【正文】 及時反映到相關(guān)人員。 七、 完成上級 分派 的其他 工作 任務(wù)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三、嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)制度，對繳費(fèi)情況隨時進(jìn)行統(tǒng)計， 定期向主任 匯報； 對拖欠款費(fèi)的業(yè)主，及時以電話聯(lián)系、上門催收等方式使拖欠款盡早收回 。 十 、 配合催繳業(yè)主（客戶）拖欠的物業(yè)管理相關(guān)款費(fèi)。 六、增強(qiáng)工作透明度，創(chuàng) 文明 形象窗口。 二、熟悉轄區(qū)環(huán)境，熟練掌握各項(xiàng) 操作 處理程序。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六、協(xié)助主任做好周檢工作和落實(shí)整改措施。 二、協(xié)助主任參與樓宇竣工驗(yàn)收和接管工作，并負(fù)責(zé)統(tǒng)計管理好空置房。 八、經(jīng)常巡視轄區(qū)，受理客戶來訪、查詢、投訴等事宜，加強(qiáng)整改工作。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、檢查督促部門員工切實(shí)履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程。 十 二、完成 上級分派 的其他工作 任務(wù) 。 九、負(fù)責(zé)員工的思想政治工作，提高員工從業(yè)責(zé)任感。 五、主動做好相關(guān)部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，以便開展工作。 管理處主任在項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對管理處工作負(fù)全責(zé)，其職責(zé)如下： 一、負(fù)責(zé)對管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成公司下達(dá)的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核。 主任崗位職責(zé) 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 十 二、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取綜合管理費(fèi)等各類費(fèi)款，必要時可委托銀行辦理托收業(yè)務(wù)，為交費(fèi)人提供方 便。 八、按日常管理工作的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。 四、在 項(xiàng)目區(qū)域 組織下具體負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，指出工程遺留問題和需整改的 事項(xiàng) 。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 九、完成 上級領(lǐng)導(dǎo)分派 的其他相關(guān)工作。 五、 及時收、送銀行各類轉(zhuǎn)帳支票及特種委托收款憑證，做好銀行存款的收、付及支票保管工作，記好銀行存款的日記帳，及時清理未達(dá)帳項(xiàng)，確保與銀行存款對帳單金額相符 。 做到遵紀(jì)守法，忠于職守，廉潔奉公，實(shí)事求是。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 九、定期檢查指導(dǎo)各項(xiàng)目區(qū)域收款員的業(yè)務(wù)工作。 五、按時編制各種會計報表，做到數(shù)字真實(shí)，計算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，說明清楚，報送及時。 崗位職責(zé) YONGDA WUYE 會計人員崗位職責(zé) 一、嚴(yán)格按照“會計法”和“物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定”處理一切業(yè)務(wù)，做到遵紀(jì)守法，忠于職守，廉潔奉公，實(shí)事求是。 三、負(fù)責(zé) 工程 管理 、 安全教育 和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo) ，確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全 、良好的 正常運(yùn)行狀態(tài)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 七 、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域安全維護(hù)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和工作監(jiān)檢。 三 、監(jiān)檢 管轄 區(qū)共用設(shè)施 設(shè)備 的運(yùn)行狀況，落實(shí)開源節(jié)流措施。 六、統(tǒng)籌本項(xiàng)目區(qū)域的培訓(xùn)工作，根據(jù)集團(tuán)物業(yè)部計劃及各管理處選派，組織員工外送培訓(xùn)，組織本項(xiàng)目區(qū)域各類新上崗員工的崗前培訓(xùn)和考核；配合集團(tuán)物業(yè)部對本項(xiàng)目區(qū)域的業(yè)務(wù)技能等日常培訓(xùn)工作。 二、參加項(xiàng)目區(qū)域新開展的業(yè)務(wù)或工作進(jìn)行可行性分析、評審，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六、負(fù)責(zé) 外協(xié) 工作，組織安排接待和對外宣傳等活動。 三、負(fù)責(zé) 項(xiàng)目區(qū)域 會議的籌備和安排，做好會議記錄，整理會議 紀(jì) 要，對會議決定的執(zhí)行情況進(jìn)行催辦和檢查。 五 、完成 上級領(lǐng)導(dǎo)分派 的其他工作 任務(wù) 。 一、 協(xié)助項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理的工作開展和日常事務(wù)處理， 當(dāng)好參謀和助手 。 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責(zé) 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五 、協(xié)調(diào)對內(nèi)對外公 共 關(guān)系，為 項(xiàng)目區(qū)域 開展工作創(chuàng)造有利條件。 一 、貫徹 落實(shí) 黨和國家的方針、政策、法令，執(zhí)行上級指示及時確定或調(diào)整 企業(yè) 發(fā)展和經(jīng)營方向。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 六、負(fù)責(zé)物業(yè)部文件、資料的打印、校對及收發(fā)、派送。 二、做好物業(yè)部經(jīng)理辦公會議前的會議室布 置，并作好會議記錄和速記，整理會議紀(jì)要。 七、負(fù)責(zé)組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。 三、督促檢查各項(xiàng)目區(qū)域工程管理、安 全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 七、負(fù)責(zé)審核各物業(yè)公司員工的考核（評）、情況統(tǒng)計匯總工作。 三、負(fù)責(zé)物業(yè)部工作計劃、總結(jié)、規(guī)章制度等各類文件的起草核對工作。 七、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策，掌握市場動態(tài)和資料收集。 三、了解掌握各項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為物業(yè)部經(jīng)理工作決策提供依據(jù)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 七、受物業(yè)部經(jīng)理委托，代理行使經(jīng)理職權(quán)。 三、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場動態(tài)，做好可行性研究分析。 六、負(fù)責(zé)理順對內(nèi)對外相關(guān)部 門及公眾的關(guān)系協(xié)調(diào)工作，為各物業(yè)公司創(chuàng)造有利條件。 二、負(fù)責(zé)組織對物業(yè)管理招標(biāo)書、重大協(xié)議、合同進(jìn)行評審。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 八、負(fù)責(zé)各物業(yè)公司的人事管理、員工培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及工作檢查。 四、負(fù)責(zé)對各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策的了解，并掌握市場動態(tài)和資料收集，積極慎重做好可行性研究分析，為物業(yè)管理的工作開展作出決策。 崗位職責(zé) YONGDA WUYE 第一章 崗位職責(zé) 集團(tuán)物業(yè)部職責(zé)范圍 物業(yè)部在集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。 永昌 物業(yè)規(guī)章制度匯編 內(nèi)部管理 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 三、依照集團(tuán)下發(fā)的工作計劃，負(fù)責(zé)對新 開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理的各項(xiàng)籌備工作。 七、參與開發(fā)部的新開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計方案及圖紙會審，并提 供 物業(yè)管理 有 關(guān) 信息和 合理化建議。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 一、貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法令，及時確定或調(diào)整各物業(yè)公司的發(fā)展和經(jīng)營方向。 五、負(fù)責(zé)組織新開發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)籌備工作。 二、負(fù)責(zé)組織新開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理的各項(xiàng)前期籌備工作。 六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認(rèn)真及時地貫徹落實(shí)物業(yè)部制定的各項(xiàng)工作任務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、督促各物業(yè)公司工作計劃實(shí)施。 六、參與新開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理的各項(xiàng)籌備工作。 二、負(fù)責(zé)物業(yè)部行政、人事、文檔等日常事務(wù)工作處理。 六、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)公司行政事務(wù)、檔案管理、物料采購、員工培訓(xùn)等日常管理，并做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)及工作檢查。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項(xiàng)目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計劃。 六、對新開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)，及時地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。 物業(yè)部文員崗位職責(zé) 一、受上級指派對各項(xiàng)目區(qū)域人事、物業(yè)檔案、日常工作等業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 五、嚴(yán)格保密措施，無泄密現(xiàn)象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公司經(jīng)理崗位職責(zé) 在集團(tuán) 物業(yè)部 的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持公司工作。 四 、審定 公司 中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃