金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則(doc)-地產(chǎn)綜合-在線瀏覽
2024-10-16 00:07本頁面
【正文】 大； 消費(fèi)市場(chǎng)（水平） 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，應(yīng)用價(jià)值工程原理： 價(jià)值 = 進(jìn)行多方案比較，選其功能造價(jià)比高者： 方案 1，功能提高，造價(jià)降低（例如通過產(chǎn)品競(jìng)標(biāo)，平面方案改變等）； 方案 2，輔助功在允許幅度內(nèi)取較低值，造價(jià)大幅度降低（例如震沖碎石樁改為鋼筋砼灌注樁）； 方案 3，功能不變，造價(jià)降低（例如通過產(chǎn)品供應(yīng)商選擇）； 方案 4，功能提高，造價(jià)不變 （例如通過設(shè)計(jì)方案比較）； 方案 5，在允許幅度內(nèi)適當(dāng)提高一點(diǎn)造價(jià)，功能大大提高（例如多加一個(gè)有線電視插座，獲得計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，整個(gè)小區(qū)檔次提高）。 可建議領(lǐng)導(dǎo)者在訂合同時(shí)制定切合實(shí)際的設(shè)計(jì)周期。 功能 ━ 造價(jià) GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 6頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 附加 《限額設(shè)計(jì)工程投資分配表》，或?qū)⒋吮碇懈鲗I(yè)配（限）額分別編入各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書中。 限額設(shè)計(jì)方案階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 設(shè)計(jì)院方案應(yīng)符合我公司各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，并制定各專業(yè)設(shè)計(jì)要?jiǎng)t，用以指導(dǎo)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和校正遺留問題。 限額工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理與概算限額控制 各專業(yè)對(duì)本專業(yè)方案或重大技術(shù)問題繼續(xù)深細(xì)化，繼續(xù)應(yīng)用價(jià)值工程原理，作多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，完全確定各專業(yè)技術(shù)方案基本系統(tǒng)。 限額設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段的投資控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》中的()條款進(jìn)行。設(shè)計(jì)監(jiān)理人員必須技高一籌，胸有成竹：有自己的多個(gè)方案，并按價(jià)值工程原理比較，擇其最優(yōu)者，與設(shè)計(jì)院商討，從而作到達(dá)“事前控制”、“事中控制”。 設(shè)計(jì)院按其限額擴(kuò)初設(shè)計(jì)作出“概算”，應(yīng)與我公司 GFP92中的 條款編制的《 項(xiàng)目工程投資概算》基本相符合，并不得超過投資估算限額，否則按后續(xù)程序處理。 建筑、結(jié)構(gòu)材料的選擇，精心構(gòu)思空間，環(huán)境氛圍，適合人體工程學(xué)要求。 從自己已建立的設(shè)備器材產(chǎn)品信息庫（性能 /價(jià)格，安裝，圖形尺寸），給予設(shè)計(jì)院專業(yè)人員以指導(dǎo)，包括價(jià)格信息，以便從微觀一開始就進(jìn)行限額選控。 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 采用供應(yīng)商承包供貨及安裝的工程，例如音樂噴泉系統(tǒng)、游泳池水下照明系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、紅外對(duì)射警衛(wèi)系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)等，必須在施工圖階段由承包商配合設(shè)計(jì)院作出接線原理圖、配管圖、編碼系統(tǒng)圖和平面圖，（我公司提供小區(qū)平面圖等），作為施工、監(jiān)理依據(jù)和交驗(yàn)資料，不得以產(chǎn)品樣本代替工程及系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 1記錄 《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》及其《投資估算》 《項(xiàng)目工程方案設(shè)計(jì)》及其《投資匡算》 《項(xiàng)目工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)》及其《投資概算》 《項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì)》及其《投資預(yù)算》 1 附件 GFIGH9F1 《 專業(yè)工程投資限額百分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算表》 GFIGH9F2 《限額工程投資分配表》 C:\ISO\GFI\GFIGH9 專業(yè)工程投資限額百分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算表 統(tǒng)計(jì)依據(jù)：決算資料
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