金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則(doc)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2024-08-17 00:07本頁面
【正文】 設(shè)計(jì)院按其施工圖 設(shè)計(jì)作出的“預(yù)算”，應(yīng)與我公司 GFP92 中的 條款編制的《項(xiàng)目工程施工圖預(yù)算》基本相符合，并不得超過投資“估算”限額，否則應(yīng)按后續(xù)程序處理。 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算限額控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》中的 條款進(jìn)行。 各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，解決公用各專業(yè)“錯(cuò)、漏、缺、碰”問題，事先規(guī)劃分配一下，各走 各邊，遇到交錯(cuò)保持規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)距離等。 公用各專業(yè)設(shè)備及主要材料的選型。 限額施工圖設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理與預(yù)算限額控制 施工圖設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理重點(diǎn)是： GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 7頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 施工圖應(yīng)達(dá)到工程施工要求（建設(shè)部規(guī)定）的深度。即是還有漏之萬一，也可“事后控制”，設(shè)計(jì)院可作“統(tǒng)一技術(shù)措施”補(bǔ)救。 設(shè)計(jì)院的限額擴(kuò)初設(shè)計(jì)，應(yīng)符合我公司各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書出的要求。 限額設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段的一般監(jiān)理 工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。 設(shè)計(jì)院按其方案作的“投資匡算表”，應(yīng)與我公司 GFP92中的 條作出的《工程項(xiàng)目投資匡算》表基本符合；并且不得超過投資估算限額，否則按后續(xù)程序處理。 限額設(shè)計(jì)方案階段的投資控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資 控制程序》中的 （ ）條款進(jìn)行。 限額設(shè)計(jì)方案階段監(jiān)理與投資匡算限額的控制 總圖及建筑專業(yè)、公用專業(yè)的站房，均需作多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（至少作 35個(gè)方案），運(yùn)用價(jià)值工程原理，選擇技術(shù)上成熟、可靠、先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，且“功能造價(jià)”比較高的作為首選方案。 限額設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫 按 GFIGH5《設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫細(xì)則》編寫各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書。 建立自己的產(chǎn)品性能 /價(jià)格信息動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫及各類等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的方案、類似工程造價(jià)（決算）信息動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫（目前可由預(yù)決算室作此工作），指導(dǎo)設(shè)計(jì)院專業(yè)設(shè)計(jì)人員建立“先算帳，后設(shè)計(jì)”的市場信息意識(shí)和設(shè)計(jì)思想，使他們了解定額指標(biāo)，價(jià)格水平，從而能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，保證限額設(shè)計(jì)階段的投資限額目標(biāo)得以有效控制。若某一設(shè)計(jì)階段突破了這個(gè)限額，就必須返復(fù)論證。 10） 科學(xué)的、合理的確定投資估算，雖然是可行性研究階段的工作，但它卻又是作為后續(xù)各設(shè)計(jì)階段的最高投資限額。 5%）≤估算（177。 限額設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它從可行性研究報(bào)告基本方案得到一個(gè)投資估算，就確定了投資控制目標(biāo)；進(jìn)而它從初步設(shè)計(jì)技術(shù)方案得到一個(gè)投資概算；最后從施工圖設(shè)計(jì)得到一個(gè)預(yù)算。 上述三條款能與本公司《限額設(shè)計(jì)工程投資分配表》最接近者，與投資控制委員會(huì)提出的本限額工程等級(jí)，定向方案、各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料選型最接近者，作為中標(biāo)首選條件。 能作出符合總投資限額的方案，說明其工程等級(jí)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作出總投資限額的框算表。 對(duì)于投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提出“先算帳，后設(shè)計(jì)”的要求，進(jìn)一步考察設(shè)計(jì)人員有無技術(shù) 經(jīng)濟(jì)多方案比較能力和市場意識(shí)。經(jīng)投資控制委員會(huì)主任審簽后，送總經(jīng)理批準(zhǔn)，若有重大問題尚須董事會(huì)討論決定，董事長簽發(fā)。 可按銷售及住房返饋信息，分析各專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代化程度，提出標(biāo)準(zhǔn)修正系 數(shù) Kb。 可按各專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差提出標(biāo)差修正數(shù)系 Ks，以平衡或微量調(diào)節(jié)各專業(yè)的百分比。 GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 4頁
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