金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計控制細則(doc)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-21 00:07本頁面
【正文】 ，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 《 專業(yè)工程投資限額百分數(shù)統(tǒng)計計算表》經(jīng)預(yù)決算室主任審簽后報送投資控制委員會審仳。 各專業(yè)投資占總投資百分比的平均值（相對值平均值 ，不用絕對值）。 若投資估算中沒有細分列各專業(yè)設(shè)計限額，則應(yīng)由投資控制委員會指定預(yù)算室主任，選擇與本限額工程可類比的相近似的若干個已完成的項目，供投資控制委員會評估，確定統(tǒng)計樣本數(shù)，確定工程等級、標準。 各專業(yè)設(shè)計限額的確定。 可燃氣系統(tǒng)設(shè)計限額。 強、弱電外線設(shè)計限額。 綠化設(shè)計限額。 室外工程設(shè)計限額。 通風工程設(shè)計限額。 暖通工程設(shè)計限額。 排水工程設(shè)計限額。 GFIGH9 限額設(shè)計控制細則 版本： 1 第 3頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 水、煤和電氣自動抄表系統(tǒng)設(shè)計限額。 局域網(wǎng)絡(luò)設(shè)計限額 消防報警聯(lián)動自控設(shè)計限額。 電話（廣播、信號）設(shè)計限額。 變配電工程設(shè)計限額。 電梯工程設(shè)計限額。 防水工程設(shè)計限額。 木作、門窗設(shè)計限額。 建筑工程設(shè)計限額。 基礎(chǔ)工程 設(shè)計限額。 總投資估算。它們都是用不同的設(shè)計方案體現(xiàn)出來的，每一方案均有其功能及造價，就能進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，擇其優(yōu)者而用之。它要求功能與造價相協(xié)調(diào)，即公式：價值 =功能 /造價，也就是通常所說的“功能價格比”。它要求投資估算有相當高的準確性和市場變化趨勢的預(yù)見性，因此也帶來了設(shè)計的 某些反復(fù)性，甚至于也有可能因市場急劇變化而需要修正投資估算。10%內(nèi)保證項目工程的等級、標準及各專業(yè)的設(shè)計標準不得降低。 專業(yè)配額 投資估算各專業(yè)比例配額、限額概算各專業(yè)比例配額，都是應(yīng)用統(tǒng)計技術(shù)對各類型工程的決算資料進行類比統(tǒng)計取樣，分別編訂出相應(yīng)等級、標準的各專業(yè)所占投資比例，而后計算確定各專業(yè)投資配額。各專業(yè)按估算比例配額，擬訂出專業(yè)設(shè)計標準，設(shè)計要則，技術(shù)措施并進行方案深化，即編制出概算及調(diào)整后的各專業(yè)比例配額。批準后的投資估算表及估算各專業(yè)投資比例配額，稱為投資估算。GFIGH9 限額設(shè)計控制細則 版本： 1 第 1頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 限額設(shè)計控制細則 定義 投資估算 項目開發(fā)部作出可行性研究報告，同時（預(yù)決算室）依此作出投資估算表。投資控制委員會評議，主任負責審批可行性研究報告及投資估算表；大型重要項目還必須由總經(jīng)理、董事會最后審批。 限額概算 以可行性研究報告為依據(jù)，以投資估算為最高限額，委托設(shè)計單位進行初步設(shè)計。當它們不超過投資估算時，稱為限額概算 。 限額設(shè)計 即“先算帳，后設(shè)計”，應(yīng)用價值工程原理，進行多方案比較，使得施工圖設(shè)計階段編制的預(yù)算不得突破可行性研究的投資估算，并且在允許偏差177。這樣的系統(tǒng)設(shè)計體制，稱為限額設(shè)計。 價值工程 這是實現(xiàn)限額設(shè)計，對投資進行目標控制的重要方法。若功能提高，造價降低；或功能不變，造價降低；或輔助功能在允許幅度內(nèi)降低，造價大幅度降低；或在允許幅度內(nèi)適當提高一點造價，而使功能大大提高；或造價不變，功能提高等，所有這些變換均能獲得較高的價值。 引用文件 GFP92《項目投資控制程序》 G
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