【正文】 ，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 在賣場當(dāng)顧客面進(jìn)食； 在賣場當(dāng)顧客面吸煙； 在賣場當(dāng)顧客面看報、讀小說、打私人電話等； 顧客在場，挖鼻、盤發(fā)、掏耳、揉眼、剔牙、瘙癢等不良動作； 與顧客打賭； 1 對在場顧客 發(fā)表議論、評論； 三、著裝規(guī)范 上班著裝應(yīng)保持整潔、大方、得體，男職員不得留長發(fā)，女職員不得濃妝艷抹。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。若逢付薪日是周日或公眾假日，則提前支付。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 4. 置裝費(fèi)：祥見公司的置裝規(guī)定。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 項目經(jīng)理：管轄樓盤的 ‰ 完成目標(biāo)的 040%：按 ‰ 完成目標(biāo)的 4070%：按 2‰ 完成目標(biāo)的 70100%：按 ‰ ； 完成目標(biāo)的 100%以上：超過部分按 4%； 售樓員： 當(dāng)事業(yè)務(wù)的 3‰ 完成目標(biāo)的 040%：按 ‰ 完成目標(biāo)的 4070%：按 2‰ 完成目標(biāo)的 70100%：按 3‰ ； 完成目標(biāo)的 100%以上：超過部分按 4%； （試用期員工 銷售 獎金等同非適用期員工） 發(fā)放比率 :按公司（或所代理樓盤發(fā)展商）撥付 銷售 部同等比例發(fā)放。 冠軍項目經(jīng)理： 銷售 建議獎：提供有關(guān) 銷售 管理、業(yè)務(wù)方面的書面建議（被采納的），將發(fā)放 2003000元 /次的獎金。 一 級 過 失： 在工作時間內(nèi)接打私人電話一日內(nèi)超過 2次且每次超過 5分鐘或接待私人探訪超過 30分鐘。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 售樓現(xiàn)場臟、亂、差或破壞清潔衛(wèi)生，亂扔垃圾。 在工作時間看與業(yè)務(wù)無關(guān)的書報雜志。 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。離開 銷售 部時，可領(lǐng)取其在 銷售 部期間所占的基金份額。 新進(jìn)試用期的員工，首次領(lǐng)用個人日常辦公用品，須向部門經(jīng)理提出申請，經(jīng)同意后視崗位情況核實發(fā)放，但金額不能超過 50元；試用期內(nèi)，每月領(lǐng)取辦公用品應(yīng)在 15元以內(nèi)。 員工：每月 20元以內(nèi)，每年不超過 200元。經(jīng)部門經(jīng)理審批后，由專人購買。 所購物品由專人驗收、保管、發(fā)放。 個人對辦公用品應(yīng)愛惜使用，妥善保管，若有丟失，不予補(bǔ)發(fā)。 項目經(jīng)理召集并主持； 項目經(jīng)理布置當(dāng)天工作； 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 五、 周例會： 每周一由各項目部自行召開； 總結(jié)本周熱銷的戶型、面積以及客戶來源、區(qū)域等情 況； 統(tǒng)計并申報上周 銷售 情況； 提出需經(jīng)理例會解決的問題。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 上級向下級以命令、通知的形式授權(quán)（授權(quán)必須授責(zé)，要有時限）。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 3． 平均價 4． 已成交的低于折扣價 5． 已成交顧客（顧客聲明不保密的除外） 三． 對部門內(nèi)部情況保密： 1． 部門保密級管理文件 2． 銷控表、統(tǒng)計表 3． 銷售 率 4． 內(nèi)部教材 5． 注明保密的一切受控文件 6． 內(nèi)部分配情況 7． 銷售 基金的使用 第十三章 銷售 合同、印鑒、顧客資料管理 制度 一、購房合同簽署及管理辦法 為規(guī)范公司合同簽署及文檔管理，做好部門協(xié)同工作，特制定本辦法： ? 領(lǐng)用購房合同（以下簡稱 “ 合同 ” ） 銷售 部根據(jù)需要可一次性從辦公室領(lǐng)取空白合同（已蓋章）五十份，并登記合同編號。 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 合同條款的依據(jù)（公司方 ） ? 合同面積以總工室出具的《 XX暫測面積》為標(biāo)準(zhǔn)。 付款方式、違約責(zé)任、設(shè)計變更、質(zhì)量承諾、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、保修責(zé)任等各項事宜均以總經(jīng)理簽發(fā)的有關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn)。 合同查詢及使用 ? 辦公 室將合同內(nèi)容錄入公司局域網(wǎng)供有關(guān)人士查詢； 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 合同內(nèi)容審查 ? 財務(wù)部根據(jù)合同條款為依據(jù)，及時（三個工作日內(nèi)）對每份合同進(jìn)行審查，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)情況，須立即與總經(jīng)理核實。 2. 員工使用印章時必須填寫《印章使用登記表》，說 明用途，由內(nèi)管員審核后方可蓋章。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 七、 顧客資料的管理： 對凡到各售樓處看房的來訪客戶，售樓員都必須詳細(xì)、認(rèn)真地記錄有關(guān)資料，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)整理和管理，各售樓處的客戶資料共享。 六、 銷售 部印章的使用和管理： 1. 銷售 部的印章由內(nèi)管員負(fù)責(zé)保管。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 辦公室負(fù)責(zé)合同資料的準(zhǔn)確性、及時性、保密性； 查詢權(quán)限為公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、 銷售 部正副經(jīng)理及該合同簽署人，財務(wù)部正副經(jīng)理、辦公室正副主任及合同保管員； 調(diào)用或查看原件的權(quán)限為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、 銷售 部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、辦公室主任。 合同更改 ? 因某種原因須更改合同，經(jīng)雙方協(xié)商后（公司方必須經(jīng)總經(jīng)理同意），簽定程序同上。 合同金額以總經(jīng)理簽發(fā)的《 XX價格報告書》為標(biāo)準(zhǔn)。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 簽署過程 ? 購房合同由 銷售 部人員（法人代表委托授權(quán)）負(fù)責(zé)簽署，合同正本 一式兩份至五份， 銷售 部應(yīng)將公司留存的原件全部交辦公室檔案員保管。因誤填等原因作廢的空白合同須交回辦公室銷毀。 二． 對項目的以下資料保密： 1． 土地成本 2． 總成本 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 七、 銷售 信息會 八、 銷售 經(jīng)驗交流會 九、 公司會議 第十一章 銷售 部的授權(quán)（責(zé)）、命令、匯報 制度 一、 授 權(quán)原則； 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝?。? 交流預(yù)留房情況； 四、晚結(jié)：每天 10分鐘。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 所有公物、設(shè)備一律不得私自借用。 攝相機(jī)、照相機(jī)、錄音機(jī)等電器的領(lǐng)用，由領(lǐng)用人提出申請（注明用途），由部門經(jīng)理批注后辦理。 部門經(jīng)理：每月 40元以內(nèi)，每年不超過 700元。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。標(biāo)準(zhǔn)： 100元 /年 ?人； 4) 部門建設(shè)需要、公司不能支付的 銷售 費(fèi)用； 5) 支付經(jīng)部門全體員工２／３以上表決的任何費(fèi)用； 第九章 銷售 工具的領(lǐng)用、使用、管理辦法 為使 銷售 部辦公用品的采購、領(lǐng)用合理化、規(guī)范化，并減少物品的損耗，杜決浪費(fèi)。昵 稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝！！ 2) 設(shè)立專門帳冊，由副經(jīng)理進(jìn)行專人管理，每月 5日前向公司財務(wù)部經(jīng)理和分管 銷售 部領(lǐng)導(dǎo)申報。 在未經(jīng)允許的情況下用公司電話撥打私人長途或撥打 168信息或上網(wǎng)。 不按規(guī)定著裝上班。 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 第七章 懲罰條款 一、 懲罰對象 三、 懲罰程序 四、 五、 以下行為構(gòu)成過失，將處以相應(yīng)的罰款。昵稱：紅楓，主頁 ， 歡迎您提出寶貴的意見和建議，非常感謝您的光臨，謝謝??！ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 三、 銷售 獎 金（提成） 提成的計算 方法 銷售 獎金額 =銷售 額 *提成比率 應(yīng)交所得稅 （ 銷售 額：在單位時間業(yè)務(wù)當(dāng)事人或管理人發(fā)生的成交業(yè)務(wù) 銷售 回款額） 銷售 獎金的提成比率：按 銷售 回款額計發(fā) 經(jīng)理：管轄樓盤的 2‰ 完成目標(biāo)的 040%：按 1‰ 完成目標(biāo)的 4070%：按 ‰ 完成目標(biāo)的 70100%：按 2‰ ； 完成目標(biāo)的 100%以上：超過部分按 3%； 副經(jīng)理：管轄樓盤的 1‰ 本文 檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，如果您需要本人的文檔， ： 332985688，網(wǎng)精品文檔，盡在其中，如果您需要什么文檔，但沒有找到，請告知，本人將竭力搜索，并且免費(fèi)為您提供。 2. 平安