【正文】 重量 %的防水粉），表面做拉 毛處理。 在設(shè)計(jì)過程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：供電負(fù)荷計(jì)算書，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計(jì)算資料。 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核： 電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（ 100mm 以上），電表箱、分線箱等安裝位置及留洞，須作為中間成果報(bào)我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報(bào)我司存檔。 室外的強(qiáng)弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。 引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材。 被動式入侵探測器的防護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)有障礙物，簾幕式紅外入侵探測口，應(yīng)選用具有進(jìn)出識別功能的能覆蓋整個(gè)窗的紅外入侵探測器； 公共照明采用電能均分器進(jìn)行電能計(jì)量。 每層廳、主臥設(shè)置緊急按鈕開關(guān)。 臥室開關(guān)應(yīng)設(shè)置在門的開啟方向。 廚房應(yīng)留燃?xì)鉄崴鞯膹?qiáng)排風(fēng)插座（ 米高度）。 30 平方米以上的客廳應(yīng)考慮安裝空調(diào)柜機(jī)，相應(yīng)的應(yīng)留插座（底邊距地 300 mm）。未做 規(guī)定的房間按照每個(gè)功能空間居中設(shè)置一盞照明燈具（并核對建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)以避開梁位）、三組單相二三極兩用帶接地插座、一組單相三極帶接地插座（空調(diào)）。 棟號寬帶網(wǎng)的總箱采用暗裝形式，箱體上端與梁的下口平齊；寬帶進(jìn)出線管為暗埋。 小區(qū)的安保系統(tǒng)：每戶設(shè)兩個(gè)緊急按鈕，底層、二層和頂層住宅設(shè)置安全防范報(bào)警系統(tǒng)。 每戶 均為二對電話線入戶。 除設(shè)計(jì)電視埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。 低壓配電系統(tǒng)采用 TT 系統(tǒng)，預(yù)埋 PVC 管。 我司的設(shè)計(jì)要求。 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的商店、住宅單體低壓配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng) 以及室外照明、動力，室外強(qiáng)、弱電管線平面。 燃?xì)馐┕D正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計(jì)要求 室外管道僅作管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)即可，由當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T深化設(shè)計(jì)。 廚房內(nèi)的燃?xì)夤艿辣仨毭餮b，支管高度不能大于 2300mm。 管道煤氣入戶，人工抄表（機(jī)械數(shù)字表），燃?xì)獗戆惭b在廚房，其位置應(yīng)滿足抄 表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求；燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?300mm。 設(shè)計(jì)依據(jù) 現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。 我司對設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。 設(shè)計(jì)配合要求 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核： 安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（ 75mm 以上）須作為中間成果報(bào)我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報(bào)我司存檔。 平面設(shè)計(jì)要求 臥室 采用分體式壁掛空調(diào)，出風(fēng)口不宜直接對向床頭；室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建筑專業(yè)核對空調(diào)室外機(jī)位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝。 圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。 在設(shè)計(jì)過程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：水力計(jì)算簡圖；設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算書，水泵等設(shè)備造型計(jì)算書。 管道布置應(yīng)遵守本任務(wù)書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會簽，會簽單報(bào)我司存檔； 小區(qū)的單體給排水設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號的出圖標(biāo)準(zhǔn)。 管道敷設(shè)要求：請根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道管基。 各種管道標(biāo)高應(yīng)合理安排，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象。 污水、雨水 污水處理及排放：生活污水 經(jīng)隔柵井排入市政污水管。 室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求 給水、消防 水源：從現(xiàn)有市政干管（ DN300）引入兩路供水，位置及埋深詳見我司提供的條件圖標(biāo)注。 小管徑（ DN≦ 50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。 陽臺 客廳陽臺上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎，陽臺地面 應(yīng)有 2%的坡度坡向地漏。 洗衣機(jī)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮使用洗衣機(jī)專用地漏。大便器的排水口中心距墻 305mm（詳見國標(biāo)圖）。 平面設(shè)計(jì)要求 廚房 廚房不設(shè)置地漏。 雨水管材：雨水管采用 PVCU 排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管采用 PVCU波紋排水管 。 管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。 污水系統(tǒng) 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。小高層、高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。 給水管材： 立管及室內(nèi)支管采用 PPR 管及專用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 我司的設(shè)計(jì)要求。 圖例：使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別自定圖例應(yīng)說明清楚。會簽單報(bào)發(fā)展商存檔。 配合要求 為了保證圖紙質(zhì)量，在設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：各層結(jié)構(gòu)平面布置圖、各層墻梁柱板的配筋量簡圖、柱底內(nèi)力圖（提供 Nmax和 D+L 兩種工況）等。水池四周和上下都應(yīng)做倒角。 其它 節(jié)點(diǎn)的配筋應(yīng)方便施工和 防止裂縫的出現(xiàn)。 為防止底層墻體開裂： 可適當(dāng)增大基礎(chǔ)圈梁的剛度。 頂層挑梁末端下墻體灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置 3 道焊接鋼筋網(wǎng)片?！? 應(yīng)有防止或減輕墻體開裂的措施?；炷翉?qiáng)度一般不宜大于 C40。一般取 1/6，當(dāng)墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。 連梁超筋時(shí)，剛度應(yīng)折減。 采用短肢剪力墻（長度為 5— 8 倍的墻厚）的高層建筑的抗震等級應(yīng)提高一級采用。 剪力墻上設(shè)備留洞（埋管）必須預(yù)留，不得后鑿。如果墻體厚度超過 200，上下可實(shí)行變厚度。剪力墻的布置及厚度，由設(shè)計(jì)方提出方案，報(bào)業(yè)主審核后采用。 外立面上的門窗洞口頂標(biāo)高與框架梁高度一致，都為 2450。 梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。應(yīng)有至少 30%的拉通鋼筋。 板配筋 板鋼筋采用 1 鋼筋。本項(xiàng)目根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)要求，給水管明敷、熱水管不作。 若衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線不穿越 樓板。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板為 50，陽臺結(jié)構(gòu)降板為 100，廚房不降板（均相對于廳、臥結(jié)構(gòu)面）。梁板混凝土強(qiáng)度等級一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。 排水 PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。 人防臨空墻厚度一般取 250— 300mm，其它人防隔墻厚度取 200— 250mm。 人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取 200mm。 對基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。 【注：未給出尺寸的，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇，報(bào)業(yè)主審核后采用。 地下室部分：主地下室考慮人防；半地下室考慮車庫；建筑物下的地下室考慮設(shè)備間及自行車庫 。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。 出圖主要采用： 1＃ 圖幅出圖。 設(shè)計(jì)的依據(jù)：特殊的荷載?。ㄈ缦儡嚒⑹┕ず奢d等）。 設(shè)計(jì)所采用的材料的要求：如填充墻的品種、規(guī)格 、型號、容重等，鋼材的品種、規(guī)格等。 單元入口雨篷是玻璃雨蓬時(shí)，作無組織排雨水，且樓梯踏步所在雨篷范圍內(nèi)；非玻璃雨蓬時(shí)作有組織排水； 單元入口裝置作放大設(shè)計(jì) ，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格； 戶配電箱所龕入墻面寬為 200。 消火栓、窗洞應(yīng)有豎向定位。 庭院雨水采用明溝處理方式解決，車行道路的雨水處理方式采用有組織的管道排水方式，屋面采用有組織的排雨水方式。抄表方式是分層抄表。 外墻立管管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致。 面磚飾面時(shí)， 外墻抹灰為普通水泥砂漿，梁、柱 與墻交接處需釘 200mm 寬鋼絲網(wǎng)。 空調(diào)冷凝水管一般情況下不預(yù)埋。 空調(diào)冷媒管預(yù)埋Ф 75PVC 套管穿墻， 管中心距地為 2350，向外傾斜 10176。 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮對窗的開啟影響。 欄桿欄向設(shè)計(jì)應(yīng)提供防止攀爬的方案，并獲得甲方確認(rèn)。 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。 屋面 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理； 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè) 在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中 ,并距墻 400。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與），同時(shí)要注意對水電設(shè)計(jì)的影響 ； 預(yù)留地柜臺面進(jìn)深 600，設(shè)吊柜處的窗垛面最小寬度不小于 400； 冰箱：（除東西向的兩房外）的廚房考慮冰箱位寬度不小于 800， 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置， 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便 ,且冰箱位置不遮擋門窗； 主管： 布置應(yīng)按最佳管線走向考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀； 煙道：廚房設(shè)成品變壓止逆煙道，煙道開孔標(biāo)高 2650，排煙道盡量設(shè)于平面 凹槽內(nèi)。 外墻面至凸窗板外緣尺寸為 600(提供結(jié)構(gòu)處理詳圖 )； 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口寬不小于1800， 次臥室窗洞口寬不小于 1500。 門 窗 A、 B、 C、 E 戶型：入戶門為 1200X2200（以下尺寸均為洞口尺寸），次入戶門1000X2100，臥室門 950X2200，廚房門為 800X2200,1500X2200，衛(wèi)生間門750X2200，儲藏室預(yù)留洞做到梁板底，特殊做法詳圖紙標(biāo)注。 陽臺比廳房結(jié) 構(gòu)降板 50, 退臺式露臺、頂層屋面露臺不降板，按上人屋面構(gòu)造做法 處理 ,向上做反梁并作門檻 (門檻高度為 300),以保證板下房間頂棚的平整和退臺的 防水完整。 樓地面 地面采用預(yù)制板，廚房、衛(wèi)生間其余樓板均采用現(xiàn)澆板。 分戶墻：磚混 240 厚、框架 200 厚多孔粘土磚。 . 解釋權(quán) 本指 導(dǎo)書的解釋權(quán)屬金地集團(tuán) 上海 公司設(shè)計(jì)工程部。 . 內(nèi)容說明 本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 墻 體 外墻：磚混 240 厚、 M5 多孔粘土磚、框架 200 厚多孔粘土磚。 墻體保溫：擠塑苯板外墻保溫。 廚房不降板，不設(shè)地漏，地面做防水處理。汽車坡道入口處的的凈高不小于 米。 凸窗： 凸窗窗臺完成面高 400。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。衛(wèi)生間洗面盆中心距側(cè)墻不小于 400； 沐?。簶?biāo)準(zhǔn)主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；小三房以下浴缸尺寸不小于 750X1500；中三房以上浴缸尺寸不小于 750X1700；公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；小三房以下淋浴間不小于 850X850；中三房以上淋浴間不小于 850X1000；燃?xì)鉄崴鞑辉O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi) 。 排氣口：衛(wèi)生間外墻預(yù)留Ф 10