【正文】 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 永昌 物業(yè)規(guī)章制度匯編 內(nèi)部管理 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 崗位職責(zé) YONGDA WUYE 第一章 崗位職責(zé) 集團物業(yè)部職責(zé)范圍 物業(yè)部在集團的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。 一、負(fù)責(zé)集團下屬各物業(yè)公司的全面職能管理和工作開展。 二、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作計劃，并指導(dǎo)督促各物業(yè)管理公司實施。 三、依照集團下發(fā)的工作計劃，負(fù)責(zé)對新 開發(fā)項目前期物業(yè)管理的各項籌備工作。 四、負(fù)責(zé)對各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策的了解，并掌握市場動態(tài)和資料收集，積極慎重做好可行性研究分析，為物業(yè)管理的工作開展作出決策。 五、負(fù)責(zé)新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作及業(yè)務(wù)委托合同的簽訂。 六、負(fù)責(zé)對所托管項目的前期物業(yè)管理相關(guān)人員的組建，參與施工建設(shè)和設(shè)施、設(shè)備的安裝及調(diào)試。 七、參與開發(fā)部的新開發(fā)項目設(shè)計方案及圖紙會審，并提 供 物業(yè)管理 有 關(guān) 信息和 合理化建議。 八、負(fù)責(zé)各物業(yè)公司的人事管理、員工培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及工作檢查。 九、負(fù)責(zé)理順對內(nèi)對外各相關(guān)部門及公眾的關(guān)系協(xié)調(diào) 工作，為各物業(yè)公司 開展工作 創(chuàng)造有利條件。 物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé) 在集團的領(lǐng)導(dǎo)下全面主持物業(yè)部工作。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 一、貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法令，及時確定或調(diào)整各物業(yè)公司的發(fā)展和經(jīng)營方向。 二、負(fù)責(zé)組織對物業(yè)管理招標(biāo)書、重大協(xié)議、合同進(jìn)行評審。 三、組織審定各物業(yè)公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和重大質(zhì)量計劃。 四、參與集團開發(fā)部的新開發(fā)項目設(shè)計方案及圖紙會審，及時向集團各相關(guān)部門提供物業(yè)管理有關(guān)信息和合理化建議。 五、負(fù)責(zé)組織新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)籌備工作。 六、負(fù)責(zé)理順對內(nèi)對外相關(guān)部 門及公眾的關(guān)系協(xié)調(diào)工作，為各物業(yè)公司創(chuàng)造有利條件。 物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責(zé) 在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管行政事務(wù)、市場拓展、項目工程、工作計劃、人力資源、品質(zhì)管理等工作。 一、負(fù)責(zé)組織制定物業(yè)管理企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃、物業(yè)管理實施方案和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作計劃，并指導(dǎo)督促各物業(yè)公司實施。 二、負(fù)責(zé)組織新開發(fā)項目物業(yè)管理的各項前期籌備工作。 三、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策、掌握市場動態(tài)，做好可行性研究分析。 四、負(fù)責(zé)組織新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理招投標(biāo)文件的編制定工作。 五、負(fù)責(zé)組織制定、修訂 物業(yè)各項管理制度。 六、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各物業(yè)公司認(rèn)真及時地貫徹落實物業(yè)部制定的各項工作任務(wù)。 七、受物業(yè)部經(jīng)理委托，代理行使經(jīng)理職權(quán)。 八、完成上級分派的其他工作任務(wù)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 崗位職責(zé) YONGDA WUYE 物業(yè)部經(jīng)理助理崗位職責(zé) 一、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務(wù)處理。 二、督促各物業(yè)公司工作計劃實施。 三、了解掌握各項目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為物業(yè)部經(jīng)理工作決策提供依據(jù)。 四、參與新開發(fā)項目的前期物 業(yè)管理的投標(biāo)書、委托合同的編制定工作。 五、參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度。 六、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理的各項籌備工作。 七、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策，掌握市場動態(tài)和資料收集。 八、完成物業(yè)部經(jīng)理交辦的臨時性工作任務(wù)。 物業(yè)部綜合事務(wù)主管崗位職責(zé) 一、學(xué)習(xí)當(dāng)前國家的方針、政策，貫徹落實物業(yè)部的各項工作指令，完成布置的各項任務(wù)。 二、負(fù)責(zé)物業(yè)部行政、人事、文檔等日常事務(wù)工作處理。 三、負(fù)責(zé)物業(yè)部工作計劃、總結(jié)、規(guī)章制度等各類文件的起草核對工作。 四、做好物業(yè)部經(jīng)理辦公會議的組織準(zhǔn)備和會議決定事項落 實及督促催辦。 五、負(fù)責(zé)對各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策性文件、資料的收集，并做好物業(yè)宣傳工作。 六、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)公司行政事務(wù)、檔案管理、物料采購、員工培訓(xùn)等日常管理，并做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)及工作檢查。 七、負(fù)責(zé)審核各物業(yè)公司員工的考核（評）、情況統(tǒng)計匯總工作。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 八、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派和交辦的其他工作任務(wù)。 物業(yè)部工程主管崗位職責(zé) 一、參與制定物業(yè)管理實施方案，監(jiān)督、指導(dǎo)各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。 二、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計劃。 三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安 全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。 四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標(biāo)書編制定工作。 五、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。 六、對新開發(fā)項目工程建設(shè)，及時地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。 七、負(fù)責(zé)組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。 八、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術(shù)力量、工作任務(wù)分配。 九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。 物業(yè)部文員崗位職責(zé) 一、受上級指派對各項目區(qū)域人事、物業(yè)檔案、日常工作等業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 二、做好物業(yè)部經(jīng)理辦公會議前的會議室布 置，并作好會議記錄和速記，整理會議紀(jì)要。 三、負(fù)責(zé)登記所有發(fā)文及收文并及時將文件轉(zhuǎn)呈相關(guān)人員，同時做好文件的歸類存檔。 四、及時統(tǒng)計各項目區(qū)域的人事變動情況 ,將結(jié)果報物業(yè)部經(jīng)理。 五、嚴(yán)格保密措施，無泄密現(xiàn)象。 六、負(fù)責(zé)物業(yè)部文件、資料的打印、校對及收發(fā)、派送。 七、做好物品、材料領(lǐng)用、保管、發(fā)放和登記工作。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 崗位職責(zé) YONGDA WUYE 八、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其它工作任務(wù)。 公司經(jīng)理崗位職責(zé) 在集團 物業(yè)部 的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持公司工作。 一 、貫徹 落實 黨和國家的方針、政策、法令，執(zhí)行上級指示及時確定或調(diào)整 企業(yè) 發(fā)展和經(jīng)營方向。 二 、 制定 物業(yè)管理質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。 三 、 負(fù)責(zé)組織 物業(yè)管理 投 標(biāo)