金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則(doc)-地產(chǎn)綜合-免費(fèi)閱讀
【正文】 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。設(shè)計(jì)監(jiān)理人員必須技高一籌，胸有成竹：有自己的多個(gè)方案，并按價(jià)值工程原理比較，擇其最優(yōu)者，與設(shè)計(jì)院商討，從而作到達(dá)“事前控制”、“事中控制”。 限額設(shè)計(jì)方案階段的一般監(jiān)理工作，按 GFP44《設(shè)計(jì)監(jiān)理程序》進(jìn)行。正常情況下是不能改變的。 應(yīng)提出本限額設(shè)計(jì)方案的各專業(yè)設(shè)備及主要材料單，設(shè)計(jì)方案、選型標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)說明。 可按 GFP47 市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析報(bào)告，社會(huì)住宅消費(fèi)趨勢(shì)等，提出動(dòng)態(tài)修正系數(shù) Kd。 若投資估算中已列出各專業(yè)設(shè)計(jì)限額，則直接采用之作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)限額。 道路工程設(shè)計(jì)限額。 給排水工程設(shè)計(jì)限額 給水工程設(shè)計(jì)限額。 電氣工程設(shè)計(jì)限額。 混凝土及鋼筋混凝土設(shè)計(jì)限額。 價(jià)值工程 這是實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，對(duì)投資進(jìn)行目標(biāo)控制的重要方法。 限額概算 以可行性研究報(bào)告為依據(jù)，以投資估算為最高限額，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。各專業(yè)按估算比例配額，擬訂出專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要?jiǎng)t，技術(shù)措施并進(jìn)行方案深化，即編制出概算及調(diào)整后的各專業(yè)比例配額。它要求功能與造價(jià)相協(xié)調(diào)，即公式：價(jià)值 =功能 /造價(jià)，也就是通常所說的“功能價(jià)格比”。 建筑工程設(shè)計(jì)限額。 變配電工程設(shè)計(jì)限額。 排水工程設(shè)計(jì)限額。 綠化設(shè)計(jì)限額。 若投資估算中沒有細(xì)分列各專業(yè)設(shè)計(jì)限額，則應(yīng)由投資控制委員會(huì)指定預(yù)算室主任，選擇與本限額工程可類比的相近似的若干個(gè)已完成的項(xiàng)目，供投資控制委員會(huì)評(píng)估，確定統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)，確定工程等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)。 可按銷售及住房返饋信息，分析各專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)代化程度，提出標(biāo)準(zhǔn)修正系 數(shù) Kb。 上述三條款能與本公司《限額設(shè)計(jì)工程投資分配表》最接近者，與投資控制委員會(huì)提出的本限額工程等級(jí)，定向方案、各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料選型最接近者，作為中標(biāo)首選條件。若某一設(shè)計(jì)階段突破了這個(gè)限額，就必須返復(fù)論證。 限額設(shè)計(jì)方案階段的投資控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資 控制程序》中的 （ ）條款進(jìn)行。即是還有漏之萬一，也可“事后控制”，設(shè)計(jì)院可作“統(tǒng)一技術(shù)措施”補(bǔ)救。 限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算限額控制，按 GFP92《項(xiàng)目投資控制程序》中的 條款進(jìn)行。 各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，解決公用各專業(yè)“錯(cuò)、漏、缺、碰”問題，事先規(guī)劃分配一下，各走 各邊，遇到交錯(cuò)保持規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)距離等。 設(shè)計(jì)院的限額擴(kuò)初設(shè)計(jì)，應(yīng)符合我公司各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書出的要求。 限額設(shè)計(jì)方案階段監(jiān)理與投資匡算限額的控制 總圖及建筑專業(yè)、公用專業(yè)的站房，均需作多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（至少作 35個(gè)方案），運(yùn)用價(jià)值工程原理，選擇技術(shù)上成熟、可靠、先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，且“功能造價(jià)”比較高的作為首選方案。 10） 科學(xué)的、合理的確定投資估算，雖然是可行性研究階段的工作，但它卻又是作為后續(xù)各設(shè)計(jì)階段的最高投資限額。 能作出符合總投資限額的方案，說明其工程等級(jí)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作出總投資限額的框算表。 可按各專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差提出標(biāo)差修正數(shù)系 Ks，以平衡或微量調(diào)節(jié)各專業(yè)的百分比。 各專業(yè)設(shè)計(jì)限額的確定。 室外工程設(shè)計(jì)限額。 GFIGH9 限額設(shè)計(jì)控制細(xì)則 版本： 1 第 3頁，共 9 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH9 水、煤和電氣自動(dòng)抄表系統(tǒng)設(shè)計(jì)限額。 電梯工程設(shè)計(jì)限額。 基礎(chǔ)工程
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