小區(qū)物業(yè)管理方案-全文預覽
【正文】 對社區(qū)環(huán)境的滿意度?！ ?二)因地制宜的原則?！ ?六)其他?！ ?四)公用設施管理?！ ?二)公共環(huán)境衛(wèi)生維護?！ ∫?、指導思想 以《省物業(yè)管理條例》和《市建立禮貌滿意城市實施辦法》為依據(jù)，在鞏固禮貌建立各項成果的基礎上，按照居民自治、因地制宜、便民利民的原則，和三先三后的工作思路，深入開展我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務工作。真正從居民的日常生活細節(jié)思考，以點點滴滴的積累和平凡的小事，體現(xiàn)物業(yè)管理的親情和為業(yè)主服務的整體水平?！ ∥行蕴丶s服務 是為某些住戶群體帶給的服務，如：為高層住戶14小時開啟電梯、24小時高層供水、水泵的維修保養(yǎng)等?！ 〕Ｒ?guī)性公共服務 即物業(yè)處履行物業(yè)管理合同，為全體業(yè)主及住戶帶給的經(jīng)常性服務，是所有業(yè)主及轄區(qū)內(nèi)住戶都能夠享受到的。裝修材料及施工過程貼合消防管理規(guī)定的要求，并安全使用。我們要貫徹預防為主、防治(消)結合的方針，對所轄物業(yè)區(qū)域的治安和消防工作進行全面的管理。透過我們的管理到達綠草蔭蔭、綠樹成蔭的效果?！ ∈菍Ψ课莨膊课坏那鍧?、衛(wèi)生、垃圾的收集、清運到達環(huán)衛(wèi)設施齊全，實行標準化清掃保潔，垃圾日清，按計劃消毒、滅鼠、滅蟲?！ 「鶕?jù)智能系統(tǒng)的構成、分系統(tǒng)設備的組成狀況，建立起適合jt智能系統(tǒng)、操作性強的管理制度，從管理前期介入人員培訓入手?！ 「鶕?jù)共用設施和附屬建筑、構筑物的類別不同，指定并落實巡查制度、維修保養(yǎng)制度、大中修工程的驗收制度、積累有關技術資料?！ ?、設備的管理 范圍包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤氣干線、樓內(nèi)消防設施、電梯、水泵房?！ 》课菁霸O施設備管理 、養(yǎng)護和管理范圍包括：公共屋面、房屋承重及抗震結構部位、外墻面、樓梯間公共通道、門廳、共用排煙道。小區(qū)物業(yè)管理方案 小區(qū)物業(yè)管理方案 一、項目概況 該項目位于sh區(qū)與jz區(qū)的結合部，面臨武德路，北挨江津西路，南靠北湖路。常規(guī)性公共服務(合同服務)委托性特約服務(非合同零星服務)和經(jīng)營性多種服務(全方位、多層次的綜合服務)?！ 、工作的針對性 在工作中要因地制宜、因時制宜、因房制宜、因戶制宜，根據(jù)住戶的不同需求和所處的特定條件采取有針對性的服務措施?！ 嬛锏酿B(yǎng)護和管理 范圍包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠池、地上車庫等。 范圍包括：樓宇對講系統(tǒng)、用戶寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線報警系統(tǒng)，周界紅外線對射報警系統(tǒng)、門禁及車庫管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。做好兩項工作，即衛(wèi)生管理、環(huán)境管理?！ 【G化的功能是美化環(huán)境?！ ≈伟蚕拦芾怼 ≈伟蚕拦芾砉ぷ魇莏t重點管理工作之一。以確保裝修設計合理，隱蔽工程
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