【正文】 年 9月完工；項目建設(shè)周期 3 個月。 五 、主要技術(shù)指標(biāo) 本項目總投資 180 萬元 ，規(guī)劃總用地面積 330 平方米，總建筑面積 1000 平米， 建筑占地面積 766平方米， 主要技術(shù)指 標(biāo)如下： 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項 目 計單位量 數(shù)值 總用地面積 m178。 1000 建筑占地面積 m178。 3860 宿舍 m178。 30 衣柜 m178。項目建設(shè)具有美化區(qū)域環(huán)境 、解決學(xué)生的住宿問題 。項目建設(shè)中應(yīng)加強監(jiān)管，工程施工過程中應(yīng)認真強化工程質(zhì)量管理，加強財務(wù)監(jiān)管。 8 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及必要性分析 一、發(fā)展規(guī)劃分析 教育是社會主義建設(shè)事業(yè)的基礎(chǔ)工程，新中國成立以來，特別是改革開放以來，教育事業(yè)的改革和發(fā)展取得了令人矚目的巨大成就。 學(xué)校公寓 保障他們的健康成長和生命安全，關(guān)系到經(jīng)濟社會和人類自身的可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到當(dāng)前社會和諧穩(wěn)定的大局，必須引起非比尋常的重視。 二、產(chǎn)業(yè)政策 本項目建設(shè) 位于 大豐市新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè)。 三、項目建設(shè)的必要性 “ 民族國運興衰，系于教育；富民興湘，必重才而興教”。 新豐 是 大豐市 委、 市 政府重點開發(fā)地區(qū)， 隨著 新豐 開發(fā)規(guī)模的不斷擴大，新入住人口的大量涌入，經(jīng)商人員的大增，教育 住宿 問題也隨之顯露出來， 我?，F(xiàn)有學(xué)生 900多人，教學(xué)班 18 個， 因?qū)W校沒有寄宿條件，上學(xué)路途遙遠的學(xué)生迫不得已需要住在學(xué)校附近租房。 本項目的建設(shè)是改善 新豐小學(xué)的教育辦學(xué)條件，提高綜合教育水平的需要。 10 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 第一節(jié) 資源開發(fā)方案 本項目不涉及金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)。建筑材料由建設(shè)單位在周邊地區(qū)自行采購。 第三節(jié) 資源節(jié)約方案 主要原材料節(jié)約方案 建立完善的材料采購管理機構(gòu)，制定嚴格、可行的材料管理制度，配備專職的材料采購人員，責(zé)任落實 到人，以達到節(jié)約原材料的目的。 （ 2）提高水的重復(fù)利用率，采用沉淀、綠化及清潔等中水處理技術(shù)來提高廢水的回用率。建筑合理布局，滿足整體規(guī)劃、建筑功能及其他要求。 （ 2） 著眼于對自然環(huán)境的保護，盡量保存原有地形，減少土方工程量，力求創(chuàng)造美好環(huán)境。 （ 4） 合理分散人流，使建筑動靜分區(qū)明顯。 （ 6） 設(shè)計中注意節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計、無障 礙設(shè)計。 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法，追求簡潔、大方、流暢的建筑造型。 綠化景觀規(guī)劃 本項目強調(diào)綠化圍合建筑觀念，在項目地塊中心綠化形成綠帶，向內(nèi)滲透與各組團綠地相連，向外擴展與道路綠化帶相連，使得整 個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)良的環(huán)境。 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計通則》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計要求 現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。有關(guān)設(shè)計規(guī)范包括： （ 1）建筑給水排 水設(shè)計規(guī)范 [GBJI588]（ 1997 年版） （ 2）室外排水設(shè)計規(guī)范 [GBJ1487]（ 1997年版） （ 3）室外給水設(shè)計規(guī)范 [GBJ1386]（ 1997年版） （ 4）建筑設(shè)計防火規(guī)范 [GB500162021]（ 2021 年版） （ 5）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 [GB501402021]（ 2021 年版） 生活給水系統(tǒng) 本項目給水由市政給水管網(wǎng)供水，市政供水干管引入一條 DN200自來水管在 綜合宿舍樓 環(huán)狀布置，供應(yīng) 綜合宿舍樓 的生活及室外消防用水，市政水壓 ，滿足本項目對水壓的要求。 消防給水系統(tǒng) （ 1）消防用水量 室外消火栓用水量： 25L／ s，火災(zāi)歷時 2小時； 室內(nèi)消火栓用水量 (最高 )： 15L／ s，火災(zāi)歷時 2小時； 自動噴淋系統(tǒng)： 27 L／ s。室外消火栓采用地上式，消火栓間距不大于 14 120 米，保護半徑按不大于 150 米設(shè)計，由市政水壓直接供水。本項 目在 綜合宿舍樓 用房底層外墻設(shè)置室內(nèi)單出口消火栓，并配 25m 消防水帶和 19m 水槍。住宅用房根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，每只水槍最小流量： 51L／ s，最小充實水柱： l 0m，每個消火栓處設(shè)直接啟動消防泵的按鈕，并應(yīng)設(shè)有保護按鈕的設(shè)施。各單體每層按規(guī)范設(shè)置滅火器；住宅樓設(shè)置 2Kg 磷酸銨鹽干粉滅火器，其余部分均設(shè)置 4Kg磷酸銨鹽干粉滅火器。項目用水量見表 41： 表 41 項目用水量一覽表 序號 用途 用水量（噸 /日） 1 生活用水 管理用水 合計 排水系統(tǒng) 本項目采用雨污分流制： （ 1） 屋面雨水收集主要采用明溝接雨水斗及排水立管，至地坪排入檢查井再經(jīng)埋排水管機檢查并接入市政管網(wǎng)。在建筑東西兩側(cè)道路各接駁一根350mm 直徑的排水管志市政管網(wǎng)。在建筑東西兩側(cè)道路各接駁一根 350mm 直徑的排水管志市政管網(wǎng)。 （二）、電氣 設(shè)計依據(jù) （ 1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 [JGJ/T1692] （ 2）民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) [GBJ13390] （ 3）通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范 [GBJ5005593] （ 4）建筑設(shè)計防火規(guī)范 [GB500162021]（ 2021 年版） （ 5）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 [GB50052－ 95] （ 6）低壓配電設(shè)計規(guī)范 [GB50054－ 95] （ 7）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 [GB50057－ 94] （ 8）住宅設(shè)計規(guī)范 [GB500961999（ 2021 版） ] （ 9）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 [GB500116－ 98] （ 10）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) [GB/T503142021] （ 11）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù) [GB5020094] 電源及用電負荷 本項目電源來自 新豐 變電所，項目用電主要為照明用電和動力，采用兩路獨立 220v 根據(jù)規(guī)范電纜進線，爭取每路供電電源為 100%負 16 載，以保證用電可靠性。室、變電室及低壓配電室。 變配電系統(tǒng) 本建筑配電電壓 380V/220V，采用 TNS 三相五線，中性點直接接地方式。消防系統(tǒng)有正常應(yīng)電電源供電，末端自動切換。 低區(qū)配電系統(tǒng) （ 1）擬在 綜合宿舍樓 內(nèi)設(shè)計配電間（箱），配電房至各配電間（箱）采用 UJV22 型電纜在室外直 埋引入。 （ 3）消防設(shè)備均要求在最末一級配電箱設(shè)自動切換裝置。 b、 照明器具和操作 一般照明燈具以螢火燈為主，其他為帶補償電容器的日光燈、射燈、及簡登等。會議室均設(shè)多路程專用調(diào)光設(shè)備。 （三）建筑消防 一、設(shè)計依據(jù) 17 （ 1） GB500162021《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ 2021年版） （ 2） GB501402021《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ 2021年版） （ 3）《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 二、消防系統(tǒng) 由城市管網(wǎng)直接供水，管網(wǎng)成環(huán)狀，水壓不少于 4 公斤，沿消防車道設(shè)置室外消火栓。 該項目按國家消防防火設(shè)置的要求實施。另外在消防通道上設(shè)置環(huán)形道路，消防通道寬度大于 4 米。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。避雷帶、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。接地電阻不大于 1歐姆。通 18 訊線路及有線電視線路架設(shè)到每套住宅，由用戶向電信和 廣電部門申請安裝。 項目周邊環(huán)境 本項目處于 大豐市東北部、入?？?，江蘇省中心鎮(zhèn)。 2021 年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，財政收入 11000萬元，農(nóng)民人均純收入 超 萬 元。該建設(shè)選址具有較為完善的交 通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件，可以滿足本項目建設(shè)和使用的需要。 通關(guān)優(yōu)勢：鹽城機場目前正在申報國家一類口岸；大豐港是國家布點的沿海深水港口，國家一類開放口岸，已納入 上 海國際 航運中心；新建中的保稅倉儲物流中心及出口加工基地，提高了通關(guān)速度，降底了生產(chǎn)成本，為大豐營造了良好的投資環(huán)境。 土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項目總用地 330 平方米，建筑面積約 1000 平方米。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于 大豐市新豐鎮(zhèn)小學(xué)內(nèi) ， 改 項目建設(shè) 為學(xué)生住宿條件 提 20 供了良好的環(huán)境 ，項目的建設(shè)對勞務(wù)工進行統(tǒng)一管理 。 該地塊座落在 新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè) ， 擬建 新豐小學(xué)學(xué)生公寓 ，主要 改善 新豐小學(xué) 的教育辦學(xué)條件，提高綜合教育水平的需要 。 330 總建筑面積 M178。結(jié)合環(huán)境景觀美化，周邊綠化，以此來展現(xiàn) 新豐 小學(xué) 的環(huán)境。全市總面積3059 平方公里，總?cè)丝? 萬。 回眸 2021 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，公共財政預(yù)算收入 億元，增長 %，工業(yè)開票銷售總量蘇北第一、增幅全省第一，全 21 國縣域經(jīng)濟百強（市）第 54位，是蘇北率先建成全面小康社會，蘇北首家建成全國衛(wèi)生城市。 貫徹科學(xué)發(fā)展觀，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，實現(xiàn)能源的高效利用； 采用系統(tǒng)方法以及國內(nèi)外有關(guān)的先進評估方法，在項目核準(zhǔn)、備案或?qū)徟?，對建設(shè)項目的能源消耗進行定性、定量分析評估，分析評估本項目能源消耗情況及程度，與行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的符合 性，以尋求項目建成后較低的單位產(chǎn)品能耗定額和最優(yōu)的投資效益； 對建設(shè)項目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工藝、技術(shù)、裝備（特別是高能耗裝備）進行核查，核查其與《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的符合性，并由此提出切實可行的、合理的節(jié)能降耗對策措施，進而得出評估結(jié)論； 提高建設(shè)項目的節(jié)能降耗管理水平，為建設(shè)單位和設(shè)計單位提供決策參考和設(shè)計依據(jù)； 為省或市發(fā)改委核準(zhǔn)、備案或?qū)徟椖刻峁┮罁?jù)。 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ⑴《綜合能耗計算通則》（ GB/T2589— 1990）； ⑵《企業(yè)能源審計技術(shù)通則》（ GB/T171661997）； ⑶《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》（ GB/T15316）； ４《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（ GB/T171672021）； ３、評估范圍 評估范圍主要為江蘇省 大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓 建設(shè)過程以及建成后每年的運營中的能源消耗。 評估項目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理； 評估項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 評估項目能效指標(biāo)是否達到國家或地方能耗定額或限額，是否達以同行業(yè)國內(nèi)先進水平和或者國際先進水平。 (二 )、評估方法 根據(jù)項目特點和具體情況，從專家?guī)熘谐槿＜?，組成有廣泛代表性的專家組，對項目進行評估；選擇的專家要有技術(shù)針對性，除產(chǎn)品設(shè)計、制造領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員外，重點選擇產(chǎn)品和工藝節(jié)能降耗方面的專家，以及設(shè)計、咨詢等專業(yè)機構(gòu)的專家。 25 ⑶類比法：針對建設(shè)項目的特點，類比正在 運行的同類企業(yè)的能源。本評估報告主要采用核查法和能源能量折算法對該項目進行節(jié)能評估。 四、 項目能源消耗分析及節(jié)能措施 1．能源消耗構(gòu)成 本項目耗用能源主要有 電力、