管理單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 投資計(jì)劃與資金籌措表 單位： 萬元 序號 項(xiàng)目 單位 建設(shè)進(jìn)度 開工 竣工 1 項(xiàng)目總投資 萬元 180 開工預(yù)付 47 后期撥付 54 108 18 2 資本籌措 自籌 元 180 37 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招標(biāo) 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工質(zhì)量，并對工程實(shí)行全過程監(jiān)理，以控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資。 二、資金籌措及投資計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)總投資計(jì) 180萬元 ，項(xiàng) 目資金由 新豐鎮(zhèn)財(cái)政解決 ，目前建設(shè)資金已全部到位。 （ 5）建設(shè)期借款利息 由于項(xiàng)目建設(shè)資金全部由 新豐鎮(zhèn)財(cái)政解決 ，故本項(xiàng)目無建設(shè)期借款利息。項(xiàng)目建安總費(fèi)用為 100萬元。 根據(jù)國家概算指標(biāo)及江蘇省有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要采用單位工程量綜合指標(biāo)法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，并參照當(dāng) 地類似工程造價(jià)水平，對本項(xiàng)目投資進(jìn)行估算。項(xiàng)目竣工后，須經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部 門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。 噪聲治理 選擇低噪音設(shè)備，同時(shí)采取必要的減振措施，使噪聲降到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的工作與學(xué)習(xí)環(huán)境。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)行集中處理。 采取建擋土圍墻、護(hù)砌、設(shè)置排水溝等措施。 廢棄物 施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土、石方，回填后多余部分全部運(yùn)至垃圾處理場妥善堆放。 廢水 施工場地的生活污水以及施工中開挖的土、石方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，都會對周圍環(huán)境和水體造成一定的污染。 環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 的原則 30 區(qū)位選址合理，充分利用土地資源； ，確保周圍空氣、聲、水環(huán)境質(zhì)量； 交通便利，房間日照和采光充足，通風(fēng)良好； 有足夠的戶外活動空間； 無噪聲污染； 綠化率≥ 30%，其中，硬質(zhì)景觀面積≤ 20%綠地總面積，無裸露地面。主要污染物質(zhì)是機(jī)械噪聲、交通噪聲、交通廢氣、粉塵及污水。建設(shè)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設(shè)備安裝調(diào)試等。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作接受鹽城市及大豐市環(huán)保部門的監(jiān)督。 （三）電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源，因此，節(jié)能與環(huán)保直接相關(guān)，而環(huán)保也是當(dāng)前全球面臨的重要問題。屋頂加設(shè)倒置保溫層。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。各種能源都有一種共同的屬性，即含有能量，且在一定條件下都可以轉(zhuǎn)化為熱能。 （ 1）電力 項(xiàng)目用電建筑按 360 天計(jì)算 186030/1000=6240/10000= 萬度。 ⑷專家評議法：組織相關(guān)方面的專家針對項(xiàng)目特點(diǎn)及能源消耗情況進(jìn)行分析、預(yù)測，對專家討論及質(zhì)疑結(jié)果進(jìn)行分析匯總，編制專家評估意見表。 評估項(xiàng)目是否已經(jīng)采用國家和省規(guī)定必須采用的節(jié)能降耗措施； 改進(jìn)節(jié)能措施的 建議和要求。 二、分析的依據(jù) 法律法規(guī)及行政規(guī)章 ⑴《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1998 年 1月 1 日施行）； ⑵《中華人民共和國清潔 生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2021年 1月 1 日施行）； ⑶《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2021]28 號）； ⑷《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（國家發(fā)改委 [2021]修正本 ）； 23 ⑸《江蘇省節(jié)約能源條例》（ 2021 年 8月 20 日第二次修正）； ⑹《江蘇省節(jié)約能源條例》（ 2021 年 8月 20 日第二次修正）； ⑺《關(guān)于印發(fā)江蘇省主要耗能產(chǎn)品單位能耗定額和限額的通知》（蘇經(jīng)貿(mào)環(huán)資 [2021]825 號）； ⑻《省政府關(guān)于印發(fā)推進(jìn)節(jié)約型社會建設(shè)若干政策措施的通知》（蘇政發(fā) [2021]60號） ⑼《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)展改 革委、科技部）。轄 12個(gè)鎮(zhèn)、一個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、一個(gè)省級港口經(jīng)濟(jì)區(qū)，境內(nèi)有省屬、滬屬農(nóng)場 3 個(gè)。 1000 容積率 % 建筑密度 % 綠化率 % 30 四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)分析 該地塊座落在 新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè) ，該項(xiàng)目是 擬建 新豐小學(xué)學(xué)生公寓 ， 符合 新豐鎮(zhèn) 總體規(guī)劃要求。 合理性 本項(xiàng)目對該地塊的開發(fā)利用合理，項(xiàng)目選址符合相 關(guān)要求及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。 二、用地方案 項(xiàng)目占地面積 項(xiàng)目總 用地 面積 330 平方米。 新豐 鎮(zhèn)東依國家一類口岸 大豐港，西臨 204國道、新長鐵路、沿海高速公路，距鹽城機(jī)場僅 20公里，陳李公路貫穿全境。 第 五 章 項(xiàng)目選址及土地利用 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目位于 新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè)。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。 建筑物每層設(shè)置消防栓一個(gè)。 三、系統(tǒng)配置 室外消火栓：首層地坪沿消防環(huán)路； 室內(nèi)消火栓：各層一律按規(guī)范配置； 手提滅火器：于各室內(nèi)消火栓出配置 ； 該項(xiàng)目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級?；顒邮乙匀展鉄魹橹?。 （ 2）低壓供配電線路配電方式采用放射式與樹干混合方式。配電方式以放射式結(jié)合干線為主。若供電部門暫時(shí)只能提供一條進(jìn)線，則高壓柜設(shè)備用進(jìn)線 開關(guān)以待將來接駁另一回路。 （ 3）生活污水經(jīng)化糞池處 理、含油廢水經(jīng)隔油池處理后與其它廢水一并排入市政下水道。 項(xiàng)目用水量測算 本項(xiàng)目最大用水量為 ，最大 用水量 （含消防）。消防與生活給水共用管網(wǎng)，沿 綜合宿舍樓 主要道路布置成 DV200 的環(huán)狀管網(wǎng)。 （ 2）室外消防給水由市政給水管網(wǎng)供給并形成環(huán)路，供水管徑為DN200，采用常高壓制。 設(shè)計(jì)條件 抗震等級：按抗震設(shè)防烈度 8度設(shè)防 13 五 、配套設(shè)施 （一）、給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)國家有關(guān)給排水設(shè)計(jì)范圍、項(xiàng)目所在地給排水現(xiàn)狀條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。為突出便民服務(wù)的特性，以清雅的白色或淡黃色為主色調(diào)，既時(shí)尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 （ 5） 合理選用新技術(shù)，新工藝，新材料，節(jié)約投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。 （ 1） 學(xué)生公寓在結(jié)合自身功能布局的同時(shí)，著重考慮與原教學(xué)樓建筑功能、造型、場地地形條件的因素，在校園整體環(huán)境中顯得完整統(tǒng)一，搭配得當(dāng)。 節(jié)水措施 （ 1）堅(jiān)持“開源、節(jié)流并重，節(jié)流優(yōu)先，治污為本，科學(xué)開源，綜合利用”的原則，做到用水計(jì)劃到位，接水管理到位，接水目標(biāo)到位。 第二節(jié) 資源利用方案 主要原材料消耗 本項(xiàng)目的原材料消耗主要為建筑材料，包括水泥、沙子、石子、預(yù)拌混凝土及模板等。暫寄在學(xué)校附近的居民中，這樣既不便于學(xué)校管理，也不安全，學(xué)生宿舍難問題已嚴(yán)重制約著學(xué)校的發(fā)展。根據(jù) 《鹽城市規(guī)范政府投資項(xiàng)目管理試行辦法》（鹽政辦發(fā)【 2021】 37號），同意大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目編碼為 為 宿舍 住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年版）修正本 》，本項(xiàng)目既不屬于“鼓勵(lì)類”也不屬于“限制類”和“淘汰類”項(xiàng)目，為允許類項(xiàng)目。提高我國 小學(xué) 教育的水平，培養(yǎng)和 造就知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代的高素質(zhì)人才，是提高我國綜合國力的需要。 七 、研究結(jié)論 該項(xiàng)目的建筑規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯 著地社會效益，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要的、可行的。 350 衛(wèi)生間 m178。 330 總建筑面積 m178。 項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目按照國家有關(guān)程序建設(shè)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、施工、竣工、驗(yàn) 收幾個(gè)階段。擬建 三層學(xué)生公寓一幢 ，主要 完善學(xué)校硬件，是學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要 。 二、建設(shè)地點(diǎn) 該地塊座落在 大豐市新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè) 。多年來，大豐市新豐鎮(zhèn)中心小學(xué)始終秉承“創(chuàng)一流學(xué)校，育一流學(xué)生”的辦學(xué)宗旨，大力推行素質(zhì)教育，深入開展教育科研，不斷強(qiáng)化學(xué)校管理，全面提升辦學(xué)品位，使學(xué)校步入科學(xué)發(fā) 展的軌道。 建設(shè)的規(guī)模 5 項(xiàng) 目規(guī)劃總占地面積 330平方米， 建筑占地面積 1000 平方米， 總建筑面積 1000平方米。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項(xiàng)目估算總值： 180萬元， 建設(shè)資金由大豐市新豐鎮(zhèn)財(cái)政解決 。 五 、主要技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目總投資 180 萬元 ，規(guī)劃總用地面積 330 平方米，總建筑面積 1000 平米， 建筑占地面積 766平方米， 主要技術(shù)指 標(biāo)如下： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng) 目 計(jì)單位量 數(shù)值 總用地面積 m178。 3860 宿舍 m178。項(xiàng)目建設(shè)具有美化區(qū)域環(huán)境 、解決學(xué)生的住宿問題 。 8 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及必要性分析 一、發(fā)展規(guī)劃分析 教育是社會主義建設(shè)事業(yè)的基礎(chǔ)工程，新中國成立以來，特別是改革開放以來，教育事業(yè)的改革和發(fā)展取得了令人矚目的巨大成就。 二、產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目建設(shè) 位于 大豐市新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè)。 新豐 是 大豐市 委、 市 政府重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)， 隨著 新豐 開發(fā)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，新入住人口的大量涌入，經(jīng)商人員的大增，教育 住宿 問題也隨之顯露出來， 我?，F(xiàn)有學(xué)生 900多人，教學(xué)班 18 個(gè)， 因?qū)W校沒有寄宿條件，上學(xué)路途遙遠(yuǎn)的學(xué)生迫不得已需要住在學(xué)校附近租房。 10 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 第一節(jié) 資源開發(fā)方案 本項(xiàng)目不涉及金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)。 第三節(jié) 資源節(jié)約方案 主要原材料節(jié)約方案 建立完善的材料采購管理機(jī)構(gòu)，制定嚴(yán)格、可行的材料管理制度，配備專職的材料采購人員，責(zé)任落實(shí) 到人，以達(dá)到節(jié)約原材料的目的。建筑合理布局，滿足整體規(guī)