金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則(doc)-地產(chǎn)綜合(文件)
【正文】 。 限額施工圖設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理與預(yù)算限額控制 施工圖設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理重點(diǎn)是： GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 7頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 施工圖應(yīng)達(dá)到工程施工要求（建設(shè)部規(guī)定）的深度。 各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，解決公用各專業(yè)“錯(cuò)、漏、缺、碰”問題，事先規(guī)劃分配一下，各走 各邊，遇到交錯(cuò)保持規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)距離等。 設(shè)計(jì)院按其施工圖 設(shè)計(jì)作出的“預(yù)算”，應(yīng)與我公司 GFP92 中的 條款編制的《項(xiàng)目工程施工圖預(yù)算》基本相符合，并不得超過投資“估算”限額，否則應(yīng)按后續(xù)程序處理。 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算限額控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》中的 條款進(jìn)行。 公用各專業(yè)設(shè)備及主要材料的選型。即是還有漏之萬一，也可“事后控制”，設(shè)計(jì)院可作“統(tǒng)一技術(shù)措施”補(bǔ)救。 限額設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段的一般監(jiān)理 工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 限額設(shè)計(jì)方案階段的投資控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資 控制程序》中的 （ ）條款進(jìn)行。 限額設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫 按 GFIGH5《設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則》編寫各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書。若某一設(shè)計(jì)階段突破了這個(gè)限額，就必須返復(fù)論證。 5%）≤估算（177。 上述三條款能與本公司《限額設(shè)計(jì)工程投資分配表》最接近者，與投資控制委員會(huì)提出的本限額工程等級(jí)，定向方案、各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料選型最接近者，作為中標(biāo)首選條件。 對(duì)于投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提出“先算帳，后設(shè)計(jì)”的要求，進(jìn)一步考察設(shè)計(jì)人員有無技術(shù) 經(jīng)濟(jì)多方案比較能力和市場(chǎng)意識(shí)。 可按銷售及住房返饋信息，分析各專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代化程度，提出標(biāo)準(zhǔn)修正系 數(shù) Kb。 GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 4頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 《 專業(yè)工程投資限額百分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算表》經(jīng)預(yù)決算室主任審簽后報(bào)送投資控制委員會(huì)審仳。 若投資估算中沒有細(xì)分列各專業(yè)設(shè)計(jì)限額，則應(yīng)由投資控制委員會(huì)指定預(yù)算室主任，選擇與本限額工程可類比的相近似的若干個(gè)已完成的項(xiàng)目，供投資控制委員會(huì)評(píng)估，確定統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)，確定工程等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)。 可燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)限額。 綠化設(shè)計(jì)限額。 通風(fēng)工程設(shè)計(jì)限額。 排水工程設(shè)計(jì)限額。 局域網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)限額 消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)自控設(shè)計(jì)限額。 變配電工程設(shè)計(jì)限額。 防水工程設(shè)計(jì)限額。 建筑工程設(shè)計(jì)限額。 總投資估算。它要求功能與造價(jià)相協(xié)調(diào)，即公式：價(jià)值 =功能 /造價(jià)，也就是通常所說的“功能價(jià)格比”。10%內(nèi)保證項(xiàng)目工程的等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不得降低。各專業(yè)按估算比例配額，擬訂出專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要?jiǎng)t，技術(shù)措施并進(jìn)行方案深化，即編制出概算及調(diào)整后的各專業(yè)比例配額。GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 1頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 定義 投資估算 項(xiàng)目開發(fā)部作出可行性研究報(bào)告，同時(shí)（預(yù)決算室）依此作出投資估算表。 限額概算 以可行性研究報(bào)告為依據(jù)，以投資估算為最高限額，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。 限
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