【文章內(nèi)容簡介】 ，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸，標高和設(shè)備提供的資料一致。 抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計算要求，滿足規(guī)范的最小配筋率即可。 采用短肢剪力墻（長度為 5— 8 倍的墻厚）的高層建筑的抗震等級應(yīng)提高一級采用。 若抗震墻的長度不大于 3 倍墻厚，應(yīng)按柱的要求進行設(shè)計。 所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的 要求。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可。 連梁超筋時，剛度應(yīng)折減。 轉(zhuǎn)換層 如果上下有轉(zhuǎn)換時，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的 2 倍。框支梁的寬度應(yīng)不小于 2 倍的上部墻體厚度?？蛑Я旱母呖绫葢?yīng)根據(jù)框支梁的形式確定。一般取 1/6，當墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。 框支層的樓板一般取 180mm厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于 %。 為滿足建筑線腳的要求 ，一般框支層外圍一圈的梁高度應(yīng)統(tǒng)一。 對框支梁，應(yīng)采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的 1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18@200，在頂部的 1/2 梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18@150?；炷翉姸纫话悴灰舜笥?C40。 磚混結(jié)構(gòu) （在目前的材料條件和施工水平下，住宅慎用磚混結(jié)構(gòu)，特別在軟土地區(qū)）。 砌體擬采用 (材料 )。 【注：未給出指標的，由設(shè)計方對業(yè)主指定的材料項目提出選擇意見，報業(yè)主審核后采用?！? 應(yīng)有防止或減輕墻體開裂的措施。 為防止頂層墻體開裂： 屋面應(yīng)設(shè)保溫層、隔熱層、分倉縫。 山墻應(yīng)設(shè)分倉縫。 屋面層應(yīng)設(shè)內(nèi)外拉通的鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體適當 設(shè)置水平鋼筋。 頂層挑梁末端下墻體灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置 3 道焊接鋼筋網(wǎng)片。 構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂，構(gòu)造柱間距不大于 4m，并與女兒墻上的圈梁或壓頂整澆在一起。 房屋兩端可適當增設(shè)構(gòu)造柱。 合理設(shè) 置變形縫。 為防止底層墻體開裂： 可適當增大基礎(chǔ)圈梁的剛度。 采用的鋼筋混凝土窗臺板嵌入墻體內(nèi)不小于 600mm。在底層窗臺下的墻體灰縫內(nèi)設(shè)置 3 道焊接鋼筋網(wǎng)片，并伸入兩邊窗間墻體不小于600mm。 墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處沿豎向每隔 500mm 設(shè)一道焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋 2Φ 6，每邊埋入長度不小于 600mm（從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起）。 其它 節(jié)點的配筋應(yīng)方便施工和 防止裂縫的出現(xiàn)。 樓梯平臺處的凈空（扣除面層）應(yīng)大于 米，踏步處的凈空應(yīng)大于 米。 樓梯板的厚度應(yīng)滿足樓梯剛度的要求。 混凝土水池壁厚按計算確定。水池四周和上下都應(yīng)做倒角。 電梯按鈕留洞應(yīng)預(yù)留，不得后鑿。電梯機房的留洞應(yīng)準確，機房上面的吊鉤不能遺漏。 荷載取值 住宅樓面均布活荷載標準值 住宅部分除陽臺、露臺的荷載為： KN/m2 其余部分的活荷載均為： KN/m2 停車庫： KN/m2 首層施工堆載： KN/m2 住宅屋面均布活荷載標準值 不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）： KN/m2 上人混凝土屋面： KN/m2 屋頂花園： KN/m2 還應(yīng)考慮首層施工荷載 KN/m2，高低屋面時，低屋面的施工荷載為： 4 KN/m2。 配合要求 為了保證圖紙質(zhì)量，在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計算成果：各層結(jié)構(gòu)平面布置圖、各層墻梁柱板的配筋量簡圖、柱底內(nèi)力圖（提供 Nmax和 D+L 兩種工況）等。經(jīng)發(fā)展商審核認可后 才能進行下道工序。 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有各專業(yè)的會簽。會簽單報發(fā)展商存檔。 發(fā)展商對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負責。 設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負責（我司錯誤的要求除外）。 為有效控制結(jié)構(gòu)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標，防止設(shè)計功能缺陷，克服不同設(shè)計人員之間的不統(tǒng)一，設(shè)計過程應(yīng)進行以下階段性工作： 對樁基 /基礎(chǔ) /地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較 對結(jié)構(gòu)豎向受力體系進行優(yōu)化設(shè)計 對梁板布置進行功能性缺陷檢查 對后澆構(gòu)件：凸窗 /龍虎窗 /空調(diào)板 /導墻 /雨篷板 /欄板 /裝飾架 /基礎(chǔ)梁 /圈梁 /構(gòu)造柱等制定統(tǒng)一的設(shè)計技術(shù)條件（見附件二） 4． 給排水專業(yè) 設(shè)計總說明 圖幅：以 1圖為主要出圖圖幅。 圖例：使用國家標準圖例，個別自定圖例應(yīng)說明清楚。 設(shè)計范圍及內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專業(yè)內(nèi)容。包括住宅、商業(yè)的生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防 給水系統(tǒng)， 室外綠化澆灑給水系統(tǒng)， 小區(qū)給、排水管網(wǎng)設(shè)計綜合 （市政給水由自來水公司深化設(shè)計，北京院只設(shè)計到水表井，室外給水管網(wǎng)做概念設(shè)計即可）。 設(shè)計依據(jù) 現(xiàn)行國家設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)程及上海市相關(guān)指令性法規(guī)、設(shè)計標準。 我司的設(shè)計要求。 系統(tǒng)設(shè)計要求 生活給水系統(tǒng) 生活用水量：請按以下原則計算最高日用水量、最大小時用水量 —— 住宅每人最高日生活用水定額 300L/d。 水源：參見大配套供水資料 (由我司負責提供 )。（見附件三） 給水方式和分區(qū)：多層、小高層（ 12 層以下）采用變頻恒壓供水方式 ，高層采用屋頂水箱二次供水方式。 給水管材： 立管及室內(nèi)支管采用 PPR 管及專用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 管道布置要求：給水立管沿公共管井暗敷，定位時應(yīng)與建筑等專業(yè)核對，并經(jīng)專業(yè)會簽后報我司審核認可；戶內(nèi)支管明敷。 生活熱水系統(tǒng) 廚房或與其相鄰的陽臺預(yù)留強排燃氣熱水器，供給廚房及相鄰的公共衛(wèi)生間熱水，注意與燃氣接口銜接，注意核對強排電源插座、排煙口位置與抽油煙機、雨污水立管有無沖撞等；主人房衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器位，注意核對電源插座。 消防給水系 統(tǒng) 設(shè)置范圍：按國家及上海市相關(guān)消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。小高層、高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。消火栓箱設(shè)置在管井處應(yīng)暗裝，無條件時宜設(shè)置在便于取用處，且不影響美觀。 室外消防：室外消火栓的布置應(yīng)結(jié)合路口設(shè)計及園林綠化綜合考慮，便于使用且不影響美觀，請在布置室外管網(wǎng)時與我司溝通后再確定。 室外綠化噴灑給水系統(tǒng) 結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口， 不做自動噴灑。 污水系統(tǒng) 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。 污水處理及排放：小區(qū)污水 經(jīng)隔柵井排入市政污水管道。 污水系統(tǒng)：室內(nèi)排水污、廢分流，住宅底層排水應(yīng)單獨排放，便于維護管理。 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的污水管均采用 PVCU 排水管，膠粘連接； 室外埋地管采用 PVCU 波紋排水管。 管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。通氣管應(yīng)伸出屋面，不宜側(cè)穿伸出外墻。管線設(shè)計中宜盡可能避免采用Ｐ形存水彎。 雨水系統(tǒng) 雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。 雨水管材：雨水管采用 PVCU 排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管采用 PVCU波紋排水管 。 管道布置要求：外排雨水立管由建筑專業(yè)定位，給排水專業(yè)出圖前應(yīng)與建筑專業(yè)核對立管位置，并繪制在給排水設(shè)計圖紙中，應(yīng)避免雨水管遮擋墻面上相關(guān)設(shè)備孔洞、穿過空調(diào)板；雨水斗靠外墻安裝。遇到退臺情況，不應(yīng)將上層雨水直接排到退臺上。 空調(diào)冷凝水 ： 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，室外機的化霜水通過空調(diào)板地漏收集，可通過冷凝水管排放。 平面設(shè)計要求 廚房 廚房不設(shè)置地漏。 廚房洗滌盆的排水管不穿越樓板，應(yīng)在廚房內(nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在 離地 150mm 左右。 設(shè)在廚房外墻的熱水器排煙孔預(yù)留 DN100 穿墻套管，套管中 距地 2650mm。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生潔具選型： 因是毛坯房，建議按國標普通常用型設(shè)計， 選擇潔具的留洞尺寸時，應(yīng)考慮通用性。大便器的排水口中心距墻 305mm（詳見國標圖）。 給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點高度 630mm，洗臉盆 450mm，坐便器200mm，淋浴器 1150mm，洗衣機 1100mm，熱水器 1150mm，浴缸和淋浴器的冷熱水間距為 150mm。 主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和臺式洗臉盆，公用衛(wèi)生間設(shè)置柱盆、大便器和 淋浴間 。 有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個地漏，一個用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位 于淋浴頭位置下部居中，并距墻 400mm；為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣 冒出，防臭地漏下加裝 S 型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，符合美觀和實用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。 洗衣機設(shè)計應(yīng)考慮使用洗衣機專用地漏。 衛(wèi)生間地面應(yīng)有 1%的坡度坡向地漏。 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置必要的清掃口，特別是首層衛(wèi)生間埋地管道，更應(yīng)注意清掃口的設(shè)置，方便檢修。 衛(wèi)生間大樣圖中應(yīng)保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。 陽臺 客廳陽臺上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎，陽臺地面 應(yīng)有 2%的坡度坡向地漏。 屋面 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處 1 平方左右應(yīng)比屋面完成面低 50～ 80mm，以大于 5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進入管道。 穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管， PVC 管應(yīng)采取鋼套管加固措施。 立面設(shè)計要求 給水立管 給水立管沿公共樓梯間內(nèi)的管井排布。 小管徑（ DN≦ 50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。 排水、雨水立管 污水管道應(yīng)沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。 建筑的主要立面上避 免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。 應(yīng)避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預(yù)留洞口。 室外給排水總平面設(shè)計要求 給水、消防 水源：從現(xiàn)有市政干管（ DN300）引入兩路供水，位置及埋深詳見我司提供的條件圖標注。（詳見附件三） 室外管網(wǎng)布置：室外消火栓為地上式，間距不大于 120m，消火栓閘閥井盡量不要設(shè)置在綠化帶內(nèi)。 給水管材：室外給水管道采用 PVCU 給水管。 除設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。 污水、雨水 污水處理及排放：生活污水 經(jīng)隔柵井排入市政污水管。 雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及標高詳見我司提供的條件圖標注。（詳見附件四） 室外管網(wǎng)布置：室外雨、污水井盡量設(shè)置于硬地處，以保證綠化效果。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實難以滿足時，應(yīng)采取加套管等技術(shù)措施，遇此情況時請與我司溝通后確定。 各種管道標高應(yīng)合理安排，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象。 排水井盡量少放在道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段；避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上、私家花園里；管長、井距應(yīng)符合規(guī)范要求，同