【導(dǎo)讀】最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際。操盤(pán)之系統(tǒng)資料。標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作計(jì)劃，并指導(dǎo)督促各物業(yè)管理公司實(shí)施。好可行性研究分析，為物業(yè)管理的工作開(kāi)展作出決策。業(yè)管理有關(guān)信息和合理化建議。六、負(fù)責(zé)理順對(duì)內(nèi)對(duì)外相關(guān)部門(mén)及公眾的關(guān)系協(xié)調(diào)工作，為各物業(yè)公司創(chuàng)造有利條件。

　　

【正文】 進(jìn)出小區(qū)，必須按規(guī)定辦理手續(xù)。 六、積極配合班組的安全維護(hù)人員，做好安全防范措施。 七、認(rèn)真履行值班制度，值班中所發(fā)生、處理的各種情況在登記 簿 上作詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確，必要時(shí)向安全維護(hù)領(lǐng)班或管理處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 八 、 保持值勤區(qū)域的衛(wèi)生整潔，發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)打掃 。 九 、嚴(yán)格控制漏油、漏水及小區(qū)規(guī)定禁入的車(chē)輛，對(duì)攜帶和運(yùn)送可疑物品 的 車(chē)輛及出入小區(qū)的可疑人員要進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，盤(pán)查。 十 、負(fù)責(zé)文件、信函等按規(guī)定及時(shí)轉(zhuǎn)送到相關(guān)人員。 十 一、完成 上級(jí) 分派 的其他工作任務(wù)。 安全維護(hù)員巡邏崗位職責(zé) 一、按規(guī)定上崗接班，上崗簽名，當(dāng)班時(shí)必須提高警惕，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真巡查管轄區(qū)域的關(guān)鍵部位，防火、防盜、防搶。 二、實(shí)行 定時(shí)和不定時(shí)的 監(jiān)視和巡查，防止不安全事件的發(fā)生。 要按責(zé)任路線巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，遇到重大問(wèn)題及時(shí)通知領(lǐng)班，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位和死角的巡視，遇到業(yè)主要主動(dòng)打招呼，有禮貌地回答他們的詢(xún)問(wèn)。 三、及時(shí)制止轄區(qū)內(nèi)的打架斗毆事件。 四、阻止在轄區(qū)內(nèi)放養(yǎng)家禽家畜，如干擾他人生活和休息，應(yīng)加以勸阻、制止，出現(xiàn)傷及他人時(shí)，及時(shí)采取相應(yīng)措施。 五、 發(fā) 現(xiàn)他人在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，使用音量過(guò)大或發(fā)出噪聲的器材，影響他人工作休息，尤其是夜間遇此情形，安全維護(hù)人員要上前制止 ，如不聽(tīng)勸阻，視情況可報(bào)警。 六、指揮并監(jiān)視好所轄區(qū)域內(nèi)的行駛車(chē)輛，防止交通事故的發(fā)生 ；提醒車(chē)主關(guān)好車(chē)門(mén)窗，防止撬盜車(chē)事件的發(fā)生。 七、接到報(bào)警，要立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，正確處理，并向領(lǐng)班或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 情況嚴(yán)重要及時(shí)移交公安機(jī)關(guān)處理。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 八、對(duì)于形跡可疑人員必要時(shí)進(jìn)行證件檢查。 九、監(jiān)視所管物業(yè)，及時(shí)消 除 火災(zāi)及其他事故隱患，巡邏中聞到異味、聽(tīng)到可疑響聲立即查明情況， 并 及時(shí)處理報(bào)告。 十 、認(rèn)真履 行值班制度，值班中對(duì)所發(fā)生、處理的各種情況在登記簿上作詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。 十 一、如遇重大突發(fā)性危害事故或事件發(fā)生，立即進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。 十 二、遇業(yè)主求助，在允許范圍內(nèi)及時(shí)幫助解決。 十三、 完成上級(jí) 分派 的其他工作任務(wù)。 監(jiān)控監(jiān)視員崗位職責(zé) 一、監(jiān)視屏幕情況，隨時(shí)向安全維護(hù)班組報(bào)告屏幕出現(xiàn)的可疑情況，對(duì)可疑情況進(jìn)行錄像，并做好監(jiān)控記錄。 二、熟練掌握監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)的操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，負(fù)責(zé)記錄監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)作情況， 發(fā)現(xiàn)異常、故障應(yīng)立即上報(bào)，不準(zhǔn)擅自擺弄。 三、 錄像必須按組別、順序進(jìn)行，不能搞亂，并做好記錄工作和保管工作，如遇外來(lái)人員借錄像帶，須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)。 四、負(fù)責(zé)接聽(tīng)和處理電話報(bào)警，并按部門(mén)制定的工作方法與技巧處理。 五、如遇突發(fā)事件，應(yīng)按 應(yīng)急 預(yù)案進(jìn)行操作，沉著冷靜，并及時(shí)向安全維護(hù) 領(lǐng)班 匯報(bào)。 六、各崗位對(duì)講機(jī)呼叫 三 聲后仍不暢通，負(fù)責(zé)協(xié)助呼叫，并通知 領(lǐng)班 。 七、嚴(yán)格按照交接班制度，做好交接班工作。 八、做好監(jiān)控室的衛(wèi)生，鑰匙領(lǐng)還記錄，以及上級(jí)交辦的任務(wù)。 九、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室，嚴(yán)禁向外界泄露監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，嚴(yán)禁將電視監(jiān)控設(shè)備挪作私用。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé) 一、公司全體員工都為義務(wù)消防隊(duì)員。 二、學(xué)習(xí)公司有關(guān)消防知識(shí)，正確使用各種消防器材和設(shè)備。 三、積極開(kāi)展小區(qū)消防知識(shí)宣傳，深入客戶(hù)、商場(chǎng)、活動(dòng)中心、公共娛樂(lè)場(chǎng)所開(kāi)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。 四、制止任何違反消防安全的行為。 五、管理好轄 區(qū) 內(nèi)的消防器材和設(shè)備。 六、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，義務(wù)消防隊(duì)員都必須立即投入搶救現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施搶救，不得借故逃避，要立 即 報(bào)告有關(guān)部門(mén)和 報(bào)警 ，組織人員進(jìn)行自救、疏散，采取適當(dāng)措施，力爭(zhēng)盡快把火撲滅。 七、做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防壞人趁火打劫和搞破壞活動(dòng)。 八 、協(xié)助有 關(guān)部門(mén)做好善后 處理 。 綠化管理員崗位職責(zé) 全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)的綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理工作，為客戶(hù)營(yíng)造并保持怡人的生活環(huán)境： 一、熟悉各轄區(qū)的綠化概況，保證綠化的完好率，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。 二、負(fù)責(zé) 對(duì) 綠化工的業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo)，組織學(xué)習(xí)公司規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和探討園林藝術(shù)知識(shí)，并督促遵守各項(xiàng)制度。 三、負(fù)責(zé)轄區(qū)綠化日常工作安排，劃分責(zé)任區(qū)，把工作落實(shí)到個(gè)人。 四、針對(duì)各轄區(qū) 特 點(diǎn)，合理制訂綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃，合理安排、調(diào)配人手，協(xié)助配合各管理處完成轄區(qū)的綠化管理工作。 五 、定期巡檢各小區(qū)，檢查樹(shù)木花草的養(yǎng)護(hù) 、澆水、施肥、殺蟲(chóng)、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況，并做詳細(xì)記錄。 六 、臺(tái)風(fēng)雨季節(jié)，負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)綠化工做好轄區(qū)花草樹(shù)木的防護(hù)工作。 七 、負(fù)責(zé)將各轄區(qū)的綠化檢查、養(yǎng)護(hù)等工作記錄及資料及時(shí)交各管理處存檔歸案。 八 、督促指導(dǎo)綠化 工 對(duì)綠化設(shè)備、工具的維護(hù)保養(yǎng)工作。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 九 、協(xié)助配合各管理處等部門(mén)搞好其他各項(xiàng)工作。 十 、完成上級(jí) 分派 的其他 工作 任務(wù)。 綠化養(yǎng)護(hù)工崗位職責(zé) 綠化養(yǎng)護(hù)工在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，接受綠化管理員的業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)，為客戶(hù)創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。 一、熟悉轄區(qū)的綠化概 況，保證綠化生態(tài)環(huán)境效益。 二、熟悉花草樹(shù)木品種、名稱(chēng)、栽培管理和防治方法，不斷提高 綠化 養(yǎng)護(hù) 質(zhì)量 。 三、適時(shí)對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行澆水，滿(mǎn)足其生長(zhǎng)需要防止過(guò)旱過(guò)澇。 四、滿(mǎn)足花草樹(shù)木正常生長(zhǎng)需要，適時(shí)適量對(duì)其施肥。 五、根據(jù)園林要求，花木分枝規(guī)律和生長(zhǎng)特性，及時(shí)對(duì)花木進(jìn)行修剪、整形。 六、配合保潔員做好環(huán)境衛(wèi)生工作，及時(shí)清除雜草、雜物 ， 適時(shí)剪草，保持草地整潔美觀。 七、定期對(duì)花木進(jìn)行培土、防風(fēng)害、除蟲(chóng)。 對(duì)遭受自然損害的花木及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、扶持和補(bǔ) 苗。 八、協(xié)助安全維護(hù)經(jīng)常巡視轄區(qū)的綠化地，勸阻、制止在草地上踐踏，傾 倒垃圾或用樹(shù)干晾曬衣服、被褥等行為。 九、完成 上級(jí)分派 的其他工作任務(wù)。 保潔工崗位職責(zé) 一、遵守 部門(mén) 制定的管理細(xì)則，統(tǒng)一著裝上崗，樹(shù)立良好形象。 二、保質(zhì)保量地完成本人所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的清掃衛(wèi)生工作。 三、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，按照清潔程序搞好小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生。 四、發(fā)揚(yáng)互相配合精神，支持同事工作，以禮相待。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 五、負(fù)責(zé)各自范圍內(nèi)道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。 六、負(fù)責(zé)室外果皮箱、垃圾箱的清潔、清運(yùn)和清掃工作。 七、負(fù)責(zé)墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口清潔工作。 八、對(duì)轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行 為進(jìn)行勸阻、糾正。 九、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)的樓梯通道的清潔工作，定期或不定期對(duì)樓梯通道玻璃清潔工作。 十、 完成 上級(jí)分派 的其他工作任務(wù)。 家政服務(wù)員崗位職責(zé) 一、嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，服從管理處的工作任務(wù)分派。 二、根據(jù)管理處指派，按業(yè)主（客戶(hù)）委托事項(xiàng)，按時(shí)上門(mén)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 三、根據(jù)業(yè)主（客戶(hù)）的合理要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)，以保證業(yè)主（客戶(hù)）滿(mǎn)意。 四、發(fā)揚(yáng)互相配合精神，支持同事工作，以禮相待。 五、加強(qiáng)與業(yè)主（客戶(hù)）的溝通，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。 六、完成上級(jí)分 派的其他工作任務(wù)。