金x房地產建設公司-限額設計控制細則(doc)-地產綜合(文件)
【正文】 。 限額施工圖設計階段的監(jiān)理與預算限額控制 施工圖設計階段的監(jiān)理重點是： GFIGH9 限額設計控制細則 版本： 1 第 7頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 施工圖應達到工程施工要求（建設部規(guī)定）的深度。 各專業(yè)相互協(xié)調，解決公用各專業(yè)“錯、漏、缺、碰”問題，事先規(guī)劃分配一下，各走 各邊，遇到交錯保持規(guī)范標準距離等。 設計院按其施工圖 設計作出的“預算”，應與我公司 GFP92 中的 條款編制的《項目工程施工圖預算》基本相符合，并不得超過投資“估算”限額，否則應按后續(xù)程序處理。 限額設計施工圖設計階段的預算限額控制，按 GFP92《項目投資控制程序》中的 條款進行。 公用各專業(yè)設備及主要材料的選型。即是還有漏之萬一，也可“事后控制”，設計院可作“統(tǒng)一技術措施”補救。 限額設計擴初階段的一般監(jiān)理 工作，按 GFP44《設計監(jiān)理程序》進行。 限額設計方案階段的投資控制，按 GFP92《項目投資 控制程序》中的 （ ）條款進行。 限額設計任務書的編寫 按 GFIGH5《設計任務書編寫細則》編寫各專業(yè)設計任務書。若某一設計階段突破了這個限額，就必須返復論證。 5%）≤估算（177。 上述三條款能與本公司《限額設計工程投資分配表》最接近者，與投資控制委員會提出的本限額工程等級，定向方案、各專業(yè)標準、設備材料選型最接近者，作為中標首選條件。 對于投標的設計單位還應提出“先算帳，后設計”的要求，進一步考察設計人員有無技術 經濟多方案比較能力和市場意識。 可按銷售及住房返饋信息，分析各專業(yè)設計標準，現(xiàn)代化程度，提出標準修正系 數(shù) Kb。 GFIGH9 限額設計控制細則 版本： 1 第 4頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 《 專業(yè)工程投資限額百分數(shù)統(tǒng)計計算表》經預決算室主任審簽后報送投資控制委員會審仳。 若投資估算中沒有細分列各專業(yè)設計限額，則應由投資控制委員會指定預算室主任，選擇與本限額工程可類比的相近似的若干個已完成的項目，供投資控制委員會評估，確定統(tǒng)計樣本數(shù)，確定工程等級、標準。 可燃氣系統(tǒng)設計限額。 綠化設計限額。 通風工程設計限額。 排水工程設計限額。 局域網絡設計限額 消防報警聯(lián)動自控設計限額。 變配電工程設計限額。 防水工程設計限額。 建筑工程設計限額。 總投資估算。它要求功能與造價相協(xié)調，即公式：價值 =功能 /造價，也就是通常所說的“功能價格比”。10%內保證項目工程的等級、標準及各專業(yè)的設計標準不得降低。各專業(yè)按估算比例配額，擬訂出專業(yè)設計標準，設計要則，技術措施并進行方案深化，即編制出概算及調整后的各專業(yè)比例配額。GFIGH9 限額設計控制細則 版本： 1 第 1頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 限額設計控制細則 定義 投資估算 項目開發(fā)部作出可行性研究報告，同時（預決算室）依此作出投資估算表。 限額概算 以可行性研究報告為依據(jù)，以投資估算為最高限額，委托設計單位進行初步設計。 限
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