金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則(doc)-地產(chǎn)綜合-全文預(yù)覽
【正文】 額設(shè)計(jì) 即“先算帳，后設(shè)計(jì)”，應(yīng)用價(jià)值工程原理，進(jìn)行多方案比較，使得施工圖設(shè)計(jì)階段編制的預(yù)算不得突破可行性研究的投資估算，并且在允許偏差177。 價(jià)值工程 這是實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，對(duì)投資進(jìn)行目標(biāo)控制的重要方法。 引用文件 GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》 GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 2頁(yè)，共 9 頁(yè) C:\ISO\GFI\GFIGH9 GFP41《項(xiàng)目評(píng)估工作程序》 GFP42《項(xiàng)目策劃工作程序》 GFP61《設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序》 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》 GFP46《設(shè)計(jì)變更控制程序》 GFP64《材料（設(shè)備）選型清單確定程序》 GFP915《預(yù)決算工作程序》 GFP65《材料采購(gòu)過(guò)程控制程序》 GFIGH5《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編寫(xiě)細(xì)則》 設(shè)計(jì)限額的組成 估算時(shí)可按專(zhuān)業(yè)（專(zhuān)項(xiàng)）工程粗略劃分；概、預(yù)算時(shí)也可進(jìn)一步按專(zhuān)業(yè)各子項(xiàng)細(xì)分。 混凝土及鋼筋混凝土設(shè)計(jì)限額。 樓地板面設(shè)計(jì)限額。 電氣工程設(shè)計(jì)限額。 電纜電視設(shè)計(jì)限額。 給排水工程設(shè)計(jì)限額 給水工程設(shè)計(jì)限額。 空調(diào)工程設(shè)計(jì)限額。 道路工程設(shè)計(jì)限額。 室外給排水設(shè)計(jì)限額。 若投資估算中已列出各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)限額，則直接采用之作為各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)限額。 各專(zhuān)業(yè)占總百分比的幾個(gè)樣本的標(biāo)準(zhǔn)差（用總分百數(shù)作為樣本）。 可按 GFP47 市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析報(bào)告，社會(huì)住宅消費(fèi)趨勢(shì)等，提出動(dòng)態(tài)修正系數(shù) Kd。 限額設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)分承包方的選擇 基本上按 GFP61《設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序》進(jìn)行。 應(yīng)提出本限額設(shè)計(jì)方案的各專(zhuān)業(yè)設(shè)備及主要材料單，設(shè)計(jì)方案、選型標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)說(shuō)明。這一系統(tǒng)的基本原則和控制目標(biāo)是： 預(yù)算≤概算（177。正常情況下是不能改變的。 可建議領(lǐng)導(dǎo)者在訂合同時(shí)制定切合實(shí)際的設(shè)計(jì)周期。 限額設(shè)計(jì)方案階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 限額工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理與概算限額控制 各專(zhuān)業(yè)對(duì)本專(zhuān)業(yè)方案或重大技術(shù)問(wèn)題繼續(xù)深細(xì)化，繼續(xù)應(yīng)用價(jià)值工程原理，作多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，完全確定各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案基本系統(tǒng)。設(shè)計(jì)監(jiān)理人員必須技高一籌，胸有成竹：有自己的多個(gè)方案，并按價(jià)值工程原理比較，擇其最優(yōu)者，與設(shè)計(jì)院商討，從而作到達(dá)“事前控制”、“事中控制”。 建筑、結(jié)構(gòu)材料的選擇，精心構(gòu)思空間，環(huán)境氛圍，適合人體工程學(xué)要求。 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 1記錄 《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》及其《投資估算》 《項(xiàng)目工程方案設(shè)計(jì)》及其《投資匡算》 《項(xiàng)目工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)》及其《投資概算》 《項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì)》及其《投資預(yù)算》 1 附件 GFIGH9F1 《 專(zhuān)業(yè)工程投資限額百分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算表》 GFIGH9F2 《限額工程投資分配表》 C:\ISO\GFI\GFIGH9 專(zhuān)業(yè)工程投資限額百分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算表 統(tǒng)計(jì)依據(jù)：決算資料
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